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離婚后多久可以辦理公積金貸款買房

崔玉君律師2021.11.29113人閱讀
導讀:

賣方起訴的糾紛多表現為:賣方沒有房屋權屬證明,以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員,如城鎮居民,但隨著房價的飛速上漲,利益的驅動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利,申請住房公積金貸款買房應同時具備基本條件:(1)離婚后申請公積金貸款買房者申請公積金貸款買房之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上,買方起訴的糾紛具體來說為:由于農村房屋不具有產權證,或僅有鄉鎮產權,因此,在買賣合同簽訂后,買方是無法辦理房屋產權過戶登記或在合同約定的期限內取得房屋產權的。

一、離婚后多久可以辦理公積金貸款買房?

申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件,就可以申請住房公積金貸款買房。

申請住房公積金貸款買房應同時具備基本條件:

(1)離婚后申請公積金貸款買房者申請公積金貸款買房之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;

(2)離婚后申請公積金貸款買房者利用公積金貸款買房首期付款不低于規定比例;

(3)離婚后申請公積金貸款買房者的擔保人能夠落實公積金貸款擔保。

二、應如何處理農村房屋買賣糾紛

(1)賣方起訴的糾紛。

賣方起訴的糾紛多表現為:賣方沒有房屋權屬證明,以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員,如城鎮居民,但隨著房價的飛速上漲,利益的驅動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此,賣方常以買賣合同違反《合同法》第52條之規定為由,即違反法律、行政法規之強制性規定的合同為無效合同,請求法院確認房屋買賣合同無效。

(2)買方起訴的糾紛。

買方起訴的糾紛具體來說為:由于農村房屋不具有產權證,或僅有鄉鎮產權,因此,在買賣合同簽訂后,買方是無法辦理房屋產權過戶登記或在合同約定的期限內取得房屋產權的。加之,目前一些政策性文件禁止向城鎮居民出售農村房屋,于是買方便起訴至法院,要求確認買賣合同無效,由賣方返還購房款,或請求賣方支付相應的違約金等。

(3)其他與農房買賣有關的糾紛。

此類糾紛并不直接表現為買賣合同糾紛。例如,農房聯建一般是農民出地,他人出資來共同修建房屋,修好的房屋由雙方協商進行適當分配。

法律法規

一、《住房公積金管理條例》第二條

本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。

怎樣進行房子公證

根據我國合同法、公證法以及相關法律法規的規定,房屋公證的步驟如下:

1、申請人準備好以下材料:申請人的身份證明——如身份證、戶口簿,房屋產權證,要求公證的協議書又或者是合同以及其他必須的材料;

2、申請人親自攜帶上述材料到公證處,領取并填寫申請表,將申請表和材料提交給工作人員進行公證申請資料審查;

3、公證處的公證人員對材料的真實性、合法性進行審查無誤后,在公證人員在場的情況下,雙方當事人在公證協議又或者是合同簽字,公證完成。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 可以用公積金貸款買房嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    可以用公積金貸款買房嗎

    內容:一般來說,在辦理公積金貸款的時候,需要滿足一些條件,下面就來具體看看公積金貸款買房需要什么條件。那么可以用公積金貸款買房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    王熙

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    離婚公積金貸款房產過戶最新政策

    內容:婚前公積金貸款買房,婚后使用個人公積金還貸款,就算對方沒有為你還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的,需要就婚后還貸及部分對對方做出財產補償。公積金貸款執行認房又認貸政策。夫妻間公積金貸款買房,使用過一方的公積金辦理貸款,經過離婚房產分割過戶至一方名下,另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房,離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。對于屬于夫妻共同財產的房產,當事人可以協商分割處理,協商無效的,一方可以依法提起訴訟,通過訴訟方式對房產進行分割。那么離婚公積金貸款房產過戶最新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 住房公積金交多久能貸款

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    住房公積金交多久能貸款

    內容:另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。那么住房公積金交多久能貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    翁玉素律師

