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在鄉(xiāng)下我們有一房子，鄰居占我家房子地界，并砸壞我家墻棚，該如何處理
2024.07.14 17:19:35
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李維高級合伙人
擅長領(lǐng)域：物業(yè)費(fèi)糾紛供暖費(fèi)用糾紛
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2024.07.14 17:19:35
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父親口頭答應(yīng)房子繼承給兒子有效嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
父親口頭答應(yīng)房子繼承給兒子有效嗎
內(nèi)容：若是沒有遺囑的，則應(yīng)當(dāng)由父親的配偶、子女、父母共同繼承父親的遺產(chǎn),1、父親可以在遺囑中將房產(chǎn)分配給其中一個子女，但需要遵守以下規(guī)定： 如果該房產(chǎn)是父母結(jié)婚前購買，那么它被視為父親的婚前財產(chǎn),除非父親在遺囑中確定后媽繼承自己的全部遺產(chǎn),爸爸和繼母買的房子,爸爸口頭答應(yīng)將房子給我,繼母有反對權(quán)嗎1、所以總的來說，你在你父母去世時對該房屋享有各一半的繼承權(quán)，但在去世之前，房屋該怎么處置屬于你父母自己的自由，不存在法律上干涉的問題，就算你繼母說通你爸把房屋落到她親戚的名下，你也沒有權(quán)利主張要回。
張蕓律師2023.11.27744人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
內(nèi)容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋，因此購房者需要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
張嘉娛律師2023.12.22628人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
內(nèi)容：因為房產(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個人財產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產(chǎn)的才可以主張對登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險，如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。
元甲交通律師律師2024.04.26224人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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婚內(nèi)把房子過戶給妻子，離婚后房子歸誰
陳宗瓊律師
婚內(nèi)把房子過戶給妻子，離婚后房子歸誰
內(nèi)容：通過本文的介紹，您將了解房產(chǎn)過戶的法律意義、離婚后的財產(chǎn)分割原則以及相關(guān)案例的啟示,一、婚內(nèi)房子過戶的法律意義在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)過戶是指夫妻雙方通過協(xié)議或法院判決，將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益從一個所有人轉(zhuǎn)移到另一個所有人,總結(jié) 本文從律師的角度就婚內(nèi)把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進(jìn)行了法律分析并給出了相關(guān)案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內(nèi)把房子過戶給妻子，離婚后房子的歸屬問題進(jìn)行深入的法律分析,因此，在離婚時，夫妻雙方需要對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
陳宗瓊律師2023.12.12989人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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鄉(xiāng)下老房子孫子能繼承嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
鄉(xiāng)下老房子孫子能繼承嗎
內(nèi)容：鄉(xiāng)下老房子孫子能繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：要看具體情況。如果被繼承人死前留下合法有效遺囑的，按照遺囑執(zhí)行，可以指定孫子繼承。《繼承法》第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。那么鄉(xiāng)下老房子孫子能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.31894人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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工程官司輸了會不會封房子（官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣）
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程官司輸了會不會封房子（官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣）
內(nèi)容：你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會咋樣法律主觀：樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定：在保修期內(nèi)，開發(fā)商對房屋本身設(shè)計不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定，需視情況而定：（1）在保修期內(nèi)，開發(fā)商對房屋本身設(shè)計不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,法院只會根據(jù)判決書的內(nèi)容，對這套房子進(jìn)行一次強(qiáng)制執(zhí)行，以賠償兩個官司中的債權(quán)人,3、不會的，如果是唯一住房，一般不會，但是會凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
孔孟廷律師2023.12.28582人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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借名買房不簽協(xié)議房子是誰的(借名買房沒簽協(xié)議官司怎么打)
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
借名買房不簽協(xié)議房子是誰的(借名買房沒簽協(xié)議官司怎么打)
內(nèi)容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權(quán)人，其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權(quán)利人，而請求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人3、認(rèn)定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有：房屋產(chǎn)權(quán)證書保管情況、房屋購房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉(zhuǎn)移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關(guān)系。
吳夢云律師2024.01.03170人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚協(xié)議的房子歸屬可以反悔嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚協(xié)議的房子歸屬可以反悔嗎
內(nèi)容：如果屬于一方婚前購買且登記在其名下，婚內(nèi)若書面約定房產(chǎn)歸你，屬于贈與行為，即使離婚時反悔，可依據(jù)該書面協(xié)議要求辦理過戶,離婚協(xié)議約定房子歸一方但未過戶,一方反悔第七十條 夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,4、如果是自愿簽訂的是不能反悔的，除非能證明簽訂離婚協(xié)議時有被女方欺詐、脅迫等情形，就可以起訴到法院，判定協(xié)議無效，房產(chǎn)就可以要回來,如果是自愿簽訂的是不能反悔的，除非能證明簽訂離婚協(xié)議時有被女方欺詐、脅迫等情形，就可以起訴到法院，判定協(xié)議無效，房產(chǎn)就可以要回來。
翁玉素律師2023.12.04931人收看 -
陳明月律師
主任律師
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夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產(chǎn)
