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微信上有人提供競賽服務不得獎定金全退，現在沒得獎定金一直踢皮球不退，又沒有合同，這怎么辦？
2022.11.07 10:06:24
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孔孟廷精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2022.11.07 10:06:24
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物業服務合同糾紛法律服務（物業服務合同糾紛法律服務管理辦法）
張旭律師
北京市元甲律師事務所
物業服務合同糾紛法律服務（物業服務合同糾紛法律服務管理辦法）
內容：如果是因為物業管理企業提供的服務質量達不到合同約定標準致使業主拒絕交費的，則屬于物業管理企業違約在先，業主拒絕交費屬于行使合同履行中的抗辯權的行為，是依法采取的自我救濟手段，這種情況下，可根據物業管理企業提供現行服務的質量狀況，適當減少業主的應交服務費(但應交的維修費用不在此限),如果屬于物業管理企業擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費情形，業主因而拒交的，業主可要求物業提供物價審核的標準，按照物價部門核定的標準交付物業管理費用，物業管理企業未經業主許可自行增加的服務項目收費及收費不合理的部分，應認定亂漲、濫收，業主有權拒付。
張旭律師2023.02.25205人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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前期物業服務合同期限是多久？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
前期物業服務合同期限是多久？
內容：因此，業主在簽訂前期物業服務合同時，不僅要考慮期限問題，還要了解服務提供商的信譽度、口碑、服務水平等方面的情況，以確保物業維修、管理等各方面的順利運轉,一般來說，物業服務合同的期限時間長短由業主和物業公司或物業管理機構協商確定,因此，在簽訂前期物業服務合同期限時，業主需綜合考慮每個參數，以確定合適的期限,如果小區或物業項目的業主對物業公司或物業管理機構的服務質量和口碑非常信任，可以簽訂長日期限的合同，例如10年或20年,除此之外，業主需要了解的是，物業服務合同期限的長短與價格掛鉤,然而，為了避免一些潛在的風險和不利的影響，建議業主在簽訂物業服務合同時，考慮以下幾個方面：1.合同是否符合法規的規定，例如是否含有違法、違約、不合理等內容。
楊一凡律師2023.06.29858人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房屋買賣居間服務合同糾紛（房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些）
許瑞林律師
房屋買賣居間服務合同糾紛（房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些）
內容：【法律依據】根據2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同,《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬,3、仲裁合同當事人協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,處理房屋買賣居間合同糾紛注意事項居間合同 即 中介合同 ，也就是處理房屋中介 合同糾紛 的注意事項，包括：1、中介人未促成 合同成立 是否可依約主張 違約金 或服務費,《中華人民共和國民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬,《 民法典 》第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬。
許瑞林律師2023.02.18239人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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服務合同糾紛案（服務合同糾紛案難處理嗎）
崔玉君律師
北京天用律師事務所
服務合同糾紛案（服務合同糾紛案難處理嗎）
內容：服務合同糾紛案由法律主觀：1、 締約過失責任 糾紛 2、確認合同效力糾紛 3、確認合同有效糾紛 4、確認 合同無效 糾紛 5、 債權人代位權 糾紛 6、 債權人撤銷權 糾紛 7、 債權轉讓 合同糾紛 8、 債務轉移 合同糾紛 9、 債權債務 概括轉移合同糾紛 10、懸賞廣告糾紛 11、買賣合同糾紛 12、分期付款買賣合同糾紛 13、憑樣品買賣合同糾紛 14、試用買賣合同糾紛 15、互易糾紛 16、國際貨物買賣合同糾紛 17、網絡購物合同糾紛 18、電視購物合同糾紛 19、招標 投標 買賣合同糾紛 20、拍賣合同糾紛 21、建設用地使用權合同糾紛 22、建設用地使用權出讓合同糾紛 23、建設用地使用權 轉讓合同 糾紛 24、 臨時用地 合同糾紛 25、探礦權轉讓合同糾紛 26、采礦權轉讓合同糾紛 27、房地產開發 經營合同 糾紛 28、委托代建合同糾紛 29、合資、合作開發房地產合同糾紛 30、項目轉讓合同糾紛 31、 房屋買賣合同糾紛 32、 商品房 預約合同糾紛 33、 商品房預售合同 糾紛 34、商品房 銷售合同 糾紛 35、商品房委托 代理 銷售合同糾紛 36、 經濟適用房 轉讓合同糾紛 37、 農村房屋買賣合同 糾紛 38、房屋 拆遷 安置補償合同糾紛 