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2022.02.27 22:16:42
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人能不能約定一方解除合同的事由。二、買房子簽約要注意什么事項(xiàng)新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)，一定要仔細(xì)檢查開發(fā)商的“五書兩證”、認(rèn)購(gòu)合同條款、交房日期和違約責(zé)任。
周春花律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、合同簽訂日期和生效日期一般都是一個(gè)時(shí)間，就是雙方簽字、蓋章之日生效，就是落款時(shí)間,合同簽訂日期和生效日期一般都是一個(gè)時(shí)間，就是雙方簽字、蓋章之日生效，就是落款時(shí)間,故若是一般合同則以雙方簽字作為合同成立并生效的時(shí)間,2、合同雙方簽字生效，具體如下：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立,合同雙方簽字生效嗎合同雙方簽字生效，具體如下：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。1無(wú)后果的不做處理如在合同履行前被確認(rèn)無(wú)效此時(shí)尚未造成后果可不作處理。2在當(dāng)事人之間返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷以后對(duì)已交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)享有返還請(qǐng)求權(quán)而已接受該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人則有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。那么簽約日期是否影響合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：這是指根據(jù)借款方申請(qǐng)、經(jīng)銀行核準(zhǔn)的借款數(shù)額。借款合同均須根據(jù)這種規(guī)定的利率簽約。借款合同必須規(guī)定保證條件，這是借款合同不同于其他經(jīng)濟(jì)合同的地方。對(duì)雙方的違法借貸行為，可按照有關(guān)法律予以制裁。如借款系用于夫妻共同生活，則由夫妻雙方共同償還。如明知個(gè)人借款用于賭博、販賣假幣、販賣毒品、走私等非法活動(dòng)而借款給他人，其借貸合同不受法律保護(hù)，對(duì)行為人還要處以收繳、罰款、拘留，甚至追究刑事責(zé)任。那么當(dāng)事人在借錢時(shí)怎么寫借款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定,建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎法律主觀：可以，但建設(shè)工程合同約定管轄不得違背專屬管轄，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,建設(shè)工程糾紛的管轄權(quán)工程合同引發(fā)的糾紛應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進(jìn)行管轄,法律主觀：建設(shè)工程合同可約定施工單位所在地法院管轄，也可以約定建設(shè)單位所在地法院管轄，也約定簽約地法院管轄，如在合同中沒約定管轄權(quán)以工程所在地法院管轄,3、法律主觀：建設(shè)工程合同糾紛屬于專屬管轄,法律主觀：建設(shè)工程是專屬管轄。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在合同實(shí)施過(guò)程中，承包商對(duì)業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對(duì)工程問(wèn)題的處理意見要及時(shí)索取書面證據(jù),合同雙方在工程過(guò)程中各種文件和資料的交接都應(yīng)有一定的手續(xù)，要有專門的記錄，防止在交接中出現(xiàn)漏洞和說(shuō)不清楚的情況,1.招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約(備忘錄、修正案等)，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙(包括圖紙修改指令)，技術(shù)規(guī)范等,拖欠工程款起訴需要哪些證據(jù)1、當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)本類證據(jù)大致是雙方的工商登記資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料，若涉及起訴時(shí)雙方企業(yè)名稱與原簽訂合同時(shí)不一致的，還應(yīng)提交證明雙方名稱變更的證據(jù)。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在買賣合同當(dāng)中：——當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，并且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。——雙方對(duì)履行地沒有約定的，以加工行為地為合同履行地。——除當(dāng)事人另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。——當(dāng)事人對(duì)轉(zhuǎn)租問(wèn)題沒有進(jìn)行約定的，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。——當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。那么簽約各方對(duì)合同條款約定不明確，如何確定各自的權(quán)利義務(wù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽訂契約是買賣雙方當(dāng)事人談判的目標(biāo)。經(jīng)過(guò)艱苦談判，雙方終于達(dá)成一致，而要實(shí)現(xiàn)交易，就必須簽訂書面的合同，使談判內(nèi)容固定下來(lái)。不過(guò)，在正式簽約前，雙方還必須認(rèn)真核實(shí)對(duì)方身份，查驗(yàn)有關(guān)證件，這才能保證簽訂合同的合法性和有效性。