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2022.01.02 06:51:26
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出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
《中華人民共和國民法典》 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：就這兩個問題，下面就由律師365的小編為您帶來詳細的介紹吧~一、股權質押到期后怎么辦，是否可以約定自動解除?因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權，為股權質押。股權質押有期限,在工商登記的質押期限應當和主合同中約定的期限一致。因此，根據債務人在股權質押到期后是否有能力償還債務，決定是否改變財產的所有權，或將股權歸還債務人，雙方在擬定股權質押合同時，應該就股權質押到期的處理方式進行約定，如到期后債務人向債權人償還了債務，則可約定股權質押的自動解除。那么質押到期后股權質押是否可以約定自動解除?怎么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：《民法典》規定，公寓住房土地使用權到期的，會自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。那么公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當的法律行動，并委托律師維權,總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規定是維護自身權益和保持租賃關系穩定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：住宅用地在到期后是自動續期的，《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。那么城鎮混合住宅到期后會自動續期嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：協商勸離不成，可以起訴。根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定，出租人有權起訴承租人，要求履行騰房義務、支付逾期騰房占有使用費并承擔因此產生的一切費用。合同約定，原告承租被告位于__區__路__號房屋一間，面積__平方米，用于居住，承租期限為__個月，即從____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清當月房租。此致xx法院申請人：_______________xx年xx月xx日所關聯的證據：租房合同和收費單據發票等。起訴后對方仍不搬走怎么辦法院判決生效后租客仍不搬走的，可以申請強制執行。那么租房合同到期租客賴著不走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：（一）我國法律沒有規定自動解除合同;（二）合同到期如果繼續履行的情況下，不會自動解除;（三）如果合同到期不續簽或不繼續履行的情況下，是合同終止而不是解除勞動合同到期后沒有續訂的屬于勞動合同終止，用人單位不續訂勞動合同的，應當向勞動者支付經濟補償，經濟補償按照勞動者在本單位工作的年限，每工作一年支付一個月的工資作為經濟補償。那么合同到期后不續簽是否自動終止。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：租房不退押金不合法。承租人無過錯責任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對違約責任具有押金的約定，可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：租房押金最高可約定多少租房中，房東和租客自愿協商一致簽訂租房合同，其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還;2、法律依據：《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚公租房合約到期能續約嗎公租房在租賃期內是可以繼續住的但租賃合同到期以后不一定可以續租。公共租賃住房租賃合同期滿后承租人需要續租的應在合同期滿前3個月向區縣住房保障管理部門提出申請經復核仍符合申請條件的產權單位辦理續租手續不符合公共租賃住房申請條件的不再續租承租人應當退出住房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持限定建設標準和租金水平面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。那么離婚公租房合約到期能續約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房屋租賃合同到期后，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。租房合同期滿自動續簽嗎我國法律并沒有自動續約的規定。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。那么租賃合同到期了怎么續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。租房合同未到期就拆怎么辦租房合同未到期就拆承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：一、我國關于“買賣不破租賃”的立法規定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：民法典規定主債權消滅時抵押權消滅。擔保合同的當事人協商一致后可解除擔保合同需注意的此時如果如債權人不愿意放棄擔保權利此時可由債務人別行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保證人訂立新的擔保合同從而解除原本的擔保合同。值得注意的是一般情況下主合同解除后擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔保證責任如擔保合同另有約定的除外。那么民法典債務履行期限到期抵押自動注銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：如本身就有損壞的設備一定要在合同中注明，水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在押金扣取范圍的；第二，是一定要開具交納房租的收據，最好有蓋章或指紋，如果是通過中介公司租房一定要蓋公司的公章，以免發生糾紛時收據沒有證據支持。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力。由于合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。那么如何防止到期不退租房押金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
這么冷的天，自動會拐彎。 燕雀皆暖巢，尤我雪中轉。 莫提生活累，只為正義來。 元甲律所替您發聲。
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
14:00—17:00艱難促成調解，逾期付款加速到期也用上了，一別兩寬，各生歡喜，途中收到了昨天調解客戶的反饋，法律服務也可以有溫度
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
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