39、供用電合同糾紛 40、供用水合同糾紛 41、供用氣合同糾紛 42、供用熱力合同糾紛 43、 贈與合同 糾紛 44、公益事業捐贈合同糾紛 45、附義務贈與合同糾紛 46、 借款合同 糾紛 47、金融借款合同糾紛 48、同業拆借糾紛 49、企業借貸糾紛 50、 民間借貸糾紛 51、小額借款合同糾紛 52、金融不良債權轉讓合同糾紛 53、金融不良債權追償糾紛 54、 保證合同 糾紛 55、 抵押合同 糾紛 56、 質押 合同糾紛 57、 定金合同 糾紛 58、進出口押匯糾紛 59、儲蓄存款合同糾紛 60、銀行卡糾紛 61、借記卡糾紛 62、信用卡糾紛 63、 租賃合同 糾紛 64、 土地租賃合同 糾紛 65、 房屋租賃合同糾紛 66、 車輛租賃合同 糾紛 67、建筑 設備租賃合同 糾紛 68、 融資租賃合同 糾紛 69、 承攬合同 糾紛 70、 加工合同 糾紛 71、定作合同糾紛 72、修理合同糾紛 73、復制合同糾紛 74、測試合同糾紛 75、檢驗合同糾紛 76、鐵路機車、車輛建造合同糾紛 77、 建設工程合同 糾紛 78、建設 工程勘察合同 糾紛 79、建設 工程設計合同 糾紛 80、 建設工程施工合同糾紛 81、建設工程價款優先受償權糾紛 82、建設 工程分包合同 糾紛 83、建設 工程監理合同 糾紛 84、裝飾裝修合同糾紛 85、鐵路修建合同糾紛 86、農村建房施工合同糾紛 87、 運輸合同 糾紛 88、公路旅客運輸合同糾紛 89、公路 貨物運輸合同 糾紛 90、水路旅客運輸合同糾紛 91、水路貨物運輸合同糾紛 92、航空旅客運輸合同糾紛 93、航空貨物運輸合同糾紛 94、出租汽車運輸合同糾紛 95、管道運輸合同糾紛 96、城市公交運輸合同糾紛 97、聯合運輸合同糾紛 98、多式聯運合同糾紛 99、鐵路貨物運輸合同糾紛 100、鐵路旅客運輸合同糾紛 101、鐵路行李運輸合同糾紛 102、鐵路包裹運輸合同糾紛 103、國際鐵路聯運合同糾紛 104、 保管合同 糾紛 105、 倉儲合同 糾紛 106、 委托合同 糾紛 107、進 出口代理合同 糾紛 108、 貨運代理合同 糾紛 109、民用航空運輸 銷售代理合同 糾紛 110、 訴訟 、仲裁、 人民調解 代理合同 糾紛 111、委托 理財合同 糾紛 112、金融委托理財合同糾紛 113、民間委托理財合同糾紛 114、 行紀合同 糾紛 115、 居間合同 糾紛 116、補償貿易糾紛 117、借用合同糾紛 118、典當糾紛 119、 合伙協議 糾紛 120、種植、養殖回收合同糾紛 121、彩票、獎券糾紛 122、中外合作勘探開發自然資源合同糾紛 123、農業 承包合同糾紛 124、林業承包合同糾紛 125、漁業承包合同糾紛 126、牧業承包合同糾紛 127、 農村土地承包合同 糾紛 128、 土地承包經營權 轉包合同糾紛 129、土地 ...。
崔玉君律師2023.02.25804人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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勞務合同糾紛咨詢（提供勞務合同糾紛）
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
勞務合同糾紛咨詢（提供勞務合同糾紛）
內容：法律分析：當我們和勞動者發生勞動糾紛時，可以撥打人力資源社會保障系統全國統一咨詢電話12333，該電話主要用于社保保障的業務咨詢以及勞動投訴舉報查詢等服務，目前全國大部分的城市已經開通了12333的服務號碼，大概80%左右的城市已經設立了專門的咨詢服務機構，提供大家咨詢或者投訴的,法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第二條 中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。
孔孟廷律師2023.02.27584人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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承攬吊裝服務合同糾紛（吊車承攬合同）
馮清琴律師
北京天用律師事務所
承攬吊裝服務合同糾紛（吊車承攬合同）
內容：服務合同糾紛的法律規定服務合同是指服務提供者與服務接受者之間約定的有關權利義務關系的協議，服務合同的標的是提供服務而不是物的交付,與煤礦方簽訂承攬服務協議，引發糾紛第一：雖然名為承攬服務協議，但從性質看屬于買賣合同,但當私人老板無力賠付時，法院極有可能，推定直接或間接雇傭關系，分攤責任，使傷者獲得補償,法律依據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 【物業服務合同定義】物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同,承包與雇傭關系法院鑒定，吊裝是承攬合同,和吊車老板（私人）簽了雇傭合同，合同里有一條：承攬人須對所用吊裝車輛及人嚴格來說，沒有責任。
馮清琴律師2023.02.18431人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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提供培訓服務合同,培訓服務合同糾紛
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
提供培訓服務合同,培訓服務合同糾紛
內容：解決培訓服務合同糾紛的方式有多種，包括協商、調解、仲裁和訴訟等,在解決培訓服務合同糾紛時，雙方當事人應當遵守合同約定和法律規定，尊重對方的權益，積極尋求解決問題的方法,在合同的開頭，應明確標注培訓服務提供方和受訓方的詳細信息，包括姓名、公司名稱、地址、郵編和電話等聯系方式，確保雙方可以隨時聯系溝通,合同中應明確規定培訓的費用和支付方式，包括培訓費、材料費以及可能產生的其他費用,在這篇文章中，我們將深入探討培訓服務合同的重要性、詳細內容以及如何撰寫一份優質合同，確保雙方權益。
