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建設工程合同無效的利息需要賠償嗎

2022.01.23 22:53:34
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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建設工程合同無效后產生的利息是否需要賠償,需要看合同是由于哪一方的原因導致無效的。如果是發包方的原因導致,承包方返還工程款是不需要支付利息的。

法律依據:

《最高人民法院〈關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋〉

第二條規定:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。”

第三條 建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持; (二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。 因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。

第四條 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得。

《建設工程合同司法解釋》第三條

《建設工程合同司法解釋》第二條

《建設工程合同司法解釋》第四條

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