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答農(nóng)村的居民是可以在城市里面買(mǎi)房子的，當(dāng)然也可以在農(nóng)村里面修房子。因?yàn)閲?guó)家政策的原因，現(xiàn)在農(nóng)村的居民都有本集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)用地，這便是宅基地，大家可以用來(lái)建造房屋或者是工廠，這原本就是農(nóng)民的權(quán)益，是任何人或者是單位都不能夠剝奪的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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老業(yè)主不走新業(yè)主難進(jìn)買(mǎi)房逼遷留意四狠招
內(nèi)容：7月底，周先生通過(guò)拍賣(mài)購(gòu)得位于廣州沿江中路的一套房產(chǎn)，可舊業(yè)主不肯立即騰房，以各種借口一拖再拖。新業(yè)主：她想抬高“搬家費(fèi)”7月31日，周某和姐姐周某某共同出資，以姐姐的名義，以92萬(wàn)元拍得沿江中路某小區(qū)一套16樓住房，建筑面積115.74平方米，但不交吉。周某稱(chēng)，他在房屋過(guò)戶(hù)后幾次來(lái)到新房，可門(mén)戶(hù)一直緊閉，始終不能進(jìn)屋和原業(yè)主趙某協(xié)商收樓。”手持裁定書(shū)，周某又?jǐn)?shù)次登門(mén)，可對(duì)方仍拒不執(zhí)行。趙某回憶，不久前新業(yè)主向管理處申請(qǐng)這套房停電，而且剪斷了電話(huà)線(xiàn)。通常的“不交吉”交易，買(mǎi)受人在一定期限內(nèi)不能完全享有房屋的占有、使用、收益和處分的全部權(quán)利。那么老業(yè)主不走新業(yè)主難進(jìn)買(mǎi)房逼遷留意四狠招。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28944人收看
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周春花律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答其實(shí)從法律層面上來(lái)講，農(nóng)民在農(nóng)村有了房子以后，再到城里購(gòu)房，并不屬于法律意義上的二套房。只不過(guò)從房子的數(shù)量上來(lái)看，農(nóng)民確實(shí)擁有了兩套房子?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)： 1、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況； 3、涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)； 4、其他相關(guān)事項(xiàng)。
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內(nèi)容：農(nóng)村繼承的房子算首套嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：繼承了遺產(chǎn)房后，買(mǎi)房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。2020年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。那么農(nóng)村繼承的房子算首套嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.31626人收看
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王學(xué)瑞律師
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答當(dāng)事人為城市戶(hù)口的不能在農(nóng)村買(mǎi)房，買(mǎi)房行為無(wú)效。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民，買(mǎi)受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
第六十二條
農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。
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城市居民農(nóng)村買(mǎi)房，法院判決無(wú)效
內(nèi)容：李某許諾能給王某辦出房產(chǎn)證。遭到李某的拒絕，王某于是起訴至臨沂市蘭山區(qū)人民法院，要求確認(rèn)雙方簽訂的協(xié)議無(wú)效，李某返還購(gòu)房款。法院判決支持了原告王某的訴訟請(qǐng)求。原、被告簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物不僅是房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。原告王某并非該村村民，其不符合購(gòu)買(mǎi)屬于村宅基地房屋的條件，且訴爭(zhēng)的房屋至今未辦理確權(quán)手續(xù)，雙方規(guī)避?chē)?guó)家有關(guān)規(guī)定，私自進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同違反了國(guó)家有關(guān)規(guī)定，屬無(wú)效合同。那么城市居民農(nóng)村買(mǎi)房，法院判決無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.30756人收看
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郭銘芝律師
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答不影響的，農(nóng)村房屋確權(quán)后，還是可以進(jìn)城買(mǎi)房的。即便農(nóng)村的房屋進(jìn)行了確權(quán)，且房產(chǎn)證上寫(xiě)的是自己的名字，但是在城市買(mǎi)房的時(shí)候還是算首套，不算法律意義上的二套房。但農(nóng)村房屋確權(quán)的是農(nóng)村自建房，不屬于商品房，不可以在市場(chǎng)上自由流通?！吨腥A人民共和國(guó)民典法》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同,農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)宅基地和房屋的合同怎么寫(xiě)
內(nèi)容：農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)宅基地和房屋的合同怎么寫(xiě)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文 賣(mài)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：，身份證號(hào)碼： 買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：，身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫(xiě)轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂合同。
周春花律師2023.10.08760人收看
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龍珊律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：情況二：戀愛(ài)期間一方出首付買(mǎi)房，一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有，根據(jù)出資和貢獻(xiàn)確定具體份額,03如果是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買(mǎi)房，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，按雙方出資比例進(jìn)行分割,本案劉某與莫某在戀愛(ài)期間共同購(gòu)房，在進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規(guī)定，雙方對(duì)房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，且沒(méi)有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買(mǎi)房，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未署名一方的出資款只能作為對(duì)另一方的借款處理。
任冰峰律師2024.03.14870人收看
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于海明律師
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答商品房不影響
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居民農(nóng)村買(mǎi)房，法院判決無(wú)效
內(nèi)容：遭到李某的拒絕，王某于是起訴至臨沂市蘭山區(qū)人民法院，要求確認(rèn)雙方簽訂的協(xié)議無(wú)效，李某返還購(gòu)房款。法院判決支持了原告王某的訴訟請(qǐng)求。原、被告簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物不僅是房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。原告王某并非該村村民，其不符合購(gòu)買(mǎi)屬于村宅基地房屋的條件，且訴爭(zhēng)的房屋至今未辦理確權(quán)手續(xù)，雙方規(guī)避?chē)?guó)家有關(guān)規(guī)定，私自進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同違反了國(guó)家有關(guān)規(guī)定，屬無(wú)效合同。那么居民農(nóng)村買(mǎi)房，法院判決無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.30196人收看
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翁玉素律師
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答農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)無(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方可以到法院起訴，確認(rèn)合同無(wú)效。在農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋，農(nóng)村房屋屬于自建房，俗稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房，按照規(guī)定是不能買(mǎi)賣(mài)的，自然也就無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。按照規(guī)定，如果合同無(wú)效，賣(mài)家就要返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。此外合同中并沒(méi)有寫(xiě)明房子的性質(zhì)，如果賣(mài)家隱瞞情況，應(yīng)該承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，作出相應(yīng)賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；3、有其他違背誠(chéng)信原則的行為。
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內(nèi)容：2，被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3，拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02369人收看
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內(nèi)容：賣(mài)方起訴的糾紛多表現(xiàn)為：賣(mài)方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣(mài)方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利,申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)同時(shí)具備基本條件：（1）離婚后申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房者申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上,買(mǎi)方起訴的糾紛具體來(lái)說(shuō)為：由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，因此，在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方是無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。
黃東潔律師2021.11.29107人收看
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答不一定要把農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)遷成城市戶(hù)口，任何人都可以在城市購(gòu)買(mǎi)商品房，購(gòu)買(mǎi)房后辦理房產(chǎn)手續(xù)即可。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》 第十條 公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
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貸款買(mǎi)房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買(mǎi)房名下不能有欠款嗎)
內(nèi)容：要用住房公積金貸款買(mǎi)房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒(méi)有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買(mǎi)房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買(mǎi)房嗎不能，因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的條件中，其一就是名下無(wú)尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請(qǐng)了,貸款買(mǎi)房前是需要把所有欠款還清，不過(guò)銀行審批房貸主要是對(duì)個(gè)人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評(píng)估的，從而決定是否放貸。
翁玉素律師2024.01.16503人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答商品房不影響
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農(nóng)村戶(hù)口遷到城市怎么遷？需要什么手續(xù)？2022戶(hù)口農(nóng)轉(zhuǎn)非政策新規(guī)
內(nèi)容：這些年雖然有不少已經(jīng)把農(nóng)村戶(hù)口遷出去的朋友又想把戶(hù)口遷回來(lái)，但事實(shí)上遷出去的人還是有不少。很多農(nóng)村朋友主要是為了方便進(jìn)城買(mǎi)房和小孩落戶(hù)上學(xué)等，于是不得不把自己的戶(hù)口遷到了城里，成為了農(nóng)轉(zhuǎn)非戶(hù)口。雖然，目前國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的發(fā)展越來(lái)越重視，但對(duì)于已經(jīng)很難回到老家且老家沒(méi)有任何人了的朋友來(lái)說(shuō)，安心在已成家立業(yè)的城市生活才是更好的選擇。那么農(nóng)村戶(hù)口遷到城市需要什么手續(xù)？下面一起了解下2022年農(nóng)轉(zhuǎn)非戶(hù)口新政策相關(guān)規(guī)定。
孔孟廷律師2022.12.13248人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答您好，實(shí)踐中的拆遷安置房，許多都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。特別注意的是，有些拆遷方提供的安置房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房。國(guó)家嚴(yán)格禁止建設(shè)、租售小產(chǎn)權(quán)房，此類(lèi)房屋本身就是違法建筑，居住者的權(quán)利也難以得到有效保障，希望可以幫助到您。
