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2023.11.26 15:10:46
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內(nèi)容：按揭貸款的方式是從香港引進(jìn)的，即買(mǎi)方向開(kāi)發(fā)商支付首付，剩余的購(gòu)進(jìn)資金由買(mǎi)方支付給開(kāi)發(fā)商以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為抵押的合作銀行貸款。另外，購(gòu)房人在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，也可能因?yàn)槟承l件不具備，而被銀行拒絕放款，而開(kāi)發(fā)商通常會(huì)要求在合同中注明，如因?yàn)橘?gòu)房人的原因?qū)е裸y行拒絕放款，合同不能解除，購(gòu)房人應(yīng)采用其他的方式付款。開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，也應(yīng)盡快協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)證，以免購(gòu)房人未能按時(shí)支付銀行月供而被銀行要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。那么銀行按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：加大對(duì)不良資產(chǎn)的沖銷(xiāo)力度。對(duì)已無(wú)收回可能的不良資產(chǎn)，只能用各種辦法沖銷(xiāo)。國(guó)有銀行和國(guó)有企業(yè)在實(shí)行股份制改革，公開(kāi)發(fā)行股票后，可考慮出售部分國(guó)家股權(quán)，用所得資金沖銷(xiāo)不良資產(chǎn)，償還銀行貸款。不良資產(chǎn)是不能參與企業(yè)正常資金周轉(zhuǎn)的資產(chǎn)，如債務(wù)單位長(zhǎng)期拖欠的應(yīng)收款項(xiàng)，企業(yè)購(gòu)進(jìn)或生產(chǎn)的呆滯積壓物資以及不良投資等。那么劃轉(zhuǎn)的資產(chǎn)能否核銷(xiāo)不良資產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：尹某經(jīng)營(yíng)飼料生意，去年找我購(gòu)買(mǎi)了一批飼料，飼料款一直拖欠至今。經(jīng)我查明，尹某是個(gè)體工商戶(hù)，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的字號(hào)是某某飼料，我準(zhǔn)備到法院起訴要回貨款，想問(wèn)，應(yīng)該告尹某個(gè)人還是告尹某登記的個(gè)體工商戶(hù)的字號(hào)名稱(chēng)“某某飼料”呢?2015年2月4日起實(shí)施的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第五十九條對(duì)有字號(hào)的個(gè)體工商戶(hù)作為當(dāng)事人的界定進(jìn)行了重要修改。新法優(yōu)于舊法，因此您起訴時(shí)應(yīng)將個(gè)體工商戶(hù)的字號(hào)名稱(chēng)“某某飼料”列為被告，同時(shí)應(yīng)注明經(jīng)營(yíng)者即尹某的個(gè)人信息。那么有字號(hào)的個(gè)體工商戶(hù)有訴訟主體資格嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：稅前扣除是否需要發(fā)票或收據(jù)在某些項(xiàng)目上要取得合法和適當(dāng)?shù)膱?bào)銷(xiāo)憑據(jù)，即主要是企業(yè)從外部取得的發(fā)票、收據(jù)等。企業(yè)對(duì)發(fā)生的從外部購(gòu)進(jìn)或由外部提供的用于職工福利的支出，均應(yīng)取得必要的發(fā)票和收據(jù)等憑據(jù)，而不應(yīng)再認(rèn)為職工福利費(fèi)支出可以不需要這些報(bào)銷(xiāo)憑據(jù)。其次，只要是在次年度企業(yè)所得稅年度匯算清繳前取得了相關(guān)報(bào)銷(xiāo)憑據(jù)就可以在當(dāng)年度扣除，否則就需進(jìn)行納稅調(diào)整。那么稅前扣除是否需要發(fā)票或收據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：不良資產(chǎn)是不能參與企業(yè)正常資金周轉(zhuǎn)的資產(chǎn)，如債務(wù)單位長(zhǎng)期拖欠的應(yīng)收款項(xiàng)，企業(yè)購(gòu)進(jìn)或生產(chǎn)的呆滯積壓物資以及不良投資等。商業(yè)銀行將其不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓給非金融機(jī)構(gòu)的，目前尚沒(méi)有法律或者行政法規(guī)對(duì)此做出明白的制止性規(guī)則。因而，只需商業(yè)銀行不良債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不在上述制止轉(zhuǎn)讓的情形之列，即應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓行為有效。那么不良資產(chǎn)本金和利息可否分別轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2009年14日，趙某因急需飼料找到經(jīng)銷(xiāo)商李某，雙方商定，趙某以每袋23元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)李某飼料1000袋，共計(jì)人民幣23000元。趙某遂要求李某更換飼料或退回10000元貨款，遭李某拒絕。第二種意見(jiàn)認(rèn)為應(yīng)由經(jīng)銷(xiāo)商李某承擔(dān)。”由于法律對(duì)飼料銷(xiāo)售并無(wú)特別規(guī)定，趙某和李某也沒(méi)有例外的約定，因而只能從“標(biāo)的物交付”上考慮。而本案中，趙某尚未提貨，飼料留在李某場(chǎng)院內(nèi)，為李某實(shí)際控制，表明趙某與李某之間并不具備上述情形，因此不能成為交付。其次，買(mǎi)賣(mài)合同成立后，飼料所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由李某承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)合同中的標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)是指標(biāo)的物因不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事由而遭受的各種意外損失。