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內(nèi)容:二、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》對于物業(yè)糾紛的規(guī)定第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應(yīng)予支持,第四條 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約,實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責任的,人民法院應(yīng)予支持。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:法律依據(jù):《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第五條發(fā)生勞動爭議,當事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達成和解協(xié)議后不履行的,可以向調(diào)解組織申請調(diào)解,其中合同糾紛的管轄法院在當事人沒有約定的情形下,是被告住所地或者合同履行地的人民法院,在發(fā)生勞動合同糾紛以后,勞動者可以先向當?shù)氐膭趧颖O(jiān)察部門進行投訴,如果沒有效果的話,向當?shù)氐膭趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁,如果這些都無效的話,最終當然直接可以向我國人民法院提起訴訟。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:建設(shè)工程合同糾紛由誰管轄建設(shè)工程合同糾紛 由工程所在地的 人民法院管轄 《中華人民共和國 民事訴訟法 》第三十三條下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因 不動產(chǎn)糾紛 提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,法院有管轄權(quán)的限制,對于建設(shè)工程合同的糾紛一般都由不動產(chǎn)所在地的專屬管轄,這就是說發(fā)生爭議只能向工程所在地的人民法院提請訴訟,更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標書代寫制作,提升中標率,您可以點擊底部官網(wǎng)客服免費咨詢:如何確定建設(shè)工程合同糾紛管轄根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:因“小產(chǎn)權(quán)房”引發(fā)糾紛立案的有十幾起,前來咨詢的更多。推薦閱讀:小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過戶手續(xù)購買小產(chǎn)權(quán)房的法律風險提示小產(chǎn)權(quán)房最新政策潘俊星介紹,西安市民黃先生去年1月買了女兒單位分配的“小產(chǎn)權(quán)”福利房,雖然也交了部分購房款,并簽訂了購房合同,但開發(fā)商卻將房屋轉(zhuǎn)賣他人。由此可見,“小產(chǎn)權(quán)房”是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的,只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。為此陜西眾邦律師事務(wù)所李小東律師提醒:“小產(chǎn)權(quán)房”存在保障風險,不能辦理正式產(chǎn)權(quán)證,不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),繼而還會引發(fā)落戶、就業(yè)、入學(xué)等問題。因此,市民最好不要購買“小產(chǎn)權(quán)房”。那么“小產(chǎn)權(quán)房”糾紛成仲裁咨詢熱點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:若經(jīng)過調(diào)解雙方達不成協(xié)議,當事人一方或雙方可向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁,另外,工會與用人單位因履行集體合同發(fā)生爭議,不適用調(diào)解程序,當事人應(yīng)直接申請仲裁,當事人如果要起訴到法院,必須先經(jīng)過仲裁程序,未經(jīng)過仲裁程序的勞動爭議案件,人民法院將不予受理,當事人可不經(jīng)過調(diào)解而直接申請仲裁,當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁,法律咨詢免費24小時在線法律分析:12348是司法局及法律援復(fù)助制中心面向市民的免費法律援助熱線,24小時免費接受法律咨詢,配合調(diào)處民間糾紛,指導(dǎo)和接受法律援助申請,維護貧弱當事人合法權(quán)益、維護司法公正與社會穩(wěn)定。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:法律分析:當我們和勞動者發(fā)生勞動糾紛時,可以撥打人力資源社會保障系統(tǒng)全國統(tǒng)一咨詢電話12333,該電話主要用于社保保障的業(yè)務(wù)咨詢以及勞動投訴舉報查詢等服務(wù),目前全國大部分的城市已經(jīng)開通了12333的服務(wù)號碼,大概80%左右的城市已經(jīng)設(shè)立了專門的咨詢服務(wù)機構(gòu),提供大家咨詢或者投訴的,法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》第二條 中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織與勞動者建立勞動關(guān)系,訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同,適用本法。