為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2021.12.22 07:35:21
53人收看
不能，根據(jù)規(guī)定，如果空地兩年內(nèi)沒有使用的，應(yīng)當(dāng)由縣級以上人民政府收回土地使用權(quán)。
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第二十九條 因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：翻蓋房子影響繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，合法取的房屋是可以繼承的，而翻蓋的房屋會不會影響繼承，要依據(jù)翻蓋是否合法而定，不合法的是不能繼承的。第四條個人承包應(yīng)得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。那么翻蓋房子影響繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。關(guān)于婚內(nèi)父母出錢買的房子應(yīng)該歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：承租人有優(yōu)先購買權(quán)《合同法》第二百三十條規(guī)定出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋購買人如果發(fā)現(xiàn)房屋處于出租期間，也應(yīng)該要求原房主提供承租人不主張優(yōu)先購買權(quán)的書面文件。這個時間合同法并沒有明確規(guī)定。買賣不破租賃是承租人最重要的權(quán)利《合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。新房主有義務(wù)按原租賃合同履行到期。對房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的歸屬和交割要與原房主約定清楚，并同原承租人確認(rèn)。那么租房期間房主賣房子怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：幫人蓋房子死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)如果是雇工，則按人身損害的標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，因自己操作不當(dāng)也存在過失。造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。受害人依法從事第二職業(yè)的，其實際減少的收入，應(yīng)當(dāng)予以賠償。受害人無勞動收入而要求賠償誤工費的，不予支持。受害人生活確實不能自理的，其護理費應(yīng)予賠償。護理人員無收入的，護理費的賠償可以按照當(dāng)?shù)鼐用衿骄钯M標(biāo)準(zhǔn)計算。殘疾賠償金侵害他人身體致其喪失全部或部分勞動能力的，應(yīng)當(dāng)賠償殘疾賠償金。以殘疾者定殘之月為界，之前由侵害人賠償誤工費，之后由侵害人賠償殘疾賠償金。那么幫人蓋房子死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。那么宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：注意1婚前個人購房婚后按揭還款離婚時房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個人房屋增值有補償。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產(chǎn)證的房屋不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前并且買賣合同已經(jīng)實際履行房屋登記在買房人個人名下就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。婚姻法規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。那么購房用了女友名離婚房子屬于誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：眼見要離婚小浩開始反悔他認(rèn)為婚內(nèi)協(xié)議書是不得已簽署的而且這一婚內(nèi)協(xié)議是他就夫妻共有房產(chǎn)對小麗的贈與根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前他有權(quán)撤銷贈與。兩人的婚內(nèi)協(xié)議書是雙方對婚姻期間所得夫妻共同財產(chǎn)進行的約定而不是一方將個人房產(chǎn)給予另一方的單純贈與行為雙方簽訂協(xié)議之后房產(chǎn)所有權(quán)歸小麗所有小浩不享有房產(chǎn)贈與撤銷權(quán)。小麗要求確認(rèn)409號房屋歸其所有剩余貸款由其償還符合法律規(guī)定應(yīng)予支持。因此盡管雙方?jīng)]有辦理房產(chǎn)過戶變更手續(xù)但雙方依然受該協(xié)議的約束小麗在離婚訴訟中依據(jù)婚內(nèi)協(xié)議書約定取得409號房屋的所有權(quán)。那么如何分有婚內(nèi)協(xié)議的房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚房子契稅能退嗎離婚房子契稅不能退。征收機關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。那么離婚房子契稅能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：爺爺?shù)姆孔訉O子有繼承權(quán)嗎一、爺爺?shù)姆孔訉O子有繼承權(quán)嗎依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。根據(jù)有關(guān)司法解釋，繼承人為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，如果被繼承人以遺囑方式將遺產(chǎn)指定由該繼承人繼承的，可以確認(rèn)遺囑無效，并按繼承法第八條處理。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。那么爺爺?shù)姆孔訉O子有繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣房，并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產(chǎn)，那么這個合同可能被認(rèn)定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過公正機構(gòu)辦理了過戶手續(xù)，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對夫妻共同財產(chǎn)進行劃分,對于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔(dān)，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十二條被確認(rèn)無效或者被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財產(chǎn)，除有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有的以外，按共同共有處理。那么民法典中同居關(guān)系買的房子算共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎
周春花律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2014年9月，李女士向法院起訴要求離婚并確認(rèn)涉案房屋歸自己所有。本案中，李女士的父母在女兒女婿登記結(jié)婚之后購買涉案房屋，其出資意圖在于保障女兒女婿的家庭穩(wěn)定，是對吳先生和李女士雙方的贈與行為，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)處理。婚后購房，一方父母出資的，房子登記在對方或雙方名下的，視為父母對雙方的贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。經(jīng)審理查明，涉案房屋是王先生和陳小姐婚后雙方父母為他們共同購買的，產(chǎn)權(quán)證上只登記陳小姐的名字。案例四婚后購房，雙方父母出資，房子在子女雙方名下張女士稱與王先生結(jié)婚后，雙方父母出資購房，現(xiàn)在要求法院判決離婚，并將房屋判給自己。那么結(jié)婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權(quán)屬于誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
經(jīng)典案例分享，沒有工程確認(rèn)單，沒有對方簽字，到底能否拿到滿意的判決，所有的細(xì)節(jié)都在這個突破點上
男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調(diào)解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自償還，減少女方后顧之憂。
幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農(nóng)村改造工程，工程已經(jīng)多次被覆蓋整修，工程量無法確認(rèn)？不認(rèn)可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
上班途中發(fā)生交通事故死亡，但用工單位不承認(rèn)存在勞動關(guān)系，不配合辦理工傷程序，怎么辦？元甲律所專業(yè)處理，勞動仲裁委已成功確認(rèn)勞動關(guān)系，賠償事宜正在順利進行中！
【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務(wù)正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導(dǎo)丁女士通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認(rèn)截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴(yán)重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經(jīng)濟上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準(zhǔn)備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人達成協(xié)議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔(dān)保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調(diào)解書后，王某一直未予履行還款責(zé)任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴(yán)，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執(zhí)行人，得到批準(zhǔn)!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經(jīng)過天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責(zé)非常感動，對此結(jié)果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
.png)
