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房產投資估算三大公式是否可行
2022-04-08 16:01:13
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-04-08 16:01:13
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 15:58:45
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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國有融資公司貸款后如何投資
于海明律師
北京市元甲律師事務所
國有融資公司貸款后如何投資
內容：國有融資公司貸款后如何投資國有融資公司貸款后進行投資應該謹慎選擇投資項目，預防投資陷阱。由于這一差異，可行性研究中在做融資分析時，對公司融資談的是“自有資金籌措”，對項目融資談的是“權益資本籌措”，以示區別；在做經濟評價時，則統一稱為自有資金。那么國有融資公司貸款后如何投資。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.061087人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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融資保證金比例公式是怎樣計算的？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
融資保證金比例公式是怎樣計算的？
內容：保證金比例用于控制投資者初始資金的放大倍數，投資者進行的每一筆融資、融券交易交付的保證金都要滿足保證金比例要求。在投資者保證金金額一定的情況下，保證金比例越高，投資者向證券公司融資、融券的規模就越小，財務杠桿效應越低。那么融資保證金比例公式是怎樣計算的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10516人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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股權投資有哪些,股權投資有哪些陷阱
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
股權投資有哪些,股權投資有哪些陷阱
內容：企業的股權投資風險有哪些1、以下是股權投資可能面臨的主要風險：市場風險：股權市場波動性較高，股票價格可能因多種因素而波動，包括經濟狀況、政治事件、公司業績等,有哪些1、以下是股權投資可能面臨的主要風險：市場風險：股權市場波動性較高，股票價格可能因多種因素而波動，包括經濟狀況、政治事件、公司業績等,股權投資通常具有投資大、投資期限長、風險大以及能為企業帶來較大的利益等特點,股權投資是為參與或控制某一公司的經營活動而投資購買其股權的行為。
劉曉紅律師2023.12.1191人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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P2P平臺爆雷老板跑路投資者怎么辦,p2p爆雷了投資者資金怎么辦
陳宗瓊律師
P2P平臺爆雷老板跑路投資者怎么辦,p2p爆雷了投資者資金怎么辦
內容：p2p平臺跑路了怎么辦一、p2p平臺跑路了怎么辦1、在確認平臺沒有任何反應后，投資人應該第一時間到平臺所在地公安局經偵大隊進行報案，同時聘請律師和平臺的法務接觸,一、被套路受害人遇到套路貸，首先要做的就是撥打電話110進行報警或去就近的公安局進行報案,套路貸一般在事實上其實已經構成刑事犯罪行為，套路貸是通過同走流水的形成，表面達成合法的借款事實，進而財，該行為實則已經構成罪,在這短短十天的時間里，連續四家平臺跑路，帶來了巨大的影響，利益受損的包括業主和租客。
陳宗瓊律師2024.01.23458人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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借款人自有資金計算公式是什么
李維律師
北京市元甲律師事務所
借款人自有資金計算公式是什么
內容：借款人自有資金計算公式是什么自有資金指的是自有流動資金即所有者權益扣除固定資產等其它資金占用后的用于營運周轉的自有流動資金。扣除全部自有資金顯然存在問題企業的自有資金中有大部分是用于固定資金投資的并不是用于流動資金應該是扣除借款人自有資金中用于流動資金的部分較為合理。借款人自有資金其中長期負債主要是長期借款(如有)如為正數則表示為借款人自有資金如結果為負數則表示自有資金為零。自有資金所謂自有資金是指企業為進行生產經營活動所經常持有可以自行支配使用并毋須償還的那部分資金。在西方國家私營企業的自有資金主要來自股東的投資和企業的未分配利潤。那么借款人自有資金計算公式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.25373人收看 -
李孟陽律師
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未分配利潤的計算公式
邢穎律師
北京天用律師事務所
未分配利潤的計算公式
內容：未分配利潤是公司自由現金流的一部分，這部分資金可以用于再投資、股息分配或者回購股份,未分配利潤計算公式：未分配利潤 = 當前凈利潤 - 分配股息 - 購買庫存股其中，"當前凈利潤"是公司當前年度的凈利潤,這部分資金不會分配給股東，而是會留在公司賬目里，以便于公司在未來實現新的投資，回購自己的股票或者分配股息給股東,總結：未分配利潤代表了公司未來的增值潛力和資本來源，而計算公司未分配利潤的公式則反映了公司的財務狀況和未來的投資策略。
邢穎律師2023.06.16417人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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不良資產比率的計算公式就怎樣的
