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2022.01.03 10:46:13
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去世老人的房子在繼承過戶后就可以變賣。具體情況如下：1、房主(老人)的所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承。2、然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；3、之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更，繳納工本費后、取得新的房權證，之后才能買賣過戶。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：何-氏夫婦盡心盡力地照顧熊老伯的生活起居。之后數年，熊因病曾多次住院，都是何-氏夫婦在身邊悉心照料。2007年2月，熊老伯病故，何-氏夫婦繼承了熊的房屋，一直居住至今。然而，今年6月，熊老伯的女兒將何-氏夫婦告上法院，稱后者沒有任何理由占有并使用其父親遺留的房屋;她作為房屋繼承人，擁有對房屋的處分權，要求何-氏夫婦無條件歸還房屋。柳南區法院審理認為，我國民法典規定，公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人，因此熊老伯生前以證立遺囑的形式，將自己的住房遺贈給何-氏夫婦的行為依法成立。據此，法院一審判決駁回熊的女兒的訴訟請求。那么老人過世留房子引發的糾紛應該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：那么老人去世房子繼承流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。不過，訂立遺囑時不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：老人去世房子姑爺有繼承權嗎特殊情況下可以享有繼承權，即喪偶后仍然繼續履行主要贍養義務的。相關法律知識《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。那么老人去世房子姑爺有繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：轉繼承人就是實際接受遺產的死亡繼承人的繼承人。在法定繼承中，轉繼承人應繼承的為被繼承人的應繼份額;若被轉繼承為遺囑繼承人，則其依合法遺囑應繼承的遺產由轉繼承人承受。(二)代位繼承發生的時間條件是繼承人先于被繼承人死亡的，而轉繼承則發生在被繼承人死亡后遺產分割前。(四)代位繼承之代位人只能是被代位人的直系晚輩血親，而轉繼承中的繼承人可以是被轉繼承之人的任何繼承人。那么父親去世了房子轉繼承爺爺奶奶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。那么老人去世房屋宅基地如何繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：喪葬費怎么領取領取應帶：1、業務處審核后的《離退休人員喪葬費及一次性救濟金領取表》2、單位收據3、單位帳號、戶名、開戶銀行。個人領取應帶：1、業務審核后的《繳費個體勞動者/自由職業者遺屬申領撫恤金待遇審批表》2、享受人身份證原件、復印件3、代領的需持代領人身份證原件及復印件、待遇享受人身份證原件、復印件領取喪葬費及一次性救濟金辦理流程企業領取：攜帶相關材料到三樓財務窗口辦理。那么老人去世喪葬費怎么領取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：老人去世后,遺產怎么分配根據繼承法的相關規定如下第十條遺產按照下列順序繼承第一順序配偶、子女、父母。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人分配遺產時應當予以照顧。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人不盡扶養義務的分配遺產時應當不分或者少分。遺產分割的時間、辦法和份額由繼承人協商確定協商不成的可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。那么老人去世后,遺產怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：孤寡老人石大爺，自老伴去世后，鄰居肖某夫婦一直對他照顧得很好，石大爺很是感激，便決定將自己名下的一間房贈與肖某，自己保留居住權。但是此后，鄰居肖某漸漸找借口不再照顧老人，甚至干脆就不露面了。而肖某認為，協議是做過公證的，房子送給他，就不能要回去了。最后兩人把“官司”打到了公證處，有關人員當即告知：原贈與協議尚未生效。據公證人員介紹，根據國家有關規定，房地產贈與應當辦理先行的公證。這是為加強審查，避免出現各種假贈與，減少矛盾和糾紛的必要條件。公證人員在此提醒，房屋贈與的公證，公證后一定要及時辦理過戶手續，否則贈與無效。那么公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：90歲老人去世前錄音立遺囑有效嗎滿足形式要件、意思真實既有效。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。第一千一百四十三條遺囑的實質要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。那么90歲老人去世前錄音立遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：老人去世后遺產如何繼承
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：老人去世后沒有立遺囑的，按照法定繼承順序分割遺產即可。
王熙律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二、繼承人在什么情況下喪失繼承權1、故意殺害被繼承人;2、為爭奪遺產而殺害其他繼承人;3、遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重;4、偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重;5、以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。那么老人去世房產怎樣繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：退休老人去世后家屬可以領取的補貼有哪些
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：依照相關法律規定，海珠法院近日判決，蘇阿婆遺留的位于廣州市海珠區的房屋一套為無主財產，歸申請人梁女士、劉先生共同所有,蘇阿婆去世后，侄女梁女士和侄女婿劉先生來到海珠區法院，就房子問題提出申請,法院查明，梁女士夫婦一直照顧蘇阿婆至其去世,申請人梁女士、劉先生對蘇阿婆盡了生養死葬的義務，可以分配適當的遺產，故申請人申請要求涉案房屋歸其所有的請求，法院予以支持,梁女士夫婦稱，嬸嬸蘇阿婆的繼承人均已先于其去世，蘇阿婆檔案中也無其外祖父母的記錄。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳的兒時童謠，照進了現實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養，可以要到監護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮，李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調解書，雙方達成協議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫療費。 在長期的這種惡劣生活環境中，小昊因營養不良導致身體發育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭：“雙方沒有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據，在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監護人資格，指定姥姥為小昊監護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
父親去世，繼母健在，父親與繼母共有一處房產，想整套房產都登記在自己名下，因為有50%的份額不屬于遺產，繼承案件中法院不愿意合并處理繼母的財產，經過爭取，委托人給繼母折價款，法院把房子100%的產權份額判給了委托人。
成功案例來了??，房改時幫父母進行出資，父母留下文書說今后房子歸他所有，這樣的文書算是遺囑嗎？我方認為不是遺囑，對方一直堅持，法院支持了我方的訴求。 大家要讓老人立遺囑必須謹慎，否則很難支持自己的訴求。
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發生遺產繼承糾紛，可以提前做好財產的安排和規劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產必須是自己有處分權的財產。也就是說不能處分別人的財產，包括屬于夫妻一方的財產，自己也無權處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產都由某某某繼承。 關于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據新出臺的民法典的規定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。
??夫妻共同財產：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負責照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨居，因為年紀大了，就想把自己在國內的一套房產贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協議，協議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經分割的財產，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產，應該進行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據《民法典》第 1062 條的規定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產，小王對它們也享有所有權。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協議，是不是在規避法律，損害女方的合法權益呢？當然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權利。恰恰是這樣規定，才能保護財產贈與人對自己財產的合法支配權。
成功案例來了??，房改時幫父母進行出資，父母留下文書說今后房子歸他所有，這樣的文書算是遺囑嗎？我方認為不是遺囑，對方一直堅持，法院支持了我方的訴求。 大家要讓老人立遺囑必須謹慎，否則很難支持自己的訴求。
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