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簽了合同的房子不想租了
2024.09.15 23:54:14
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元甲交通律師
擅長領域：交通事故
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2024.09.15 23:54:14
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
楊一凡律師2023.12.12414人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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簽了購房合同定金能不能退
張旭律師
北京市元甲律師事務所
簽了購房合同定金能不能退
內容：合同上是“定金”的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，當收受定金一方違約時，“定金”雙倍返還；交付定金一方違約時，“定金”不返還。”3、一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還。那么簽了購房合同定金能不能退。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.01318人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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被培訓機構騙了貸款簽了合同怎么辦
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
被培訓機構騙了貸款簽了合同怎么辦
內容：被培訓機構騙了貸款簽了合同怎么辦
郭銘芝律師2023.04.1380人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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受騙簽了合同怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務所
受騙簽了合同怎么辦
內容：合同簽了后發現被騙，受騙者可以向法院或仲裁機構申請撤銷該合同，具體如下：撤銷后該合同自始無效，當事人無需履行,被騙簽了合同如何解除1、被騙簽合同，屬于可撤銷合同，當事人可以向法院或仲裁機構申請撤銷或變更合同,法律主觀：如果被騙簽了合同是可以請求法院或仲裁機構撤銷的，被欺詐簽訂的合同屬于可撤銷合同,法律主觀：如果被騙簽了合同是可以請求法院或仲裁機構撤銷的，被欺詐簽訂的合同屬于可撤銷合同,如果簽了合同發現被騙了處理方法如下：如果簽了合同發現被騙了，受騙者可以向法院或仲裁機構申請撤銷該合同。
任冰峰律師2023.11.06859人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
內容：也就是說，如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任,剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房.購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權利，如所購房屋沒有約定的配套設施，法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發生法律效力.當然還有購房者享有撤銷權時，可以向人民法院或仲裁機構申請撤銷購房買賣合同.買房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒有房產權證3.開發商證件不全4.面積誤差超過3%5.主體結果質量有問題6.開發商擅自變更設計房屋退房具體流程:第一步:買房人發出退房通知第二步:15天內辦好各種手續第三步:開發商退還房款 商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格.,因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任,那么在開發商起訴以后，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任,按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定,如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。
翁玉素律師2023.07.03357人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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法院認定購房合同有效 簽了買房協議后想解約怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
法院認定購房合同有效 簽了買房協議后想解約怎么辦
內容：很多年輕人在購房的時候都首選二手房，但是低價買房子之后老是覺得有所不妥，就想著反悔。那么，簽了購房合同不想買了怎么辦?關于低價賣房多年后反悔的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.25987人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
王學瑞律師
北京天用律師事務所
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
王學瑞律師2024.01.24196人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
劉曉紅律師2023.12.22698人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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被騙簽合同怎么解決，上當受騙簽了合同怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
被騙簽合同怎么解決，上當受騙簽了合同怎么辦
內容：被騙簽合同怎么解決1、被騙簽了合同應該先報警，解除方法如下：趕緊報警，讓警察調查，如果涉嫌合同詐騙罪的，公安機關應當立案偵查,法律主觀：如果被騙簽了合同是可以請求法院或仲裁機構撤銷的，被欺詐簽訂的合同屬于可撤銷合同,被騙簽了合同如何解除1、被騙簽合同，屬于可撤銷合同，當事人可以向法院或仲裁機構申請撤銷或變更合同,如果簽了合同發現被騙了處理方法如下：如果簽了合同發現被騙了，受騙者可以向法院或仲裁機構申請撤銷該合同,3、被騙簽了合同應該先報警，解除方法如下：趕緊報警，讓警察調查，如果涉嫌合同詐騙罪的，公安機關應當立案偵查,2、被騙簽了合同可以請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷合同。
王熙律師2023.11.07402人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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簽了購房合同可以退房嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
簽了購房合同可以退房嗎
