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2022.01.30 18:56:22
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買的二手車以后換新車是否可以享受置換費，這個是當(dāng)?shù)匦萝嚱?jīng)銷商實際，建議還是與當(dāng)?shù)匦萝嚱?jīng)銷商核實。
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：方梅不同意，認(rèn)為物業(yè)費過高。物業(yè)公司還說，方梅已向其交納了2006年4月份以前的物業(yè)服務(wù)費。方梅不認(rèn)可，認(rèn)為雙方之間未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司不能用其與老業(yè)主之間的合同約束她，她也沒向物業(yè)公司交納服務(wù)費。庭審之后，金水區(qū)人民法院主辦法官對該案的界定是：業(yè)主不論如何變更，房屋是不變的，物業(yè)服務(wù)也是不變的，方梅享受物業(yè)服務(wù)，應(yīng)該交納費用。判決方梅支付自2006年4月26日至2007年12月31日，21個月的物業(yè)費1652.49元、支付逾期付款滯納金5523.45元。判決書下達(dá)后，方梅不服，表示將向鄭州市中級人民法院提起上訴。那么買二手房老業(yè)主與物業(yè)簽的合同對新業(yè)主也有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：享受到哪些服務(wù)了？因此物業(yè)公司有提供服務(wù)的義務(wù)，相對而言，業(yè)主有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。沒有物業(yè)費的收入，將直接造成物業(yè)企業(yè)利潤減少，甚至難以經(jīng)營。因此會直接造成現(xiàn)場物業(yè)品質(zhì)下降，直到物業(yè)公司撤離。根據(jù)對眾多物業(yè)公司的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司的收入主要分為三部分，分別是住宅商鋪業(yè)主繳納、車庫車位出租收入以及開發(fā)商前期的補貼，三者所占比例分別為28％、21％、51％。如果業(yè)主想繼續(xù)享受同等物業(yè)服務(wù)，那么物業(yè)費上漲也是正常的。那么繳納物業(yè)費的業(yè)主們會享受到哪些服務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻，按照國家和省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)規(guī)定享受獨生子女父母獎勵。法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定給予獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻獎勵的措施中由其所在單位落實的，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻，獨生子女發(fā)生意外傷殘、死亡的，按照規(guī)定獲得扶助。那么山西農(nóng)村戶口的獨生子女補貼如何領(lǐng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：我們都知道，貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。那么如果拆遷后買的二套房能享受購房補貼嗎？下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行相關(guān)知識的解答，歡迎閱讀了解。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。那么新蔡二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對享受最低生活保障待遇后生活仍有特別困難的殘疾人家庭，采取其他措施保障其基本生活，逐步建立困難殘疾人生活補助制度，對生活不能自理的殘疾人給予護理補貼,按照民政發(fā)（2019）67號文件，即《關(guān)于建立困難殘疾人生活補貼和重度殘疾人護理補貼標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機制的指導(dǎo)意見》精神，各地要根據(jù)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)居民收入增長、物價變動和最低生活保障等社會救助和保障標(biāo)準(zhǔn)，動態(tài)調(diào)整殘疾人兩項補貼標(biāo)準(zhǔn),按照四川省的規(guī)定，困難殘疾人生活補貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)貧埣踩说幕旧钯M支出以及因殘疾額外增加的衣食住行等費用支出的一定比例予以確定。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但財政部、國稅局等部門下發(fā)的相關(guān)文件，對企業(yè)職工應(yīng)享受到的福利做了有關(guān)描述。