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2022.02.13 10:18:55
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北京天用律師事務所
內容：在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。其中賣方最基本的權利是請求買方付價金并取得價金的所有權；買方的基本權利是請求賣方交付貨物并取得貨物的所有權。買賣合同的當事人除履行買賣合同的總義務即給付義務外，尚需承擔法律規定或雙方約定的付隨義務。那么買賣車庫合同咋寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,專利權可繼承嗎著作權呢法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權 ...,著作權屬于公民的，公民死亡后，其享有的著作權中的財產權利在法律規定的保護期限內，可以由著作權人的合法繼承人繼承。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：是指在債的關系中權利主體具備的能夠要求義務主體為一定行為或不為一定行為的權利，債權和債務一起共同構成債的內容，債權與物權相對應，成為財產權的重要組成部分,債權的概念1、債權是民法概念，債權與債務相對，債權是債權人所擁有的債的權利，主體特定，屬于相對權，財產權，它的客體可以是物，也可以是特定的履行行為,債權包括什么權利1、債權是指債權人享有的向債務人索取債務履行的權利，債權人是有權利向債務人要求償還債務的人，而債務人是欠債的人。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：在工傷保險與民事賠償的竟合中，根據最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第12條第2款：因用人單位以外的第三人侵權造成勞動者人身損害,賠償權利人請求第三人承擔民事賠償責任的,人民法院應予支持規定，如果私車公用交通肇事中發生的職工人身損害，存在他方責任的，工傷職 ...,私車公用交通肇事后,要適用道路交通事故中的歸責原則，以確定肇事各方當事人的事故責任、確定賠償范圍并計算所應承擔的損害賠償額度。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：小區停車位歸誰所有1、地上、地下車庫內的車位，符合法定條件的是區分所有權的專有部分。開發建設單位可以依據《物權法》七十四條第二款通過約定的方式，對該車位予以出售、附贈或出租。《物權法》第七十四條規定：占有業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。這是因為該法第七十三條規定了小區道路除屬于城鎮公共道路外，屬于業主共有;小區的其他公共場所屬于業主共有，而在其上設置的停車位，實質上是小區共有部位的一種表現形式，是滿足小區業主停放汽車的一種管理措施。那么小區停車位歸誰所有？物業有權利收取小區停車費嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：《物權法》第七十四條規定: 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。霸王條款2：物業有權出租本物業管理區域內物業用房及會所。《物業管理條例》第三十八條規定：物業管理用房的所有權依法屬于業主。如果物業服務企業擅自出租物業管理用房，則侵害了全體業主的權利，業主有權要求物業服務企業停止侵權，并可向當地房地產行政主管部門投訴，要求追究其行政責任。那么律師提醒：看準物業合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：業主的權利有哪些1、依法享有所擁有物業的各項權利2、依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外5、有權根據房屋建筑共同部位、共用設施設備和屬物業管理范圍的市政公用設施的狀況建議物業管理公司及時組織修繕6、有權參加業主大會并擁有對本物業。那么業主的權利有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：我國法律規定，父母對子女有法定的撫養義務，非婚生子與婚生子的法律地位，享有的法律權利一樣，因此，即使是未婚先孕生下的孩子，男方也應當承擔撫養義務,沒結婚父親能要孩子的撫養權嗎1、法律分析：非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，父母均有撫養教育的義務，撫養權可以變更，即使沒結婚在以下情況下父親也能要孩子的撫養權,5、根據法律，未婚先孕的情況下，如果雙方沒有簽訂任何協議，那么母親默認擁有孩子的撫養權,未婚先孕生下的孩子，男方需要對其承擔撫養義務。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：１、買賣雙方共同向公證處提出公證申請。５、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。６、公證員對交易的各個相關環節進行調查。７、公證員出具車庫買賣合同公證書。公證員出具公證書后提示雙方當事人應當在合同生效后三十天內憑借公證書到房產部門辦理權屬變更手續，車庫權利轉移的時間是房產部門準予變更登記的時間，而不是車庫實際交付的時間。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。