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2022.02.13 10:18:55
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：１、買賣雙方共同向公證處提出公證申請。５、公證員根據(jù)買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。６、公證員對交易的各個相關(guān)環(huán)節(jié)進行調(diào)查。７、公證員出具車庫買賣合同公證書。公證員出具公證書后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，車庫權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間是房產(chǎn)部門準予變更登記的時間，而不是車庫實際交付的時間。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、本協(xié)議一式貳份，自雙方簽字之日起并到大竹縣公證處公證后生效。４、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。那么車庫買賣合同公證流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房的面積是包含公攤在內(nèi)的面積。賣二手房的面積是產(chǎn)權(quán)證上面的面積，而產(chǎn)權(quán)證的面積是建筑面積而非套內(nèi)面積，建筑面積等于套內(nèi)面積加上公攤面積。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。那么二手房買賣面積包含公攤嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在規(guī)劃與設(shè)計階段，市政公用工程施工總承包需要了解城市發(fā)展的總體規(guī)劃和未來發(fā)展方向，合理規(guī)劃工程布局，確保與城市其他部分的協(xié)調(diào)與銜接,市政公用工程施工總承包行業(yè)需要不斷創(chuàng)新和進步，與時俱進，為城市的繁榮和發(fā)展貢獻自己的力量,給水排水工程是城市生活水源與廢水排放的重要環(huán)節(jié)，市政公用工程施工總承包需要合理規(guī)劃管網(wǎng)布局，確保水資源的供應(yīng)和排水的暢通,市政公用工程施工總承包行業(yè)需要不斷創(chuàng)新和發(fā)展，加強技術(shù)研發(fā)和人才培養(yǎng)，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：是指在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求義務(wù)主體為一定行為或不為一定行為的權(quán)利，債權(quán)和債務(wù)一起共同構(gòu)成債的內(nèi)容，債權(quán)與物權(quán)相對應(yīng)，成為財產(chǎn)權(quán)的重要組成部分,債權(quán)的概念1、債權(quán)是民法概念，債權(quán)與債務(wù)相對，債權(quán)是債權(quán)人所擁有的債的權(quán)利，主體特定，屬于相對權(quán)，財產(chǎn)權(quán)，它的客體可以是物，也可以是特定的履行行為,債權(quán)包括什么權(quán)利1、債權(quán)是指債權(quán)人享有的向債務(wù)人索取債務(wù)履行的權(quán)利，債權(quán)人是有權(quán)利向債務(wù)人要求償還債務(wù)的人，而債務(wù)人是欠債的人。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：從法律角度來講，無論從《民法典》還是相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機關(guān)，物業(yè)與業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議，因此，物業(yè)無權(quán)鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)，如果對業(yè)主造成了損失，還應(yīng)該進行相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。《民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。那么物管有權(quán)利鎖車嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在工傷保險與民事賠償?shù)木购现校鶕?jù)最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第12條第2款：因用人單位以外的第三人侵權(quán)造成勞動者人身損害,賠償權(quán)利人請求第三人承擔(dān)民事賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持規(guī)定，如果私車公用交通肇事中發(fā)生的職工人身損害，存在他方責(zé)任的，工傷職 ...,私車公用交通肇事后,要適用道路交通事故中的歸責(zé)原則，以確定肇事各方當(dāng)事人的事故責(zé)任、確定賠償范圍并計算所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償額度。
元甲交通律師律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律分析：著作權(quán)：公民的著作權(quán)系專屬性質(zhì)的權(quán)利，其中的人身權(quán)利，如署名權(quán)與修改權(quán)等，只能歸著作權(quán)人所有，不能列入遺產(chǎn)，不能繼承,法律分析：著作權(quán)：公民的著作權(quán)系專屬性質(zhì)的權(quán)利，其中的人身權(quán)利，如署名權(quán)與修改權(quán)等，只能歸著作權(quán)人所有，不能列入遺產(chǎn)，不能繼承,專利權(quán)可繼承嗎著作權(quán)呢法律分析：著作權(quán)：公民的著作權(quán)系專屬性質(zhì)的權(quán)利，其中的人身權(quán) ...,著作權(quán)屬于公民的，公民死亡后，其享有的著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利在法律規(guī)定的保護期限內(nèi)，可以由著作權(quán)人的合法繼承人繼承。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主的權(quán)利有哪些1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所(地)的權(quán)利3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行室內(nèi)裝飾裝修4、有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進行合法修繕但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構(gòu)施工的除外5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況建議物業(yè)管理公司及時組織修繕6、有權(quán)參加業(yè)主大會并擁有對本物業(yè)。那么業(yè)主的權(quán)利有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過公平交易權(quán)利、知情權(quán)利、選擇權(quán)利、安全權(quán)利、知識產(chǎn)權(quán)保護權(quán)利、合法權(quán)益維護權(quán)利、隱私權(quán)利、教育和知識權(quán)利、環(huán)境健康權(quán)利的保障，消費者能夠在購買商品和享受服務(wù)時獲得公平、安全和合法的待遇,相關(guān)保障措施包括：禁止商家對消費者進行歧視、限制選擇的行為，保護消費者的自由權(quán)利,相關(guān)保障措施包括：建立健全的消費者維權(quán)機制，加強對違法行為的打擊和處罰,一、公平交易權(quán)利消費者有權(quán)在公平的市場環(huán)境下進行交易，包括選擇商品和服務(wù)、了解產(chǎn)品信息、公平競爭等。
