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內容：城市房屋拆遷的主要程序包括：1、領取房屋拆遷許可證。拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部申請領取房屋拆遷許可證。如雙方達不成拆遷補償安置協議，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。如雙方達成拆遷補償安置協議，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的可以向仲裁委員會或者向人民法院起訴。那么城市房屋拆遷有哪些程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02301人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：房屋拆遷補償安置協議內容房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。那么房屋拆遷補償安置協議內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.02450人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答安置房有的是具有所有權的，就可以買賣，如果只有使用權交易的話是不受法律保護的，也不存在過戶的說法。拆遷安置房若屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
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內容：房屋拆遷補償包括：房屋補償費；周轉補償費；獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規定標準向拆遷戶支付。房屋補償費即房屋重置補償，用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失，補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價。周轉補償費補償的是在房屋拆遷后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉補償按月發放，檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。房屋的拆遷補償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理，一般不會出什么問題，如果發生糾紛的話，一定要尋找相關部門反饋或者使用法律武器保護自己的權益。那么房屋拆遷補償包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03512人收看
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答《國有土地上房屋征收與補償條例》是為規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益制定。由國務院于2011年1月21日發布，自公布之日起施行。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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內容：城市房屋拆遷的主要程序包括：1、領取房屋拆遷許可證。拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部申請領取房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。如雙方達不成拆遷補償安置協議，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。如雙方達成拆遷補償安置協議，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的可以向仲裁委員會或者向人民法院起訴。城市房屋拆遷管理應當嚴格地按照上述程序進行，前一程序未進行或者未達到規定要求的，不得進入后一程序。那么城市房屋拆遷的主要程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.02568人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答母親幫您辦理拆遷權益，權益應該歸您才對，詳細請加微信15201539836
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內容：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
郭銘芝律師2023.07.12565人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：１、調查核實。征收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。那么房屋拆遷詳細流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03168人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內容：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償 (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償 (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。那么房屋拆遷補償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03304人收看
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李孟陽律師
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內容：第一個程序是前期洽談、現場勘察。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。那么房屋拆遷一般要經過哪些程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權，所以
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內容：追溯其源，《1991年條例》中所強調的立法目的就是：“為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。”這一立法目的存在著一個明顯的問題：將管理作為立法目的，這完全是一種立法理念上的錯位。如果是這樣，以行政管理來替代私法便具有了十分冠冕堂皇的理由，顯然，這是與法治社會應有的倡揚人權的法治觀念背道而馳的。城市私房拆遷實際上是包括土地、房屋等諸不動產所有權人或者使用權人在行使其各自物權時發生的一種現象，這一現象的發生由于涉及不同的主體，故需要管理機構加以協調。那么：房屋拆遷行政管理觀念取代了私權保護應有的地位。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.02492人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標準的因素主要包括以下幾個方面： 1.地理位置,補償標準的具體內容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級政府對拆遷補償標準進行了嚴格的規定，主要包括政策法規、補償標準和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補償標準更是備受關注,補償標準 補償標準是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據,集體土地房屋的性質不同，補償標準也不同。
趙金保律師2023.06.0235人收看
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任冰峰律師
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內容：房屋拆遷補償范圍包括：房屋價值補償；搬遷費和臨時安置費；停產停業損失的補償；附屬物，附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施；補助和獎勵。那么房屋拆遷有哪些補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.03424人收看
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楊一凡律師
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答不包括。其實二者有本質的區別，不是一個法律概念。土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權，并依法對被征收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)給予補償的活動。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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內容：房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：第一個階段叫暫停公示。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。第五個步驟是申請拆遷許可證。拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。那么房屋拆遷的一般程序是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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周春花律師
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內容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房，并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。
龍珊律師2023.06.12466人收看
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擅長：交通事故
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內容：由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。拆遷公司是進行人口、戶口調查；而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。第五步驟是申請拆遷許可證。拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。那么房屋拆遷的程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.03682人收看
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內容：裁決書應當包括下列內容： （一）申請人與被申請人的基本情況； （二）爭議的主要事實和理由； （三）裁決的依據、理由； （四）根據行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等； （五）告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限； （六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章； 行政裁決規定的搬遷期限不得少于 15 天。當事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院起訴。那么房屋拆遷裁決書包括哪些內容？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28278人收看
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劉曉紅律師
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2022.01.09 16:41:41
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