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2022.09.18 16:39:12
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：欠條 債務(wù)糾紛起訴書 借條 借條和欠條的區(qū)別 借款合同 高利貸 民間借貸利息業(yè)主棄房斷供導(dǎo)致許多開發(fā)商被卷入了業(yè)主與銀行之間的按揭貸款糾紛，階段性擔(dān)保給開發(fā)商帶來的風(fēng)險不可小覷。另外，銀行在簽訂貸款及擔(dān)保合同后，往往怠于處理抵押手續(xù)及他項權(quán)證書等問題，致使開發(fā)商的“階段性擔(dān)?！币恢碧幱陬A(yù)抵押的階段中，業(yè)主還不清貸款，則開發(fā)商就得背負(fù)著擔(dān)保責(zé)任。這對開發(fā)商明顯的不公平。如果沒有有關(guān)牽涉到階段性擔(dān)保問題的特別約定，則開發(fā)商在出現(xiàn)糾紛和被銀行追責(zé)后，并不能直接請求解除預(yù)售合同，只能將因擔(dān)保產(chǎn)生的對業(yè)主的債權(quán)作為一般債權(quán)向業(yè)主追索。那么開發(fā)商階段性擔(dān)保抵押物如何降低風(fēng)險？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保公司存在的風(fēng)險(一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險1、“一物多押”的風(fēng)險。辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔(dān)保公司將無法處置抵押房產(chǎn)。借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據(jù)我國法律規(guī)定，國家可以無償收回土地使用權(quán)，擔(dān)保公司將無法處置抵押房產(chǎn)。那么抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：共有財產(chǎn)的抵押多見于夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。企業(yè)重復(fù)抵押必須符合以下條件：其一，重復(fù)抵押的設(shè)定必須以抵押物價值扣除已有的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額后，尚有余額為前提條件。其二，重復(fù)抵押所擔(dān)保的債權(quán)金額設(shè)定不得超出抵押物的余額部分，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。那么企業(yè)抵押擔(dān)保法律風(fēng)險有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。因此，抵押擔(dān)保一定要慎重，確保可以在規(guī)定期限內(nèi)還清貸款。那么抵押擔(dān)保風(fēng)險有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：若通過民間借貸獲取無抵押無擔(dān)保貸款，注意利率一定要處于合法范圍內(nèi)，低于銀行同期貸款的四倍。因而辦理無抵押無擔(dān)保貸款一定要到銀行或正規(guī)貸款公司辦理。那么無抵押無擔(dān)保信用借款的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果主債務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移，由于擔(dān)保責(zé)任主要是基于一種信任關(guān)系，必須要經(jīng)過擔(dān)保人的書面同意，擔(dān)保人才承擔(dān)保證責(zé)任。按照上述法律規(guī)定，如果合同有約定的依照約定確定保證責(zé)任范圍，合同沒有約定的可以按照法律規(guī)定來確定。那么給人做擔(dān)保有什么法律風(fēng)險？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：找擔(dān)保人貸款是存在風(fēng)險的，作為貸款擔(dān)保人肯定要承擔(dān)貸款風(fēng)險，但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。而且擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。那么找擔(dān)保人貸款是否存在風(fēng)險？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：5、法律風(fēng)險：如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候?qū)徠陂g逃跑、自殺、串供、毀滅證據(jù)等，擔(dān)保人可能會被牽涉其中，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,4、信用風(fēng)險：取保候?qū)彄?dān)保人的擔(dān)保行為會被記錄在個人信用記錄中，如果犯罪嫌疑人、被告人違反法律規(guī)定，擔(dān)保人的信用記錄可能會受到影響，可能會影響到擔(dān)保人的貸款、就業(yè)等方面,三、幫朋友簽取保候?qū)彄?dān)保人的風(fēng)險作為朋友的擔(dān)保人簽署保候?qū)彄?dān)保書是一項嚴(yán)肅的法律責(zé)任，需要您充分了解并考慮相關(guān)風(fēng)險。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：像我們國家大多數(shù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系當(dāng)中，債權(quán)人為了對于自己的權(quán)益進行一定的保護，都會要求債務(wù)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，那么銀行擔(dān)保人承擔(dān)的風(fēng)險在我國包括哪些?如果主債務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移，由于擔(dān)保責(zé)任主要是基于一種信任關(guān)系，必須要經(jīng)過擔(dān)保人的書面同意，擔(dān)保人才承擔(dān)保證責(zé)任。