為慎重起見，有時(shí)還需要到工商行政管理機(jī)關(guān)、房屋土地管理局、房地產(chǎn)交易中心、住宅發(fā)展局（住宅）、城市規(guī)劃局等進(jìn)行調(diào)查，了解開發(fā)商（出售方）經(jīng)營(yíng)的合法性、房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、產(chǎn)權(quán)是否清晰、房屋是否違反規(guī)劃等，經(jīng)過(guò)多方證實(shí)，賣方完全符合法律法規(guī)規(guī)定，買方才可放心地簽約付款。那么購(gòu)房簽約要謹(jǐn)慎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：2、如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過(guò)戶了,3、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失,所以，債權(quán)人起訴時(shí)，可以以夫妻共同債務(wù)為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔(dān)連帶還款的責(zé)任,夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方與他人所簽合同，相對(duì)人在起訴時(shí)，該方的原夫妻關(guān)系仍然存續(xù)時(shí)，不應(yīng)將簽約方的配偶列為被告,合同關(guān)系基于合同相對(duì)性原則對(duì)簽約當(dāng)事人產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)，一般不涉及案外人的權(quán)利和義務(wù)，所以處理合同糾紛案時(shí)，一般不應(yīng)將簽約一方當(dāng)事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,男方不配合過(guò)戶,買方起訴誰(shuí)。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛管轄法院如何確定1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛怎么確定管轄 按照我國(guó)《民事訴訟法》及最高院司法解釋的規(guī)定，合同糾紛，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄,6、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛怎么確定管轄 按照我國(guó)《民事訴訟法》及最高院司法解釋的規(guī)定，合同糾紛，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄,4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件管轄規(guī)定是雙方當(dāng)事人關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方面發(fā)生糾紛，已經(jīng)有約定了，那么就尊重雙方當(dāng)事人的約定，除此之外如果約定不明確的情況之下，那么就應(yīng)當(dāng)按照合同履行地或者被告人住所地人民法院來(lái)進(jìn)行確定。
陳明月律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。那么租房合同簽約重點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、主體資格審查(一)基本信息需要確認(rèn)的信息包括法人的全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地以及法定代表人或簽約代表的姓名、職務(wù)與聯(lián)系方式(此時(shí)確定的信息一方面可確認(rèn)對(duì)方的身份，另一方面也可以作為合同履行過(guò)程中及將來(lái)產(chǎn)生糾紛、訴訟時(shí)的送達(dá)地址)，并留存對(duì)方簽章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件,(3)中國(guó)執(zhí)行公開信息網(wǎng)查詢執(zhí)行情況及是否被列入失信人員名單3.審查主體特殊資質(zhì)主要是審查合同當(dāng)事人提供的相應(yīng)資質(zhì)證明，審查的重點(diǎn)是該證明文件是否在有效期內(nèi)以及該證明文件的許可事項(xiàng)及范圍。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：正確認(rèn)定合同簽訂地，有利于當(dāng)事人選擇。區(qū)分合同履行地和合同簽約地的作用在于，明確合同的履行方式、履行地點(diǎn)，有些人在簽約地的時(shí)候，誤以為簽約地就是合同履行地。那么合同履行地與合同簽約地區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：對(duì)于債權(quán)方來(lái)講1、便捷，高效程序簡(jiǎn)單，在調(diào)解環(huán)節(jié)，由法院工作人員主持，不用像打官司那么復(fù)雜，債權(quán)方可以和債務(wù)人直奔主題去開展協(xié)商，調(diào)解時(shí)間一般不超過(guò)一個(gè)月，如果債權(quán)方在調(diào)解環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)無(wú)法調(diào)解的，也可以提前轉(zhuǎn)立案進(jìn)入訴訟程序，相對(duì)于1-3個(gè)月的簡(jiǎn)易程序和3-6個(gè)月的普通程序，大大的節(jié)省了債權(quán)方的時(shí)間，變相的節(jié)約了各種人力成本和時(shí)間成本2、自覺履約率高訴前調(diào)解遵循的是自愿、合法的原則，便于雙方意見的統(tǒng)一，調(diào)解成功后，債權(quán)方可以直接向人民法院提交司法確認(rèn)材料，法院會(huì)根據(jù)提交的材料出具司法確認(rèn)裁定書，跟生效的判決書一樣，具有法律效力和強(qiáng)制執(zhí)行力3、可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行萬(wàn)一調(diào)解成功后，對(duì)方還是不履行接下來(lái)的還款義務(wù)，債權(quán)方可以持有出具的司法確認(rèn)裁定書到法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)于債務(wù)人來(lái)講1、免費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴前調(diào)解和司法確認(rèn)是完全免費(fèi)的，那就意味著債務(wù)人不會(huì)像正常的訴訟程序一樣，一旦敗訴還要承擔(dān)上千元的訴訟費(fèi)，本身經(jīng)濟(jì)就很困難了，能節(jié)省一筆也是好事情2、對(duì)抗性弱訴前調(diào)解遵循的是自愿、合法的原則，在調(diào)解的過(guò)程當(dāng)中，債務(wù)人完全可以結(jié)合自身的情況，在表達(dá)強(qiáng)烈還款意愿的前提下發(fā)表自己的想法和意見，進(jìn)而爭(zhēng)取到債權(quán)方的理解達(dá)成新的還款協(xié)議，甚至是做到一些相關(guān)息費(fèi)的減免，這個(gè)相對(duì)于逾期后的主動(dòng)協(xié)商被頻繁拒絕和開庭審理過(guò)程中的以理?yè)?jù)爭(zhēng)對(duì)薄公堂一分錢都得不到減免來(lái)講，還是可以給債務(wù)人提供很多便捷的3、隱私性強(qiáng)調(diào)解是不公開的，而且調(diào)解協(xié)議、司法確認(rèn)裁定書也都是不用上傳到中國(guó)裁判文書網(wǎng)的，相比較于公開審判，變相地保護(hù)了債務(wù)人的隱私，避免了私事外揚(yáng)給自己帶來(lái)的傷害4、免去因缺席審判被強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)參與訴前調(diào)解，爭(zhēng)取到一個(gè)適合自己當(dāng)下現(xiàn)狀的還款方案并且去按約履行，相比較于因?yàn)閼峙麻_庭審理而缺席敗訴，再到被強(qiáng)制執(zhí)行等，利遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于弊，不用擔(dān)心銀行卡被莫名凍結(jié)，也不用擔(dān)心自己被拉入失信人黑名單限制高消費(fèi)，更不用擔(dān)心自己的失信信息被媒體突然的曝光當(dāng)然了，對(duì)于人民法院來(lái)講，可以便于節(jié)省司法資源，高效審結(jié)案件，人民法院設(shè)立民事訴前調(diào)解庭的目的也是為了充分發(fā)揮其調(diào)解作用，提高案件庭前調(diào)解率，這樣也可以幫助當(dāng)事人節(jié)省掉一些取證費(fèi)用以及委托律師費(fèi)用，節(jié)省訴訟成本，利于他們快速地從訴訟中解脫出來(lái)，繼而投入到日常的生活工作當(dāng)中去。
陳宗瓊律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷以后，也將產(chǎn)生損害賠償?shù)呢?zé)任。合同無(wú)效可產(chǎn)生追繳財(cái)產(chǎn)、罰款等行政處罰。可撤銷合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效與否，取決于有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)的合同。那么如何撤銷簽約借款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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未辦理股權(quán)變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否生效？ 舉個(gè)栗子:大牛將股權(quán)賣給富貴，簽約后未在30天內(nèi)辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關(guān)于合同生效與報(bào)批義務(wù)的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)該辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 關(guān)于市場(chǎng)主體變更登記的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》第二十四條，市場(chǎng)主體變更登記事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)自作出變更決議、決定或者法定變更事項(xiàng)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，市場(chǎng)主體變更登記事項(xiàng)屬于依法須經(jīng)批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)文件有效期內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。此條規(guī)定是指決議和決定，并非協(xié)議。 （2008）開民初字第134號(hào)判決書的觀點(diǎn):未經(jīng)登記并不能認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的無(wú)效，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記是宣示性登記而非設(shè)權(quán)性登記。是市場(chǎng)部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進(jìn)行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊(cè)、股東出資證明以及股東實(shí)際行使股東權(quán)利等實(shí)質(zhì)行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務(wù)； 3.不接受未及時(shí)配合辦理登記過(guò)重的違約責(zé)任； 4.移交后及時(shí)辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責(zé)任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責(zé)任； 3.約定公司本身為登記的義務(wù)人且承擔(dān)違約責(zé)任且與賣方承擔(dān)連帶責(zé)任（買方原因除外）。
今天辦案律師的經(jīng)典案例中有一大部分是我簽約的，說(shuō)明我還是比較靠譜的人，未來(lái)會(huì)更有信心幫助每一位來(lái)所的當(dāng)事人[拳頭][拳頭][拳頭]
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
我們把每一次委托，都當(dāng)成生命的修行，用心、專注的去做好，務(wù)必做到問(wèn)心無(wú)愧、事后無(wú)悔！每次收到客戶認(rèn)可的錦旗，心里都特別激動(dòng)，維護(hù)當(dāng)事人利益是我們最大的使命！
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