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租房合同里哪些不公平條約是可以不作數的
2024.01.28 21:52:59
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吳夢云精英律師
擅長領域：合同糾紛債權債務建設工程
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2024.01.28 21:52:59
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離婚公租房怎么分
許瑞林律師
離婚公租房怎么分
內容：因為公租房不屬夫妻所有的財產，不屬于可處分的財產范圍，但若夫妻已經購買該公祖房的，則一般由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產權登記在購買人名下的視為夫妻一方個人財產離婚時另一方無權請求分割,法律依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
許瑞林律師2022.06.071120人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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父母財產分割不公平怎么辦？
邢穎律師
北京天用律師事務所
父母財產分割不公平怎么辦？
內容：除了以上的基本原則外，下面是一些應對不公平財產分配的建議：1. 制定財產分割協議家庭成員可以在父母健康時制定財產分割協議，以避免爭議,4. 指定第三方給予協助如果家庭成員之間互相猜疑并懷疑分配是否公平，可以考慮指定一位中立的第三方人士協助進行財產分割，以保障公正和公平,在父母的財富分配中，家庭成員之間必須展現出相互寬容和理解的態度，并且在這個過程中避免因個人的私心而引發矛盾,5. 進行司法分割如果父母的財富分割已經引發家庭矛盾和紛爭，可以考慮尋求司法機構的協助，通過司法分割來解決問題,父母的財產分割對后代們是十分重要的事情，但有時候父母的分配并不公平，這時候應該怎么辦呢,總之，在父母財產分割中，公平和公正是最重要的基本原則。
邢穎律師2023.06.05253人收看 -
陳明月律師
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租房合同的撤銷權是什么
李維律師
北京市元甲律師事務所
租房合同的撤銷權是什么
內容：合同撤銷權是不同于債權人的撤銷權，合同解除權的民事制度。即須為《合同法》第54條所規定的幾種合同：因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。我國《合同法》第54條與《民法通則》第59條的規定是一致的，即享有撤銷權的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。根據《合同法》第55條第1款第項之規定，行使撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使，否則，法律不予保護，可撤銷合同仍應為有效合同。那么租房合同的撤銷權是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.26335人收看 -
李孟陽律師
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
段建國律師2023.07.07272人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你好，建議你正常走大門
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房東提前終止租房合同違法嗎?
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
馮清琴律師2023.05.09352人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚財產財產分割不公平怎么辦？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
離婚財產財產分割不公平怎么辦？
內容：總之，如果你覺得自己在離婚的財產分配中沒有得到公平的待遇，那么你可以通過法律或協商的方式來解決問題,如果你覺得自己在離婚的財產分配中沒有得到公平的待遇，那么你可以考慮通過法律的方式來解決這個問題,在處理離婚財產分割問題時，需要注意以下幾點：1.了解離婚財產分割的法律規定,例如，你需要了解離婚財產分割的法律規定，需要了解你和前配偶之間的財產狀況及其具體貢獻情況等等,在中國，離婚財產分割的法律規定一般是比較嚴格的，法官會根據夫妻雙方的財產狀況和貢獻情況來進行裁決,在處理離婚財產分割問題時，還需要注意一些細節。
任冰峰律師2023.06.05731人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
內容：第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了應該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷租房合同，必要時可以選擇報警處理。
張蕓律師2022.05.06495人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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可以單獨撤銷離婚協議中的某條約定嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
可以單獨撤銷離婚協議中的某條約定嗎
內容：離婚后王某一直未按照協議履行給付喬某生活費的約定。王某在訴訟中提出反訴要求單獨撤銷離婚協議中的該條約定理由是顯失公平且喬某現與他人共同生活但不辦理結婚手續所以王某不應按照約定支付。本案中離婚協議系喬某和王某自愿簽訂是雙方真實意愿的體現不存在違反法律規定的情況不應當予以撤銷。結合本案事實原告喬某主張自己是在放棄夫妻共同財產女兒的撫養權以及被告王某同意給付喬某生活費的條件下方同意解除婚姻關系的故在離婚協議的其他條款均已生效的情況下單獨撤銷離婚協議中給付喬某生活費的內容對喬某權益的保護是不公平的。那么可以單獨撤銷離婚協議中的某條約定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.01114人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
林艷英律師2023.08.02914人收看 -
元甲交通律師律師
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租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
內容：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。
趙金保律師2022.05.061412人收看 -
