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答合同違約金沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn),以雙方協(xié)定而成,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金最高上限是多少
內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”,應(yīng)該是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一個(gè)注解,而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。”售房人與受讓人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)約定違約責(zé)任,一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金最高上限是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答房屋買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:1、雙方當(dāng)事人就房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金約定了一定數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方法的,按照當(dāng)事人的約定認(rèn)定;2、合同沒(méi)有約定的,按照實(shí)際造成的損失確定。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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內(nèi)容:如果延期,那么合同法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的;第二,有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。一般來(lái)講,不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。約定二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約金比例約定違約金的比例在法律中無(wú)明文規(guī)定,因此在實(shí)踐處理中也不一致。如果屬于《民法典》中關(guān)于無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的,則應(yīng)認(rèn)定該違約金條款為無(wú)效。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低,都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。那么買(mǎi)賣(mài)房屋合同違約金是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí),合同沒(méi)寫(xiě)違約金的當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際損失確定違約金的數(shù)額,造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%,同時(shí)可以采用將主合同作為附件的形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律依據(jù):《民法典》第五百一十條
合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同違約金上限是多少
內(nèi)容:根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定,違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,如上所述,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。所謂根本違約,是指因當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的之違約形態(tài)。特別法定解除條件,是指適用于特定合同的法定解除條件。買(mǎi)賣(mài)合同的違約金最多不能超過(guò)實(shí)際損失的30%,超過(guò)30%的,一般認(rèn)為過(guò)高,可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)減少。那么房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同違約金上限是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答你好,可以從搬走之日和中介協(xié)商轉(zhuǎn)租退租的事情,可能是要賠付一部分違約金,因?yàn)榘凑蘸贤s定并未到期,如果合同到期可以選擇不租,押金對(duì)方是必須要退還的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金20%法院怎么判
內(nèi)容:當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類(lèi)型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金20%法院怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)的范本
內(nèi)容:第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。第九條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)的范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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內(nèi)容:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%.但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成損失的30%作為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少,是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一種注解,而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。那么中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金上限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答您好,不需要雙倍付違約金,但是需要支付雙倍的定金來(lái)進(jìn)行賠償。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金數(shù)額過(guò)高怎么辦
內(nèi)容:對(duì)違約金數(shù)額準(zhǔn)確而適度的調(diào)整,有利于維護(hù)當(dāng)事人之間的利益平衡,對(duì)實(shí)現(xiàn)裁判公正具有重要意義。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類(lèi)型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金數(shù)額過(guò)高怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
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孔孟廷律師
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答根據(jù)您的表述,是支持的,如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容:在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中,通常會(huì)約定一種“滯納金”,主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí),違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),違約方需支付給守約方的。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低,都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。以上為房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的內(nèi)容,房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要結(jié)合上述法律規(guī)定,依據(jù)自己的實(shí)際情況,合理的約定違約金,才能充分保障己方的利益。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
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于海明律師
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答一般來(lái)說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同違約金由當(dāng)事人自行協(xié)商約定,法律沒(méi)有作出限制,但如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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買(mǎi)賣(mài)合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么(房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn))
內(nèi)容:房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買(mǎi)方違約,賣(mài)方可向法院提起訴訟請(qǐng)求,要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任,并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易,當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
陳明月律師
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趙金保律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同糾紛(房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同糾紛案解決注意哪些)
內(nèi)容:【法律依據(jù)】根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同,《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬,3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,處理房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同糾紛注意事項(xiàng)居間合同 即 中介合同 ,也就是處理房屋中介 合同糾紛 的注意事項(xiàng),包括:1、中介人未促成 合同成立 是否可依約主張 違約金 或服務(wù)費(fèi),《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬,《 民法典 》第九百六十四條,中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。
吳夢(mèng)云律師
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翁玉素律師
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內(nèi)容:售房人與受讓人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)約定違約責(zé)任,一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后,合同雙方都應(yīng)該按照合同條款約定的內(nèi)容,享受權(quán)利并按約定履行相應(yīng)的義務(wù)。那么買(mǎi)賣(mài)房屋合同違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李楠楠律師
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李楠楠律師
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2022農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
內(nèi)容:下面就是一份農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)范本,來(lái)具體分析一下吧。第一條房屋的基本情況。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。那么2022農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
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龍珊律師
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金過(guò)高可以起訴嗎
內(nèi)容:如果對(duì)合同約定的違約金數(shù)額有異議,可以先以協(xié)商方式進(jìn)行溝通,如果協(xié)商不成,對(duì)于合同約定的違約金過(guò)高的情況,也可以提起訴訟,由法院來(lái)判斷是否需要進(jìn)行調(diào)整。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。也就是說(shuō),在二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中,該條款是不能適用的。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金過(guò)高可以起訴嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金20%含不含定金
內(nèi)容:約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。第二十八條當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定,請(qǐng)求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后,當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的,人民法院不予支持。第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金20%含不含定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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邢穎律師
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簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)最終沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的怎么處理
內(nèi)容:已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)但沒(méi)簽購(gòu)房合同,如反悔不買(mǎi)要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析:簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)最終沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購(gòu)書(shū)簽了,合同沒(méi)簽,可以退款嗎1、買(mǎi)房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),交了定金,沒(méi)有簽購(gòu)房合同,我認(rèn)為這樣你反悔了,定金是不能退的,定金也就是預(yù)訂,你已經(jīng)說(shuō)定了,你反悔了,定金是不會(huì)退的,所以說(shuō)在買(mǎi)房的時(shí)候你一定要想好再簽購(gòu)房合同,再交定金,請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房交了定金,簽了認(rèn)購(gòu)書(shū),但沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同,可以退回定金嗎...因此,購(gòu)房定金是可以退的,但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
姚平律師
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姚平律師
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