六、本協議一式貳份，自雙方簽字之日起并到大竹縣公證處公證后生效。４、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。那么車庫買賣合同公證流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：在規劃與設計階段，市政公用工程施工總承包需要了解城市發展的總體規劃和未來發展方向，合理規劃工程布局，確保與城市其他部分的協調與銜接,市政公用工程施工總承包行業需要不斷創新和進步，與時俱進，為城市的繁榮和發展貢獻自己的力量,給水排水工程是城市生活水源與廢水排放的重要環節，市政公用工程施工總承包需要合理規劃管網布局，確保水資源的供應和排水的暢通,市政公用工程施工總承包行業需要不斷創新和發展，加強技術研發和人才培養，以適應城市發展的需要。
李孟陽律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：通過公平交易權利、知情權利、選擇權利、安全權利、知識產權保護權利、合法權益維護權利、隱私權利、教育和知識權利、環境健康權利的保障，消費者能夠在購買商品和享受服務時獲得公平、安全和合法的待遇,相關保障措施包括：禁止商家對消費者進行歧視、限制選擇的行為，保護消費者的自由權利,相關保障措施包括：建立健全的消費者維權機制，加強對違法行為的打擊和處罰,一、公平交易權利消費者有權在公平的市場環境下進行交易，包括選擇商品和服務、了解產品信息、公平競爭等。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：從法律角度來講，無論從《民法典》還是相關規定來看，物業是服務部門，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議，因此，物業無權鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。《民法典》第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。那么物管有權利鎖車嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：筆者在法律咨詢接待中，經常碰到市民了解小區地下車庫出售、出租問題。在此情況下，關于開發商對地下車庫的處分問題，上海市房地局于今年初發布的《關于地下車庫預售申請及許可證發放等有關問題的操作口徑》一文作了明確規定：“商品房項目附屬的地下車庫應優先滿足本地塊范圍內房地產權利人購買、租賃。對地下車庫的出售，則僅規定優先滿足本地塊范圍內的購買人，并未禁止出售給小區以外的購買人。如地下車庫屬“人防工程”，則開發商不得出售車庫的產權。同時根據“誰投資、誰收益”原則，此種情形下的停車費收入應歸投資人，即開發商所有。那么談小區地下車庫的出售、出租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：股東通過出資或受讓等合法方式，擁有公司股份或者出資份額，并因此享有參與公司管理決策、享受利潤分紅的可轉讓權利,公司占股30%意味著什么1、百分之三十股份說明在該公司的出資比例，將來可以按照出資比例分取紅利并享有其他的股東權利,百分之三十股份說明在該公司的出資比例，將來可以按照出資比例分取紅利并享有其他的股東權利,股權30%和31%區別1、有限責任公司占30%和35%的股份區別很大，涉及到公司控股權,2、股份33%和34%的區別是：一般高于33%的股份擁有一票否決權，如果持有的股份低于33%則沒有一票否決權，不過持有的比例在10%以上時可以提出申請公司解散，重組的權利。
劉曉紅律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：二手房的面積是包含公攤在內的面積。賣二手房的面積是產權證上面的面積，而產權證的面積是建筑面積而非套內面積，建筑面積等于套內面積加上公攤面積。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。那么二手房買賣面積包含公攤嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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交通事故理賠糾紛，3個月速戰速決！多輪的談判終于與保險公司達成和解賠償方案，幫助傷者獲得賠償款25萬元，同時保留了二次手術主張賠償的權利，確保當事人日后得到周全保障！
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應該辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的，申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定，并非協議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。
利害關系人主張登記簿記載錯誤，提交證明材料申請異議登記，但需要在15日內提交相應起訴或者仲裁材料的，否則異議登記失效。 異議登記雖效力不及財產保全，不具有限制處分的強制性，但可以避免異議登記期間第三人善意取得不動產權利。
非婚生子享有婚生子同等的權利！天用律所一封專業的律師函，成功解決男方拒不支付非婚生子的撫養費難題。無論你遇到什么問題，法律永遠是你最強大的后盾。
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