和業主個人簽訂租房合同要注意以下事項：1、業主是否具有主體資格。即業主是否為房主或持有房產證的有權處分人；2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租賃期限、違約責任等條款；3、租賃期限六個月以上的，應當訂立合同書。

《中華人民共和國民法典》

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。