李楠楠律師
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
許瑞林律師
租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
內容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
許瑞林律師2023.04.20221人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
姚平律師
北京市元甲律師事務所
租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
內容：第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。租房合同怎么寫正規正規的租房合同應寫明租賃當事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數額和交付方式；物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；違約責任和維修責任；爭議的解決方式等。法律依據《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
姚平律師2022.05.06999人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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被灌醉后簽下的合同有效嗎
孔孟廷律師
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被灌醉后簽下的合同有效嗎
內容：由于租約到期，龔某想要收回房子，于某想繼續在此做生意。沒想到，于某將龔某灌醉，拿出早已準備好的合同讓龔某簽下。酒醒后的龔某認為這是不平等合同，雙方產生糾紛，前后還鬧了一個月。幾天后，于某約龔某吃飯。飯桌上，于某不停地向龔某敬酒，把龔某灌得醉醺醺的。然后，于某便拿出自己新擬定好的租房合約，讓龔某簽。原來，三年前，于某與龔某簽訂的租約是每年3.5萬元，簽約三年，不可轉租，若轉租要付違約金，租金也要每年上漲。因此，龔某堅持要收回房子，于某拿出合約稱自己是合法租房，堅持不肯把房子交還。最終，龔某和于某達成和解，并重新簽訂了一份比較公平的租賃條約。那么被灌醉后簽下的合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.23250人收看 -
任冰峰律師
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
吳夢云律師
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
吳夢云律師2023.04.1330人收看 -
張嘉娛律師
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??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
林艷英 109評論 -
支持死者妻子20年撫養費，同等責任判賠116萬。作為代理人努力讓每一位客戶感受到公平和正義。
交通事故在線咨詢 632評論 -
支持死者妻子20年撫養費，同等責任判賠116萬。作為代理人努力讓每一位客戶感受到公平和正義。
起訴離婚流程和費用 588評論 -
如果碰到處事不公平，可以找我們替您維權 如果碰到被告很強勢，可以找我們做您堅強的后盾 如果碰到法院欺你不懂法律，可以找我們為您保駕護航！ 不為別的，只為了彼此成就，我們為你掃除障礙，我們為了變成最強團隊??????
北京市元甲律師事務所 361評論 -
車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經當地交通警察大隊認定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養和修車將產生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持： (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發生時與被損壞車輛價值相當的車輛重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸等經營性活動的車輛，因無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失; (四)非經營性車輛因無法繼續使用，所產生的通常替代性交通工具的合理費用。”之規定，本案中，張某訴請的車輛折舊費不屬于法律規定的交通事故財產損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據，二審法院不予支持。 法官說法 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產損失賠償范圍;根據最高人民法院網“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經濟發展; (3)我國目前鑒定市場尚不規范，鑒定機構在逐利目的驅動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數額確定的不科學，導致可能出現案件實質上的不公正，加重侵權人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發生事故的機動車上都會存在，規定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態度，原則上不予支持，僅在少數特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現真正意義上的公平公正。
元甲交通律師 423評論 -
國家社會安定公平靠正義感的律師默默付出??
王熙 590評論 -
婚內財產各自歸各自的協議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內財產協議，在其中約定婚內的財產各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內財產協議有以下要求： 首先在形式上，婚內財產協議必須采用書面形式， 其次，約定要具體明確。不僅要約定現有的財產歸屬，還要對婚內收益歸屬進行約定，你們婚內財產各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三，夫妻雙方簽訂婚內財產協議應當是雙方真實的意思表示，換句話說就是婚內財產協議應當在雙方自愿的情況下簽訂，如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂則無效。 最后，婚內財產協議的內容必須合法且相對公平，協議不能限制一方基本人權，比如離婚自由權、人身自由權、隱私權等等。同時也不能有違反公序良俗的約定。 婚內協議的約定，有諸多的限制，一不小心可能功虧一簣，建議向家與家律師咨詢，讓一份有效的財產協議守護你的美好生活。
婚內財產協議 999評論
