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交房時開發商沒有哪些證件可以拒絕收房

2022.03.23 16:52:28
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王熙高級合伙人
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擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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  • 入伙協議的成立與生效規定,入伙協議等同于交房嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    入伙協議的成立與生效規定,入伙協議等同于交房嗎

    內容：交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,入伙通知書相當于是交房通知書，它是由開發商向業主寄出的一種交房活動的書面材料，作為交房的通知材料，它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。

    劉曉紅律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 避免交房糾紛教你　二手房交房實戰技巧

    許瑞林律師

    許瑞林

    避免交房糾紛教你　二手房交房實戰技巧

    內容：在房產交易中因交房而產生的糾紛主要表現于水、電、煤氣及其附屬設施和房屋裝修等方面。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費。更名手續費10元由下家承擔。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。那么避免交房糾紛教你　二手房交房實戰技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何盡量避免二手房買賣糾紛的產生

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    如何盡量避免二手房買賣糾紛的產生

    內容：但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。那么如何盡量避免二手房買賣糾紛的產生。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答您好，按合同約定的來，在開發商違約之后就應該按照合同約定支付違約金。如果開發商不想支付的話，您可以與開發商進行協商，協商不成的，如合同中有仲裁條款的，你可以向約定的仲裁委員會提起仲裁。

  • 進4人就顯示超載的史上最牛電梯站

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    進4人就顯示超載的史上最牛電梯站

    內容：延伸閱讀：怎樣驗收房屋防質量問題二手房收房九點注意事項法律化解收房風險電梯站進4人就顯示超載小區里挖機還在轟轟作響，電梯進去四人就顯示超載……昨日是長沙弘欣公寓樓盤的交房時間，可當業主傅女士滿心希望去看自己的房子時，眼前的情況讓她的心涼了大半截。其他趕來收房的近百位業主一同拒絕收房，他們要求開發商出示相關證件，并對房屋在驗收過程中出現的問題及時進行整改。去年，傅女士在汽車南站附近的弘欣公寓購買了一套住房，合同上寫明交房時間為2010年10月31日。記者跟隨物管進入小區2棟2單元，電梯只站了4個人就顯示超載，按亮17樓的按鍵后，電梯一直未見動靜。那么進4人就顯示超載的史上最牛電梯站。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.30729人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答業主違約拒絕交房的法律后果是：經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求業主賠償損失；經催告在合理期限內仍未履行且業主沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由業主承擔。法律依據：《民法典》第五百六十三條　 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  • 拒絕還款法院強制措施是什么

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    拒絕還款法院強制措施是什么

    內容：拒絕還款法院強制措施是什么采取強制執行措施時，執行員應當出示證件。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。第二百四十二條法院有權采取執行措施被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。那么拒絕還款法院強制措施是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.08622人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 如何破解工程款拒絕支付難題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    如何破解工程款拒絕支付難題

    內容：建筑公司通過法律途徑提起訴訟，法院最終判決開發商支付工程款，并對工程質量問題進行了鑒定和處理,二、法律途徑解決工程款支付問題1. 協商解決：首先嘗試通過友好協商解決問題，明確爭議點，尋求雙方都能接受的解決方案,工程款支付問題是建筑行業中的一個常見難題，但通過合理的合同管理、有效的溝通協調和適時的法律手段，可以有效地解決這一問題,工程完成后，開發商以工程質量存在問題為由拒絕支付工程款,3. 法律訴訟：作為最后的手段，承包商可以向法院提起訴訟，通過司法程序解決工程款支付問題,在建筑行業中，工程款的支付問題經常成為承包商和業主之間糾紛的焦點。

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    2024.04.19995人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 延期交房14個月欲甩鍋，如何處罰開發商

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    延期交房14個月欲甩鍋，如何處罰開發商

    內容：隨著時間的推移，王倩等業主聯合起來組成了微信群，集體施壓開發商，催促交房，但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時，業主希望開發商按照購房合同的規定，支付延期交房的違約金，卻遭到了泰禾方面的明確拒絕，理由是受疫情防控的影響，才導致了延期交房，屬于不可抗力，開發商不需要承擔延期交房的違約責任,不能濫用轉機發生在2021年10月31日，在延期14個月之后，經過監管介入和多方協調，業主們終于等來了開發商的通知：&ldquo。

    李楠楠律師
    2023.06.29402人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 處理酒駕要什么證件

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    處理酒駕要什么證件

    內容：飲酒后駕駛機動車的，處第二百零四條 利率暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款第三百九十二條 倉單持有人提取倉儲物。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上第二百零五條 利息的支付二千元以下罰款，吊銷機動車駕限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。那么處理酒駕要什么證件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.17187人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 買了房子簽了合同不想要了怎么辦？