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按女友要求為結(jié)婚買(mǎi)房 婚沒(méi)結(jié)成這房算她的嗎？
內(nèi)容：29歲的簡(jiǎn)明在與26歲的陳麗相戀一段時(shí)間后，試著向陳麗求婚。陳麗表示愿意嫁給簡(jiǎn)明，但條件是簡(jiǎn)明得出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)一套房子。簡(jiǎn)明于是出資買(mǎi)下房子及一整套家具，并在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，將房屋登記為他與陳麗共有。簡(jiǎn)明要求陳麗搬出新房，但遭到拒絕。陳麗認(rèn)為，自己也是房屋所有權(quán)人之一，因此拒不搬家。那么，陳麗是否理所應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋享有部分產(chǎn)權(quán)呢？既然現(xiàn)在結(jié)婚已不可能，所附條件無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則陳麗應(yīng)該返還該房產(chǎn)。如果陳麗拒不返還，簡(jiǎn)明可以在一年之內(nèi)向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)該贈(zèng)與。那么按女友要求為結(jié)婚買(mǎi)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.291002人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答城里人是不可以在農(nóng)村買(mǎi)房的。在目前的情況下，城里人是不能到農(nóng)村買(mǎi)房的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)視為無(wú)效合同處理。宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的福利性待遇，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份緊密相連，并且一戶(hù)只能有一處宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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小三買(mǎi)房如何避免被追回(小三買(mǎi)房如何避免被追回財(cái)產(chǎn))
內(nèi)容：小三買(mǎi)房如何避免被追回法律分析：如果出軌方是用個(gè)人的婚前 財(cái)產(chǎn)給小三買(mǎi)房，并且登記在小三名下的，原配是不能要回房子的,如果是配偶用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)給小三購(gòu)買(mǎi)住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無(wú)法追回房產(chǎn)的,如果是配偶用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)給小三購(gòu)買(mǎi)住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無(wú)法追回房產(chǎn)的,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。
林艷英律師
2024.01.11661人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答沒(méi)有。對(duì)于有農(nóng)村戶(hù)口的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，他們既能在城市里買(mǎi)房，也能在農(nóng)村的宅基地上建房，這是他們的基本權(quán)利，而在宅基地中一宅一戶(hù)的規(guī)定，它限制的是宅基地的買(mǎi)賣(mài)，并沒(méi)有限制城里商品房的買(mǎi)賣(mài)，所以這種情況，是不會(huì)影響到農(nóng)村的宅基地的?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第四十七條 符合當(dāng)?shù)卣謶?hù)建房規(guī)定而尚未分戶(hù)的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶(hù)建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。
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內(nèi)容：3，違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3，拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2，被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。那么農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.02530人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答不是。戶(hù)口在農(nóng)村就是農(nóng)村戶(hù)口，戶(hù)口在城鎮(zhèn)就是城鎮(zhèn)戶(hù)口。買(mǎi)房子與戶(hù)口無(wú)關(guān)，只要其不進(jìn)行戶(hù)口遷移，那么其就是農(nóng)村戶(hù)口。首先需要確認(rèn)下房子能不能遷入戶(hù)口，條件是否符合遷入戶(hù)口的條件，如果不遷入戶(hù)口，戶(hù)口自然還是原來(lái)的性質(zhì)。農(nóng)村戶(hù)口的在城里買(mǎi)房子后戶(hù)口不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口的?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》 第十條 公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
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民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：但是往往農(nóng)村的房屋是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，在離婚時(shí)很容易就是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行辯論。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定，如果婚前一方買(mǎi)房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。那么民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.11215人收看
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楊一凡律師
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答簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。但是，雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，致使房屋買(mǎi)賣(mài)合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買(mǎi)賣(mài)合同已無(wú)法履行，買(mǎi)受人的合同目的無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)，并因此給買(mǎi)受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的經(jīng)濟(jì)損失。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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2022.01.09 06:08:26
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