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我租了一房子，合同上是兩個月，我只住了一個月，押金也給她了這個是不退的我知道，但是她找了保潔打掃衛生還要向我要200塊錢的保潔費，沒有跟我商量也沒有經過我的允許，我應該給她這個錢嗎
2024.07.29 15:26:10
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許瑞林
擅長領域：交通事故
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2024.07.29 15:26:10
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租房合同掉了押金能退嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
租房合同掉了押金能退嗎
內容：二、押金是否應該退還根據押金的性質，可以看出其性質屬于補償性，用于填補某些損害情形的出現，但若沒有出現約定或相應情形的，合同到期后，出租人應當退還押金,對于租賃合同有此約定的，應屬于格式條款，對于格式條款，應該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋，如果在此情形下，出租人并沒有退還押金的，那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時，如果承租人存在違約情形的出租人有權沒收押金，此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定，或者約定不明的，在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的，就應該退還押金,一、押金的性質出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額，用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務，其擔保作用體現在兩點，一是擔保承租人在租賃期間妥善保管租賃物，若造成相關損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的，出租人是否應當退還押金。
張嘉娛律師2023.07.05653人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
張蕓律師2023.07.10425人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
任冰峰律師
北京天用律師事務所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
任冰峰律師2023.12.22698人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
內容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09292人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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問我租了2個月的房子，但我現在就住了沒滿一個月，搬走了，然后跟中介說了，現在中介算我違約，認為我提前搬走違約，要扣我的租金跟押金，如何維權，合同上確實有這條，但中介沒有通知我他是否同意，直接認定我違約答律師回復中...
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
吳夢云律師2023.12.12414人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
內容：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協商退租，房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
李楠楠律師2022.05.063090人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，您需要先和房東談談。
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房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
崔玉君律師2023.07.10743人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、要具體看你們的協議，怎么約定的2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
許瑞林律師
房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
內容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權益保障，詳細解釋了拆遷款歸屬的相關法律規定和判斷標準。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據和操作指南有更清晰的了解，以保障權益和合法權益。
許瑞林律師2023.08.151037人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答您好，當初你租一個月，就簽一個月的合同，她是怕她的房子空下來沒人租，她收不到房租，現在你只能找人繼續租房子。
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買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
內容：也就是說，如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任,剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房.購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權利，如所購房屋沒有約定的配套設施，法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發生法律效力.當然還有購房者享有撤銷權時，可以向人民法院或仲裁機構申請撤銷購房買賣合同.買房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒有房產權證3.開發商證件不全4.面積誤差超過3%5.主體結果質量有問題6.開發商擅自變更設計房屋退房具體流程:第一步:買房人發出退房通知第二步:15天內辦好各種手續第三步:開發商退還房款 商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格.,因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任,那么在開發商起訴以后，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任,按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定,如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。
楊一凡律師2023.07.03357人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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房子合同簽的一年,沒到時間可以退押金嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房子合同簽的一年,沒到時間可以退押金嗎
內容：在租房的時候跟合同是簽訂了一年，但是，因工作調動的原因，還沒有到時間租客就需要退租了。租客在退租之前就想要拿回自己的押金，但是卻被房東以提早退租自己有權扣押金為由拒絕了，那么，房子合同簽的一年,沒到時間可以退押金嗎?聽聽看大律網小編對此講解。