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:房產(chǎn)律師收費標準房產(chǎn)糾紛律師費用收取標準具體體現(xiàn)為:各個地方的律師收費各有不同,一般而言,房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步,案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費,律師一般收費標準是幾千元左右,律師收費標準并沒有在法律上進行統(tǒng)一規(guī)定,一般情況下在幾千元左右,房產(chǎn)過戶糾紛律師收費標準是怎么樣的房產(chǎn)糾紛律師收費標準:按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時,律師收費的標準主要取決于案件的復(fù)雜程度、律師的資歷和經(jīng)驗、所在地區(qū)的經(jīng)濟水平等因素,律師見證:根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費,離婚房產(chǎn)問題涉及復(fù)雜的法律程序和情感糾葛,因此選擇一位專業(yè)、有經(jīng)驗的律師至關(guān)重要。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:而在約定有關(guān)隨著住宅租賃市場的迅速發(fā)展,各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業(yè)專業(yè)人士建議,當租賃雙方發(fā)生糾紛時,一定要通過合法的途徑解決,若不清楚相關(guān)的規(guī)定,可適時咨詢有關(guān)方面的專業(yè)人士。而在約定有關(guān)事宜時,應(yīng)以書面合同確認為宜,以免雙方因誤解或其他原因而產(chǎn)生不必要的糾紛或損失。出租人可以申請房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)仲裁,但是,采取仲裁的途徑,必須是在合同中事先有約定,或者是雖然沒有約定,但是發(fā)生糾紛后,雙方愿意接受仲裁;3.通過人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院,請人民法院依法確認應(yīng)交納的房租,并追究承租人的違約責任,保護自己的合法權(quán)益。那么約定租賃事宜應(yīng)以書面合同確認。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解:仲裁:合同當事人協(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁,用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的,勞動關(guān)系自用工之日起建立,遇到經(jīng)濟合同糾紛怎么去處理呢經(jīng)濟合同發(fā)生糾紛后,雙方可友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,需要向法院起訴,訴訟:如果合同中沒有訂立仲裁條款,事后也沒有達成仲裁協(xié)議,合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院,尋求司法解決。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:自愿簽訂完備離婚協(xié)議書能不能有效預(yù)防離婚糾紛53個咨詢者中18個涉及離婚反悔據(jù)市民政局透露,2010年,全市登記結(jié)婚的新人有5227對,協(xié)議離婚的有759對,協(xié)議離婚率約20.52%。協(xié)議離婚對象與前些年相比有增加趨勢,而協(xié)議離婚后對協(xié)議內(nèi)容反悔的現(xiàn)象相比以前也增多了。陳XX介紹,僅去年第四季度,法律援助中心接待有關(guān)婚姻的咨詢53人次,其中涉及協(xié)議離婚后,對協(xié)議內(nèi)容反悔的18人次。那么自愿簽訂完備離婚合同書可以預(yù)防離婚糾紛嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:企業(yè)買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經(jīng)濟債務(wù)糾紛律師免費咨詢風險代理 第一、證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)1、當事人為自然人的,應(yīng)提交其身份證明資料,如身份證或戶口本等。那么企業(yè)買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經(jīng)濟債務(wù)糾紛律師免費咨詢風險代理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:這類案件有一定的難度,也對律師法律服務(wù)的專業(yè)程度提出了更高的要求,遇到合伙糾紛,建議咨詢這方面比較專業(yè)的律師,不是這方面的專業(yè)律師,只能懂一些法律原理,但沒有這方面的經(jīng)驗和技巧,原理相通,但經(jīng)驗和技巧不相通,建設(shè)工程施工合同糾紛咨詢哪個律師比較專業(yè),建設(shè)工程施工程合同糾紛案件哪個律師比較專業(yè),合同糾紛涉及法律問題及爭點多,審理難度較大,也對律師的專業(yè)程度提出了更高的要求,上海這邊我聽說過幾個大牛級合同糾紛律師處理合同糾紛比較專業(yè)。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:房產(chǎn)糾紛去哪里解決1一、房產(chǎn)糾紛去哪處理(一)調(diào)解所謂的調(diào)解,就是指雙方或多方當事人就爭議的實體權(quán)利、義務(wù),在人民法院、人民調(diào)解委員會及有關(guān)組織主持下,自愿進行協(xié)商,通過教育疏導(dǎo),促成各方達成協(xié)議、解決糾紛的辦法,值得提醒的是,一般霸王條款多藏匿于購房合同的補充協(xié)議中,而這些補充協(xié)議都基本是開發(fā)商的律師團隊本著保護開發(fā)商的立場而制定的購房者一定要對合同中的任一細節(jié)都多加留心,特別是附在后文的補充協(xié)議,這往往會成為不少糾紛的導(dǎo)火線。