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我的房子是由一個建筑商蓋的，然后工程款是以抵房子的作為支付。然后這個建筑商把房子賣給別人怎么答辯？
2022-05-12 06:32:33
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:31:08
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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不住的房子也要交物業費嗎,小區物業費不住人應交物業費嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
不住的房子也要交物業費嗎,小區物業費不住人應交物業費嗎
內容：房屋交付使用后所產生的物業服務費用，應由業主承擔，但房子交付一年內無人居住的，就算是空置房,這些服務需要一定的費用支持，物業費是維持物業服務正常運轉的一種費用，這是由業主共同承擔的,物業服務態度很關鍵，若是物業服務人員沒有執行合同中的約定，例如：非法占用公共空間、對破壞的設施不立即修理等，都屬于物業服務不到位，業主有權拒絕繳納物業費,其次，物業費是由物業服務合同規定的，無論房屋是否有人住，業主都有義務按照合同規定支付物業費,若是之前簽署的服務合同到期，物業公司沒有續簽服務合同，盡管他們有實行物業管理，但公司服務的主體是物業管理委員會的委托，不是具體業主，也不需要繳納物業費,也就是說，物業人員違反法律、法規的收費標準，違規收費或違反協議約定，損害業主的利益，這種情況業主能拒交物業費。
姚平律師2023.08.021016人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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有抵押的房子能買嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
有抵押的房子能買嗎
內容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應謹慎購買,第二種是房屋是全款購買的，但是房東拿著房產向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時都遇到過這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒錢還貸款，會要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機會,遇到抵押房應該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風險。
張嘉娛律師2023.06.08288人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房子爛尾了業主怎么辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房子爛尾了業主怎么辦
內容：引起房子爛尾的原因1.資金鏈斷裂當房地產建筑項目資金鏈斷裂，開發商就會無法支付工資、材料費等建筑成本，導致施工停滯,在各種房地產項目中，房子爛尾是業主們最為擔憂的問題之一,案例分析有一名業主，在購買準備入住的房子時，發現該房子已經爛尾超過半年，其中的問題還沒有得到妥善解決,希望通過本文的介紹，讓大家了解到如何應對房子爛尾問題及相關的法律規定,2.與開發商協商解決爛尾問題一般來說，業主可以先與開發商協商，盡量達成和解,2.《物權法》規定，如果房子爛尾導致業主無法使用，業主可以請求解除合同，請求賠償經濟損失。
趙金保律師2023.06.26395人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚財產如何分割房子如一方不支付會怎樣
任冰峰律師
北京天用律師事務所
離婚財產如何分割房子如一方不支付會怎樣
內容：離婚財產如何分割房子如一方不支付會怎樣離婚你們的房產歸屬有兩種情況一種重新劃分就是一人一半你還可以繼續住在該房屋里另外一種就是一方得到房子按照現在的市場價或者評估價給對方另外一半的補助。離婚財產分割的法律條文民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么離婚財產如何分割房子如一方不支付會怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.02482人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答由于戀愛期間贈與的財物，不一定都是以結婚為目的而給付的，因此要是當事人最終分手的話，此時贈與財物的一方是不能要求對方返還財物的。當然要是贈與的財物具有彩禮性質的話，由于此時沒有結婚，那么就是可以要求返還的。
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房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦
內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。還有房貸的房子離婚時如何分割還有房貸的房子離婚時如何分割依據婚姻法司法解釋的規定還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割有爭議的法院不會直接判決而是按實際情況確定使用人。
馮清琴律師2022.05.068108人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分
于海明律師
北京市元甲律師事務所
婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分
內容：如果離婚是否能要回我所支付的部分一般來說婚后財產屬于夫妻共同財產。離婚時房產是一人一半的不可能收回當初支付的部分。對于婚后買房的財產糾紛如果夫妻雙方有約定以約定結果為準協商不成的就要根據產權登記情況出資情況貸款情況等因素來分析財產歸屬。2雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產離婚時可以要求對這些費用進行分割至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。那么婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.01301人收看 -
元甲交通律師律師
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買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
李維律師
北京市元甲律師事務所
買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
內容：也就是說，如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任,剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房.購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權利，如所購房屋沒有約定的配套設施，法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發生法律效力.當然還有購房者享有撤銷權時，可以向人民法院或仲裁機構申請撤銷購房買賣合同.買房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒有房產權證3.開發商證件不全4.面積誤差超過3%5.主體結果質量有問題6.開發商擅自變更設計房屋退房具體流程:第一步:買房人發出退房通知第二步:15天內辦好各種手續第三步:開發商退還房款 商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格.,因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任,那么在開發商起訴以后，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任,按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定,如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。
李維律師2023.07.03319人收看 -
于海明律師
