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2021.12.26 21:37:59
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工商行政管理部門對企業(yè)做出的行政處罰決定，均應(yīng)通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及其他門戶網(wǎng)站對社會公示，其中在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示的時長為5年，且是自公示之日起開始計算。
《工商行政管理行政處罰信息公示暫行規(guī)定》 第十四條 行政處罰信息自公示之日起屆滿5年的，記錄于企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，但不再公示。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在法院監(jiān)督下進(jìn)行的破產(chǎn)重整過程中，企業(yè)可以依法解決債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括官司在內(nèi)的各種不利記錄會在破產(chǎn)重整成功后得到一定程度的清理,啟動再審程序當(dāng)官司記錄已無法避免時，若存在審判程序上的錯誤或新的證據(jù)能夠證明原判決的錯誤，企業(yè)可考慮啟動再審程序,隨后，在法院確認(rèn)重整計劃執(zhí)行完畢后，該企業(yè)的官司記錄不再成為發(fā)展的障礙,企業(yè)訴訟記錄如何消除,企業(yè)訴訟記錄怎么刪除,一般企業(yè)訴訟記錄都是能消除的，消除周期一個月左右，消除的前提是案件已經(jīng)完結(jié)，有結(jié)案證明或者和解 ...。
王熙律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：隨著建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增長和生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，安全工作的重要性顯得愈發(fā)明顯。另一類是人的思想隱患，這類隱患是屬安全隱患的大敵，殲敵良方便是增強(qiáng)人的安全意識，樹立“安全第一”的思想。我們基層管理人員不但要自身牢固樹立“安全第一”的思想，更要深入到企業(yè)員工中，定期家訪、消除心中陰影、安撫體貼、暖其肺腑，對于屢教不改者以律究之，輔之以思想工作，使其輕裝上陣。那么關(guān)于建筑企業(yè)安全管理工作的認(rèn)識與思考。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)對于私人、小型企業(yè)及法律事務(wù)較少的企業(yè),常年法律顧問費(fèi)為每年1萬元&mdash,企業(yè)律師顧問費(fèi)一般是多少法律分析：一般根據(jù)顧問單位規(guī)模大小、法律事務(wù)繁簡、具體服務(wù)方式等因素協(xié)商收取,如對于私人、小型企業(yè)及法律事務(wù)較少的企業(yè),常年法律顧問費(fèi)為每年1萬元&mdash,(3)大型企業(yè)常年法律顧問費(fèi)每年10&mdash,企業(yè)法律顧問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律主觀：1、免費(fèi)法律咨詢,以上信息供參考，具體法律顧問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、案件的復(fù)雜程度和工作所需耗費(fèi)時間等因素進(jìn)行協(xié)商確定。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：向企業(yè)追債的方法有：依法收集債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的證據(jù),追債個人怎么起訴第一條途徑是，債權(quán)人在訴訟時效期限內(nèi)，可直接向債務(wù)人原居住地或者財產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，追計債款,起訴時應(yīng)持有借據(jù)等證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，法院就會立案受理,債務(wù)方企業(yè)可能會如何逃債,如何防范債務(wù)企業(yè)防止債務(wù)公司逃債，首先要了解對方企業(yè)的信用，調(diào)查對方企業(yè)的工商登記資料,債務(wù)清算確認(rèn)企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)與買方對每次交易的種類、數(shù)額、數(shù)量等進(jìn)行結(jié)算，還應(yīng)當(dāng)對該筆業(yè)務(wù)的交易總量進(jìn)行結(jié)算，由雙方簽字蓋章后歸檔存放。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：企業(yè)逃廢銀行債務(wù)的原因有哪些1、法律主觀：企業(yè)逃廢現(xiàn)象形成的原因是多方面的，需要各級地方政府部門、金融同業(yè)大力支持和協(xié)作，建立廣泛而深遠(yuǎn)的社會信用體系，方能標(biāo)本兼治，徹底消除和防范逃廢銀行債務(wù)的行為,逃廢銀行債務(wù)的抵制企業(yè)逃廢銀行債務(wù)行為的對策運(yùn)用同業(yè)制裁方式，對逃廢債企業(yè)進(jìn)行同業(yè)制裁,設(shè)置訴訟時效障礙逃廢債銀行在對逾期貸款進(jìn)行催收時，有的企業(yè)會刻意不簽收逾期貸款通知書，借此在訴訟中設(shè)置訴訟時效已過的借口。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：企業(yè)貸款無法償還后果企業(yè)貸款還不上后果1、貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了。那么企業(yè)貸款無法償還后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：(一)加強(qiáng)社會信用體系建設(shè)，廣泛聯(lián)合銀行業(yè)抵制企業(yè)逃廢銀行債務(wù)。在全社會大力宣傳逃廢銀行債務(wù)的危害性。企業(yè)逃廢銀行債務(wù)表面上損害了銀行利益，實(shí)際上損害了廣大存款人的利益，危害社會信用基礎(chǔ)，影響社會經(jīng)濟(jì)和金融秩序的穩(wěn)定，最終損害眾多企業(yè)的利益。(二)多管齊下，標(biāo)本兼治，創(chuàng)造打擊企業(yè)逃廢銀行債務(wù)的良好氛圍。企業(yè)逃廢現(xiàn)象形成的原因是多方面的，需要各級地方政府部門、金融同業(yè)大力支持和協(xié)作，建立廣泛而深遠(yuǎn)的社會信用體系，方能標(biāo)本兼治，徹底消除和防范逃廢銀行債務(wù)的行為。那么抵制企業(yè)逃廢銀行債務(wù)行為有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司應(yīng)當(dāng)制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,2、法律分析：公司破產(chǎn)是指公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，無力繼續(xù)經(jīng)營，由法院宣告停止?fàn)I業(yè)，進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理的狀態(tài)。