張旭律師2021.11.03700人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎
內容：房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎提前退租在房屋及其設施無毀損的情況下業主應退還押金在簽訂租賃合同時雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內在房屋及其設施無毀損的情況下業主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設備的損壞或承租方未按合同約定的期限提前退租則保證金將不會退還。民法典第百條租賃人未按約定使用租賃物的責任承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損失的出租人可以解除合同并請求賠償損失。那么房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10750人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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沒簽勞動合同辭職要提前一個月嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
沒簽勞動合同辭職要提前一個月嗎
內容：沒簽勞動合同辭職要提前一個月嗎最近，根據勞動法規定，一名員工因為未簽訂勞動合同，不知道辭職需要提前多長時間通知雇主，而困惑著,因此，如果員工未簽訂勞動合同，那么他與雇主之間就是一份無固定期限的勞動合同，此時員工需要與雇主協商關于提前多久通知辭職的事宜,總之，盡管員工未簽訂勞動合同，但仍需要提前通知雇主辭職,因此，在這種情況下，員工需要提前30天向雇主通知辭職,如果員工和雇主都未能就提前通知期限達成一致，那么在辭職前可以通過郵寄或者遞交辭職申請書、辭職通知書等形式告知雇主，同樣需要提前30天,最后，為了防范類似問題的發生，建議員工在入職前與雇主簽署正式的勞動合同，并認真閱讀勞動合同中關于解除合同的規定，以免發生在辭職時誤解規定的情況。
黃東潔律師2023.06.27915人收看 -
林艷英律師
主任律師
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租房子合同沒到期可以退押金嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租房子合同沒到期可以退押金嗎
內容：如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還;2、法律依據：《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
任冰峰律師2022.04.08569人收看 -
劉曉紅律師
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李孟陽律師
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朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 753評論 -
老公被套路假離婚變成離婚，就我感覺我這個事兒是不是被騙了，我媳婦他們家呀說要買房，這個又不能他們自己買。就是說讓我辦個假離婚，用我的名義來買房。我去做個貸款，結果現在不跟我復婚了，房子在我名下呀，我這一個月就掙三千八，讓我一個月要還七千多塊錢貸款，當時有離婚協議，沒有說過這個事情，女方一分錢不出，然后還不復婚。因為你自愿離婚，現在是自愿被買房房子，就在你買下銀行的那個貸款，你肯定是要還的，所以你的銀行貸款必須如期去還，所以咱們就說字不能隨便簽，然后婚也不能隨便離！
天用債權律師-王熙 281評論 -
公司變更股東五十萬貨款還能要嗎？我給一家公司送了一批貨，這個公司呢欠了我五十萬塊錢，但這個公司的名稱和領導呢都變更了，如果說有這個貨款的合同，基礎的事實已經固定下來了。那現在就是你所擔心的就是對方的領導和名字都已經變了。這個在法律上還是很明確的，就是公司換領導換法人，然后并不影響你的這個責任的一個承擔，也就是變更之后的公司還是需要繼續來承擔這個債務的。那我就放心了，這個貨款是很容易能夠拿到錢的啊，先給對方發一份律師函，如果說對方不給的話，還是盡快的向法院提起訴訟并不難，這個事很好解決啊。
天用債權律師-王熙 622評論 -
還要先票后款，還要13個點。工程行業到底誰最難呢？是勞務嗎？是勞務啊，大部分都是農民工啊，工資有保障，農民工工資支付條例來兜底啊，有專門的維權的辦法。那么是總包嗎？其實也不是總包啊，有建設工程優先受償權的保護，最后修起來的房子呢，又可以折價收償，那就是實際施工人嘍。其實啊，也不全是實際施工人，也有相應的法律和司法解釋來保護它，有時候呢，還可以突破合同的相對性，找業主要錢。那么工程行業到底誰最慘呢？材料供應商可能就要跳出來了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來保護他，他墊資供貨不說，還要先票后款，還要13個點，賬期呢，少則幾個月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現，等你準備回來追索的時候，早就已經黃花菜了，甲方都破產了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應商的老板出來說說你的心酸事兒呢？評論區告訴我，關注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 524評論 -
石景山一樓盤，我接的活兒，但是這活兒干完都十多年了，房子人家都住上了，還剩40多萬工程款，你看還有路的嗎？但是我是說一點，絕對不打官司啊，因為有一些沾親帶故，我真是舍不下這臉，你要了十多年啊，對方不給你錢，因為你的心里對方知道了，在要賬的過程當中，你的底牌不要讓對方過早的知道，對方就知道反正我不給你，你最終不會打官司，可以通過談判來進行介入，比如說你自己要要了十幾年要不過來，但是親戚突然發現確實你要立志正式的來去面對這個事情，讓專業的人士幫助了，他可能覺得要真認真的來去解決這個事情了，那有可能是給的，我們不建議說你十幾年前的賬讓律師給你去要的，你要積極的主張權利，因為法律上的時效是3年呀，所以你本身就已經存在這么一個風險了，我們的方式有很多，訴訟呢只是最后一種方式而已，但是你不要把這個給堵死，那怎么能解決這個時效的問題，訴訟時效的解決有很多種，包括我們接下來的就是說再次和對方溝通，通過一些律師函，通過一些溝通函，或者是說對方良心發現，咱們哪怕讓他還。
100塊錢，這都是有可能中斷訴訟時效的，關注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 617評論 -
今天聽一個老板說了這么個事兒啊，工地框架呢，其實已經全部完工了，甲方呢，臨時通知說今年彩板不打了，剛才啊算了一下賬，如果不打彩板啊，甲方應該付于總工程款的70%，當時合同呢也是這么簽的，有個朋友啊，可能會不信，付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢？那造成虧錢啊，也不是單一的一個方面，吊車和輔材呢，當時是加了10塊錢一平，結果呢，做到現在是超出了這個預算的。再有呢，就是當時制定的啊，是40天全部完工，結果呢45天放假剛完工，原因呢，就是下了場雪，氣溫呢一直沒有回升，導致后期的進度一直跟不上來，大家引以為戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天氣預報考慮在其中了，關注張家余，要賬別猶豫。
北京天用律師事務所 73評論 -
我在江蘇這邊吧，竣工了個活兒，還差170多萬，兩年多了還沒給我有都經過驗收嗎？都交付都使用了，170萬是屬于尾款嗎？還是屬于質保金，都有到一塊兒了，您是總包發包方，不給您支付，這對對對對，他們的理由是什么呢？房子沒賣出去，合同里面有約定，說是要在他們把房子賣出去之后才給我們付款嗎？那倒沒有，對呀，所以說他這樣說肯定是沒有道理的，他房子有沒有賣出去，是不影響說是他給您付款這樣的一個義務的，更何況如果他房子賣的多，他房子賣的好，他會多給您付嗎？也不會啊。
天用建工律師-郭銘芝 334評論