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:業(yè)主需要準備與訴訟相關(guān)的證據(jù)材料,比如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費繳納證明、投訴記錄等,以及聘請律師進行法律咨詢和代理,4、假如是無故不供暖氣的話,那么小區(qū)業(yè)主可以向相關(guān)的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴,也可以向法院起訴,然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被告,一起告上法庭,在業(yè)主和物業(yè)打官司時,首先需要收集相關(guān)證據(jù),包括物業(yè)管理合同、收費標準、交易記錄等,以便為自己辯護并提供支持,5、起訴物業(yè)公司的流程如下:先要確定管轄法院,物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄,怎么打物業(yè)合同糾紛的官司如何起訴物業(yè)公司 起訴物業(yè)公司的流程:先要確定管轄法院,物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄,有關(guān)物業(yè)的糾紛問題1、物業(yè)費糾紛的案由要根據(jù)實際導(dǎo)致糾紛的原因而定,包括物業(yè)費糾紛、物業(yè)服務(wù)糾紛、物業(yè)賠償糾紛等,業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定,自愿平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:房屋糾紛應(yīng)該處理方式如下:協(xié)商解決,5、購房糾紛處理方式:協(xié)商解決,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決1、房屋糾紛的解決方法有以下幾種: 協(xié)商解決:當發(fā)生房屋糾紛時,雙方可以通過協(xié)商的方式進行解決,2、一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:調(diào)解,但訴訟解決所需時間較長,需要耗費一定的時間和金錢,所以如果糾紛可以通過調(diào)解或仲裁解決的,不建議直接提起訴訟,”因此,如果房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中沒有明確約定糾紛解決方式,可以考慮通過以下方式解決:訴訟:當事人可以向人民法院提起訴訟,通過法律程序?qū)で蠼鉀Q方案。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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買賣合同欠款糾紛,經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
如果有房產(chǎn)糾紛,可以先找律師申請異議登記,阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師,把工作做到前面才能使自己利益最大化!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項,后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料,鑒于建設(shè)工程施工合同周期長、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據(jù)資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據(jù)具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構(gòu)有沒有約定,沒有約定的,應(yīng)當根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù),債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應(yīng)當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應(yīng)當向約定的管轄法院起訴。
交通事故在線咨詢:小區(qū)內(nèi)發(fā)生的交通事故不屬于道路交通事故? 對于小區(qū)內(nèi)的道路發(fā)生的交通事故,原則上應(yīng)當作為普通民事侵權(quán)行為,不屬于公安機關(guān)交通管理部門的管轄和職責范圍。其損害賠償事宜,應(yīng)由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院依法提起民事訴訟。 如果當事人要求公安機關(guān)交通管理部門進行調(diào)解,公安機關(guān)原則上也可以接受。為了方便事故當事人及時解決糾紛,如果當事人向公安機關(guān)交通管理部門報案的,公安機關(guān)可參照《道路交通安全法》、《道路交通安全法實施條例》和《交通事故處理程序規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即指車輛在道路以外通行時發(fā)生的事故,應(yīng)當參照《道路交通安全法》處理交通事故等相關(guān)規(guī)定處理,如公安機關(guān)交通管理部門接到報警后,應(yīng)當立即派交通警察進行現(xiàn)場處理,搜集證據(jù),進行相關(guān)鑒定;根據(jù)事故現(xiàn)場勘察、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗、鑒定結(jié)論,制作交通事故認定書;接受當事人的請求,對當事人之間關(guān)于交通事故損害賠償?shù)臓幾h進行調(diào)解,賠償標準參照交通事故的賠償標準執(zhí)行,等等。