王熙律師
北京天用律師事務所
不良資產比率的計算公式就怎樣的
內容：不良資產比率的計算公式就怎樣的一、不良資產比率的計算公式是如何的不良資產比率=年末不良資產總額/年末資產總額100%1、年末不良資產總額是指企業資產中存在問題、難以參加正常生產經營運轉的部分，主要包括三年以上應收賬款、其他應收款及預付賬款，積壓的存貨、閑置的固定資產和不良投資等的賬面余額，待處理流動資產及固定資產凈損失，以及潛虧掛賬和經營虧損掛賬等。不良資產是不能參與企業正常資金周轉的資產，如債務單位長期拖欠的應收款項，企業購進或生產的呆滯積壓物資以及不良投資等。后三類為不良資產。那么不良資產比率的計算公式就怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.06476人收看 -
李楠楠律師
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現行應收賬款周轉率公式的缺陷與改進
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
現行應收賬款周轉率公式的缺陷與改進
內容：[摘要]應收賬款周轉率是反映企業應收賬款收回變現速度的一個重要指標,但現行計算方法存在一些缺陷?本文分析了現行公式在應收賬款平均占用額以及主營業務賒銷收入凈額兩方面的缺陷,提出改進意見,并且分別從企業管理層和外部投資者的角度,改進現行應收賬款周轉率公式?應收賬款周轉率越高,說明其變現能力越強,其占用資金的周轉速度越快?現行應收賬款周轉率的計算公式如下: 應收賬款周轉率=主營業務賒銷收入凈額?對于這類企業,計算應收賬款周轉率時,線性變動的假設不成立?在銷售規模類似的前提下,按照現行公式計算,A公司應收賬款周轉率被低估,B公司被高估?那么現行應收賬款周轉率公式的缺陷與改進。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.07668人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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和別人合伙投資被騙了怎么處理?
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
和別人合伙投資被騙了怎么處理?
內容：根據查詢華律網顯示，因為靈芝種植被騙屬于違法犯罪行為，而且涉及到金錢交易，所以可以向相關部門報警，由警方調查取證，并根據法律程序追究犯罪者的責任，因此靈芝種植被騙在本地報警有用,合伙開店被合伙人騙了怎么辦法律分析：合伙生意被騙，如果屬于民事糾紛，當事人可以根據合同的內容收集相關證據，并依法提起訴訟,4、法律主觀：網上理財被騙的，要及時報警，向警方尋求幫助，通過法律的途徑追回損失,投資被騙了如何追回1、如果你確定被投資理財騙了，你可以考慮采取法律行動來追回損失。
李孟陽律師2024.01.26875人收看 -
許瑞林律師
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答進行房產投資估算的三大公式可行，三大公式是：租金乘數小于12、8年至10年收回投資、8年至10年收回投資，是三種常用的比例與比率法。只需進行簡單的預測和分析即可幫助投資者快速作出判斷，為規避風險，最好有專項的律師作盡調。法律依據：《城市房地產管理法》第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規定。 第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
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丈母娘委托女婿投資的錢離婚怎么處理
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
丈母娘委托女婿投資的錢離婚怎么處理
內容：在沒有證據能證明雙方存在借貸合意的情況下，貿然以民間借貸糾紛起訴，很大可能會存在不被法院支持的風險，特別是父母與子女之間的經濟往來，一旦親情關系破裂，對于款項性質往往各執一詞，受證據材料的影響，庭審事實很難100%還原成客觀事實，為避免此種情況發生，最好還是在平時發生經濟往來的時候就做好備注留痕的習慣，從內心出發，尊重客觀事實，不因姻親關系的破裂造成訴累，更有甚者會導致雙方反目成仇,元甲律師經過多次對每一筆賬目的對比、列表、計算、正推、利息反推，結合庭上被告陳述，王女士撤回了其中16萬元未用于投資的款項，重新主張了75萬元投資款。
陳明月律師2024.03.05761人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答1.政府投資項目;2.企業投資項目;3.外商投資項。《中華人民共和國行政許可法》第二條 本法所稱行政許可，是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予其從事特定活動的行為。第三條 行政許可的設定和實施，適用本法。 有關行政機關對其他機關或者對其直接管理的事業單位的人事、財務、外事等事項的審批，不適用本法。
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淺談工程造價在工程投資過程的作用
吳夢云律師
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淺談工程造價在工程投資過程的作用
內容：在這個階段造價人員要估算出整個工程投資所需要的金額，為投資的可行性研究提供參考。主要工作是計算出各指標在整個工程中的工程量和材料用量，并計算出每平方建筑面積的工料指標。要求造價人員必須有專業資格，熟悉預算定額和定額中的各項計算規定。那么淺談工程造價在工程投資過程的作用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.17389人收看 -
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什么是投資質押率?質押率怎么算?