李楠楠律師2024.01.02264人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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與業委會簽訂物業服務合同程序
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
與業委會簽訂物業服務合同程序
內容：具體程序是成立業主大會，根據物業管理條例進行簽合同。業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。（二）雙方的權利和義務，主要是物業所有人或使用人支付物業管理費，物業管理公司提供相應服務的條款。（三）物業管理服務事項和服務質量。（四）物業管理服務費的標準和收取方法。（五）物業管理服務用房的使用、管理和費用分配辦法。那么與業委會簽訂物業服務合同程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.30917人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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委托培訓服務合同,委托培訓服務合同怎么寫
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
委托培訓服務合同,委托培訓服務合同怎么寫
內容：委托培訓服務合同為了保證雙方權益，委托培訓服務合同應包含以下重要條款：1. 合同背景和目的：明確雙方合作的背景和目的，例如企業需要培訓員工提升技能或提供特定培訓課程,二、雙方權利與義務委托方權利與義務：委托方有權要求受托方按照約定的培訓內容和方式進行培訓，同時有義務支付培訓費用、提供必要的培訓資源和支持,在簽署合同前，務必認真審查合同條款，確保明確約定了培訓內容、時間、地點、費用等細節，以及雙方的權利與義務、培訓質量與驗收標 ...。
張嘉娛律師2024.01.02683人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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什么是合同無效，物業服務合同無效的情形該如何處理
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
什么是合同無效，物業服務合同無效的情形該如何處理
內容：(二)合同被確認無效后，物業管理企業已提供服務的，可請求業主按當地政府規定的最低價格支付物業服務費用。(三)符合下列情形之一，當事人請求確認物業服務合同無效的，不予支持：1、經法定程序選舉產生的業主委員會雖未經房地產行政主管部門登記備案，但根據業主大會的決定與物業管理企業簽訂物業服務合同的。那么什么是合同無效，物業服務合同無效的情形該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09768人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業公司應該提供的哪些服務內容！
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
物業公司應該提供的哪些服務內容！
內容：一級資質物業公司服務內容及質量標準一、綜合服務內容標準：1、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的，并公示服務項目和服務標準。那么物業公司應該提供的哪些服務內容！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.091060人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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居間借款服務合同是否有效
王熙律師
北京天用律師事務所
居間借款服務合同是否有效
內容：第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。那么居間借款服務合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.03.02153人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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非訴（一）多次為客戶購買二手房提供全程法律服務
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
非訴（一）多次為客戶購買二手房提供全程法律服務
內容：只有熟諳二手房交易流程和相關法律規定的律師，才能制定出對買方有利并為賣方和中介方接受的合同條款。總之，讓律師參與二手房全程法律服務，起點是交定金之前的信息審查工作，終點是各項手續辦理完畢。那么非訴（一）多次為客戶購買二手房提供全程法律服務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29284人收看 -
劉曉紅律師
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答你好，建議協商處理，或者報警
