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內(nèi)容：甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。那么店鋪商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.03514人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。此條款是修改后條例新增加的，對(duì)拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作了特別規(guī)定即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。那么拆遷租賃房屋是怎樣賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.03627人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答沒(méi)有執(zhí)照的商鋪遇到政府拆遷，一般只對(duì)裝修損失和在拆遷過(guò)程中停業(yè)造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。沒(méi)有執(zhí)照的商鋪及時(shí)到工商局辦理注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償；租用商鋪沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以提供租賃合同和門市房的產(chǎn)權(quán)證明，并提供市場(chǎng)管理單位、當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)和管委會(huì)的證明獲得相應(yīng)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)
內(nèi)容：確認(rèn)房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質(zhì)為商業(yè)用房、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。其次，確定房屋權(quán)利人，確保與房屋權(quán)利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息，將導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，使得新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理。那么簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.03349人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答你好，民法典第五百八十六條 【定金】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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內(nèi)容：在租商鋪的時(shí)候房東往往要求租客提供一定的押金，以避免租客不按時(shí)繳納押金而給房東帶來(lái)?yè)p失。各地的押金不一樣，一般小店鋪１萬(wàn)，大店一般就是２－３個(gè)月的租金。也有直接全是２－３個(gè)月租金的情況，具體可以和房東協(xié)商。那么商鋪?zhàn)赓U繳納押金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.03552人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：商鋪拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)?如果承租人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同和辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)摹２疬w由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。那么商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.03769人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元，月租金總額人民幣_(tái)______元。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。那么新版房屋(商鋪)租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.01.03375人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議： 1、您可以主張對(duì)方賠償損失的。 2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。那么商鋪?zhàn)赓U合同范本（2）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.03221人收看
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趙金保律師
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答門面房租賃拆遷事先未告知，損失由租賃合同約定的主體予以承擔(dān)。門面租賃期間的拆遷，屬于不可抗力行為。拆遷的損失，按照當(dāng)事人簽訂的租賃合同上的條款來(lái)賠償；如果合同中并沒(méi)有約定此項(xiàng)則由雙方協(xié)商。承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求返還剩余的租金；或者要求在房主在拆遷后繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十九條
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
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內(nèi)容：在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。對(duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么房屋租賃期間拆遷租客有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02284人收看
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翁玉素律師
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，是什么費(fèi)用，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：確定申請(qǐng)行政復(fù)議的要按照下面的步驟來(lái)先看看滿不滿足可申請(qǐng)的條件①是認(rèn)為政府拆遷侵犯自身合法權(quán)益的相對(duì)人②有明確的拆遷人③有具體的復(fù)議請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)④屬于依法可以申請(qǐng)行政復(fù)議的范圍⑤相應(yīng)的行政復(fù)議申請(qǐng)屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄⑥符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。采取書(shū)面形式申請(qǐng)的主要是填寫行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)口頭申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人相關(guān)信息。那么租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10576人收看
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任冰峰律師
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答商鋪?zhàn)赓U合同違約金撰寫方式是按照雙方協(xié)議的內(nèi)容確定，但是不得過(guò)高或過(guò)低。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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內(nèi)容：第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 ____拾 元正；第二年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正，第三年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。那么商鋪?zhàn)赓U合同范本（1）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.03108人收看
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張蕓律師
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答租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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不定期商鋪?zhàn)赓U合同可否隨時(shí)解除
內(nèi)容：故王某起訴，要求解除雙方間的房屋租賃關(guān)系，楊某立即騰退房屋;給付截止2006年7月3日止的租金7500元;并給付自2006年7月4日起至交付租賃房屋之日止的房屋租金。順義法院李遂法庭在審理這起房屋租賃合同糾紛案件時(shí)，王某陳述，雙方約定按月給付，不交租金就停止租賃。在本案中，王某與楊某之間的房屋租賃關(guān)系未采用書(shū)面形式，雙方對(duì)庭審中租賃期限各自的陳述又相互否認(rèn)，且均不能提供證據(jù)，故法院認(rèn)定是不定期租賃;對(duì)于雙方間的不定期房屋租賃關(guān)系，王某與楊某均可以隨時(shí)主張解除，故對(duì)王某解除雙方間的房屋租賃關(guān)系的請(qǐng)求，法院予以支持。那么不定期商鋪?zhàn)赓U合同可否隨時(shí)解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.30484人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。那么商鋪門面租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.03232人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。那么商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03163人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。那么2022年商鋪?zhàn)赓U合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.03761人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。第五條 出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。那么最新商鋪?zhàn)赓U合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022.01.01 07:58:30
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