內容：簽了購房合同，能不能退房不能一概而論。(二)已簽訂購房合同已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。(三)入住入住意味著已經交房，但房產證未辦理的情況下，購房者要求退房，和第二種情況類似，但也有所不同。另外，購房者還應和物業公司解除已經簽訂的物業管理合同。(四)房產證辦下來了房產證辦下來了，意味著房屋的所有權發生了轉移，再退房，很難實現。而且，如果開發商先為買房人墊了款，房產證下來之后，買房人拒絕付款或因為其他原因無法付款的，開發商有權有權買房人退房并承擔違約責任。那么簽了購房合同可以退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.26240人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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合同簽了發現被騙了應該如何處理,簽合同被騙構成什么罪
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
合同簽了發現被騙了應該如何處理,簽合同被騙構成什么罪
內容：國家工作人員簽訂履行合同失職被騙罪應當如何處罰1、法律主觀：國家機關工作人員履行合同失職被騙判多少年，要依據造成的損失而定，致使國家利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下 有期徒刑,本罪在客觀方面表現為國家機關工作人員在簽訂、履行合同過程中，因嚴重不負責任被詐騙，致使國家利益遭受重大損失的行為,法律主觀：如果被騙簽了合同是可以請求法院或仲裁機構撤銷的，被欺詐簽訂的合同屬于可撤銷合同,如果對方不同意解除合同，未成年人可以向法院申請撤銷合同,2、履行合同過程中，因嚴重不負責任被詐騙，致使國家利益遭受重大損失的，處三年以下 有期徒刑 或者 拘役,被騙了但是簽了合同怎么辦被騙簽了合同應該先報警，解除方法如下：趕緊報警，讓警察調查，如果涉嫌合同詐騙罪的，公安機關應當立案偵查。
林艷英律師2023.12.12200人收看 -
李孟陽律師
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房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
內容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權益保障，詳細解釋了拆遷款歸屬的相關法律規定和判斷標準。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據和操作指南有更清晰的了解，以保障權益和合法權益。
陳明月律師2023.08.151037人收看 -
黃東潔律師
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.04.271198人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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簽了購房合同就有產權證了嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
簽了購房合同就有產權證了嗎
內容：在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，并出具《他項權利證》，證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。通常銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好的《他項權利證》會交給銀行，然后購房人就可以拿回房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。那么簽了購房合同就有產權證了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.26174人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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為什么我們的顧問服務叫發展顧問？ 今天給一個企業老板梳理入離職流程，老板說簽了合同后不給員工，因為當地很多老板都這么做。 我問為什么不給？他說不上來。 我沒有跟他提這樣合不合法的問題。我跟他說的是，您想，如果您自己是員工，您來一家企業工作，簽了合同但是卻不給他一份，員工在您這里工作是全心全力還是會有所保留？ 他聽完，懂了。我說，您真明白??
北京天用律師事務所 395評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 446評論 -
還要先票后款，還要13個點。工程行業到底誰最難呢？是勞務嗎？是勞務啊，大部分都是農民工啊，工資有保障，農民工工資支付條例來兜底啊，有專門的維權的辦法。那么是總包嗎？其實也不是總包啊，有建設工程優先受償權的保護，最后修起來的房子呢，又可以折價收償，那就是實際施工人嘍。其實啊，也不全是實際施工人，也有相應的法律和司法解釋來保護它，有時候呢，還可以突破合同的相對性，找業主要錢。那么工程行業到底誰最慘呢？材料供應商可能就要跳出來了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來保護他，他墊資供貨不說，還要先票后款，還要13個點，賬期呢，少則幾個月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現，等你準備回來追索的時候，早就已經黃花菜了，甲方都破產了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應商的老板出來說說你的心酸事兒呢？評論區告訴我，關注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 280評論 -
是這樣的，徐主任，我上個月呢中標了，然后呢，我都準備找業主簽字去了，結果臨了給我來了個下馬威，讓我再砍260萬的工程款，我不能砍，我給他砍了這筆，這點利潤就沒了，本來就沒多少錢，可我要不砍人就不跟我簽這字，就不讓我做這活，那我該怎么辦？核心還是要看這個業務你能不能賺到錢，對不對，你包這個工程的核心是不是想賺錢，如果說這個保障不了，那是不是情愿不做，不然的話你就會虧損，你可以在現實當中大家簽了兩份合同，咱們俗稱的就是這種陰陽合同的這種方式來進行解決，而且就是說我看了一下這個合同啊，你是固定的整個boss價，對這種合同是不建議你簽的，除非是什么呢？除非你對他的整個工程細節，以及未來產生的這種費用有一個很直觀的，或者是很可控的一種情況，如果你不是很可控，你簽一個固定總價的合同，像這種合同都是甲方給你們埋的坑啊，現實當中你說這個地方做一些增項，然后這個地方刷的不行，再刷一遍啊，不行你再刷成其他顏色的。
你的工程量是實際要多的，往往很多的工程老板就因為簽了一個固定組建合同，把自己給折進去了，翻身翻不了，法律上還不支持你，所以要看你對整個工程是不是可控，你可控才簽這種合同，那種都不是單獨的說跟你砍不砍價的問題了，而這種合同形式本身在法律上的風險是極其大的，關注西主任，有事兒不求人。
天用建筑工程律師-王熙 554評論 -
我在江蘇這邊吧，竣工了個活兒，還差170多萬，兩年多了還沒給我有都經過驗收嗎？都交付都使用了，170萬是屬于尾款嗎？還是屬于質保金，都有到一塊兒了，您是總包發包方，不給您支付，這對對對對，他們的理由是什么呢？房子沒賣出去，合同里面有約定，說是要在他們把房子賣出去之后才給我們付款嗎？那倒沒有，對呀，所以說他這樣說肯定是沒有道理的，他房子有沒有賣出去，是不影響說是他給您付款這樣的一個義務的，更何況如果他房子賣的多，他房子賣的好，他會多給您付嗎？也不會啊。
天用建工律師-郭銘芝 441評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 13評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 604評論