段建國律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請,債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請,法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條 企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù),2.對于債務(wù)人的債權(quán)人，如果債務(wù)人重組成功，可以避免破產(chǎn)清算造成的債務(wù)償還比例過低的問題，在一定程度上防止最壞結(jié)果的產(chǎn)生，有機(jī)會挽回?fù)p失。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：企業(yè)破產(chǎn)申請流程法律分析：破產(chǎn)申請與受理→(一)破產(chǎn)申請→(二)立案審查→(三)案件受理→(四)案件受理后的工作→債權(quán)的申報與登記→債權(quán)人會議→破產(chǎn)和解→企業(yè)整頓→破產(chǎn)宣告→破產(chǎn)清算→裁定破產(chǎn)程序終結(jié)→企業(yè)注銷登記,公司欠債還不起的，需要申請破產(chǎn)，成立清算組，進(jìn)行破產(chǎn)清算，然后按優(yōu)先順序清償債務(wù),企業(yè)嚴(yán)重虧損，沒有能力清償?shù)狡诘膫鶆?wù)，可以由其債權(quán)人或者債務(wù)人向企業(yè)所在地的人民法院提出破產(chǎn)的申請,法律主觀：公司注銷 欠債還不起 的，公司需要申請破產(chǎn)，按優(yōu)先順序清償債務(wù)。
邢穎律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：期間如果有訴訟時效中止或中斷情形的，則應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行計算時效時間。第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。第一百四十條訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。那么企業(yè)借貸的訴訟時效如何計算！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司應(yīng)當(dāng)制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行。
楊一凡律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個人或企業(yè)可以通過合規(guī)的途徑申請消除行政處罰記錄，但需要注意在消除期間維護(hù)良好的行為和態(tài)度,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，個人或企業(yè)可以申請行政處罰記錄的消除,行政機(jī)關(guān)會對申請進(jìn)行審查和評估，如果認(rèn)為申請人已經(jīng)改正錯誤、積極主動且符合相關(guān)要求的話，才會考慮給予消除行政處罰記錄的許可,消除行政處罰記錄并不僅僅是時間的問題，還與個人或企業(yè)在消除期間的表現(xiàn)和行為有關(guān),通過與相關(guān)部門的配合和積極主動的改變，相信行政處罰記錄最終可以得到消除，還個人或企業(yè)一個公正的發(fā)展機(jī)會,首先，需要明確的是，行政處罰記錄的消除時間是根據(jù)不同的情況而定的。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：施工合同備案已經(jīng)取消。第六條工程質(zhì)量管理及驗(yàn)收第七條安全施工乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。那么北京建筑企業(yè)專業(yè)施工合同備案取消了嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)在債務(wù)糾紛變得越來越難處理，特別的企業(yè)之間的債務(wù)糾紛更加嚴(yán)重，有的企業(yè)因?yàn)閭鶆?wù)糾紛導(dǎo)致破產(chǎn)，這時就會出現(xiàn)債務(wù)糾紛，下面為大家詳細(xì)介紹：企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)糾紛該如何清理？對所有的債權(quán)債務(wù)分核算單位進(jìn)行造冊登記，并由債權(quán)債務(wù)人簽字確認(rèn)。各村對審定的債權(quán)債務(wù)金額按統(tǒng)一的報表分村進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入后，上報辦事處農(nóng)經(jīng)站。在各村清理核實(shí)工作結(jié)束后，由辦事處財政、農(nóng)經(jīng)、紀(jì)檢等部門分赴各村進(jìn)行復(fù)核審查，核實(shí)債權(quán)債務(wù)對象，查清經(jīng)濟(jì)事實(shí)，消除虛假債務(wù)。那么企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)糾紛該如何清理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報告的真實(shí)性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗(yàn)收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運(yùn)營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
很多建工企業(yè)老板問我們：對方是政府的案件你們處理過嗎？對方有關(guān)系你怎么辦？從訴訟費(fèi)承擔(dān)的金額回答大家的問題，專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來處理就對了！幾乎全部支持我方的訴訟請求，大獲全勝，很開心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問題??
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域，具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場，為大家講解主張工程款的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，并一對一進(jìn)行案件把脈，出具專業(yè)解決方案，助力每一位企業(yè)家快速要回工程款！
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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