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內(nèi)容：購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。那么購房合同丟了的補(bǔ)救措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答房產(chǎn)證和購房合同丟失應(yīng)該由房屋產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權(quán)屬查詢證明”，在報(bào)紙上刊登房產(chǎn)證和購房合同遺失聲明，到房管局申請辦理補(bǔ)證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十一條 申請共有不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。共有不動產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。
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內(nèi)容：3、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,5、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,借名買房協(xié)議法律上是否有效1、當(dāng)然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除，該合同還是可以被認(rèn)定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。
姚平律師2023.11.27264人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。那么全款購房房產(chǎn)合同丟失了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：購房合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。銀行抵押合同丟了建議到工行開具證明或者要求提供貸款合同補(bǔ)辦手續(xù)，按照銀行要求提供相關(guān)材料即可。至少銀行有留底，復(fù)印證明與原件一致等等。那么銀行房產(chǎn)抵押合同丟失。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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內(nèi)容：如果沒有進(jìn)行預(yù)售登記，也可以提供其他證據(jù)來證明購房合同的存在，例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補(bǔ)辦方式，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況采取不同的措施,總之，對于購房合同丟失的問題，應(yīng)該及早采取措施，避免因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),如果購房合同真的丟失了，應(yīng)該采取哪些措施呢,提供證據(jù)時(shí)需要注意準(zhǔn)確性，確保證據(jù)能夠得到法律的支持和認(rèn)可,對于期房而言，根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售商品房需要開發(fā)商在簽約后30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行登記備案手續(xù)。
任冰峰律師2023.06.13850人收看
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答可以去房產(chǎn)局復(fù)印一份的，開發(fā)票是開發(fā)商應(yīng)該出具的
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多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
內(nèi)容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同,這時(shí),購房者應(yīng)催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準(zhǔn)備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認(rèn)購書或定金合同約定，假設(shè)合同里有規(guī)定在1個月內(nèi)辦理，那么超過一個月就算違約。
陳明月律師2023.11.22891人收看
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張嘉娛律師
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購房合同丟失怎么補(bǔ)辦，補(bǔ)辦材料要哪些
內(nèi)容：購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。那么購房合同丟失怎么補(bǔ)辦，補(bǔ)辦材料要哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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龍珊律師
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答重要。購房貸款合同相對來說還是挺重要的，因?yàn)樵谶€清貸款辦理撤銷房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，是需要憑貸款合同等資料辦理的。萬一實(shí)在丟了的話，以下方法可以補(bǔ)辦：1.攜帶好自己的身份證到貸款銀行，然銀行重新出具原合同復(fù)印件，加蓋銀行公章。2.如果當(dāng)時(shí)辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢檔案。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內(nèi)容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外，實(shí)際操作也對購房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對購房者的退房申請進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時(shí)交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。
李楠楠律師2023.12.13951人收看
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于海明律師
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內(nèi)容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購房者有權(quán)申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。
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內(nèi)容：一份完整的購房合同共有四本開發(fā)商二本房管部門備案一本購房者一本。在購房合同做完預(yù)售登記已經(jīng)辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
馮清琴律師2022.02.22230人收看
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段建國律師
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內(nèi)容：根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。一旦原購房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份證到合同登記部門辦理查詢。并可在獲得的購房合同復(fù)印件上加蓋原產(chǎn)權(quán)單位公章作為原購房合同原件的替代。如果無法提供原始購房合同的商品房可以更換報(bào)稅方式，根據(jù)相關(guān)規(guī)定依據(jù)無法提供原始購房合同的稅率進(jìn)行報(bào)稅，以取得完稅憑證后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。那么購房合同原件遺失補(bǔ)辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.26514人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：只有購房合同復(fù)印件是法無辦理房產(chǎn)證的，必須提供原件。但實(shí)踐中經(jīng)常會出現(xiàn)購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認(rèn)為購房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證，實(shí)際并非如此。不過，購房合同丟失也會有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。那么購房合同書丟了能拿房產(chǎn)證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.15107人收看
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內(nèi)容：所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報(bào)紙到做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。那么購房合同丟了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.26380人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：公積金貸款合同丟失后重新簽訂有什么風(fēng)險(xiǎn)重新簽訂沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的。公積金貸款合同丟失如何提取公積金可以到原貸款銀行查找貸款合同，合同復(fù)印過后再由銀行蓋具公章。對于按揭購房的，規(guī)定提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。公積金提取程序：第一步：買家到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)即可。如果資料齊全，開戶銀行在申請當(dāng)天就能發(fā)放住房公積金。職工還可以委托所在單位代為辦理，由單位到開戶銀行辦理集體提取委托手續(xù)。那么公積金貸款合同丟失處理指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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