那么飼料經(jīng)銷(xiāo)合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣,（一）用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)僅指專(zhuān)用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)。（四）非正常損失的不動(dòng)產(chǎn)以及該不動(dòng)產(chǎn)所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物、設(shè)計(jì)服務(wù)和建筑服務(wù)。納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)均屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程。（七）財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：由于雙方簽訂的第二份合同價(jià)格并非雙方真實(shí)意思的表示，同時(shí)其目的是為了少交國(guó)家收取的相關(guān)稅費(fèi)，該合同損害了國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，是以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,案例：多年前黃某低價(jià)購(gòu)進(jìn)房屋一幢，2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售，周某看中了該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方約定房屋價(jià)格為120萬(wàn)元，周某依約支付了購(gòu)房款，雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，為了逃稅，在中介的組織下另行簽訂了一份價(jià)格為60萬(wàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：增值稅計(jì)算方式根據(jù)增值稅暫行條例相關(guān)規(guī)定增值稅計(jì)算方式如下增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第條除本條例第條規(guī)定外納稅人銷(xiāo)售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。第條納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)按照銷(xiāo)售額和本條例第條規(guī)定的稅率計(jì)算并向購(gòu)買(mǎi)方收取的增值稅額為銷(xiāo)項(xiàng)稅額。進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算公式進(jìn)項(xiàng)稅額運(yùn)輸費(fèi)用金額扣除率準(zhǔn)予抵扣的項(xiàng)目和扣除率的調(diào)整由國(guó)務(wù)院決定。第條納稅人購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。那么增值稅計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品取得一般納稅人開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票或海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)的以增值稅專(zhuān)用發(fā)票或海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)上注明的增值稅額為進(jìn)項(xiàng)稅額。根據(jù)增值稅暫行條例第八條的規(guī)定購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品除取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)外按照農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或者銷(xiāo)售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買(mǎi)價(jià)和11根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)文自2019年4月1日起原適用10扣除率的扣除率調(diào)整為9。納稅人購(gòu)進(jìn)用于生產(chǎn)或者委托加工13稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品按照10的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在工業(yè)用地上建了廠房被認(rèn)定為違建的處理方式：1、沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者沒(méi)有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行建設(shè)的話(huà)，將會(huì)由縣級(jí)以上的地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令該違章建筑停止建設(shè),4、不是所有的違章建筑都一定要強(qiáng)制拆除，政府會(huì)根據(jù)不同的違法程度和歷史原因，采取諸如嚴(yán)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進(jìn)行處理,3、如果沒(méi)有辦法采取改正措施消除影響的，那么將會(huì)限制時(shí)間把違章建筑拆除，如果不能拆除的話(huà)，將會(huì)沒(méi)收實(shí)物或者是違法收入，并且處罰款,（五）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑,（四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑,2020年張某在沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，擅自在租用的集體土地上建設(shè)了廠房，進(jìn)行豬飼料生產(chǎn)加工，但沒(méi)有取得環(huán)評(píng)手續(xù)。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：不良資產(chǎn)比率的計(jì)算公式就怎樣的一、不良資產(chǎn)比率的計(jì)算公式是如何的不良資產(chǎn)比率=年末不良資產(chǎn)總額/年末資產(chǎn)總額100%1、年末不良資產(chǎn)總額是指企業(yè)資產(chǎn)中存在問(wèn)題、難以參加正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)的部分，主要包括三年以上應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款及預(yù)付賬款，積壓的存貨、閑置的固定資產(chǎn)和不良投資等的賬面余額，待處理流動(dòng)資產(chǎn)及固定資產(chǎn)凈損失，以及潛虧掛賬和經(jīng)營(yíng)虧損掛賬等。