“贈送面積”是一種常用促銷手段,但很少寫入購房合同和房產證中。

一、贈送的陽臺、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因為很多贈送的屬于公共部分或者開發商出于避稅等方面考慮，一般不會寫進購房合同。購房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈送面積是不算進建筑面積，房屋拆遷時，自然也不能得到相應的賠償。二、贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產權面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。大多開發商不將贈送面積寫入合同內，購房者最好應要求將贈送內容寫入補充協議中。三、首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，抑或是物業費，購房人都要先了解清楚，如果贈送的附加值是切切實實的，要盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。對于開發商的口頭承諾，不要相信，但要做好只有合同才是正規可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在買房前應該對開發商的承諾留有錄音、照相等證據，一旦收房時遇到問題，可以采取集體維權的方式，維護自己的利益。

《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。

第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。