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產(chǎn)
內(nèi)容：4、法律分析：沒有離婚的情況下是可以單獨(dú)買房的，不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以說如果自己單獨(dú)購買房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財產(chǎn)，以后離婚的話，這套房子也會用來進(jìn)行分割,2、沒離婚女方可以單獨(dú)買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產(chǎn),沒離婚女方可以單獨(dú)買房嗎沒離婚女方可以單獨(dú)買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產(chǎn),在婚姻期間一方買房子，只要雙方當(dāng)事人沒有事先特殊書面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財產(chǎn)，夫妻倆有平等處置權(quán)。
李孟陽律師2023.12.04787人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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頂工程款的房子重了怎么辦
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
頂工程款的房子重了怎么辦
內(nèi)容：但購買此類房屋，在辦理相關(guān)手續(xù)時要注意直接與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,但購買此類房屋，在辦理相關(guān)手續(xù)時要注意直接與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,要注意開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售許可證，沒有預(yù)售許可證的房子是不能出售的針對這類房子，要在與開發(fā)商簽訂購買協(xié)議時，約定開發(fā)商如果不能按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，盡可能地加重違約責(zé)任，防止開發(fā)商逃避責(zé)任,如果債權(quán)人辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證，那么買房人就不應(yīng)與開發(fā)商簽購房合同，而應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當(dāng)于購買二手房。
龍珊律師2024.01.11863人收看 -
張嘉娛律師
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
內(nèi)容：對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產(chǎn)歸誰可以大致劃分三種情況：若出資方購買房屋后，房產(chǎn)登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產(chǎn)情況可以推定為贈與的，可以認(rèn)定該房屋是登記方的個人財產(chǎn)。
郭銘芝律師2024.01.12626人收看 -
邢穎律師
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夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
內(nèi)容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
邢穎律師2023.12.04470人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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離婚財產(chǎn)如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚財產(chǎn)如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決
內(nèi)容：房子寫孩子的名字相當(dāng)于夫妻雙方將房產(chǎn)贈與孩子，所以房子是孩子的個人財產(chǎn)，夫妻離婚的時候不能分割孩子的財產(chǎn)，只能分割夫妻共同財產(chǎn),離婚財產(chǎn)的分割是共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)應(yīng)該如何分 父母離婚孩子已經(jīng)成年的，對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的防長分割可以由雙方協(xié)議處理,1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn)，在雙方離婚時不進(jìn)行分割。
楊一凡律師2023.12.14258人收看 -
元甲交通律師律師
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一個子女出資給父母購房，父母去世后房子如何分配
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
一個子女出資給父母購房，父母去世后房子如何分配
內(nèi)容：如何繼承父母房子劃算1、法律主觀：子女繼承父母房產(chǎn)的方式：贈與過戶：父母健在時，房子持有不滿五年的，通過贈與過戶的方式，省個稅和增值稅,父母把房子給子女最劃算的方式，分以下幾種情況：繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免,2、法律主觀：子女繼承父母房產(chǎn)的方式：贈與過戶：父母健在時，房子持有不滿五年的，通過贈與過戶的方式，省個稅和增值稅。
段建國律師2023.11.27952人收看 -
段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
劉曉紅律師
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內(nèi)容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣房，并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產(chǎn)，那么這個合同可能被認(rèn)定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過公正機(jī)構(gòu)辦理了過戶手續(xù)，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行，必要時可以通過法院的申請強(qiáng)制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行劃分,對于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔(dān)，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
劉曉紅律師2023.12.12374人收看 -
孔孟廷律師
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用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
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男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達(dá)成調(diào)解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務(wù)所 156評論 -
快速離婚，和解結(jié)案，各自安好！元甲律師為當(dāng)事人量身定制專屬離婚協(xié)議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產(chǎn)等問題，也避免了后顧之憂！
姚平 822評論 -
????夫妻雙方簽財產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產(chǎn)約定之前，一定要先做財產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都?xì)w女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團(tuán) 382評論 -
房子抵借300W 貶值了咋辦？？
郭銘芝 315評論 -
老賴給小三買的房子 能執(zhí)行嗎？
郭銘芝 192評論 -
????夫妻雙方簽財產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產(chǎn)約定之前，一定要先做財產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都?xì)w女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團(tuán) 532評論 -
一面錦旗、一種認(rèn)可、一份口碑！“離婚”二字，說起來簡單，實行起來卻包含千絲萬縷！咨詢專業(yè)律師的優(yōu)勢在于能在孩子、房子、車子、財產(chǎn)等全方面維護(hù)您的權(quán)益！張蕓 959評論