不良資產(chǎn)是不能參與企業(yè)正常資金周轉(zhuǎn)的資產(chǎn)，如債務(wù)單位長(zhǎng)期拖欠的應(yīng)收款項(xiàng)，企業(yè)購(gòu)進(jìn)或生產(chǎn)的呆滯積壓物資以及不良投資等。后三類(lèi)為不良資產(chǎn)。那么不良資產(chǎn)比率的計(jì)算公式就怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：企業(yè)合并的種類(lèi)依據(jù)不同的分類(lèi)方法，分類(lèi)結(jié)果不同。(一)根據(jù)合并前企業(yè)的市場(chǎng)關(guān)系可以分為水平合并、垂直合并和混合合并。同時(shí)發(fā)生水平合并和垂直合并，或者合并雙方或多方是屬于沒(méi)有關(guān)聯(lián)關(guān)系產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。創(chuàng)立合并是指幾家企業(yè)協(xié)議合并組成一家新的企業(yè)。控股合并指一家企業(yè)購(gòu)進(jìn)或取得了另一家企業(yè)有投票表決權(quán)的股份或出資證明書(shū)，且已達(dá)到控制后者經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)方針的持股比例的企業(yè)合并形式。這種方式的合并是以協(xié)議為基礎(chǔ)的，故又稱(chēng)為“協(xié)議合并”。企業(yè)合并的效果有三：(一)權(quán)利與義務(wù)的概括承受。企業(yè)合并屬于債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的一種。那么企業(yè)合并種類(lèi)和效果有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：增值稅普通發(fā)票的格式、字體、欄次、內(nèi)容與增值稅專(zhuān)用發(fā)票完全一致，按發(fā)票聯(lián)次分為兩聯(lián)票和五聯(lián)票兩種，基本聯(lián)次為兩聯(lián)，第一聯(lián)為記賬聯(lián)，銷(xiāo)貨方用作記賬憑證,1、增值稅一般納稅人開(kāi)專(zhuān)票和普票都是一樣的，對(duì)自己本身沒(méi)有什么影響，對(duì)購(gòu)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)增值稅專(zhuān)用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，增值稅普通發(fā)票不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,一般納稅人從一般納稅人處購(gòu)進(jìn)免稅貨物或勞務(wù)（服務(wù)），或應(yīng)稅貨物或勞務(wù)（服務(wù)）未索取增值稅專(zhuān)用發(fā)票的情況下，均可開(kāi)增值稅普通發(fā)票,普通發(fā)票和專(zhuān)用發(fā)票的區(qū)別：專(zhuān)業(yè)發(fā)票是可以抵扣的，只能是一般納稅人開(kāi)具,第8位代表發(fā)票種類(lèi)，普通發(fā)票用&ldquo,表示，普通發(fā)票五聯(lián)版用&ldquo。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
你的辦公室是誰(shuí)設(shè)計(jì)的？ 有思考過(guò)底層邏輯嗎？ 如何讓客戶(hù)走進(jìn)你的辦公室就感覺(jué)“來(lái)對(duì)了地方、找對(duì)了人”，銷(xiāo)售于無(wú)形？ 請(qǐng)來(lái)《百萬(wàn)律師教練班》，揭秘服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)的規(guī)律！
??一個(gè)成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個(gè)成功的系統(tǒng)。而一個(gè)成功系統(tǒng)的特征，就是簡(jiǎn)單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個(gè)發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因?yàn)槿狈σ惶卓茖W(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問(wèn)題， 都有一個(gè)共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來(lái)到我們的課程現(xiàn)場(chǎng)，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬(wàn)級(jí)團(tuán)隊(duì)可復(fù)制、可落地的方法！????倒計(jì)時(shí)5天即將開(kāi)始！報(bào)名通道即將關(guān)閉，想報(bào)名的小伙伴快速鎖定名額??????
客戶(hù)需求就是集結(jié)號(hào)！?? 律師團(tuán)隊(duì)‘第一時(shí)間’ 空降海南，與客戶(hù) 并肩作戰(zhàn) ！ 現(xiàn)場(chǎng)梳理、條款摳細(xì)節(jié)～ 專(zhuān)業(yè)+速度，只為守護(hù)您的權(quán)益！ ?
客戶(hù)滿(mǎn)意而歸，錦旗如約而至！協(xié)議離婚，看似簡(jiǎn)單，實(shí)則暗藏“雷區(qū)”。財(cái)產(chǎn)分割如何爭(zhēng)取最大權(quán)益？子女撫養(yǎng)怎樣約定更穩(wěn)妥？我們深知一份協(xié)議承載著家庭的重組與個(gè)人的新生，每一項(xiàng)都關(guān)乎未來(lái)生活的安寧與權(quán)益。專(zhuān)家老師權(quán)威指導(dǎo)，讓您的現(xiàn)在與未來(lái)更有保障。
外聘司機(jī)運(yùn)輸貨物，因操作不當(dāng)產(chǎn)生損失后跑路，自己的損失難道只能認(rèn)栽？專(zhuān)業(yè)調(diào)查、精準(zhǔn)找到運(yùn)輸公司及司機(jī)，展開(kāi)和解談判，幫助客戶(hù)成功挽回?fù)p失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問(wèn)題！
每一個(gè)案件都會(huì)認(rèn)真對(duì)待，辦理思路，庭前會(huì)議，模擬法庭，應(yīng)對(duì)方案，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗。
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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