租房合同里哪些不公平條約是可以不作數(shù)的



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內(nèi)容:租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎?
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:由于租約到期,龔某想要收回房子,于某想繼續(xù)在此做生意。沒(méi)想到,于某將龔某灌醉,拿出早已準(zhǔn)備好的合同讓龔某簽下。酒醒后的龔某認(rèn)為這是不平等合同,雙方產(chǎn)生糾紛,前后還鬧了一個(gè)月。幾天后,于某約龔某吃飯。飯桌上,于某不停地向龔某敬酒,把龔某灌得醉醺醺的。然后,于某便拿出自己新擬定好的租房合約,讓龔某簽。原來(lái),三年前,于某與龔某簽訂的租約是每年3.5萬(wàn)元,簽約三年,不可轉(zhuǎn)租,若轉(zhuǎn)租要付違約金,租金也要每年上漲。因此,龔某堅(jiān)持要收回房子,于某拿出合約稱(chēng)自己是合法租房,堅(jiān)持不肯把房子交還。最終,龔某和于某達(dá)成和解,并重新簽訂了一份比較公平的租賃條約。那么被灌醉后簽下的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),這要看租房合同是怎么約定的,要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān),那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出1、租房合同中沒(méi)有約定,物業(yè)費(fèi)由房東來(lái)支付如果是租房合同中沒(méi)有明確或者是房東和租客之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下,物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí),都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況,租客覺(jué)得這個(gè)房子又不是自己的,不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi),那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:總之,如果你覺(jué)得自己在離婚的財(cái)產(chǎn)分配中沒(méi)有得到公平的待遇,那么你可以通過(guò)法律或協(xié)商的方式來(lái)解決問(wèn)題,如果你覺(jué)得自己在離婚的財(cái)產(chǎn)分配中沒(méi)有得到公平的待遇,那么你可以考慮通過(guò)法律的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題,在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):1.了解離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律規(guī)定,例如,你需要了解離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律規(guī)定,需要了解你和前配偶之間的財(cái)產(chǎn)狀況及其具體貢獻(xiàn)情況等等,在中國(guó),離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律規(guī)定一般是比較嚴(yán)格的,法官會(huì)根據(jù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)狀況和貢獻(xiàn)情況來(lái)進(jìn)行裁決,在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí),還需要注意一些細(xì)節(jié)。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。租房有備案沒(méi)合同怎么辦沒(méi)有租房合同不能進(jìn)行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:李某卻拒絕了張某的要求,稱(chēng)張某未住滿(mǎn)三個(gè)月就退房,違反了合同約定,他有權(quán)不退還押金,這個(gè)問(wèn)題的答案并不是一定的,要根據(jù)具體情況分析:一般來(lái)說(shuō),租房合同中的押金是一種履約保證金,是承租人為保證按時(shí)交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項(xiàng),其中,一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退還押金,張某覺(jué)得無(wú)法忍受這樣的居住環(huán)境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退還押金。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:合同撤銷(xiāo)權(quán)是不同于債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán),合同解除權(quán)的民事制度。即須為《合同法》第54條所規(guī)定的幾種合同:因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時(shí))、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。我國(guó)《合同法》第54條與《民法通則》第59條的規(guī)定是一致的,即享有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)。根據(jù)《合同法》第55條第1款第項(xiàng)之規(guī)定,行使撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)行使,否則,法律不予保護(hù),可撤銷(xiāo)合同仍應(yīng)為有效合同。那么租房合同的撤銷(xiāo)權(quán)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。租房合同被坑了應(yīng)該怎么辦租房合同被坑了可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)租房合同,必要時(shí)可以選擇報(bào)警處理。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:離婚后王某一直未按照協(xié)議履行給付喬某生活費(fèi)的約定。王某在訴訟中提出反訴要求單獨(dú)撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中的該條約定理由是顯失公平且喬某現(xiàn)與他人共同生活但不辦理結(jié)婚手續(xù)所以王某不應(yīng)按照約定支付。本案中離婚協(xié)議系喬某和王某自愿簽訂是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)不存在違反法律規(guī)定的情況不應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。結(jié)合本案事實(shí)原告喬某主張自己是在放棄夫妻共同財(cái)產(chǎn)女兒的撫養(yǎng)權(quán)以及被告王某同意給付喬某生活費(fèi)的條件下方同意解除婚姻關(guān)系的故在離婚協(xié)議的其他條款均已生效的情況下單獨(dú)撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中給付喬某生活費(fèi)的內(nèi)容對(duì)喬某權(quán)益的保護(hù)是不公平的。那么可以單獨(dú)撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中的某條約定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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內(nèi)容:除了以上的基本原則外,下面是一些應(yīng)對(duì)不公平財(cái)產(chǎn)分配的建議:1. 