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城鎮戶口是否享受農村拆遷補償福利

2021.12.26 17:59:55
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大律云律師團精英律師
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擅長領域:交通事故

一般來說是可以的,如果你是城鎮戶口,但是父母留下的房產還是你的,如遇到拆遷,你可以和村集體經濟組織成員一起享受拆遷補償款。但是也要注意,農村房屋拆遷主要分為兩個方面的補償,一方面是針對地上建筑物、地上附著物進行補償,該補償歸房屋所有權人擁有,如果你已經繼承了父母的這一份遺產,那么這份補償不管你是城市戶口還是農村戶口都可以獲得。另一方面,如果是針對宅基地使用權的補償,你是不能享受的,因為宅基地使用權不能繼承。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 農村拆遷補償款糾紛如何處理

    姚平律師

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    姚平

    農村拆遷補償款糾紛如何處理

    內容:是公民,法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。即通常我們所說的“民告官”,這是解決行政爭議的重要制度。那么農村拆遷補償款糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.03238人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村房屋拆遷補償標準是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    農村房屋拆遷補償標準是怎樣的

    內容:5、由建設單位在辦理存款業務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明;6、提供產權清晰、無權利負擔的安置用房證明;7、按規定向拆遷管理部門交納拆遷管理費;8、拆遷實施單位協助建設單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。那么農村房屋拆遷補償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 農村房屋拆遷補償標準

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    農村房屋拆遷補償標準

    內容:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(三)農村房屋拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。那么農村房屋拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    張蕓律師
    2023.06.12466人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村拆遷賠償戶主可以更改嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    農村拆遷賠償戶主可以更改嗎

    內容:有下列情形之一的,公民可以申請變更戶主,由派出所戶籍內勤民警直接辦理:1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。那么農村拆遷賠償戶主可以更改嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.031008人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 可以享受。國家規定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 按人頭算的拆遷房離婚了女方有份嗎

    段建國律師

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    段建國

    按人頭算的拆遷房離婚了女方有份嗎

    內容:按人頭算的拆遷房離婚了女方有份嗎只要戶籍沒有遷出就應該享受戶籍所在地的所有政策和待遇因為戶籍是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。除本條例第二十五條第二款第二十七條第二款規定的外被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3拆遷房屋其他補償項目律師應了解并告知當事人還應當補償被拆遷人搬家補助費設備遷移費過渡期內的臨時安置補助費并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么按人頭算的拆遷房離婚了女方有份嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.02578人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村宅基地確權和拆遷有關系嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    農村宅基地確權和拆遷有關系嗎

    內容:同樣的,農村的宅基地確權工作也是如此,這一項工作的主要目的是為了維護農民的合法權益,所以和拆遷并沒有關系,拆遷與農村宅基地確權的關系拆遷是改變土地用途的重要手段之一,也是實施城鄉規劃、推進城市化的必要措施,所以,是否進行農村宅基地確權以及確權是否有效,直接關系到農民的合法權益是否得到保障,農村宅基地確權的意義首先,對農村宅基地進行確權,可以保障農民的合法權益,對于一些違規建房,或者是濫用其他土地面積當做宅基地的行為,國家也會采取罰款或者是其他方法,及時的進行制止,確保當地居民享受到同等的待遇,公平合理得保護了農村農民們的合法權益。

    邢穎律師
    2023.06.25879人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村樓房拆遷補償標準

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    農村樓房拆遷補償標準

    內容:房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。備注:如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。那么農村樓房拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03979人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有

    楊一凡律師

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    楊一凡

    農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有

    內容:賣給了本村符合條件的村民,房屋的拆遷補償款與原房主無關。賣給本村集體之外的人,則買賣合同無效,房屋拆遷款原則歸原房主所有,但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬,則應當履行約定。沒有約定,原房主歸還買方購房款,補償買方裝修等損失。那么農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 農村拆遷補償款糾紛怎么處理

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    農村拆遷補償款糾紛怎么處理

    內容:農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協商等方式進行處理。現在拆遷程序有完善的法律規定,因此拆遷程序違法的現象減少了很多。那么農村拆遷補償款糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 農村拆遷補償款的繼承規定都有哪些

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    農村拆遷補償款的繼承規定都有哪些

    內容:農村拆遷補償款的繼承規定都有哪些農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。關于地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的,拆遷補償款可按繼承關系處理。關于宅基地使用權的補償,由于宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。當一戶出現人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。那么農村拆遷補償款的繼承規定都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 2023年農村房屋拆遷補償標準

    黃東潔律師

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    黃東潔

    2023年農村房屋拆遷補償標準

    內容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農村宅基地拆遷兒媳婦能分嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    農村宅基地拆遷兒媳婦能分嗎

    內容:農村宅基地拆遷兒媳婦能分嗎

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  • 林艷英律師

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  • 共有居住人是否可以享受拆遷補償

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

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    共有居住人是否可以享受拆遷補償

    內容:市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。承租人戶口遷離本市,其本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致,要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應予同意。那么共有居住人是否可以享受拆遷補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?

    內容:什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定,城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此,所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明,并需承擔買賣無效之風險。農民的私房,是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋,現行法律法規不許城鎮居民購買,如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李楠楠律師

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