首先是市場評估價(jià)這個(gè)是指被拆遷房屋房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由相符專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)方式，并且在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素基礎(chǔ)之上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)客觀合理價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行估算與判定活動(dòng)。如果是商品房交易均價(jià)是在同區(qū)域和同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，再由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并且公布。

《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。