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家政清潔工，按小時計費，在一個家庭做了4個半小時，然后找她要錢不給，發生了口頭爭吵，現在她威脅我，說要告我要讓我吃官司，而且說要到我家來找我，我要怎么辦
2024.02.05 06:20:52
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李孟陽精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.02.05 06:20:52
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答你在工作時間內因工作受傷，可以申請工傷認定，享受工傷待遇，具體賠償項目包括醫療費、生活護理費、工傷期間的工資、交通食宿費等。此外，如果飯店主觀上存在過錯，如沒有妥善處理碎瓶子等，則飯店也應當承擔相應的責任，你可以向飯店主張賠償。
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商鋪物業管理費包含哪些項目
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
商鋪物業管理費包含哪些項目
內容：商鋪物業管理費包含的項目1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。那么商鋪物業管理費包含哪些項目。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09348人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答農村保潔員也就是農村貧困勞動力公益性崗位。這是勞動局對貧困勞動力的一項輔助政策，工資由勞動部門發。按月足額發放。《中華人民共和國勞動法》 第四十八條 國家實行最低工資保障制度。最低工資的具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，報國務院備案。用人單位支付勞動者的工資不得低于當地最低工資標準。《中華人民共和國勞動合同法》 第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。第四十四條 有下列情形之一的，用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：1、安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬；2、休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬；3、法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。
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物業管理費的項目
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
物業管理費的項目
內容：本文介紹物業管理費的項目，主要包括各種物業管理費、以及各類維持物業管理服務正常運轉的費用等。指物業管理企業應業主要求提供的戶內維修、家政服務、代收代繳服務等收取的費用。用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用。物業管理服務費主要由下列項目組成：管理、服務人員的工資和按規定提取醫療保險、養老保險、福利費等費用;共用部位、共用設施設備日常運行、維修及保養費;綠化管理養護費;清潔衛生服務費;安全防范服務費;物業管理企業辦公和社區活動費用;物業管理企業固定資產折舊費;利潤;稅費。那么物業管理費的項目。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.301093人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答統一按固體廢物處理方法處理。處理方法主要有物理法、化學法、生物法等;具體的處理技術有填埋、焚燒、堆肥、發酵等方式，總之其資源化再利用呈現多樣化的趨勢。《城市生活垃圾管理辦法》 第十五條 城市生活垃圾應當逐步實行分類投放、收集和運輸。具體辦法，由直轄市、市、縣人民政府建設（環境衛生）主管部門根據國家標準和本地區實際制定。 第十六條 單位和個人應當按照規定的地點、時間等要求，將生活垃圾投放到指定的垃圾容器或者收集場所。廢舊家具等大件垃圾應當按規定時間投放在指定的收集場所。城市生活垃圾實行分類收集的地區，單位和個人應當按照規定的分類要求，將生活垃圾裝入相應的垃圾袋內，投入指定的垃圾容器或者收集場所。賓館、飯店、餐館以及機關、院校等單位應當按照規定單獨收集、存放本單位產生的餐廚垃圾，并交符合本辦法要求的城市生活垃圾收集、運輸企業運至規定的城市生活垃圾處理場所。禁止隨意傾倒、拋灑或者堆放城市生活垃圾。
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公司承包給個人清潔還需為承包人買五險嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
公司承包給個人清潔還需為承包人買五險嗎
內容：公司承包給個人清潔還需為承包人買五險嗎公司將清潔項目發包給承包人的，發包人一般不需要為承包人職工購買五險的，由承包人購買。承包人與發包人之間糾紛的處理承包人與發包人一旦簽訂了建設工程施工合同，承包人就應當按照合同約定全面履行合同義務。因承包人的非法轉包工程行為，造成工期延誤及出現工程質量問題的，發包人還可以向承包人提出賠償要求。當承包人非法轉包工程被依法認定為無效后，承包人與發包人之間就不可避免的會產生工程款就算糾紛。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
王熙律師2022.03.291012人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房子不住可以不交物業費嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
房子不住可以不交物業費嗎
內容：不管是哪一種房子空著沒人住是不是就可以不交物業費了呢？物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。物業服務支出一般包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用等，所以購買房屋以后，不管住與不住都應繳納物業費。那么房子不住可以不交物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09215人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答員工和單位簽訂勞動合同到期，那么勞動合同終止，勞動關系解除。只有在員工有續簽意愿的情況下，單位需要和員工續簽合同，否則單位需要支付員工經濟補償。如果單位要求續簽，員工不愿續簽，那么勞動合同終止。并沒有必須要續簽的規定。