-
答合同違約金沒有具體標準,以雙方協定而成,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
-
內容:一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”,應該是對合同法違約金過高的一個注解,而不是對違約金比例的規定。”售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任,一方違反合同約定,應向對方支付違約金;由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。那么房屋買賣合同違約金最高上限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2021.12.29800人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
-
答房屋買賣合同中違約金的認定標準如下:1、雙方當事人就房屋買賣合同中的違約金約定了一定數額或損失賠償額計算方法的,按照當事人的約定認定;2、合同沒有約定的,按照實際造成的損失確定。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
-
內容:如果延期,那么合同法定違約金的計算標準是固定的;第二,有關法規只規定了違約金一定比例范圍。一般來講,不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。約定二手房買賣合同違約金比例約定違約金的比例在法律中無明文規定,因此在實踐處理中也不一致。如果屬于《民法典》中關于無效經濟合同規定的,則應認定該違約金條款為無效。因此如果合同中約定的違約金過高或過低,都可參照實際損失進行調整。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。那么買賣房屋合同違約金是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2021.12.29110人收看
-
段建國律師
主任律師
- 幫助過 1289 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
-
答買賣房屋時,合同沒寫違約金的當事人可以根據實際損失確定違約金的數額,造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%,同時可以采用將主合同作為附件的形式簽訂補充協議。法律依據:《民法典》第五百一十條
合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
-
內容:根據《合同法》第一百一十四條的規定,違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定,以調整到實際損失的130%為原則,以體現違約金的懲罰性。所謂根本違約,是指因當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的之違約形態。特別法定解除條件,是指適用于特定合同的法定解除條件。買賣合同的違約金最多不能超過實際損失的30%,超過30%的,一般認為過高,可以請求法院予以適當減少。那么房屋買賣解除合同違約金上限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.29741人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:房產糾紛、建設工程
-
答你好,可以從搬走之日和中介協商轉租退租的事情,可能是要賠付一部分違約金,因為按照合同約定并未到期,如果合同到期可以選擇不租,押金對方是必須要退還的。
-
內容:當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定,以適當體現法官的自由裁量權。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么房屋買賣合同違約金20%法院怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.29675人收看
-
林艷英律師
主任律師
- 幫助過 343 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
-
答律師回復中...
-
內容:第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。那么房屋買賣合同協議書的范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2022.01.071063人收看
-
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
-
答律師回復中...
-
內容:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%.但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成損失的30%作為標準適當減少,是對合同法違約金過高的一種注解,而不是對違約金比例的規定。那么中介房屋買賣合同違約金上限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.01.01193人收看
-
周春花律師
主任律師
- 幫助過 201 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:婚姻家庭
-
答您好,不需要雙倍付違約金,但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
-
內容:對違約金數額準確而適度的調整,有利于維護當事人之間的利益平衡,對實現裁判公正具有重要意義。當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定,以適當體現法官的自由裁量權。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么房屋買賣合同違約金數額過高怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.29156人收看
-
-
答根據您的表述,是支持的,如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
-
內容:在二手房買賣合同中,通常會約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務時,違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時,違約方需支付給守約方的。因此如果合同中約定的違約金過高或過低,都可參照實際損失進行調整。以上為房屋買賣合同違約金的內容,房屋買賣雙方要結合上述法律規定,依據自己的實際情況,合理的約定違約金,才能充分保障己方的利益。那么房屋買賣合同違約金怎么付。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2021.12.26498人收看
-
-
答一般來說房屋買賣居間合同違約金由當事人自行協商約定,法律沒有作出限制,但如果約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
-
買賣合同違約的判定標準是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標準)
內容:房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約,賣方可向法院提起訴訟請求,要求買方承擔違約責任,并按照合同要求繼續進行交易,當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
陳明月律師
2023.12.28249人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:交通事故
-
房屋買賣居間服務合同糾紛(房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些)
內容:【法律依據】根據2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同,《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬,3、仲裁合同當事人協商不成,不愿調解的,可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,處理房屋買賣居間合同糾紛注意事項居間合同 即 中介合同 ,也就是處理房屋中介 合同糾紛 的注意事項,包括:1、中介人未促成 合同成立 是否可依約主張 違約金 或服務費,《中華人民共和國民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬,《 民法典 》第九百六十四條,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬。
吳夢云律師
2023.02.18234人收看
-
-
內容:售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任,一方違反合同約定,應向對方支付違約金;由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。商品房買賣合同簽訂生效后,合同雙方都應該按照合同條款約定的內容,享受權利并按約定履行相應的義務。那么買賣房屋合同違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2021.12.29566人收看
-
李楠楠律師
主任律師
- 幫助過 1400 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:交通事故
-
內容:下面就是一份農村房屋買賣范本,來具體分析一下吧。第一條房屋的基本情況。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。那么2022農村房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.01.07681人收看
-
-
內容:如果對合同約定的違約金數額有異議,可以先以協商方式進行溝通,如果協商不成,對于合同約定的違約金過高的情況,也可以提起訴訟,由法院來判斷是否需要進行調整。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。也就是說,在二手房買賣合同糾紛中,該條款是不能適用的。那么房屋買賣合同違約金過高可以起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2021.12.29484人收看
-
-
內容:約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。第二十八條當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定,請求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。那么房屋買賣合同違約金20%含不含定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.29529人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
-
內容:已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析:簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書,交了定金,沒有簽購房合同,我認為這樣你反悔了,定金是不能退的,定金也就是預訂,你已經說定了,你反悔了,定金是不會退的,所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同,再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此,購房定金是可以退的,但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
姚平律師
2024.01.24165人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:婚姻家庭、房產糾紛