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合同是否違約 部分條例不太明白
2024.01.30 23:07:53
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2024.01.30 23:07:53
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借款合同約定違約金合法嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
借款合同約定違約金合法嗎
內容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。用來約束合法雙方不出現違約行為。違約金的數量要合法。《民法典》關于合同的違約金也有明確的法律法規條例。簽訂合同前應詳細了解。
姚平律師2022.04.154953人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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土地租賃合同中出租方違約金標準是多少？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
土地租賃合同中出租方違約金標準是多少？
內容：土地租賃合同中出租方違約金標準是多少錢在法律上并沒有統一規定，需要由雙方協商進行認定，根據《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。那么土地租賃合同中出租方違約金標準是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29700人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、押金不能退的，給付押金的一方當事人不履行合同義務的，無權收回押金2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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土地承包合同違約金上限是多少？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
土地承包合同違約金上限是多少？
內容：合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。那么土地承包合同違約金上限是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29553人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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合同中違約金有什么分類
周春花律師
北京市元甲律師事務所
合同中違約金有什么分類
內容：合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。那么合同中違約金有什么分類。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10975人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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單方面違約土地合同怎么辦？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
單方面違約土地合同怎么辦？
內容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。那么單方面違約土地合同怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29682人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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借款合同逾期違約金過高
于海明律師
北京市元甲律師事務所
借款合同逾期違約金過高
內容：法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理;如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照承擔違約金責任的一般原則執行。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。下面談談法定違約金與約定違約金數額的確定和適用。那么借款合同逾期違約金過高。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31478人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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協商解除勞動合同賠償金到期公司違約
李維律師
北京市元甲律師事務所
協商解除勞動合同賠償金到期公司違約
內容：合同未到期解除勞動關系是一種違約行為，該行為明確在勞動合同法及其實施條例中予以明確。那么協商解除勞動合同賠償金到期公司違約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06585人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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土地買賣合同違約怎么處理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
土地買賣合同違約怎么處理
內容：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。那么土地買賣合同違約怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29842人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.04.271198人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，有合同的根據合同約定來，沒有合同的根據合意來的 ，這種事協商為妥。
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勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎
內容：用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十六條用人單位與勞動者約定了服務期，勞動者依照勞動合同法第三十八條的規定解除勞動合同的，不屬于違反服務期的約定，用人單位不得要求勞動者支付違約金。那么勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.04.273626人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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經濟合同違約責任的有關規定條例
邢穎律師
北京天用律師事務所
經濟合同違約責任的有關規定條例
內容：《經濟合同法》第35條規定："如果由于違約已給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應進行賠償，補償違約金的不足部分"。《經濟合同法》第14規定;"給付定金的一方不履行合同的，無權請求返還定金。根據《經濟合同法》第35條規定，違約方在支付違約金、賠償金以后，如果"對方要求繼續履行合同的，應繼犢履行"。如《經濟合同法》第44條規定："擅自將租賃財產轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。那么經濟合同違約責任的有關規定條例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29658人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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關于買賣土地合同違約怎么辦
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
關于買賣土地合同違約怎么辦
內容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償，或者可以選擇起訴對方。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。相關法律土地轉讓協議違約金由轉讓人和受讓人協商確定，協商時約定違約金的具體數額，在轉讓協議中載明。當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。那么關于買賣土地合同違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29714人收看 -
邢穎律師
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合同違約金賠償標準是多少
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
合同違約金賠償標準是多少
內容：法定違約金分為兩種：固定比率違約金：違約金的支付比例是固定的，它要求在簽訂合同時，按有關條例或實施細則規定計算違約金的標準或固定比率簽訂；浮動比率違約金：規定違約金比率幅度的違約金。約定違約金指法律和法規未作規定，而由當事人協商確定的違約金。約定違約金也可兩種：條件或細則規定了違約金的數額而又允許當事人在合同中另行約定，或規定了當事人的約定優先于法定違約金的，當事人可在法定違約金的范圍以外自由商定違約金的具體比例或數額；有關條例或細則對違約金未作具體規定，可按雙方當事人在合同中的約定償付違約金。那么合同違約金賠償標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31259人收看 -
張旭律師
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土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？
李孟陽律師
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土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？
內容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。在糾紛處理中，應該根據具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。那么土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29390人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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違約責任賠償條例總匯
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
違約責任賠償條例總匯
內容：違約責任賠償條例第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百二十一條當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。第一百二十二條因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。那么違約責任賠償條例總匯。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29955人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 7評論 -
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 36評論 -
?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰績再創新高！ 代理某建筑企業應訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質量問題、逾期竣工0責任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權益！） ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數百萬權益！
天用建工律師-張嘉娛 560評論 -
??【千萬元級和解，專業成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯綜復雜的合同關系，到層層債務追索，團隊精準鎖定關鍵證據，突破合同相對性，為實際施工人打通維權通路?？～ 分期方案落地、債權轉讓閉環、違約條款護航—— 每一步都是策略與實力的較量，更是法律智慧的凝結?！ 感恩信任，致敬堅持！ 用專業守護公平，以行動詮釋擔當—— 我們，不僅是解局者，更是權益的捍衛者！??
天用建工律師-張嘉娛 783評論 -
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
北京天用律師事務所 373評論 -
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業發展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業經驗管理中會出現各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環節沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續僵局，等到很多事情都熬成了被告才發現自己有理說不清 最后，給企業家們的提醒是：善用你的企業顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??天用債權律師-王熙 373評論 -
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應該辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的，申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定，并非協議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。天用債權律師-王熙 253評論