《中華人民共和國勞動合同法》第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止：1、勞動合同期滿的；2、勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的；3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；4、用人單位被依法宣告破產的；5、用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；6、法律、行政法規規定的其他情形。第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：1、勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；2、用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的；3、用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；4、用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；5、除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；6、依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；7、法律、行政法規規定的其他情形。第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
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完善小區物業管理服務策略
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
完善小區物業管理服務策略
內容：成立以政府為主導的物業管理聯席會議制度，每季召開一次會議，研究解決物業管理中存在的問題，形成長效機制。住宅小區的物業管理主要是為住戶提供舒適的生活和居住環境,所以清潔、安靜、安全、綠化以及公共設施的正常運轉和服務設施的配套是住宅小區管理的主要目標。催天下與物業管理機構合作，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。那么完善小區物業管理服務策略。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09547人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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物業管理服務內容和服務范圍
陳宗瓊律師
物業管理服務內容和服務范圍
內容：物業管理服務內容，物業管理辦法：1、公共環境衛生的清潔保潔。企業必須以客戶為導向，加強為客戶服務的意識，平時做好物業管理培訓，掌握好物業管理知識，從發掘客戶需求入手，把握服務的關鍵點，為客戶提供周到、滿意的服務，建立和諧、融洽的客戶關系，才能贏得客戶的滿意，增強企業的競爭力，并塑造企業的品牌。那么物業管理服務內容和服務范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.091030人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答簽訂家政服務合同中雇主與員工制家政公司簽訂家政服務合同的注意：家政公司的規模、信譽、管理能力參差不齊，選擇資質良好的家政公司可以有效避免因公司經營不善、注銷、破產而被迫卷入與家政服務人員的工資、損害賠償等糾紛中。因此要審查家政公司的營業執照、經營范圍、納稅證明等證書，確定家政公司具有相應的資質，并通過網絡、到有關部門查詢、詢問知情人員等方式了解家政公司的信譽和服務質量。充分、全面地了解家政服務人員的信息。家政服務人員在提供清潔、陪護等服務時不可避免會接觸到雇主的貴重物品和隱私信息，因此，一個忠實、盡職盡責、誠實守信的家政服務人員很重要。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
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物業費包括哪些項目的費用
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
物業費包括哪些項目的費用
內容：物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費，也就是說一個小區的物業公司制定的物業收費標準必須要經過相關部分的審批才能實行，在沒有獲得批準之前，物業收取相關費用都是不合法的,物業費包括哪些項目的費用1、管理和服務人員的工資與福利費：物業費里面也包含著物業工作人員的工資,2、公共設施和設備日常運行維修及保養費：一般來說，小區里往往都是需要靠著各種各樣的設備來維持和保修的，因此，物業費里也包括著：各類土建零修費、公共照明費、消防設施維修費等,物業收費標準物業收費其實沒有一個固定的標準，物業管理公司為業主提供的不同服務項目，其收費標準是不同的，我們可以看到，即使是統一物業公司管理的兩個小區，物業收費標準也會不一樣,此外，除了物業服務工作人的工資之外，還有加班費、福利費、服裝費，但是，值得注意的一點就是，不包括管理和服務人員的獎金,其實，清潔衛生費也是加入到物業費里的，一般包括：清潔工具費、勞動保險用品費、垃圾外運費、衛生防疫防毒費、化糞池清潔費、清潔衛生所需的其他費用等。
劉曉紅律師2023.08.02727人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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物業費拖欠原因以及書面收繳
王學瑞律師
北京天用律師事務所
物業費拖欠原因以及書面收繳
內容：物業糾紛多涉及物業費物業費主要包括小區清潔衛生、綠化養護費用、停車位（車庫）物業服務費用、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用.在物業糾紛中，物業公司作為原告幾乎全部是為了追繳物業費，而業主、業委會作為原告提起訴訟的案件則呈現出多樣化趨勢，包括物業企業所提供的服務不符合合同要求而產生的違約、物業企業擅自增收服務費或私自占用綠地、共有區域，以及在財產、人身等方面對業主的侵權等。物業服務企業在起訴前，向業主書面催繳十分必要。還可以為業主繳納物業費提供一定的寬限期和準備時間，這樣可以減少物業服務企業訴訟，以免破壞業主與物業公司的服務關系。那么物業費拖欠原因以及書面收繳。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09392人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答如果公司主營業務是保潔，招用的保潔人員必須簽勞動合同，并且要為員工繳納社保；如果公司的主營業務不是保潔，招用的保潔人員可以簽訂勞務合同，勞務關系不繳納社保，其報酬不要造工資表發放，而是要開具勞務費發票入賬后發放。《中華人民共和國社會保險法》 第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。
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如何衡量一個物業管理服務的品質呢?
于海明律師
北京市元甲律師事務所
如何衡量一個物業管理服務的品質呢?