但企業(yè)按月以貨幣形式發(fā)放的住房補貼、交通補貼或車改補貼、通訊補貼，都算在職工工資總額中，不能再納入職工福利費。企業(yè)還可以正常發(fā)放哪些福利？根據(jù)《稅法》實施條例規(guī)定，“企業(yè)發(fā)生的職工福利費支出，不超過工資薪金總額14%的部分，準(zhǔn)予扣除。那么企業(yè)職工可以享受哪些福利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：從2008年8開始所有的新車和保險到期的車輛續(xù)保必須購買車輛交強險。另外若酒后駕車或者醉酒駕駛交強險價格最高上浮60。二手車交強險繳納金額不受之前的車主影響根據(jù)有關(guān)規(guī)定交強險在首年續(xù)保時可根據(jù)機動車輛上一年度是否發(fā)生有責(zé)交通事故而享受費率的上下浮動。對此二手車主無需擔(dān)心因為根據(jù)中國保監(jiān)會的規(guī)定在保險期限內(nèi)機動車被轉(zhuǎn)手且辦理了交強險合同變更手續(xù)在下一年度續(xù)保時前一位車主的事故記錄并不會影響下一位車主。那么買二手車強制險怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。那么北京二手房的交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：國務(wù)院《女職工勞動保護特別規(guī)定》適用于教師行業(yè)，其中第七條規(guī)定：“女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；難產(chǎn)的，應(yīng)增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，可增加產(chǎn)假15天”。女職工晚育以及在產(chǎn)假期間辦理了獨生子女證的，另按所在省或者直轄市、自治區(qū)《人口與計劃生育條例》的規(guī)定增加產(chǎn)假，產(chǎn)假期間視作出勤，不影響福利待遇和全勤評獎。女職工產(chǎn)假期間停發(fā)工資，改發(fā)生育津貼，對已經(jīng)參加生育保險的，教師生育津貼按照用人單位上年度職工月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)由生育保險基金支付；對未參加生育保險的，按照女職工產(chǎn)假前工資的標(biāo)準(zhǔn)由用人單位支付。那么教師生孩子有補貼嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。那么二手房交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。那么開江二手房交易如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在家庭唯一住房前提下，面積小于90平米的，交1%；90平米包括90的，至144平米的，1.5%；144以上包括144平米的，3%。非家庭唯一住房，商業(yè)性質(zhì)房源、容積率小于1.0的別墅，契稅均按3%計算。如果之前買過房子但是已經(jīng)賣掉，那么雖然不是首套房但卻是家庭唯一住房，可以享受契稅優(yōu)惠。個人所得稅方面，購房滿五年的家庭唯一住宅可免，購房時間未滿五年的住宅核定征收1%或者查驗征收20%。那么二手房交易買賣雙方的稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：不要超額投保或不足額投保有些車主明明車輛價值10萬元卻投保了15萬元的保險認(rèn)為多花錢就能多賠付。二手車交強險繳納金額不受之前的車主影響根據(jù)有關(guān)規(guī)定交強險在首年續(xù)保時可根據(jù)機動車輛上一年度是否發(fā)生有責(zé)交通事故而享受費率的上下浮動。對此二手車主無需擔(dān)心因為根據(jù)中國保監(jiān)會的規(guī)定在保險期限內(nèi)機動車被轉(zhuǎn)手且辦理了交強險合同變更手續(xù)在下一年度續(xù)保時前一位車主的事故記錄并不會影響下一位車主。那么二手車強制險多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：記者從青島市人力資源和社會保障局獲悉，為切實提高我市在崗農(nóng)民工技能水平和穩(wěn)定就業(yè)能力，近日，市人力資源社會保障局、市財政局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于做好2010年度在崗農(nóng)民工職業(yè)技能培訓(xùn)工作有關(guān)問題的通知》，對本市行政區(qū)域內(nèi)的各類用人單位招用法定勞動年齡內(nèi)的農(nóng)村勞動者，并與其簽訂6個月以上勞動合同，在勞動合同簽訂之日起6個月內(nèi)，用人單位可自行組織或委托定點培訓(xùn)機構(gòu)，組織開展專項技能培訓(xùn)或技能提升培訓(xùn)。另外，對參加職業(yè)技能培訓(xùn)并通過職業(yè)技能鑒定取得相應(yīng)國家職業(yè)資格證書的，按照每人不超過100元標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實給予職業(yè)技能鑒定補貼。那么首發(fā)：在崗農(nóng)民工參加技能培訓(xùn)可享受400元補貼。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
