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2022.03.20 22:12:29
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北京天用律師事務所
內容：驗房后，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。看房之前請將所售房屋打掃干凈，給購房者一個整潔的印象，準時應約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與購房者交換聯系方式，不要與購房者談論房屋價格問題。那么房屋買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：離婚后進行財產分配時，在考慮雙方對于家庭的貢獻時，除了考慮經濟貢獻，如買房時誰出的錢更多，平時誰還貸款，誰負責日常的消費支出，也需要考慮非經濟貢獻，如給房產做裝修或維護，使得房產升值，或者在照顧家庭投入了大量的時間，洗衣做飯打掃衛生照顧小孩等等,但是根據過往的案例，如果雙方的婚姻時間比較短，比如說五年以內的婚姻（例子一和二），經濟上的貢獻對于最終財產的分配會有更大的影響力,分居協議怎么寫 夫妻分居協議書 協議人（男方）：F，男，****年*月*日生，身份證號： 協議人（女方）：L，女，****年*月*日生，身份證號： 協議雙方于****年*月*日登記結婚，于****年*月離婚，于****年*月*日于北京**區民政局再次登記結婚，婚后****年*月*日生育一女名Z，現年5歲。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：對于房屋暫時不入住需要交物業費的答案，當然是否定的，也就是不管你是暫時不入住還是一直沒有入住，都是需要交納物業費的。小區的物業費是對公共服務進行的收費，包括公共區域的打掃，綠化的種植，設備的維護等等，這些人工費用或者相應的材料費用都是最終業主承擔的。并且根據《物權法》規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。從該規定看，小區的物業服務成本由小區全體業主專有部分的面積進行分攤。那么新房未入住的物業費怎么收取？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：入戶搶劫作為搶劫罪的加重情節刑法分則在基本構成基礎上規定了更重的法定刑但在入戶搶劫的情況下也存在刑法總則規定的犯罪未完成形態。同月14日南廣杰攜帶三角形鐵塊進入被害人徐某家在打掃衛生期間乘徐某不備用攜帶的三角形鐵塊擊打徐某后腦部欲搶徐某的拎包。南廣杰在搶劫過程中自動放棄犯罪屬犯罪中止依法應減輕處罰。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：經過兩天的奔波，黎某看中了一套房屋里的一個單間，并與房東簽訂了《租賃合同》，約定租期一年，如果黎某中途退租，所交1500元作為違約金。次日，準備將房屋打掃后搬入居住的黎某，發現自己的前男友不巧居住在一樓，為避免彼此尷尬，黎某當即電話告知房東不再租用，并允許房東另行出租。一周后，黎某見房東已將房屋租出，遂以自己沒有居住為由，要求房東退回押金。法院審理后駁回了黎某的訴訟請求。”本案黎某與房東簽訂的房屋《租賃合同》系雙方的真實意思表示，符合法律規定，當屬有效。那么以案說法：合同簽訂后未入住能否退款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：合同訂立后，**公司為了履行該合同開始積極的準備倉庫，進行了騰空和清理打掃工作，并專門為儲存真皮皮鞋采取了一些必要的措施。貿易公司與**公司就倉儲事宜的主要條款達成了一致，合同就宣告成立，合同的成立對雙方當事人產生了法律約束力，雙方當事人應該按照合同的約定履行義務。因此，本案中，貿易公司不交付貨物入庫構成了違約，**公司為了給貿易公司騰出倉位，停止了其他的存儲業務，因此所受的損失應當由貿易公司承擔。
周春花律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
擅長：交通事故
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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擅長：交通事故
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擅長：婚姻家庭
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之前呢，有人問過我，什么樣的律師才是好律師，其實呢，八個字就能概括，心里有數，竭盡所能。就說我們以前處理過的一個案子吧，我們當事人呢，是一個漂亮又能干的女士，年收入呢100多萬，事業上算成功吧，但家庭上呢，卻有太多的問題，他呀，在家里呢，長期啊被男方家庭暴力PUUA，十多年的婚姻當中，除了自己日常的工作，還得承擔家庭所有的開銷和照顧孩子的義務，卻呢，沒有換來男方的珍惜，而男方呢，每天除了工作就是打游戲，回到家里呢，要求呢還不少，衛生呢要打掃的干干凈凈，飯呢還要做的好吃，一旦不合他的心意，就開始發脾氣，打人罵人，而且啊，在打罵我的。
當事人的時候也從來不避諱孩子，讓孩子呀長期生活在恐懼中，后來導致孩子也不尊重他，甚至也跟男方一起罵他，就這樣的生活，我的當事人過了十多年，后來實在是忍受不了，才決定出去住，和男方呢分居，其實呢分居也沒有解決他們之間的問題，分居后呢，男方四處找女方，由于我的當事人呀期間呢太想孩子了，在回家看孩子的過程當中，男方呀報警要扣留他，而且認為我的當事人呢精神有問題，想將他送進精神病院，當事人呀實在沒有辦法才向我們求助，好在律師介入的比較早，最終呢沒有被警察和120帶走，也是因為出了這件事情，在后來接觸的過程當中，我們。
怎么樣，律師幾乎充當了當事人的保鏢，后面和男方見面談判呢，都是律師出面做了大量的工作，一方面希望不激怒男方，化解雙方之間的對立情緒，另一方面呢，更希望盡快的離婚，趕緊呢，讓我的當事人從這段婚姻當中脫離出來，好在經過3個月的努力，雙方呀算是達成了和解協議，房產、孩子、車輛、存款都達到了我當事人的訴求，關鍵呀是在這個過程當中，男方也算是同意了離婚，對立情緒也沒有那么大，畢竟呢，夫妻一場，還有一個孩子需要共同撫養，算是一個比較滿意的結果吧。其實呀，這個案件呢，法律關系上并不算太復雜，能做到這個結果，關鍵的一點在于能不能。
真把客戶的事情當成自己的事情來辦，這是衡量一個律師是否值得委托最根本的一條，也就是我們常說心里有數，竭盡所能，能做到這8個字，就是一個值得客戶信賴的好律師。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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