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網簽購房合同能否退
2022-03-25 15:02:24
46人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 15:02:24
46人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:07:54
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答你好，根據您的描述，在不違反法律規定的情況下，按照合同約定處理。具體情況具體分析
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網上查購房合同在哪里查
吳夢云律師
北京天用律師事務所
網上查購房合同在哪里查
內容：法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息；4、網簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同。那么網上查購房合同在哪里查。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.04.275689人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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購房合同網簽怎么辦理
王學瑞律師
北京天用律師事務所
購房合同網簽怎么辦理
內容：購房合同網簽是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。能夠辦理網簽備案，證明該項目是五證齊全的項目，項目五證齊全是辦理房產證的基礎條件。在購房款到賬并經確認后，也就是3個工作日內，網簽合同通過備案。在與開發商簽訂的購房合同通過網簽備案以后，除了買受人信息不能變更以外，其他的合同內容都可以變更。合同變更的工作由開發商負責辦理，目前，房管局暫不受理個人業務。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。那么購房合同網簽怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.26583人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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購房合同更名的流程和風險
崔玉君律師
北京天用律師事務所
購房合同更名的流程和風險
內容：購房合同更名流程1、未完成網簽和備案這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發商簽合同而已。)，撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。購房合同更名的風險購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。此外，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機會。最后，房管部門審查后決定是否批準更名需求。那么購房合同更名的流程和風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.26543人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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網簽購房合同注意事項
陳宗瓊律師
網簽購房合同注意事項
內容：（二）一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。（二）開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。那么網簽購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.2687人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
姚平律師
北京市元甲律師事務所
借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
內容：3、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,5、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,借名買房協議法律上是否有效1、當然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態在事后已經消除，該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。
姚平律師2023.11.27230人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
內容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔違約金并繼續履行合同,這時,購房者應催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認購書或定金合同約定，假設合同里有規定在1個月內辦理，那么超過一個月就算違約。
張嘉娛律師2023.11.22849人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答已經預告登記的可以確權。
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
趙金保律師2023.11.29218人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答未網簽可以辦理退房，但是需要符合當事人約定或者法律規定的可退房條件。《商品房銷售管理辦法》 第十九條 第二款 按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
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網簽購房合同可以退嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
網簽購房合同可以退嗎
內容：網簽購房合同可以退嗎1、網簽購房合同滿足以下條件的可以退房購房合同無效的購房者可以退回房屋而賣房者要返還購房款雙方協商致的可以解除房屋買賣合同購房者退還房屋賣房者要返還購房款購房合同出現法定情形解除的購房者退還房屋賣房者要返還購房款。第百條合同約定解除當事人協商致可以解除合同。以持續履行的債務為內容的不定期合同當事人可以隨時解除合同但是應當在合理期限之前通知對方。那么網簽購房合同可以退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10585人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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網簽房屋買賣合同需要注意什么？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
網簽房屋買賣合同需要注意什么？
內容：資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。那么網簽房屋買賣合同需要注意什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.26579人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購房合同網簽備案流程是什么
于海明律師
北京市元甲律師事務所
購房合同網簽備案流程是什么
內容：購房合同網簽備案流程是什么1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款2、由房地產開發企業通過網上簽約系統打印經雙方確認無誤的協議或合同3、再統在網上簽訂正式合同雙方當事人簽字蓋章4、相關部門進行備案審核審核通過后產生備案號顯示在合同每頁的右上角5、然后由開發商打印出合同在打印出來的合同上簽字蓋章雙方各持所需的份數。那么購房合同網簽備案流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10910人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答你好 需看你們認購書是如何約定的 詳細可以聯系溝通
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哪些網簽商品房買賣合同可撤銷
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
哪些網簽商品房買賣合同可撤銷
內容：已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的；(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的；(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的；(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。那么哪些網簽商品房買賣合同可撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.28501人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
崔玉君律師
北京天用律師事務所
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
崔玉君律師2023.12.13909人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答網簽購房合同如果不存在對方違約的情形下退房的屬于違約行為，一般要承擔相應的違約責任。違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律規定或當事人約定的其他違約責任等。法律依據：《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條第一款有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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網簽購房合同的流程是什么
段建國律師
北京天用律師事務所
網簽購房合同的流程是什么
內容：網簽購房合同的流程是什么1、第步購房者在確定了買房意向之后經過購房者與出賣人雙方的平等協商購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件進行網上簽約上報房地產市場信息網。開發商和購房者網上簽約上報之后開發商需要攜帶全部的購房資料全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。那么網簽購房合同的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10127人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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二手房買賣合同必須網簽嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
二手房買賣合同必須網簽嗎
內容：各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接,二手房買賣網簽有利于防止一房二賣，使得房地產交易更加透明化、資金相對安全,網簽是網上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同后到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢的過程,整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程,二手房網簽的優勢1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產網簽會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰,二手房網簽注意事項1、公示公示滿24小時才能買賣公示的信息A房屋所有權證號B產權證上注記的抵押信息C房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內容。
楊一凡律師2021.11.29325人收看 -
趙金保律師
主任律師
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慎簽購房合同 謹防房屋連鎖買賣
邢穎律師
北京天用律師事務所
慎簽購房合同 謹防房屋連鎖買賣
內容：■案件回放劉某委托丈夫李某從崔某處購買房屋，并以李某的名義與崔某簽訂了房屋買賣書面合同。劉某后將房屋轉賣給了第三人王某，但崔某未依約遷出戶口，影響了劉某向王某履約。崔某辯稱，他與劉某只訂立了網簽協議，房屋買賣合同和補充協議都是和劉某之夫李某訂立的，所以買賣合同特別是補充協議中關于違約金的條款不適用于劉某。經法庭查明，雙方網簽的房屋買賣合同并非僅有“購房人”一處與紙質房屋買賣合同不一致。由于實行房屋買賣上網登記備案制度，實踐中存在網簽房屋交易合同與紙簽的房屋買賣協議不一致的情況，一些交易雙方甚至約定紙簽協議效力優先于網簽協議的效力。那么慎簽購房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.25780人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 544評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 459評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 264評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！
北京法律咨詢 807評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！
北京法律咨詢 12評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！任冰峰 521評論
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梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，張先生按照某公司指示向梁女士支付購房首付款78萬元，梁女士收到首付款后，某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬元借款合同，現張先生拿著78萬元的借款合同向法院提前訴訟，要求梁女士償還78萬元的借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終法院判決駁回張先生全部訴訟請求。天用律師用專業維護梁女士的合法權益，讓法律成為保護梁女士得最強武器。
大律云律師團 539評論
