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2021.12.26 18:00:04
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承租農(nóng)村土地的，承租期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但最長租賃期限不得超過承租土地剩余的承包期限。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到怎么辦農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到可以向土地確權(quán)的法定登記機(jī)關(guān)提出登記申請；接受申請，則需補(bǔ)辦登記；登記機(jī)關(guān)不接受申請則可以提出行政復(fù)議；如行政復(fù)議結(jié)果仍不予接受可以向法院提起上訴維權(quán)。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：說明我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定；3、據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承；4、農(nóng)村宅基地不得單獨流轉(zhuǎn)交易，并不代表農(nóng)村宅基地上的房屋也不能流轉(zhuǎn)交易；5、法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。那么農(nóng)村的宅基地使用權(quán)可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個人財產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn)，可以繼承（與女兒是否出嫁沒有關(guān)系）。繼承人繼承農(nóng)村房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至該房屋滅失
周春花律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地建房有哪些規(guī)定
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地拆遷兒媳婦能分嗎
元甲交通律師律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：】隨著2023年中央一號文件的正式頒布，國家針對鄉(xiāng)村發(fā)展方面也做出了明確要求，將有序推進(jìn)宅基地試點制度改革，并且會加快房地一體確權(quán)登記頒證等相關(guān)工作,在農(nóng)村宅基地方面制定的相關(guān)政策中，有三類農(nóng)房或?qū)⒚媾R拆除，房地一體確權(quán)頒證也將有序推進(jìn),在今年涉及到農(nóng)村土地、宅基地方面，國家也做出了明確要求，將展開一系列的重要改革，房地一體確權(quán)登記頒證也將加速推進(jìn),在國家農(nóng)房安全隱患排查整治系列行動的推進(jìn)之下，相關(guān)違禁也一定會被全面清理，我們農(nóng)民在鄉(xiāng)村的住房環(huán)境將得到進(jìn)一步的提高。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發(fā)展，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國，農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，因此，嚴(yán)格來說，農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：同樣的，農(nóng)村的宅基地確權(quán)工作也是如此，這一項工作的主要目的是為了維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，所以和拆遷并沒有關(guān)系,拆遷與農(nóng)村宅基地確權(quán)的關(guān)系拆遷是改變土地用途的重要手段之一，也是實施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進(jìn)城市化的必要措施,所以，是否進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)以及確權(quán)是否有效，直接關(guān)系到農(nóng)民的合法權(quán)益是否得到保障,農(nóng)村宅基地確權(quán)的意義首先，對農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)，可以保障農(nóng)民的合法權(quán)益,對于一些違規(guī)建房，或者是濫用其他土地面積當(dāng)做宅基地的行為，國家也會采取罰款或者是其他方法，及時的進(jìn)行制止，確保當(dāng)?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Ｗo(hù)了農(nóng)村農(nóng)民們的合法權(quán)益。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時，需要明確地表述你的訴求，詳細(xì)描述事實情況，提供相應(yīng)的證據(jù)，并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請，希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴，希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮，(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時，需要明確地表述你的訴求，描述詳細(xì)的事實情況，以及你希望得到的解決方案。
張嘉娛律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、案例分析近年來，一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時，往往會忽略相關(guān)的法律規(guī)定，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權(quán)益的土地，不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述，買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農(nóng)村改造工程，工程已經(jīng)多次被覆蓋整修，工程量無法確認(rèn)？不認(rèn)可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳?shù)膬簳r童謠，照進(jìn)了現(xiàn)實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應(yīng)該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養(yǎng)，可以要到監(jiān)護(hù)權(quán)嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮(zhèn)，李先生與王女士按農(nóng)村習(xí)俗轟轟烈烈地辦理了結(jié)婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結(jié)婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導(dǎo)致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調(diào)解書，雙方達(dá)成協(xié)議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀(jì)，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經(jīng)常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進(jìn)行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀(jì)的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學(xué)費、醫(yī)療費。 在長期的這種惡劣生活環(huán)境中，小昊因營養(yǎng)不良導(dǎo)致身體發(fā)育遲滯，遠(yuǎn)不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫(yī)院診斷為中度抑郁，嚴(yán)重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監(jiān)護(hù)權(quán) 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚(yáng)言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權(quán)，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學(xué)、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權(quán)益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護(hù)權(quán) 聽到案件詳細(xì)情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關(guān)乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監(jiān)護(hù)權(quán)是合理的”。 天用律師與法官據(jù)理力爭：“雙方?jīng)]有結(jié)婚證，母親去世，姥姥當(dāng)然可以要監(jiān)護(hù)權(quán)，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權(quán)，本次開庭審理關(guān)乎一個孩子的健康成長和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強(qiáng)大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據(jù)，在庭審中歷數(shù)小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監(jiān)護(hù)人資格，指定姥姥為小昊監(jiān)護(hù)人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達(dá)感謝，希望小昊能夠順利上學(xué)、健康成長，擁有一個美好的未來!
城鎮(zhèn)戶口是否可以繼承農(nóng)村的房屋？農(nóng)村的房屋又如何分割？用案例來證明，用專業(yè)來體現(xiàn)。
收到張總送來的錦旗，張總做新農(nóng)村改造工程，時隔多年，改造好的工程很多不復(fù)存在，又因多次換屆，工程量無人確認(rèn)，經(jīng)律師的爭取法官支持了全部訴請，鑒定費，訴訟費都由被告支付??
離婚意味著把財產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權(quán)，房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權(quán)，對方不享有該房屋的任何權(quán)利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
離婚意味著把財產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權(quán)，房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權(quán)，對方不享有該房屋的任何權(quán)利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
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