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訴訟保全擔保服務合同怎么擬定？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
訴訟保全擔保服務合同怎么擬定？
內容：第三條 擔保期間擔保期間是向人民法院申請訴訟保全擔保之日至法院解封乙方的擔保財產之日為止，最長不超過6個月。以便乙方了解案件的進展情況，保證擔保財產的及時解封。第六條 違約責任1、如因擔保事宜，被申請人向乙方及擔保財產所有人索賠，甲方將無條件全部承擔乙方因履行該擔保合同而發生的一切經濟損失。那么訴訟保全擔保服務合同怎么擬定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10117人收看 -
周春花律師
主任律師
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定金與訂金哪個不能退
陳宗瓊律師
定金與訂金哪個不能退
內容：結論定金和訂金是兩個不同的概念，消費者在購買商品或服務前應該了解它們的含義和退款政策,為了避免定金和訂金的糾紛，消費者應該仔細閱讀合同條款，了解退款政策和相關規定，并選擇使用第三方支付平臺以確保自己的資金安全,例如，如果消費者在約定的時間內沒有前往商家處購買商品或服務，商家可以不退還定金或訂金,定金與訂金哪個不能退在消費者購買產品或服務之前，商家通常會要求支付定金或訂金,在中國，根據《中華人民共和國消費者權益保護法》，如果商家沒有在約定的時間內提供商品或服務，消費者有權要求退還定金或訂金,然而，如果消費者自己原因導致無法購買商品或服務，商家不一定會退還定金或訂金。
陳宗瓊律師2023.06.19122人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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戀愛期間，情侶相互贈送財物，受贈人表示接受的行為，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規定，雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時，主要取決于雙方當時的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下，財產一旦交付或者轉移登記，贈與合同即生效，在無法定撤銷權事由情形下，一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與，贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇，屬于非生活必須消費且金額較大，且以結婚為目的，具有較強的人身屬性，實際上在贈與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結婚姻，受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額，可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律服務咨詢。
林艷英 0評論 -
百年修得同船渡，千年修得共枕眠。上輩子多少次的回眸，才換來今生的與你相伴。誰說破鏡難以重圓?只是沒找到維護感情的正確方式。婚姻需要經營，需要有人指導。北京市元甲律所專業婚姻家事律師為你提供專業的法律咨詢指導服務。林艷英 58評論 -
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關系、借款的原因、借款的時間、借款的細節和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據材料，制作證據清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，證據要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當地法院立案庭，因為現在各地開始推行網上立案，如果需網上立案的，根據當地法院指引操作。前往法院立案庭遞交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業等法人需提交營業執照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業等法人需提交其企業工商登記信息（可登錄全國企業信用信息公示系統自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當地公安機關戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調查令，前往騰訊公司或支付寶公司調取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應再提供一份起訴狀及證據材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 123評論 -
居間合同受法律保護嗎？ 依法成立的居間合同是受法律保護的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費用。 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。 居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
張嘉娛 229評論 -
遇到法律糾紛怎么辦？ 大律網匯集債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、房產糾紛、建筑工程等。 專業執照律師一站式為用戶提供法律服務，解決糾紛難題。王熙 509評論
