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集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素主要包括以下幾個方面： 1.地理位置,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容包括房屋、土地、臨時安置、補(bǔ)償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級政府對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，主要包括政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更是備受關(guān)注,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據(jù),集體土地房屋的性質(zhì)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。
劉曉紅律師2023.06.0235人收看
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張蕓律師
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答具體補(bǔ)償多少還需高架橋建立才知道。《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
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內(nèi)容：離婚房屋補(bǔ)償款怎么算最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現(xiàn)值購買房屋總支付款共同還貸總額2。在計算離婚房屋補(bǔ)償款時，需要考慮很多方面。因此，法院在對房屋進(jìn)行分割的同時，會告訴債權(quán)人另案起訴。那么離婚房屋補(bǔ)償款支付的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11401人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答拆遷房屋可以按面積進(jìn)行補(bǔ)償、可以按人頭進(jìn)行補(bǔ)償，具體以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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離婚土地征用補(bǔ)償費(fèi)一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴
內(nèi)容：1999年3月3日雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致并到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚登記手續(xù)同時就子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)承包的土地除外分割達(dá)成協(xié)議。2005年12月原被告離婚前共同承包的土地被征收土地補(bǔ)償費(fèi)為67萬元。被告于2007年1月將離婚時協(xié)議約定分給原告的四間房屋中的兩間用于出租租金由被告收取。二爭議焦點(diǎn)本案是確認(rèn)之訴還是給付之訴法院在處理此案時意見發(fā)生分歧。對照確認(rèn)之訴和給付之訴各自含義及特征本案應(yīng)為給付之訴。被告承認(rèn)原告房屋系被告用于出租同時指出只要原告同意將土地征用補(bǔ)償費(fèi)的一半分給被告被告可以將出租的兩間房屋收回返還給原告。那么離婚土地征用補(bǔ)償費(fèi)一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.01409人收看
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房屋征收補(bǔ)償款是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/h4>
王學(xué)瑞律師2022.02.061004人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：雙方在協(xié)議分割房產(chǎn)時不存在欺詐脅迫等情形因此該房屋分割協(xié)議是有效的雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。我國民法通則第111條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失。”在房屋過戶后張某沒有搬出造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒有按協(xié)議及時付款給張。現(xiàn)因房屋漲價倪某的違約行為造成張不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。據(jù)此張某以房屋漲價為由要求對方增補(bǔ)房價的要求有法律依據(jù)。但如果倪某不認(rèn)可張某要求補(bǔ)償?shù)臄?shù)額張某可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進(jìn)行價格評估根據(jù)其增值數(shù)額要求相應(yīng)的補(bǔ)償額。那么房屋漲價能追加補(bǔ)償費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.01118人收看
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馮清琴律師
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答房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合補(bǔ)償三種方式。被征用人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)交換房屋，并與被征用人計算結(jié)算被征用房屋價值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價值的差額。
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房屋征收補(bǔ)償項目有哪些？房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定,房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無論是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定,城市在發(fā)展的時候面對土地供應(yīng)不足的情況就會需要征收老舊的房屋，當(dāng)自己的房屋被拆遷征收的時候，被征收戶是可以拿到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，很多被拆遷戶就會關(guān)心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算,房屋拆遷補(bǔ)償項目：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償。
趙金保律師2023.07.21924人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答租賃房屋經(jīng)營的企業(yè)一般可以在拆遷過程中獲得補(bǔ)償。被征用房屋的價值、被征用房屋造成的搬遷、臨時安置、被征用房屋造成的生產(chǎn)停業(yè)損失均可得到補(bǔ)償。
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征收補(bǔ)償條例,城市房屋征收補(bǔ)償條例(征收補(bǔ)償條例)
內(nèi)容：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定,2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定,因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
于海明律師2023.09.18428人收看
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答拆遷房屋的補(bǔ)償形式有三種：（一）貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；（三）結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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內(nèi)容：被征收入房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。被征收人對自己的房屋進(jìn)行的裝飾裝修，在征收時也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對被征收人房屋價值的補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最主要的部分。因此，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定臨時安置費(fèi)用是補(bǔ)償款中不可或缺的一部分。國有土地上的房屋被依法征收后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)歸國家享有，被征收入不能再使用被征收的房屋，因而必須搬迂。但并不是所有的搬遷費(fèi)用都應(yīng)由征收部門一并承擔(dān)，只有必要的、合理的費(fèi)用才屬于應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆秶Ｄ敲捶课菡魇昭a(bǔ)償有哪些項目。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.03908人收看
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周春花律師
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答可以不接受，離婚時分割別的財產(chǎn)
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內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時歸誰拆遷獲得的補(bǔ)償安置款屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)主要看拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)來源。但是對于其他形式的補(bǔ)貼或者費(fèi)用比如速遷費(fèi)、過渡費(fèi)、獎勵費(fèi)、早簽約獎等屬于補(bǔ)貼性質(zhì)按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.08610人收看
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答房屋拆遷補(bǔ)償糾紛可以由雙方協(xié)商解決，也可以申請行政復(fù)議，或者直接向人民法院提起訴訟，以維護(hù)其合法權(quán)益。向人民法院提起訴訟時，應(yīng)當(dāng)提交份證、證據(jù)等有關(guān)材料。
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
內(nèi)容：上海市： 根據(jù)《上海市城市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，上海市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和物業(yè)配套補(bǔ)償兩種,下面我們分別介紹一下中國一些主要城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市： 根據(jù)《北京市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和貨幣+物業(yè)配套補(bǔ)償,首先，要明確一點(diǎn)，不同地區(qū)、不同城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,那么，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢,總之，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)、不同城市的實際情況制定的，具體的標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行了解。
周春花律師2023.06.0246人收看
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翁玉素律師
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2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償,國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
吳夢云律師2023.07.12565人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。那么繼承糾紛房屋補(bǔ)償款怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
內(nèi)容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎(chǔ),具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×,房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)兩部分,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償由合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額組成。
劉曉紅律師
2023.06.12466人收看
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李維律師
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房屋補(bǔ)償款是判給監(jiān)護(hù)人嗎
內(nèi)容：2、對于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請行政裁決。那么房屋補(bǔ)償款是判給監(jiān)護(hù)人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11411人收看
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段建國律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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2022.01.09 16:45:17
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