李楠楠律師
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什么是投資質押率?質押率怎么算?
內容：質押合同自登記之日起生效。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。在文中不止為大家介紹了什么是投資質押率還為大家介紹了質押率如何計算的公式以及法律對于質押的有關規定。那么什么是投資質押率?質押率怎么算?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10727人收看 -
陳宗瓊律師
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口頭委托投資款被騙糾紛案件
崔玉君律師
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口頭委托投資款被騙糾紛案件
內容：一般情況下，如果沒有約定收益率，視為委托投資，你們倆風險共擔的,一般情況下，如果沒有約定收益率，視為委托投資，你們倆風險共擔的,投資&rdquo,網上投資被騙屬于什么案件法律主觀：網上投資被騙可以到當地公安局進行報警，在被騙后保留被騙轉賬記錄和相關的聊天信息或者網站地址等，攜帶個人身份證和被騙資料到當地公安局進行報案，警察會對陳述的網上被騙的過程和金額大小等制作筆錄，然后等待公安局的回復即可,警方提醒大家：1、投資者對超高收益的投資要保持戒心，不要被短暫的高收益而迷住，一定要記住投資有風險，不要盲目投資。
崔玉君律師2024.01.311093人收看 -
劉曉紅律師
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不良資產收購的法律程序,不良資產比率的計算公式
陳宗瓊律師
不良資產收購的法律程序,不良資產比率的計算公式
內容：不良資產收購的法律程序,不良資產比率的計算公式不良資產的接收在程序上分以下5個方面：一、資料審查所審查的資料，是指證明債權債務關系或資產所有權的有關法律文書，包括：(一)一般貸款類資產，如借款合同、擔保合同、證明擔保或抵押權利存在的其它法律文書等。依據合同法的規定，債權人和受讓人的合意即令債權轉讓具備特定的法律效力，但債權人和受讓人對債務人負有通知的義務。不良資產比率的計算公式不良資產是不能參與企業正常資金周轉的資產，如債務單位長期拖欠的應收款項，企業購進或生產的呆滯積壓物資以及不良投資等。那么不良資產收購的法律程序,不良資產比率的計算公式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.06233人收看 -
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股權不合理，企業注定走不遠 融資受阻：投資人看到股權混亂，直接放棄； 團隊離心：核心骨干因激勵不足另起爐灶； 控制權危機：創始人被踢出局，心血付諸東流…… 股權是企業治理的基石，股權結構如何設計？根據什么設計？如何完善治理結構，保障公司的規范化運營？如果您有以上困惑，請聯系我們。
北京天用律師事務所 50評論 -
錢，在這個世界上，只有兩個用途： 一個叫：消費。 一個叫：投資。 讓自己的財富，越來越多的，叫―投資。 讓自己的財富，越來越少的，叫―消費。 富人之所以富， 是因為拿賺到的錢， 去選擇消費。 不但，達到了消費的目的， 竟然還能讓變成投資。 來到黃校長的百萬律師教練班的課程現場，你會發現這個課程的費用是你迄今為止最劃算的投資！課程里面的任何一個方法落地，都能讓你持續穩定的增加收入！
北京大律學苑 445評論 -