擔(dān)保人所擔(dān)保的債務(wù)轉(zhuǎn)移，可能會對擔(dān)保人造成實際損失，這種情況下未經(jīng)擔(dān)保人的同意可以免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。那么銀行擔(dān)保人承擔(dān)的風(fēng)險在我國包括哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：獲取風(fēng)險投資已經(jīng)是一件不容易的事了，更何況還要獲取風(fēng)險投資的抵押擔(dān)保。那么獲取風(fēng)險投資的抵押擔(dān)保條件有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。作為貸款擔(dān)保人肯定要承擔(dān)貸款風(fēng)險，但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。那么擔(dān)保人能夠貸款嗎,貸款擔(dān)保人有風(fēng)險嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：即使主債務(wù)人有履行能力，債權(quán)人要求主債務(wù)人履行之前，便要求保證人履行，保證人也不得拒絕履行保證義務(wù)。為他人擔(dān)保會帶來的法律風(fēng)險包括哪些為他人擔(dān)保會帶來的法律風(fēng)險包括：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形，擔(dān)保人需要按照約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶保證責(zé)任。第七百條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：目前小貸公司出現(xiàn)不良貸款最多的，就是房產(chǎn)抵押類貸款。因此P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款，風(fēng)險并不低，有著較高的壞賬率。目前很多平臺，允許借款人進行二次抵押。無優(yōu)先受償權(quán)，意味著在出現(xiàn)壞賬時，只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走，P2P平臺面臨極高的風(fēng)險。不良貸款抵押的房產(chǎn)如果不能直接到購買人的名下，為了保全資產(chǎn)防范出現(xiàn)其它風(fēng)險，一般抵押權(quán)會先將房產(chǎn)落戶在自已名下，再行處置變現(xiàn)時，又是一輪稅收。那么非融資性擔(dān)保公司抵押p2p房產(chǎn)的風(fēng)險因素。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。作為貸款擔(dān)保人肯定要承擔(dān)貸款風(fēng)險，主要是民事責(zé)任，雙方在簽訂擔(dān)保合同時，對于擔(dān)保的訴訟時效有明確約定的，擔(dān)保期限是6個月;如果在簽訂合同的過程中，存在約定不明或者沒有約定的情況，保證期限是兩年，從主債務(wù)履行期滿之日開始計算。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：做銀行擔(dān)保人承擔(dān)的風(fēng)險主要是在借貸人不能履行義務(wù)時需要承擔(dān)連帶責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十六條規(guī)定，擔(dān)保包括一般保證和連帶責(zé)任保證。由于債務(wù)人遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，屬于“住所變更導(dǎo)致債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難情形”，所以銀行在向法院申請仲裁或者提起訴訟后，法院對其廠房進行強制執(zhí)行后仍不足償還債務(wù)的，擔(dān)保人負(fù)有償還的義務(wù)?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第十八條 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。(一)擔(dān)保人的法律責(zé)任：1、一般保證責(zé)任。連帶保證人沒有這種權(quán)利。那么做銀行擔(dān)保人承擔(dān)的風(fēng)險有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
發(fā)包人故意拖延結(jié)算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調(diào)解、財產(chǎn)保全、支付令、擔(dān)保、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
常年分居不辦離婚，風(fēng)險有多大？你知道嗎？快來了解了解吧！
車禍擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任： 1、賠償責(zé)任：車禍擔(dān)保人的主要責(zé)任是根據(jù)保險合同的約定，對受害人進行賠償。車禍擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)根據(jù)保險合同的條款和條件，承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同約定的方式和金額進行賠償。 2、追償責(zé)任：車禍擔(dān)保人在賠償受害人后，有權(quán)向肇事方追償。如果肇事方拒不履行賠償責(zé)任，車禍擔(dān)保人可以代替受害人向肇事方追償，并在追償成功后將追回的金額歸還給保險公司。 3、協(xié)助調(diào)查責(zé)任：車禍擔(dān)保人有責(zé)任協(xié)助調(diào)查事故的真實情況。他們可以派出專業(yè)人員進行事故調(diào)查，收集證據(jù)和相關(guān)材料，以確保賠償?shù)墓院蜏?zhǔn)確性。
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