張蕓律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：筆者在法律咨詢接待中，經(jīng)常碰到市民了解小區(qū)地下車庫出售、出租問題。在此情況下，關(guān)于開發(fā)商對地下車庫的處分問題，上海市房地局于今年初發(fā)布的《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》一文作了明確規(guī)定：“商品房項目附屬的地下車庫應(yīng)優(yōu)先滿足本地塊范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人購買、租賃。對地下車庫的出售，則僅規(guī)定優(yōu)先滿足本地塊范圍內(nèi)的購買人，并未禁止出售給小區(qū)以外的購買人。如地下車庫屬“人防工程”，則開發(fā)商不得出售車庫的產(chǎn)權(quán)。同時根據(jù)“誰投資、誰收益”原則，此種情形下的停車費收入應(yīng)歸投資人，即開發(fā)商所有。那么談小區(qū)地下車庫的出售、出租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定: 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。霸王條款2：物業(yè)有權(quán)出租本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)用房及會所。《物業(yè)管理條例》第三十八條規(guī)定：物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自出租物業(yè)管理用房，則侵害了全體業(yè)主的權(quán)利，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止侵權(quán)，并可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門投訴，要求追究其行政責(zé)任。那么律師提醒：看準物業(yè)合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標的物屬于履行合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。其中賣方最基本的權(quán)利是請求買方付價金并取得價金的所有權(quán)；買方的基本權(quán)利是請求賣方交付貨物并取得貨物的所有權(quán)。買賣合同的當(dāng)事人除履行買賣合同的總義務(wù)即給付義務(wù)外，尚需承擔(dān)法律規(guī)定或雙方約定的付隨義務(wù)。那么買賣車庫合同咋寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：我國法律規(guī)定，父母對子女有法定的撫養(yǎng)義務(wù)，非婚生子與婚生子的法律地位，享有的法律權(quán)利一樣，因此，即使是未婚先孕生下的孩子，男方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù),沒結(jié)婚父親能要孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎1、法律分析：非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，父母均有撫養(yǎng)教育的義務(wù)，撫養(yǎng)權(quán)可以變更，即使沒結(jié)婚在以下情況下父親也能要孩子的撫養(yǎng)權(quán),5、根據(jù)法律，未婚先孕的情況下，如果雙方?jīng)]有簽訂任何協(xié)議，那么母親默認擁有孩子的撫養(yǎng)權(quán),未婚先孕生下的孩子，男方需要對其承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：股東通過出資或受讓等合法方式，擁有公司股份或者出資份額，并因此享有參與公司管理決策、享受利潤分紅的可轉(zhuǎn)讓權(quán)利,公司占股30%意味著什么1、百分之三十股份說明在該公司的出資比例，將來可以按照出資比例分取紅利并享有其他的股東權(quán)利,百分之三十股份說明在該公司的出資比例，將來可以按照出資比例分取紅利并享有其他的股東權(quán)利,股權(quán)30%和31%區(qū)別1、有限責(zé)任公司占30%和35%的股份區(qū)別很大，涉及到公司控股權(quán),2、股份33%和34%的區(qū)別是：一般高于33%的股份擁有一票否決權(quán)，如果持有的股份低于33%則沒有一票否決權(quán)，不過持有的比例在10%以上時可以提出申請公司解散，重組的權(quán)利。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：小區(qū)停車位歸誰所有1、地上、地下車庫內(nèi)的車位，符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專有部分。開發(fā)建設(shè)單位可以依據(jù)《物權(quán)法》七十四條第二款通過約定的方式，對該車位予以出售、附贈或出租。《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。這是因為該法第七十三條規(guī)定了小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外，屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場所屬于業(yè)主共有，而在其上設(shè)置的停車位，實質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式，是滿足小區(qū)業(yè)主停放汽車的一種管理措施。那么小區(qū)停車位歸誰所有？物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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法律維護每個追求幸福的人的權(quán)利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產(chǎn)兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。
非婚生子女享有與婚生子女享有同等的權(quán)利，他們同樣享有受撫養(yǎng)權(quán)、教育權(quán)、繼承權(quán)等各種法定權(quán)利。幫助母親獲得非婚生子的撫養(yǎng)權(quán)，獲得一次性撫養(yǎng)費38萬元，希望小朋友快樂健康成長，未來無限精彩！
在父母生前與父母同住并進行照顧，在法定繼承分配遺產(chǎn)時，最終法院予以支持多分遺產(chǎn)，既是權(quán)利義務(wù)對等的體現(xiàn)，也彰顯傳統(tǒng)孝道及弘揚社會核心價值觀。
一審和二審捷報連連！當(dāng)事人與朋友一起做裝修改造工程，因缺乏防護措施摔倒受傷，元甲律所助其獲得近14萬元賠償款，同時保留了二次手術(shù)費的主張權(quán)利。對方不服上訴，二審維持原判！
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