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2021-12-02 10:59:01
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土地管理法規定宅基地上建設的住房可以出租,目前和地城郊宅基地出租案例較多,可采用收益還原法評估。
《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：物業公司對物業欠費的業主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業費,法律分析：物業公司對物業欠費的業主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業費,5、法律分析：物業公司對物業欠費的業主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業費,催收物業費最有效的方法物業催費話術有哪些 您好，我們是物業的收費人員，看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，這樣非常方便，不用每個月特地跑過來這邊繳費,催收物業費最有效的方法如下：不斷提醒 由于工作生活繁忙，業主經常忘記繳納物業費，很多業主甚至覺得遲交幾個月也沒什么大不了，因此應當在每月15號開始催繳本月費用，短信、電話、物業費催繳單。
陳明月律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：我國相關法律法規規定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中，后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。異議處理：如果拆遷一方對評估結果有異議的，可以在5日內要求評估機構作出解釋、說明。那么房屋拆遷補償評估方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：以及企業主采用哪些方法追賬比較好呢？債務追收哪種方式好從債務追收的成功率來講，企業越來越傾向于尋找專業的律師事務所為其代理債務追收。一是專業律師充當了債務人與債權人之間的潤滑劑作用。四是找第三方催收機構平臺幫忙催收，這個也是在起訴方法不行而選擇的一種方式。企業主采用哪些方法追賬目前，企業主要采用三種方式對債務進行追收。以上內容就是對此問題的具體闡述，首先來說要去追債這種情況本身就是一種挑戰，因為都是熟人，而且現在的人社會關系是比較復雜的，最好的討債方式還是和對方協商解決。那么債務追收哪種方式好以及企業主采用哪些方法追賬好呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：股權質押又稱股權質權，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。作為權利質押的一種形式，股權質押需要評估才能通過。股權質押的評估要判斷股權質押的標的，要從事實上來判斷。這種方法通常適用于剛成立不久，或者資產規模未發生明顯變化，或者利潤率不高的目標公司。那么股權質押需要評估嗎？有什么方法？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：法醫學的親子鑒定方法有哪些法醫學的親子鑒定方法，有血型鑒定，外貌特征的對比，皮膚紋理的檢查，遺傳疾病的檢查，耳垢的區別，味盲的檢查，以及受孕期、生產期，生殖能力的推斷等。血型鑒定，就是根據血型的遺傳規律對親生關系的判定。當今的科學技術大大地提高了親子鑒定的準確性，采用DNA基因鑒定技術后，肯定生物學父子關系的準確率在99.99%以上，否定生物學父子關系的準確率則更高，幾近100%。隨著技術的進步，檢查的樣本由過去單純的血液，擴大到頭發、唾液、骨骼、體液等等都可以做鑒定，甚至還未出生的胎兒就可以利用孕婦羊水做鑒定了。那么法醫學的親子鑒定方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：網絡貸款也會發生很多事情，比如貸款時很開心，但是到還錢時卻悲慘了沒錢還只能逾期，下面為大家詳細介紹：小貸催收一般都會采用哪些方法？緊急聯系人和親屬都會收到信息和電話。銀行內部催收一般就使用這兩種方法，用逾期后果進行勸導或者一些還款承諾，使欠款人盡快還款。經過銀行兩次催收或者超過三個月之后仍未歸還欠款的話，銀行就會進行委托了，委托專門的催收公司進行處理。那么小貸催收一般都會采用哪些方法？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：親子鑒定的幾種常見方法除了DNA親子鑒定的方法還有以下幾種方法可以參考，當然如果疑似父親是近親的話，只能是選擇DNA親子鑒定了這也是唯一準確的方法。親子鑒定須綜合運用上述方法，其中以血型檢驗為主。當今的科學技術大大地提高了親子鑒定的準確性，采用DNA基因鑒定技術后，肯定生物學父子關系的準確率在99.99%以上，否定生物學父子關系的準確率則更高，幾近100%.隨著技術的進步，檢查的樣本由過去單純的血液，擴大到頭發、唾液、骨骼、體液等等都可以做鑒定，甚至還未出生的胎兒就可以利用孕婦羊水做鑒定了。雖然說，常用的鑒定方法有3、5種但還是DNA親子鑒定最準確的。那么親子鑒定的幾種常見方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：貴陽市規定，采用市場比較法進行房屋拆遷估價，所選定的參照物實例，應當與被拆遷房屋所在區位、用途、建筑結構相同或相近，參照實例的成交時間不超過估價時點12個月，選取的參照實例須在3個以上，參照實例的綜合修正系數不超過30%。