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合同是否違約 部分條例不太明白
2024.01.30 23:07:53
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李楠楠精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.01.30 23:07:53
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合同違約金賠償標準是多少
陳宗瓊律師
合同違約金賠償標準是多少
內容：法定違約金分為兩種：固定比率違約金：違約金的支付比例是固定的，它要求在簽訂合同時，按有關條例或實施細則規定計算違約金的標準或固定比率簽訂；浮動比率違約金：規定違約金比率幅度的違約金。約定違約金指法律和法規未作規定，而由當事人協商確定的違約金。約定違約金也可兩種：條件或細則規定了違約金的數額而又允許當事人在合同中另行約定，或規定了當事人的約定優先于法定違約金的，當事人可在法定違約金的范圍以外自由商定違約金的具體比例或數額；有關條例或細則對違約金未作具體規定，可按雙方當事人在合同中的約定償付違約金。那么合同違約金賠償標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.31214人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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協商解除勞動合同賠償金到期公司違約
崔玉君律師
北京天用律師事務所
協商解除勞動合同賠償金到期公司違約
內容：合同未到期解除勞動關系是一種違約行為，該行為明確在勞動合同法及其實施條例中予以明確。那么協商解除勞動合同賠償金到期公司違約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06538人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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土地承包合同違約金上限是多少？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
土地承包合同違約金上限是多少？
內容：合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。那么土地承包合同違約金上限是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29523人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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土地租賃合同中出租方違約金標準是多少？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
土地租賃合同中出租方違約金標準是多少？
內容：土地租賃合同中出租方違約金標準是多少錢在法律上并沒有統一規定，需要由雙方協商進行認定，根據《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。那么土地租賃合同中出租方違約金標準是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29661人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、押金不能退的，給付押金的一方當事人不履行合同義務的，無權收回押金2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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借款合同逾期違約金過高
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
借款合同逾期違約金過高
內容：法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理;如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照承擔違約金責任的一般原則執行。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。下面談談法定違約金與約定違約金數額的確定和適用。那么借款合同逾期違約金過高。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31436人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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借款合同約定違約金合法嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
借款合同約定違約金合法嗎
內容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。用來約束合法雙方不出現違約行為。違約金的數量要合法?！睹穹ǖ洹逢P于合同的違約金也有明確的法律法規條例。簽訂合同前應詳細了解。
李孟陽律師2022.04.154921人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？
內容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償?；Q承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。在糾紛處理中，應該根據具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。那么土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29330人收看 -
李楠楠律師
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違約責任賠償條例總匯
王熙律師
北京天用律師事務所
違約責任賠償條例總匯
內容：違約責任賠償條例第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百二十一條當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。第一百二十二條因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。那么違約責任賠償條例總匯。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29927人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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單方面違約土地合同怎么辦？
邢穎律師
北京天用律師事務所
單方面違約土地合同怎么辦？
內容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。那么單方面違約土地合同怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29655人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎
內容：用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用?！吨腥A人民共和國勞動合同法實施條例》第二十六條用人單位與勞動者約定了服務期，勞動者依照勞動合同法第三十八條的規定解除勞動合同的，不屬于違反服務期的約定，用人單位不得要求勞動者支付違約金。那么勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.04.273566人收看 -
元甲交通律師律師
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.04.271144人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，有合同的根據合同約定來，沒有合同的根據合意來的 ，這種事協商為妥。
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經濟合同違約責任的有關規定條例
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
經濟合同違約責任的有關規定條例
內容：《經濟合同法》第35條規定："如果由于違約已給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應進行賠償，補償違約金的不足部分"?！督洕贤ā返?4規定;"給付定金的一方不履行合同的，無權請求返還定金。根據《經濟合同法》第35條規定，違約方在支付違約金、賠償金以后，如果"對方要求繼續履行合同的，應繼犢履行"。如《經濟合同法》第44條規定："擅自將租賃財產轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。那么經濟合同違約責任的有關規定條例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29635人收看 -
龍珊律師
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合同中違約金有什么分類
王學瑞律師
北京天用律師事務所
合同中違約金有什么分類
內容：合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。那么合同中違約金有什么分類。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10950人收看 -
陳宗瓊律師
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土地買賣合同違約怎么處理
于海明律師
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土地買賣合同違約怎么處理
內容：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。那么土地買賣合同違約怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29817人收看 -
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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關于買賣土地合同違約怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
關于買賣土地合同違約怎么辦
內容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償，或者可以選擇起訴對方。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。相關法律土地轉讓協議違約金由轉讓人和受讓人協商確定，協商時約定違約金的具體數額，在轉讓協議中載明。當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。那么關于買賣土地合同違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29688人收看 -
于海明律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 127評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 511評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 532評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 395評論 -
第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關系、借款的原因、借款的時間、借款的細節和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據材料，制作證據清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，證據要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當地法院立案庭，因為現在各地開始推行網上立案，如果需網上立案的，根據當地法院指引操作。前往法院立案庭遞交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業等法人需提交營業執照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業等法人需提交其企業工商登記信息（可登錄全國企業信用信息公示系統自行打?。?。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當地公安機關戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調查令，前往騰訊公司或支付寶公司調取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應再提供一份起訴狀及證據材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。欠錢不還怎么辦最有效的方法 412評論 -
作為律師，我可以為您提供一些建議和法律條文來幫助您盡快討回工程款。 首先，您需要確認您是否有有效的合同來支持您的主張。合同應該是明確規定了工程款支付條款的，包括付款時間、金額和方式等。如果您沒有簽署正式合同，或者合同中沒有明確的工程款支付條款，那么您需要與對方協商并達成一個書面協議，以明確雙方的權責和支付方式。 其次，您可以通過法律途徑來追討工程款。這包括通過法院提起民事訴訟或者通過仲裁程序解決爭議。在法院訴訟程序中，您需要向法院提交訴狀和證據，證明對方未履行合同或者違反了合同條款，要求對方支付工程款和違約金等。在仲裁程序中，您需要向仲裁機構提交仲裁申請，并按照仲裁機構的程序進行仲裁。 此外，您還可以通過一些其他方式來追討工程款，例如通過債務重組、破產清算等方式。這些方式可能需要更多的時間和資源，并且可能需要您尋求專業人士的幫助。 總之，討要工程款的最快方法取決于具體情況和當地的法律程序。如果您需要更具體的的信息和幫助，請咨詢當地的律師或法律機構。
張嘉娛 614評論