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關于物業費征收的最新規定,不住的房子也要交物業費嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
關于物業費征收的最新規定,不住的房子也要交物業費嗎
內容：民法典關于物業費繳納的規定1、業主應當按照約定向物業服務人支付物業費,2、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費,關于物業費征收的最新規定具體體現為：一級收費標準是1.00元/月每平方米,綜上所述，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付,業主應當按照與小區物業約定的時間，交納相應的物業費,不住的房子也要交物業費嗎房子不住繳納物業費情況如下：1、房子不住的話物業費也是需要繳納，根據相關規定只要業主在收了房以后，就是需要繳納物業費。
劉曉紅律師2023.08.021020人收看 -
李孟陽律師
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離婚一方放棄房子后支付撫養費標準
王熙律師
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離婚一方放棄房子后支付撫養費標準
內容：負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。那么離婚一方放棄房子后支付撫養費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.12585人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
楊一凡律師
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借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
內容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權人，其有權處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權利人，而請求出名人將房屋移轉登記給借名人3、認定真正權利人的依據主要有：房屋產權證書保管情況、房屋購房款及相關稅費的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關系。
楊一凡律師2024.01.03157人收看 -
趙金保律師
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
邢穎律師
北京天用律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
邢穎律師2023.08.02882人收看 -
張旭律師
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婚前買的房婚后賣了算共同財產嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財產嗎)
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
婚前買的房婚后賣了算共同財產嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財產嗎)
內容：（4）婚前財產，婚后買房，登記在其中一方名下相信大家都會有所知斗了解，夫妻在婚后買房，不管是寫了誰的名字，都是屬于兩個人的共同財產，但如果其中一方可以證明，購房的資金是屬于婚前財產，并且在登記中只寫了自己的名字，那么在離婚后，財產分割時，婚后購買的房子也會被判定為婚前的個人財產，另一方就沒有了分割房產的權利,（2）婚前貸款買房，登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的，貸款買房的時候還會涉及到還貸比例的問題，假如是婚前貸款的，一般房屋登記在誰的名下，那房子就是誰的，但如果是婚后夫妻一起還貸的話，那么登記名字的人就需要向另一方支付補償款，其中，這個補償款就包括已還貸款及房產增值部分。
郭銘芝律師2023.09.18382人收看 -
任冰峰律師
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婚前財產買的房子離婚怎么分
黃東潔律師
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婚前財產買的房子離婚怎么分
內容：（三）一方在結婚前簽訂買房合同以個人財產支付首付的房子如果其婚后用夫妻共同財產還貸而房子登記在首付房名下的可以先協議處理在協議不成的情況下法院一般認定該房子屬于產權登記的一方雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償,在離婚時，對于結婚前房產分割的情況包括如下：1、如果房子系婚前一方以個人財產全資購買的，雙方無特別約定的，該房子歸出資方所有,相反地如果房子屬于夫妻共同財產那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。
黃東潔律師2022.06.079640人收看 -
李維律師
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房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
內容：因為寫兩個人的名字，就意味著兩個人共同承擔房貸，不管實際上是由誰來支付房貸，兩個人都背負房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對這種情況，很多城市出臺新規，即便是離婚了，在3年之內也是被限制購房的,那么根據規定，住宅下面的土地使用年限到期后會自動續期，費用不會超過5位數，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補繳1560元，說實話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產，那么房產證就顯得尤為重要了，關于房產證，有兩個問題討論的最多，一個是房產證署名的問題，寫誰的名字合適，一個是房屋產權70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個人財產，有永久的使用權和所有權，而且這個70年要從開發商拿地開始計算，而不是建房,有人擔心寫一個人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。
李孟陽律師2023.01.0936人收看 -
王學瑞律師
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 528評論 -
【成功案例】合作方拖欠運輸費，中間人有連帶支付責任嗎？邢先生對如何要回運輸費心急如焚，窮盡了自己所有的辦法依然沒有要回運輸費!直到遇到了北京天用律師事務所，他的難題才得到了解決!天用專案組通過案件詳細分析，認為訴訟、申請財產保全是解決邢先生要賬難題的最佳解決方案，于是整理證據資料啟動立案工作。 面對庭審中王某與宋某的各種狡辯，天用律師拿出微信記錄、資金轉賬記錄、錄音等全面的證據，得到了法院的認可，法院判決王某全額支付邢先生的運費，并且支付逾期利息!
楊一凡 52評論 -
孩子的撫養費可以支付到大學畢業嗎？YES 沒有房本的房子法院是絕對不處理嗎？NO宋官騏｜元甲律所 137評論 -
孩子的撫養費可以支付到大學畢業嗎？YES 沒有房本的房子法院是絕對不處理嗎？NO
張蕓 551評論 -
離婚時既想要房，又無法一次性支付對方折價款，其實這個時候，對方也擔心拿不到房屋折價款，失去信任的時候，離婚協議已經無法滿足雙方的訴求，這樣一份法院文書，拿到房子的一方既能分期支付，對方也有強制執行的依據，可以說是圓滿解決??。
姚平 547評論 -
看到這頁法院的文書，估計大家都能猜到是調解書了??，針對探望權及其他約定得非常詳細，另外是雙方都無法支付對方房屋折價款時，先確定了雙方產權份額后再進行出售分割折價款，無疑不說是快速離婚的一種方式，否則等房子出售完畢可能會失去爭取孩子撫養權的機會以及其他想象不到的情況發生。
大律云律師團 322評論 -
看著簡單的離婚糾紛，判決書卻長達10多頁，在辦理過程中不但查出對方轉移財產，同時查出婚內借款償還婚前的房子首付款等，以為法院無法查實，經過律師一次次的提交調查取證申請，爭取到了撫養權，從照顧婦女兒童的角度，判決對方支付我方95萬元補償，比我們想跟對方談判的金額多兩倍，所以在法律面前，只要努力爭取都是有可能的。
姚平 710評論
