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農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。備注:如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。那么農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
內(nèi)容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報(bào)的基礎(chǔ),具體計(jì)算公式是(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)兩部分,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償由合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額組成。
陳宗瓊律師
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趙金保律師
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內(nèi)容:農(nóng)村繼承的房子算首套嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:繼承了遺產(chǎn)房后,買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。2020年9月30日,中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。那么農(nóng)村繼承的房子算首套嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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元甲交通律師律師
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農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)怎么認(rèn)定
內(nèi)容:農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)怎么認(rèn)定對于已經(jīng)確權(quán)的房屋房屋所有權(quán)屬于權(quán)屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。對于沒有確權(quán)的房屋1、如果擁有宅基地的土地使用權(quán)證則可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)2、持有出資建房的相關(guān)證明可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關(guān)的買賣協(xié)議可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)4、通過贈(zèng)與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈(zèng)與或者繼承的有關(guān)材料可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)。那么農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長:婚姻家庭
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答宅基地與門前道路之間的空地屬于村集體所有,宅基地也是屬于農(nóng)民集體所有的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
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內(nèi)容:中華人民共和國土地管理法第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。中華人民共和國土地管理法第七十七條規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建住宅的由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
張嘉娛律師
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李孟陽律師
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答農(nóng)村的宅基地所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
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買農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)別墅可以繼承嗎
內(nèi)容:看情況沒有產(chǎn)權(quán)的房子,子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承,需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定,具體參考如下:1、只擁有使用權(quán)的房屋除了普通商品房外,還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。有一些公租房,在原有承租人死亡后,同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人,繼續(xù)承租居住該房屋。還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋,即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也不能繼承。那么買農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)別墅可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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農(nóng)村債務(wù)糾紛處理辦法有哪些,你都了解嗎?
內(nèi)容:清理過程中追回的資金全部用于償還債務(wù),任何部門和單位不得截留挪用。對國家干部、村組干部、企事業(yè)單位職工及其家屬的欠款,限期清收。對單位和個(gè)人長期占用集體資金謀取私利的,依法嚴(yán)肅查處。對村欠農(nóng)戶款,農(nóng)戶欠村款,經(jīng)當(dāng)事人同意,辦理債務(wù)沖抵手續(xù),重新立據(jù)。農(nóng)村債務(wù)糾紛處理辦法6、盤活資產(chǎn)還債鄉(xiāng)村擁有的企業(yè)、基地、閑置房產(chǎn)等固定資產(chǎn)和四荒等資源,經(jīng)資產(chǎn)評估和產(chǎn)權(quán)界定,合理估價(jià),報(bào)市政府審定,并將估價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示,然后再采取拍賣、租賃、承包等形式,綜合開發(fā)利用,盤活存量資產(chǎn),籌集資金用于還債。那么農(nóng)村債務(wù)糾紛處理辦法有哪些,你都了解嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳明月律師
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李楠楠律師
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答農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。已經(jīng)建設(shè)的房屋歸個(gè)人所有,建設(shè)房屋的土地歸集體所有。《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
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農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰擁有
內(nèi)容:農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。土地管理法第四十七條第二款規(guī)定:“征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。”其中,土地補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地上的附著物,安置補(bǔ)助費(fèi)針對失地農(nóng)民。前二項(xiàng)對象為物,系對物因征地受到的損失的補(bǔ)償,基于損失與補(bǔ)償?shù)姆梢蚬M恋毓芾矸▽?shí)施條例對這些補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)屬亦作出規(guī)定,條例第二十六條第一款規(guī)定:“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。那么農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰擁有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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農(nóng)村家事暴力原因和應(yīng)對措施
內(nèi)容:農(nóng)村家庭暴力產(chǎn)生的原因1、封建思想觀念根深蒂固在農(nóng)村特別是邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)村,由于思想觀念的落后,有些人視妻子和子女為自己的擁有品和使用品,認(rèn)為娶來的媳婦,買來的馬,因此,打罵自然也是天經(jīng)地義的。(二)建立警民結(jié)合的農(nóng)村家庭暴力投訴站家庭暴力因其發(fā)生的時(shí)間和地點(diǎn)的特殊性,使得受害者投訴不方便,不及時(shí)。若能在農(nóng)村設(shè)立家庭暴力投訴業(yè)務(wù),則受害婦女能夠就近及時(shí)投訴,使防止家庭暴力得到有效遏止。那么農(nóng)村家事暴力原因和應(yīng)對措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體組織的村民,而購買方存在兩種情況:(一)集體組織內(nèi)部成員購買,集體組織內(nèi)部成員有三種具體情況:1、本身已有宅基地,且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定,對已有宅基地且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的村民,再申請宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。因此,即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間,也將難以進(jìn)行。如果將這些規(guī)定適用于售房行為,購房者的資格待定,村民出售房屋將難上加難。那么農(nóng)村小樓房可以進(jìn)行售賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答農(nóng)村的宅基地所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
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非農(nóng)子女是否繼承農(nóng)村戶口父母遺產(chǎn)
內(nèi)容:繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。從以上的規(guī)定我們可以看出來,子女繼承遺產(chǎn)是法定的權(quán)利,沒有農(nóng)村與城市之分。雖然這宅基地的使用權(quán)子女可以繼承,但是對于繼承者是有要求的,首先就必須是農(nóng)村戶口,也就是說,城鎮(zhèn)居民戶口的人是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的,所以說非農(nóng)業(yè)戶口的子女,是不能繼承父母留下的宅基地的,但是可以繼承宅基地上的自建房。因此,城市戶口的子女能夠繼承農(nóng)村戶口父母的財(cái)產(chǎn),但是不能繼承宅基地。那么非農(nóng)子女是否繼承農(nóng)村戶口父母遺產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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農(nóng)村的宅基地使用權(quán)可以繼承嗎
內(nèi)容:說明我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會(huì)保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定;3、據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承;4、農(nóng)村宅基地不得單獨(dú)流轉(zhuǎn)交易,并不代表農(nóng)村宅基地上的房屋也不能流轉(zhuǎn)交易;5、法律依據(jù):《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。那么農(nóng)村的宅基地使用權(quán)可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.04.292015人收看
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于海明律師
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內(nèi)容:國家干部子女可繼承農(nóng)村土地嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效,《民法典》生效前的規(guī)定:國家干部的子女只要有農(nóng)村戶籍的,就可以合法地繼承農(nóng)村土地的使用權(quán),但農(nóng)村土地的所有權(quán)是不能繼承的,個(gè)人是不能擁有土地所有權(quán)的。第四條個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益,依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。那么國家干部子女可繼承農(nóng)村土地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2022.01.31258人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容:農(nóng)村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎農(nóng)村的宅基地是屬于集體所有的土地,如果女兒已經(jīng)出嫁的,并且戶口從本村遷出的,就不能繼承宅基地所有權(quán),村集體會(huì)收回宅基地使用權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。那么農(nóng)村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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王學(xué)瑞律師
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