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高鐵占用宅基地補償款不到位

2022.08.19 12:17:00
33人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域：交通事故
你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權。
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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

  • 宅基地能寫遺書繼承嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    宅基地能寫遺書繼承嗎

    內容：宅基地能寫遺書繼承嗎依據我國土地管理法的規定，宅基地是屬于農村集體所有的土地，并不是個人的財產，所是不能寫遺囑繼承的，但宅基地上的房屋可以寫遺囑繼承。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么宅基地能寫遺書繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31425人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77 人
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權，所以

  • 宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    任冰峰律師
    2023.10.10873人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權。

  • 修路占用林地補償標準

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    修路占用林地補償標準

    內容：總之，修路占用林地補償標準是保護生態環境、維護公平的重要工作,為了保護生態環境和維護公平，修路占用林地補償標準成為了重要的議題,為了加強修路占用林地補償標準的推進和實施，需要政府、企業和公眾共同努力,為了保護生態環境的完整性，與修路相關的法律法規規定了占用林地的補償標準,那么，修路占用林地補償標準是如何確定的呢,只有解決這些問題，才能保證修路占用林地補償標準的有效實施。

    陳明月律師
    2023.12.07526人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答高鐵占地補償標準是按照水田、旱田以及青菜地的標準來分別進行賠償。依法獲得的農田若是被征收用于修建鐵路，是可以獲得相應的補償費的。此時征地的主體一般是政府，在落實具體的征收農田的工作時，首先需要確定征地的范圍，然后結合當地的辦不成標準制定出具體的補償方案，征地后需要下發補償款。相關法律規定征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

  • 戶口遷出去還能繼承宅基地嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    戶口遷出去還能繼承宅基地嗎

    內容：戶口遷出去還能繼承宅基地嗎宅基地是屬于農村集體所有的土地，并且不是個人所有的，所以戶籍遷出后宅基地是不能繼承的，但宅基地上的房屋是可以繼承的。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么戶口遷出去還能繼承宅基地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.31184人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答可以。依據我國相關法律的規定，宅基地辦理了土地證書的，是可以要回被侵占多年宅基地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

  • 非農業戶口可以繼承宅基地嗎？

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    非農業戶口可以繼承宅基地嗎？

    內容：根據《國土資源部中央農村工作領導小組辦公室財政部農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發〔2011〕178號）、《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發〔2016〕191號）規定，非本農民集體經濟組織成員取得宅基地，應區分不同情形予以處理：（2）非本農民集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按規定確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記&ldquo。

    李楠楠律師
    2023.06.09456人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答可以，但需要賠償。村里修路占用農村的宅基地，肯定是會針對占地修路出臺相關的補償政策。《土地管理法修正案》對占地修路補償有明確規定，征地補償款含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償，以及被征地農民的社會保障費用等。關于補償標準,國家給予原則性框架，由各省、自治區、直轄市參考當地的經濟水平制定具體的標準。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

  • 農村宅基地拆遷補償標準是什么

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    農村宅基地拆遷補償標準是什么

    內容：征收中的宅基地使用權問題農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。《土地管理法》第62條第3款規定：“農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續”。那么農村宅基地拆遷補償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.03683人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答宅基地上面的房屋只要有房產證那么就占用購房名額。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  • 私自占用宅基地該如何處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    私自占用宅基地該如何處理

    內容：宅基地屬于農民集體所有，不是個人所有，每個人都不得侵占土地，不得侵占宅基地，否則可能會涉及違法問題，從而要承擔相應的法律責任，那么私自占用宅基地該如何處理呢?接下來大律網小編就給大家解答這個問題，一起來了解下吧。

    許瑞林律師
    2021.11.03814人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 農民翻蓋新房要交耕地占用稅嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    農民翻蓋新房要交耕地占用稅嗎