降本增效：企業持續增長的核心引擎 為什么降本增效成為企業剛需？ ?？經濟下行壓力：市場競爭加劇，利潤空間壓縮，企業必須優化成本結構。 ?？數字化轉型需求：技術升級倒逼企業提升運營效率，否則將被淘汰。 ?？資本關注重點：投資人更看重“盈利質量”而非單純規模擴張。 成功關鍵：“降本不降質量，增效不增負擔”。 企業想降本增效，具體如何操作？有哪些方案？你知道嗎？
北京大律學苑 205評論 -
老板局限性的主要表現 1. 戰略視野局限 表現：過度依賴經驗決策，缺乏行業前瞻性，錯失轉型機會（如傳統企業忽視數字化轉型）。 2. 管理能力瓶頸 表現：企業規模擴大后，仍用“人治”代替制度，導致效率低下或團隊失控。 3. 思維固化與學習惰性 表現：拒絕新知識（如數字化工具、新興商業模式），憑直覺否定專業建議。 4. 用人局限 表現：任人唯親、忌憚下屬能力過強，導致團隊平庸化。 5. 風險偏好失衡 表現：要么過度保守（不敢投資創新），要么盲目擴張（如樂視生態化反）。 6. 價值觀與文化缺陷 表現：老板個人價值觀（如功利主義、專制）滲透企業，阻礙長期健康發展。北京天用律師事務所 243評論 -
“千磨萬擊還堅勁，任爾東西南北風”這句詩（出自鄭板橋《竹石》）以竹喻人，強調堅韌不拔的品格和適應力。對于企業發展管理而言，也有很大的啟示作用： 1. 核心定力：堅守使命與價值觀 企業需明確核心使命和價值觀，如同竹子扎根巖石，無論外部環境如何變化（市場波動、競爭壓力、短期誘惑），都要保持戰略定力。 在戰略決策中，以長期價值為導向，避免盲目跟風。 通過企業文化凝聚團隊，形成內在韌性（如華為“以客戶為中心”的長期主義）。 2. 逆境韌性：將挑戰轉化為成長動力 “千磨萬擊”是常態，企業需將壓力視為錘煉能力的機會。 建立危機管理機制（如豐田“持續改進”文化）。 通過壓力測試、冗余設計（如財務緩沖、技術備份）增強抗風險能力。 3. 動態適應：靈活應對“東西南北風” 風向多變，企業需兼具原則性與靈活性。 敏捷組織：像竹子隨風彎曲但不折，構建扁平化、快速響應的團隊（如ZARA的供應鏈敏捷性）。 多元化布局：分散風險（如比亞迪橫跨電池、電車、光伏領域）。 環境掃描：持續監測政策、技術、市場變化（如微軟從軟件向云的轉型）。 4. 持續修煉：內功比外力更重要 竹子的“堅勁”源于內在生長力，企業需長期投入核心能力。 技術創新：持續研發（如臺積電專注芯片制程突破）。 人才培育：內部培養適應力強的團隊（如阿里“中供鐵軍”體系）。 流程優化：通過數字化提升效率（如美的全鏈路數字化轉型）。 5. 長期視角：時間是企業最好的盟友竹子四年僅長3厘米，第五年卻每天30厘米——企業需耐得住寂寞。 拒絕短視KPI，投資長期價值（如亞馬遜早期虧損換增長）。 在行業周期中保持耐心（如寧德時代十年深耕電池技術）。北京天用律師事務所 204評論 -
借錢投資失敗了，人跑了錢咋辦？我現在找不著個人呀，中間一分錢都沒有，當時沒有寫過憑證，其實這個事在法律上來講也比較簡單啊，其實就是屬于一個借貸不還的糾紛。目前來講的話，就當時你替他拿了七十五萬來進行投資啊。那現在來講的話就不還錢，就和投資沒有任何關系啊，無非就是他借你的錢來進行投資了，正常情況下啊，就是拿錢的話肯定是有欠條的。如果說能聯系上對方還好，那咱們的話可以通過和解或者談判給對方來進行解決。那現在對方已經失聯了，那和解這條路是行不通了。那我們也只能是通過訴訟來進行解決這個事情，你就把這個欠錢不還這個事，咱們固定一下，拿著證據去法院起訴就好了啊。最早微信有過交流，微信上面有記錄，作為借款事實的一個證據，向法院提交起訴就可以了。
天用債權律師-王熙 21評論 -
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化，除了要看律師和經辦法官，也要看當事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求；北京法律咨詢 257評論