制定財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議家庭成員可以在父母健康時(shí)制定財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,以避免爭(zhēng)議,4. 指定第三方給予協(xié)助如果家庭成員之間互相猜疑并懷疑分配是否公平,可以考慮指定一位中立的第三方人士協(xié)助進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,以保障公正和公平,在父母的財(cái)富分配中,家庭成員之間必須展現(xiàn)出相互寬容和理解的態(tài)度,并且在這個(gè)過(guò)程中避免因個(gè)人的私心而引發(fā)矛盾,5. 進(jìn)行司法分割如果父母的財(cái)富分割已經(jīng)引發(fā)家庭矛盾和紛爭(zhēng),可以考慮尋求司法機(jī)構(gòu)的協(xié)助,通過(guò)司法分割來(lái)解決問(wèn)題,父母的財(cái)產(chǎn)分割對(duì)后代們是十分重要的事情,但有時(shí)候父母的分配并不公平,這時(shí)候應(yīng)該怎么辦呢,總之,在父母財(cái)產(chǎn)分割中,公平和公正是最重要的基本原則。
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內(nèi)容:第七百零七條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。租房合同怎么寫(xiě)正規(guī)正規(guī)的租房合同應(yīng)寫(xiě)明租賃當(dāng)事人的姓名和住所;房屋的坐落和面積;租賃期限;租金數(shù)額和交付方式;物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;違約責(zé)任和維修責(zé)任;爭(zhēng)議的解決方式等。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿(mǎn),當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:因?yàn)楣夥坎粚俜蚱匏械呢?cái)產(chǎn),不屬于可處分的財(cái)產(chǎn)范圍,但若夫妻已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)該公祖房的,則一般由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,1、如果是婚前一方購(gòu)買(mǎi)且將產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)買(mǎi)人名下的視為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割,法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤邨l離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
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內(nèi)容:房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同。
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【以專(zhuān)業(yè)賦能,讓每一份熱愛(ài)擲地有聲】 當(dāng)法治理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)戰(zhàn)場(chǎng), 總有人用深耕細(xì)作,讓專(zhuān)業(yè)長(zhǎng)出翅膀—— 百萬(wàn)律師教練班 & 口碑集訓(xùn)營(yíng) 像一束光,照亮從「法律匠人」到「價(jià)值創(chuàng)造者」的進(jìn)階之路: 用實(shí)戰(zhàn)方法論拆解案源困局,讓專(zhuān)業(yè)力直接轉(zhuǎn)化為「獲客力」; 以口碑運(yùn)營(yíng)邏輯重構(gòu)服務(wù)鏈條,讓每一次托付都成為「金招牌」; 從庭內(nèi)到庭外,打通「法律思維+商業(yè)思維」雙引擎, 讓律師的價(jià)值,不僅在法庭回響,更在市場(chǎng)中被看見(jiàn)。 ?? 致敬每一位奔跑的法律人: 你們俯身打磨卷宗,也抬頭規(guī)劃星辰大海; 既守得住公平正義的底線,也擔(dān)得起職業(yè)發(fā)展的高線。 ?? 愿所有深耕,都能遇見(jiàn)深耕者; 愿每一份專(zhuān)業(yè)熱忱,都能在「精準(zhǔn)賦能」中 ——「案源有方向,口碑有回響,收入有增長(zhǎng)」!
?? 正義終得伸張!?? 歷經(jīng)多方努力,我們成功在二審中為客戶(hù)守住了勝果!?? 原判全額支持,‘追回款項(xiàng)超159萬(wàn)元’!每一份信任都不應(yīng)被辜負(fù),感恩攜手同行,法律始終是公平的守護(hù)者!
「? 被夸啦!開(kāi)心到轉(zhuǎn)圈圈~ ??“優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì),老百姓的保護(hù)神!” ——來(lái)自委托人的走心認(rèn)可 ?? 每一句肯定都是沉甸甸的信任, 天用律師小分隊(duì)繼續(xù)努力搬磚 為平凡日子里的「公平正義」發(fā)電!? ?? 感恩遇見(jiàn),初心不改~
【分居兩年自動(dòng)離婚?別被謠言誤導(dǎo)了!??】 ??最近總刷到"分居兩年自動(dòng)離婚"的說(shuō)法 ?大錯(cuò)特錯(cuò)!法律根本沒(méi)有"自動(dòng)離婚"! ??《民法典》第1079條規(guī)定: ?因感情不和分居滿(mǎn)兩年 ?經(jīng)調(diào)解無(wú)效的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚 ??但!必須通過(guò)法院起訴離婚程序! ??重要提醒: 1 分居證明要留好(租房合同/聊天記錄) 2 家暴出軌記得報(bào)警留證據(jù) 3 財(cái)產(chǎn)分割咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師 ??婚姻不是束縛,幸福靠自己爭(zhēng)取
?? 跨越千里,錦旗致謝! 面對(duì)政府發(fā)包主體的復(fù)雜案件,當(dāng)?shù)厥譄o(wú)策,天用建工團(tuán)隊(duì) **雷霆出擊**,5個(gè)月攻堅(jiān)克難,終獲圓滿(mǎn)結(jié)果!?? 專(zhuān)業(yè)為王,無(wú)懼挑戰(zhàn)——政府、國(guó)央企,我們一樣「來(lái)者不拒」! 錦旗背后,是信任,更是責(zé)任。 “正義之劍,法律先鋒;工程追索,使命必達(dá)!” 天用律所,用實(shí)力守護(hù)公平,以行動(dòng)詮釋擔(dān)當(dāng)!?
??【千萬(wàn)元級(jí)和解,專(zhuān)業(yè)成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛,超 1100萬(wàn) 和解金額塵埃落定!?? 從錯(cuò)綜復(fù)雜的合同關(guān)系,到層層債務(wù)追索,團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)鎖定關(guān)鍵證據(jù),突破合同相對(duì)性,為實(shí)際施工人打通維權(quán)通路??~ 分期方案落地、債權(quán)轉(zhuǎn)讓閉環(huán)、違約條款護(hù)航—— 每一步都是策略與實(shí)力的較量,更是法律智慧的凝結(jié)?! 感恩信任,致敬堅(jiān)持! 用專(zhuān)業(yè)守護(hù)公平,以行動(dòng)詮釋擔(dān)當(dāng)—— 我們,不僅是解局者,更是權(quán)益的捍衛(wèi)者!??