內容：物業每年都會向業主收取物業費，包括管理費、清潔費、辦公費等等，不同樓盤的物業收費等級是不一樣的。下面為大家詳細介紹：如何衡量一個物業管理服務的品質呢?如果小區物業對于業主的需求置之不理，那絕對不能選，以免入住后帶來諸多麻煩。當業主遇到問題時，如果物業公司能及時反應，積極應對，盡快幫助業主解決燃眉之急，那說明物業的服務質量還是不錯的。如果物業公司是拖拉、怠慢的態度，則我們應對這個物業進行重新審視。那么如何衡量一個物業管理服務的品質呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09736人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答如果當事人與家政公司存在著勞動關系，則受其委派從事家政服務時受傷的，一般應屬于工傷。職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的；其他。法律依據：《工傷保險條例》第十四條 職工有下列情形之一的，應當認定為工傷： （一）在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的； （二）工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的； （三）在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的； （四）患職業病的； （五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的； （六）在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的； （七）法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。
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醉酒駕駛撞死清潔工“馬路殺手”領刑兩年
周春花律師
北京市元甲律師事務所
醉酒駕駛撞死清潔工“馬路殺手”領刑兩年
內容：既無駕駛證且又喝得醉醺醺，還騎摩托車上路，整個就是一“馬路殺手”。日前，安徽省蚌山區人民法院審結一起交通肇事案件，以交通肇事罪一審判處被告人張斌（化名）有期徒刑二年。2009年9月26日16時，張斌醉酒后無證駕駛兩輪摩托車順著蚌埠市燕山路由東向西行駛到隆興炒貨場大門西側時，車輛前部撞到由西向東清掃道路的清潔工趙某，造成趙某受傷倒地。經醫院搶救無效趙某于10月8日死亡。那么醉酒駕駛撞死清潔工“馬路殺手”領刑兩年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.05990人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答家政服務屬于以下商標類別：45-社會服務4502-提供人員服務450002: 社交陪伴450002: 社交護送（陪伴）450195: 臨時照看嬰孩450197: 臨時看管房子450198: 臨時照料寵物C450001: 家務服務《中華人民共和國商標法》 第九條 申請注冊的商標，應當有顯著特征，便于識別，并不得與他人在先取得的合法權利相沖突。商標注冊人有權標明“注冊商標”或者注冊標記。
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物業管理費是否包含垃圾袋費用？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
物業管理費是否包含垃圾袋費用？
內容：近日，家住大洋花園的黃小姐向汕頭都市報打電話反映小區物管自今年1月起不再發放塑料垃圾袋一事。”黃小姐認為，既然物管部門收了物管費，就應該向居民提供垃圾袋。小區物業管理處辛主任告訴記者，不少小區垃圾袋泛濫是個普遍而又令人頭疼的問題，有時清潔工收到的垃圾中，被隨意丟棄的塑料袋就占了不小的比例。辛主任告訴記者，此舉得到業主委員會的支持，但也有少數住戶對此存有異議，認為物業管理費應該已包含了居民購買垃圾袋的費用。物業管理費到底由哪些項目構成?他表示，物業管理費中包含了衛生費，但并沒有規定包含垃圾袋的費用。那么物業管理費是否包含垃圾袋費用？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.30441人收看 -
張蕓律師
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給個人打工沒簽合同,不給工資怎么處理
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
給個人打工沒簽合同,不給工資怎么處理
內容：給個人打工沒簽合同,不給工資怎么處理依據我國相關法律的規定個人是不具有用人單位主體資格的所以雙方形成的并不是勞動關系而是雇傭關系處理不給工資的可以向法院起訴當事人。中華人民共和國民事訴訟法第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟適用本法的規定。被雇傭的員工遭到傷害后可以積極主張賠償。比如員工按常規手續清潔酒店顧客因此滑倒受傷繼而毆打員工泄憤。比如酒店顧客不滿意服務或是酒后鬧事故意毆打員工導致傷害。
趙金保律師2022.02.22686人收看 -
元甲交通律師律師
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詐騙公司的員工怎么處理
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
詐騙公司的員工怎么處理
內容：詐騙公司簡而言之就是以公司的形式進行詐騙的組織。詐騙公司的員工如何處理要根據其在詐騙案件中的情節來定。詐騙公司犯罪實質上仍然屬于自然人犯罪是具有公司化運行的有組織、有預謀的詐騙團伙因此對于詐騙公司的員工應當根據其在實施詐騙犯罪活動中所占地位、起到的作用進行判斷。在詐騙公司中也可能存在并不知情公司是用于詐騙犯罪的員工如員工食堂的炊事人員、公司清潔的保潔人員、看管倉庫的保管人員、維護公司安全的安保人員、運輸公司貨物的運輸人員等該類人員在招聘時并不知悉詐騙公司的犯罪活動因此一般來說也不能按照犯罪來處理。
郭銘芝律師2022.03.03759人收看 -
于海明律師
主任律師
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住家保姆種菜時摔傷，應該怎么賠償
邢穎律師
北京天用律師事務所
住家保姆種菜時摔傷，應該怎么賠償
內容：雇主應及時排除安全隱患，為家政服務人員提供安全的工作環境。雇主要求家政服務人員從事風險作業時，應當主動檢查設施設備隱患，提供必要的安全防護措施。為分擔風險、減少損失，可以為家政服務人員購買雇主意外險等保險。
邢穎律師2024.04.18454人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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疫情期間不能按時還款會影響自己的征信嗎？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
疫情期間不能按時還款會影響自己的征信嗎？
內容：明確了房貸、信用卡等個人信貸業務可適當延期對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。金融機構要根據疫情防控工作需要，合理安排營業網點及營業時間，切實做好營業場所的清潔消毒，保障基本金融服務暢通。那么疫情期間不能按時還款會影響自己的征信嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09485人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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