    內容：在老宅基地翻蓋新房，如果新建面積沒有超過老宅基地面積，原則上不征收耕地占用稅，但老宅基地必須是在1987年4月1日之前占用，且農戶必須有土地證;如果新建住宅面積超過老宅基地面積，其超過部分，應按規定征收耕地占用稅。由老宅基地搬遷到新地方建房，原宅基地恢復耕種，凡新建住宅占用耕地少于原宅基地的，可以免征耕地占用稅;超過原宅基地的，其超過部分應照征耕地占用稅。法定宅基地面積由省政府統一制定，淮北平原為220平方米一戶，皖南山區、江淮丘陵地區為160平方米一戶。那么農民翻蓋新房要交耕地占用稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06794人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘《中華人民共和國土地管理法》第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

  • 宅基地糾紛請律師需要多少錢

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    宅基地糾紛請律師需要多少錢

    內容：三、律師代理費用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的支付方式,二、律師代理費用的標準在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的標準,通過了解律師的專業背景和經驗、考慮律師的信譽和口碑、明確律師代理費用的標準以及確認律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議：如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時，需要考慮以下幾點：了解律師的專業背景和經驗：選擇有土地法和農村土地相關經驗的律師，最好是有過類似案例經驗的律師。

    張旭律師
    2023.10.23441人收看

  • 馮清琴律師

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  • 答1.與直接侵權人協商處理，要求停止侵權行為;2.找當地村委會，派出所進行調解處理;3.收集侵權的證據，然后去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。農村宅基地被侵占怎么辦首先應提供合法宅基地證據，如屬合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此時可以用以上三種方式進行維權。《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

  • 國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)

    內容：拆一補一&rdquo,一、拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合,3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的，其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米,5、持有合法批建手續，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅(一等)重置價,4、批宅基地自建補償標準：征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。

    郭銘芝律師
    2024.01.12500人收看

  • 張嘉娛律師

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  • 農村宅基地糾紛如何寫起訴書

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    農村宅基地糾紛如何寫起訴書

    內容：農村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農村宅基地糾紛的起訴書時，需要明確地表述你的訴求，詳細描述事實情況，提供相應的證據，并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮，(你的全名)(你的聯系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時，需要明確地表述你的訴求，描述詳細的事實情況，以及你希望得到的解決方案。

    黃東潔律師
    2023.10.2387人收看

  • 李楠楠律師

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  • 答農村土地被占用，可以打官司。 也可以向鄉鎮人民政府申請調解，或者縣區土地仲裁部門申請仲裁。《中華人民共和國農村土地承包法》 第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。 當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。 第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。

  • 一般打土地官司需要多少錢（請一個宅基地律師需要多少錢）

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    一般打土地官司需要多少錢（請一個宅基地律師需要多少錢）

    內容：土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析：無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000-100000元之間協商收取,需說明的是，《廣東省律師服務 政府指導價 》并未提供執行階段的收費指導，所以現實中一般為協商收費，或者算入一審、二審收費中，相當于免收執行階段的費用,對于宅基地相關的法律事務，律師費用可能會根據以下因素進行計算：1. 服務類型：律師可能提供不同類型的服務，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。

    任冰峰律師
    2024.01.03941人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農村宅基地空閑后再建還要審批嗎？

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    農村宅基地空閑后再建還要審批嗎？

    內容：中華人民共和國土地管理法第六十二條規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地經鄉(鎮)人民政府審核由縣級人民政府批準,其中涉及占用農用地的依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準。中華人民共和國土地管理法第七十七條規定農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地建住宅的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

    周春花律師
    2022.03.03277人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么

    內容：二客觀要件本罪在客觀方面表現為徇私舞弊違反土地管理法規濫用職權非法批準征用、占用土地情節嚴重的行為。實行征用土地由國務院和省級人民政府兩級審批。將所有占用基本農田都由國務院批準主要是為了切實加強對基本農田的保護禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮建設占用基本農田。根據中央確定的土地要實行集中統一管理的原則新土地管理法對農用地轉為建設用地實際兩級審批的原則即國務院和省級人民政府但考慮到我國的實際情況將鄉村企業、農村公共設施、公益事業和農民宅基地等占用農用地的授權地市級人民政府審批。那么非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.19370人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎

    內容：祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎宅基地是屬于農村集體所有的土地，所以宅基地是不能被繼承的，如果戶籍已經遷出農村的，還可以對宅基地上的房屋繼承。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區的土地屬于國家所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.31683人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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