企業(yè)法律服務(wù)套餐，助力企業(yè)健康發(fā)展 打破時間和地域的局限 享受一線城市優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)
北京天用律師事務(wù)所的精英律師們早已身經(jīng)百戰(zhàn)，習(xí)慣了法庭上的唇槍舌戰(zhàn)。但對于當(dāng)事人來說，對于庭審經(jīng)驗不足，“模擬法庭”活動能夠幫助當(dāng)事人在庭審中有清晰的思維邏輯、強大的心理耐受力，并懂得適時反擊，增強勝訴信心，從而從容自信應(yīng)對訴訟！ “模擬法庭”是天用律所獨特優(yōu)勢，能夠最大限度維護委托人合法權(quán)益，為每一個案件盡職盡責(zé)，為真實庭審做好萬全準(zhǔn)備！同時，助力提高青年律師執(zhí)業(yè)水平和思辨能力，將已有專業(yè)知識與法庭實務(wù)融合，提高法律邏輯推理、法庭辯論等綜合能力，推動青年律師快速成長！ 北京天用律所和北京大律一直致力將法律服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品化，用技術(shù)驅(qū)動法律，讓客戶能夠享受到便捷優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)！注重專業(yè)、打造口碑，讓優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)觸手可及！讓法律的公平正義守護全國的廣大客戶！
北京天用律師事務(wù)所（以下簡稱：天用所）創(chuàng)辦于2010年，地處北京CBD國貿(mào)。 天用所是一家新型綜合智慧律所，以技術(shù)賦能、專業(yè)驅(qū)動為理念，是“植根本土、放眼國際”的特色云律所。天用所率行業(yè)之先引入法律技術(shù)產(chǎn)品，在國內(nèi)各地設(shè)有云分支服務(wù)機構(gòu)，形成覆蓋全國的法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，各地服務(wù)機構(gòu)與天用所資源共享、分工合作。云律所宗旨是整合律師行業(yè)優(yōu)勢資源、實現(xiàn)將首都律師、專家顧問的高水平法律服務(wù)推送到全國各地的客戶，讓客戶體驗新型法律服務(wù)的專業(yè)化、便捷化、科技化。云律所通過全國一體化運營，努力打造律師、客戶之間“分享•共贏”的法律生態(tài)圈。 天用所與時俱進，為客戶設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化法律服務(wù)產(chǎn)品，維護客戶對法律需求的選擇權(quán)，在數(shù)字時代享受便捷、普惠、專業(yè)、高水準(zhǔn)的法律服務(wù)。 天用所懷著海納百川、兼收并蓄的胸襟情懷，匯集了實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀法律人才，不斷吸收擁有使命感、責(zé)任感的資深合伙人、青年才俊。天用所律師大多畢業(yè)于國內(nèi)知名高等學(xué)府，部分律師曾就職于政府機關(guān)、司法機關(guān)、科研院校，不少律師現(xiàn)擔(dān)任省市政府機關(guān)法律咨詢專家或在各級律師協(xié)會兼任重要職務(wù)。天用所還聘用大量具有豐富司法工作經(jīng)驗的法官、檢察官及其他有造詣的專業(yè)人士擔(dān)任專家顧問，組建了實力強大的專家顧問團隊，保證法律服務(wù)的高水準(zhǔn)。 天用所秉持守護規(guī)則、尊崇品質(zhì)、誠信重德的使命為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在公司證券金融、知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)安全與信息保護、破產(chǎn)重組清算、合規(guī)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)建設(shè)工程、婚姻家事、私人財富管理、物業(yè)、民商事訴訟仲裁、刑事辯護等多領(lǐng)域為客戶提供綜合性、前瞻性的法律服務(wù)，最大程度維護和保障客戶的合法權(quán)益。 建所以來，天用所在專業(yè)服務(wù)能力上精益求精，深受客戶、業(yè)界同仁高度認(rèn)可和一致好評，獲贈無數(shù)客戶錦旗，連續(xù)多年獲得司法部門、律師協(xié)會、社會機構(gòu)的嘉獎，同時積極踐行服務(wù)宗旨，在全國各地舉辦近百場法律公益講座、上萬次免費法律咨詢服務(wù)，被《CCTV欄目》、《方圓律政》、《法律與生活》、《法制晚報》、《法律生態(tài)圈》、《人民政協(xié)網(wǎng)》、《中國律師雜志》、《中國商報》、《見證品牌》等主流媒體所報道。 不忘初心，方能恒遠(yuǎn)。天用所將一以貫之，以敬畏之心打造底蘊，以無畏精神鑄就光輝，不斷提升專業(yè)水平和服務(wù)能力，持續(xù)為社會提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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