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    翁玉素

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚多久可以買房呢

    王學瑞律師

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    王學瑞

    離婚多久可以買房呢

    內容:假離婚是違反法律的欺詐行為如確有證據證明是假離婚因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。假離婚買房法律后果有哪些假離婚不僅是對法律的不尊重對婚姻的褻瀆其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續婚姻關系即宣告解除所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。同時婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記如已經辦理離婚登記沒有法定證據支持撤銷登記或者又一方不愿意復婚的則婚姻關系不能恢復。那么離婚多久可以買房呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 貸款買房離婚是怎樣的

    黃東潔律師

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    黃東潔

    貸款買房離婚是怎樣的

    內容:也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。公積金貸款執行認房又認貸政策。夫妻間公積金貸款買房,使用過一方的公積金辦理貸款,經過離婚房產分割過戶至一方名下,另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房,離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。那么貸款買房離婚是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚公積金貸款房產過戶政策

    周春花律師

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    周春花

    離婚公積金貸款房產過戶政策

    內容:婚前公積金貸款買房,婚后使用個人公積金還貸款,就算對方沒有為你還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的,需要就婚后還貸及部分對對方做出財產補償。公積金貸款執行認房又認貸政策。夫妻間公積金貸款買房,使用過一方的公積金辦理貸款,經過離婚房產分割過戶至一方名下,另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房,離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。對于屬于夫妻共同財產的房產,當事人可以協商分割處理,協商無效的,一方可以依法提起訴訟,通過訴訟方式對房產進行分割。那么離婚公積金貸款房產過戶政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 貸款買房的流程和所需要時間是多久

    張旭律師

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    張旭

    貸款買房的流程和所需要時間是多久

    內容:外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件,借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。外地人士,貸款最高額度為房價的60%,且不超過30萬元,貸款期限最長為10年。當然這是地方性政策,而公積金貸款和商業貸款在貸款年限上還有不同的要求。那么貸款買房的流程和所需要時間是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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    擅長:交通事故

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  • 公積金交多久就可以貸款買房

    龍珊律師

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    龍珊

    公積金交多久就可以貸款買房

    內容:交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。1、提出公積金貸款申請,借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請,并且提供貸款所需的資料。3、公積金貸款資信調查,公積金管理核心的初審結束之后,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。4、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過了審核,便會接到貸款承辦銀行的通知。6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送給借款人。那么公積金交多久就可以貸款買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 如何辦理住房公積金貸款買房

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何辦理住房公積金貸款買房

    內容:住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人,如果該職工在原單位沒有建立住房公積金,則由新單位在調入當月為職工辦理新增開戶手續,受理地點,主城區:工、農、建、交、中行公積金經辦網點法律法規一、《住房公積金條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,二、如何辦理住房公積金開戶單位調入職工的,如果該職工已在原單位建立了住房公積金,則由原單位為職工辦理個人賬戶調出手續,新單位辦理個人賬戶調入手續,將該職工原住房公積金個人賬戶調入新單位賬戶下繼續繳存,不需要辦理新增開戶手續,一、如何辦理住房公積金貸款買房,屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的,應提供繼承人或受遺贈人經公證指定繼承證明、身份證。

    許瑞林律師
    2021.12.02291人收看
  • 黃東潔律師

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  • 離婚房產公積金貸款買房的內容 公積金貸款買房離婚怎么分割

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚房產公積金貸款買房的內容 公積金貸款買房離婚怎么分割

    內容:申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。那么離婚房產公積金貸款買房的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    李維律師

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    李維

    公積金繳存多久可以貸款

    內容:公積金貸款具有利率低的特點,因此,在買房貸款時,繳納有公積金的職工,首先考慮的就是采用公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。異地貸款,在滿足以上條件的同時,還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協議。那么公積金繳存多久可以貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 公積金貸款買房的條件有哪些

    段建國律師

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    段建國

    公積金貸款買房的條件有哪些

    內容:1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房;2、借款人具有完全民事行為能力,并具有本市常住戶口或有效居留身份;3、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、借款人及單位按規定,按時、足額辦理住房公積金繳存手續,并在申請貸款時,開立住房公積金繳存賬戶滿6個月(含),且連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;借款人在昆明市轄區外繳存住房公積金的,須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明;5、借款人必須是購房合同或協議約定的產權人或產權共有人;6、借款人購買期房,用擬購買的期房作*押的,須有符合規定條件并具備那么公積金貸款買房的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01136人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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崔玉君律師

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