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    買了房子簽了合同不想要了怎么辦？

    內容：也就是說，如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任,剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房.購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權利，如所購房屋沒有約定的配套設施，法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發生法律效力.當然還有購房者享有撤銷權時，可以向人民法院或仲裁機構申請撤銷購房買賣合同.買房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒有房產權證3.開發商證件不全4.面積誤差超過3%5.主體結果質量有問題6.開發商擅自變更設計房屋退房具體流程:第一步:買房人發出退房通知第二步:15天內辦好各種手續第三步:開發商退還房款 商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格.,因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任,那么在開發商起訴以后，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任,按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定,如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。

    段建國律師
    2023.07.03319人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 民法典交房定金后離婚可分割房屋嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典交房定金后離婚可分割房屋嗎

    內容：對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。其次，商品房開發商不肯退還定金的，買受人可以去法院提起訴訟進行處理。寫明要求商品房開發商及時退還定金的訴求，同時要準備相應的證據。具體而言，可以去商品房開發商住所地或者合同履行地人民法院起訴。拿到立案受理書后，起訴人按其規定，等待開庭。按規定，起訴人到了開庭時間，無正當理由拒絕出庭的，可能會被撤訴處理。那么民法典交房定金后離婚可分割房屋嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 陳明月律師

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  • 網上借錢不還怎么辦最有效的方法(微信朋友借錢不還怎么起訴)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    網上借錢不還怎么辦最有效的方法(微信朋友借錢不還怎么起訴)

    內容：1、網絡朋友欠錢不還可以向對方發出催告、協商都不還的可以準備好相關證據到法院提起訴訟，由法院判決對方還錢,微信借錢不還該怎么辦微信借錢不還，如果債權到期，出借人可找貸款人進行催告，若對方仍拒絕還錢，可直接向人民法院提起訴訟請,起訴流程主要包含是：貸款人準備訴訟材料，起訴時，可以提前寫好起訴狀、攜帶本人有效身份證件及涉及貸款的相關書面及其他證據，去法院立案庭提起訴訟，等待人民法院安排開庭審理并進行判決,1、如果在微信或支付寶的聊天記錄中，不僅包含了微信或支付寶轉賬記錄，還包含出、借款雙方明確清晰的聊天記錄，能夠從聊天記錄中明確雙借貸關系的存在，則微信或支付寶轉賬記錄是可以讓債務人還款的強有力的證據。

    崔玉君律師
    2024.01.30141人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。如果對方不交，你可以向人民法院起訴要求房東覆行合同、賠償損失。《中華人民共和國民法典》第六百零一條??出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  • 開發商延期交房向政府哪個部門投訴？

    許瑞林律師

    許瑞林

    開發商延期交房向政府哪個部門投訴？

    內容：律師建議，購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此，購房者需要仔細讀懂合同中的條款，特別注意開發商的交房時間和違約責任等具體內容,一旦開發商延期交房，就需要承擔違約責任，賠償購房者的經濟損失,四、結語開發商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房，但開發商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領域的糾紛。

    許瑞林律師
    2023.06.26854人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 女方起訴離婚需要什么證件和材料

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    女方起訴離婚需要什么證件和材料

    內容：法律主觀：女方起訴離婚所需要的材料具體如下： 起訴狀、證明身份的身份證、對方的身份證復印件或身份證號碼、證明雙方婚姻關系的結婚證、證明子女撫育情況的出生證,起訴離婚女方需要準備什么材料1、法律主觀：女方起訴離婚所需要的材料具體如下： 起訴狀、證明身份的身份證、對方的身份證復印件或身份證號碼、證明雙方婚姻關系的結婚證、證明子女撫育情況的出生證,4、綜上所述，女方起訴離婚需要當事人一方或者雙方帶上本人身份證、結婚證、起訴狀等材料向有管轄權的法院申請立案,需要準備以下材料起訴離婚：當事人的身份證、結婚證,女方起訴離婚需要什么證件和材料婚姻基礎狀況的證明材料,法律主觀：離婚需要帶的證件如下：雙方協議離婚的，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證、戶口本到一方常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚手續。

    楊一凡律師
    2023.12.07409人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答起訴前開發商已經拿到五證了，合同是有效的，如果協商不成訴訟要求對方退款退房是要根據你們的合同內容的，可以要求對方支付遲延交房的違約費用

  • 物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？

    內容：下面催天下小編為大家詳細介紹：物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？以下幾種情況可以不交物業管理費1、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據4、物業公司沒有和業主簽合同5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好以上就是物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？那么物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09215人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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  • 新房購買流程之交房注意事項

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    新房購買流程之交房注意事項

    內容：如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續的，則必須承擔逾期交接的違約金，同時房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起將轉由買房人承擔。所以在辦理交接時一旦開發商拒不出示相應的證明文件，則買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。如果開發商在收到《催告函》后三個月仍然不能交房的，則買房人可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。經檢驗發現商品房主體結構質量確屬不合格的，或因商品房存在重大工程質量問題，嚴重影響正常使用的，買房人有權據此解除合同，同時要求開發商返還購房款，并承擔相應的違約責任。那么新房購買流程之交房注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.07481人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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