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。那么房屋拆遷補償評估方法有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：企業清算賬務處理的步驟為編制解散的資產負債表核算清算費用核算變賣財產物資的損益核算及收回賬面債權清償債務及損益核算彌補以前年度虧損核算剩余財產及其分配編制清算損益表清算結束的資產負債表。借資本公積、盈余公積、利潤分配未分配利潤貸現金、銀行存款6.編制清算損益表、清算資本的資產負債表二、對債權債務清查中應該注意的問題對于比較重要的大客戶不能完全聽任對方過多的款項積壓定期對客戶進行資信評價預估該客戶的風險值并進行嚴格監控必要時讓對方提供相應的擔保和保證措施避免最終債權落空。那么對債權債務的清查應采用的方法是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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內容：我國相關法律法規規定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中，后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。２、成本法成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。５、基準地價修正法基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。那么房屋拆遷補償評估的方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第一條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規定，結合本市實際情況，制定本規則。第七條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規定，房改危改區內被拆遷私有房屋的房屋拆遷補償價，按照危改前的市場交易價格，采用市場比較法評估。按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十四條規定實行產權調換的，所調換房屋的價格按照前款規定評估。第八條 非住宅房屋拆遷評估，可以按照《北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準》執行，也可以按照國家規定的其他評估方法進行評估。那么北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：本文將探討當一個人同時存在多個傷殘等級時，如何計算殘疾賠償金。根據我國相關法律規定，多個傷殘等級的計算通常采用綜合評定法或相加法。本文將介紹殘疾賠償金的基本原則和計算方法，以幫助讀者了解多個傷殘等級下的賠償問題。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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內容：在處理共同財產時，評估共同財產價值至關重要，因為它決定了夫妻離婚后各自分得的財產份額,在離婚案件中，評估共同財產的價值是一個非常重要的環節，不僅關乎夫妻離婚后各自的財產分配，還涉及到法律的適用和公正性問題,導讀：離婚時的共同財產評估是一項復雜的任務，需要考慮多個因素，包括財產類型、財產來源、增值等,在進行評估時，應考慮房產增值及裝修費用等因素，并依據評估結果劃分夫妻雙方的份額,評估共同財產的方法和步驟1. 確定共同財產的種類和數量共同財產包括各種形式的財產，如房產、汽車、股票、儲蓄、收藏品等。
李楠楠律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：股權質押又稱股權質權，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。股權質押就屬于權利質押的一種。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權，為股權質押。對股權質押標的物的唯一限制是股權必須是可以依法轉讓的。那么股權質押是否需要評估？評估的方法是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：由于利息高，許多人沒法在規定時期還款，下面為大家詳細介紹：企業在催收賬款時會采用哪些方法？是指債權人通過向債務人發送催款索款的信函，電報，傳真，或通過電話等簡易方式，以達到追回債款和清結債務的目的。適用本法應注意：債權的轉移必須經過債務人的同意，并不得牟利，要充分考慮兩個債權數額的大小，代位取償要考慮取償的可行性。那么企業在催收賬款時會采用哪些方法？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
交通事故糾紛一定要打官司嗎？當然不是！元甲律所第364期《和解大講堂》活動教您高效和解的方法與秘訣，預估傷殘等級，制定專屬和解方案，讓傷者少走彎路、快拿賠償！
發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
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