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父母去世的房子過戶手續

2021-12-03 09:35:29
47人收看
黃東潔 律師
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擅長領域:婚姻家庭房產糾紛
  • 不管房產是因為什么原因要進行過戶,肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后,房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續的,只要手續合格了,遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩。

    《中華人民共和國民法典》

    第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

    第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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律師介紹
黃東潔
2025-07-19 20:17:05
2013年開始進入法律領域工作,執業以來辦過600余起案件,積累了眾多辦案經驗。她將“為當事人爭取合法利益最大化“準則進行到底,用結果說話,獲得眾多當事人的認可。
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  • 父母房子登記在子女名下有哪些風險

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    父母房子登記在子女名下有哪些風險

    內容:父母房子登記在子女名下有哪些風險一、只能全款如果孩子不滿18周歲,房子又要登記在孩子名下,既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸,只能選擇全款。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。那么父母房子登記在子女名下有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.121016人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 父母過戶房產給子女要交稅的情況如下:一、如果房產贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅。登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 男方死亡父母的房子財產怎么分配

    許瑞林律師

    許瑞林

    男方死亡父母的房子財產怎么分配

    內容:如果父母在丈夫死后去世的怎么分房產1、根據我國繼承法規定,夫妻共同房產,男方死亡,男方個人部份應由相關繼承人依法繼承,他的父母后與死亡,父母也應當繼承該繼承的部份,父母生前沒有覆行繼承手續的,由父母的法定繼承人依法繼承父母應當繼承兒子的部份,夫妻共同房產,男方死亡,他的父母后與死亡,房產如何分配1、根據我國繼承法規定,夫妻共同房產,男方死亡,男方個人部份應由相關繼承人依法繼承,他的父母后與死亡,父母也應當繼承該繼承的部份,父母生前沒有覆行繼承手續的,由父母的法定繼承人依法繼承父母應當繼承兒子的部份。

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    2023.10.24572人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 父母離婚房子判給我可以賣嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    父母離婚房子判給我可以賣嗎

    內容:父母離婚房子判給我可以賣嗎完全可以賣,只要房子房產證上的姓名是你的。夫妻雙方協議離婚,并且就房產的歸屬,在離婚協議書中明確的予以約定,通常情況下依據該離婚協議書辦理離婚手續后,該離婚協議書就發生法律效力,雙方的約定生效。《合同法》第一百三十二條規定,出賣的標的物,應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。根據上述法律規定,只有房子的所有權人才有權出售房子。根據上述法律規定,如果子女屬于未成年人,那么父母作為監護人只有在為了子女的利益情況才能出售房屋。那么父母離婚房子判給我可以賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 繼承房子需要什么手續和費用

    姚平律師

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    姚平

    繼承房子需要什么手續和費用

    內容:繼承房子需要的手續和費用可能還有很多,以上僅僅是其中的幾個方面,作為繼承人,你需要全面掌握,確保自己了解并承擔所有可能的權利和義務,如果你是繼承人,你需要知道繼承房子需要什么手續和費用,本文將詳細闡述,接著,繼承人需要辦理房屋轉移手續,首先,繼承人需要到所在地不動產登記中心或者房產交易中心辦理房屋過戶手續,首先,繼承人需要確保他們合法地繼承了房子,繼承人需要妥善管理房屋,保證房子的價值不會被大幅削減。

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    2023.06.06145人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續

    內容:那么夫妻離婚房子過戶給小孩該怎么做呢贈與房產過戶的費用又是多少呢離婚后贈與房產是一個很重要的財產分配其中牽扯了很多情況進行了相關資料的整理大家若是感興趣可以看看。那么夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.05.304173人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 一個子女出資給父母購房,父母去世后房子如何分配

    張蕓律師

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    張蕓

    一個子女出資給父母購房,父母去世后房子如何分配

    內容:如何繼承父母房子劃算1、法律主觀:子女繼承父母房產的方式:贈與過戶:父母健在時,房子持有不滿五年的,通過贈與過戶的方式,省個稅和增值稅,父母把房子給子女最劃算的方式,分以下幾種情況:繼承過戶最省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免,2、法律主觀:子女繼承父母房產的方式:贈與過戶:父母健在時,房子持有不滿五年的,通過贈與過戶的方式,省個稅和增值稅。

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    2023.11.27979人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    內容:因為房產登記在孩子名下,根據不動產登記效力原則法律推定房產屬于孩子的個人財產,而不屬于夫妻的共同財產,除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產的才可以主張對登記在孩子名下的房產進行分割,如果房產登記在孩子名下,父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險,如果沒有法律專業人士指導,不建議父母直接將房產登記子女名下,確實需要的可以先咨詢專業人士后再辦理相關手續,現在有不少家長在購置房產時將房產直接登記在未成年子女名下,在父母看來,這樣做好處很多,可以規避稅費、規避家庭破產風險,甚至提前為孩子準備婚前財產,保護子女的權益。

    任冰峰律師
    2024.04.26335人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    農村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    內容:第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么農村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11996人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻之間房子更名需要什么手續和稅費嗎

    于海明律師

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    于海明

    夫妻之間房子更名需要什么手續和稅費嗎

    內容:夫妻之間房子更名需要什么手續和稅費嗎

    于海明律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 父母將房子登記在子女名下有哪些風險

    李維律師

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    李維

    父母將房子登記在子女名下有哪些風險

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。那么父母將房子登記在子女名下有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 父母將房子登記到孩子名下有什么缺點

    李維律師

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    李維

    父母將房子登記到孩子名下有什么缺點

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。那么父母將房子登記到孩子名下有什么缺點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

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    王熙

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容:4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是:提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證,到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請,領取過戶回執,首先,雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續,提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀:夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶:準備材料:根據協商達成的結果,需要準備相關的證明材料,例如房產證、離婚證、身份證等。

    王熙律師
    2023.10.24671人收看
  • 王熙律師

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  • 父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    王熙律師

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    王熙

    父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。子女名下房產過戶給父母子女名下房產過戶給父母:簽訂轉讓、贈與或繼承合同,子女簽字;提交申請材料,到房產局填寫表格和存量合同;房產局給予回執單,繳納稅費;子女與父母雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

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    2022.05.076843人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 父母房子子女繼承以后能買嗎

    張旭律師

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    張旭

    父母房子子女繼承以后能買嗎

    內容:父母房子子女繼承以后能賣嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:父母去世后,子女不能直接出售房產。根據《繼承法》的規定,被繼承人死亡后,財產由繼承人繼承,辦理房產過戶手續到繼承人名下后,子女就可以以自己的名義出售房產。《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。那么父母房子子女繼承以后能買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 父母能否將房子轉讓給未成年子女

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    父母能否將房子轉讓給未成年子女

    內容:現在房價很高,很多家長為了減輕負擔,早就幫孩子買了一套好房子,然而,父母能否將房子轉讓給未成年子女呢?針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題,其實我國法律并沒有規定擁有房產證的年齡,因此,實踐中未成年人是可以作為房屋產權人的,并且可以登記在不動產簿上。如果家長準備買房給未成年的子女,未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力,但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉讓給未成年子女。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09659人收看
  • 陳明月律師

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