.png)
社會上的人通過物管透漏的信息找到我家的門實行堵門我沒有交物管費對于物管這種行為我該怎么維權
2022.08.18 18:29:51
117人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，你可以收集對方泄露你個人隱私的相關證據，起訴物管侵犯個人信息。
1540 人贊同
677 人不贊同
2022.08.18 18:29:51
117人收看
律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
-
答律師回復中...
-
物管合同不交保證金有效嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
物管合同不交保證金有效嗎
內容：物管合同不交保證金有效嗎物業管理合同的生效的要件并不包括交納保證金，如果物業管理合同符合法律規定的，不約定保證金也是生效的，受法律保護。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。若主體不合格，合同不能產生法律效力。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導致合同一律無效。那么物管合同不交保證金有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.08120人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你好，你可以收集對方泄露你個人隱私的相關證據，起訴物管侵犯個人信息。
-
單方增加物管費無效
段建國律師
北京天用律師事務所
單方增加物管費無效
內容：近日，貴州省黔西南州法庭內外爭執了半年多的物業公司狀告業主拒交物業管理費一案，已由黔西南州中院做出終審判決：黔西南州施達物業管理有限責任公司強行收取業主袁某每月每平方米0.25元的物業管理費沒有法律依據，不受法律保護。興義市法院通過審理做出一審判決，駁回原告的訴訟請求。物業公司不服，上訴到黔西南州中級人民法院，請求撤銷原判，依法改判。同樣的事情發生在南京，某物業公司因增加治安護衛員，進行24小時巡邏，便貼出告示，告知全體業主(住戶)，將每戶的物業管理費提高。毫無疑問，物業管理公司未征求業主委員會同意，單方面提高服務收費標準，此做法欠妥。那么單方增加物管費無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.30790人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答您好，民法典用益物權的相關規定
-
新業主是否要補交原業主拖欠的物管費
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
新業主是否要補交原業主拖欠的物管費
內容：對于原業主拖欠的物管費，新業主有沒有義務償還？由于原業主所拖欠的物業費是基于原業主與物業公司之間的服務合同產生的，而在該法律關系中，并沒有涉及到后來的買房人，所以他們沒有義務支付該部分物業費。為了避免這類糾紛的發生，建議購房者在購買二手房時，在確保房屋質量的同時，一定要先查清原業主是否拖欠費用。如有欠費情況，應要求原業主結清，要求業主提供有關的收據或者在合同上寫清楚。那么新業主是否要補交原業主拖欠的物管費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.3184人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物管服務不到位催交物業費怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務所
物管服務不到位催交物業費怎么辦
內容：業主與物業管理公司是一種物業管理服務合同關系，物業公司為業主提供了物業服務，業主是需要繳納物業管理費的。有的物業公司可能服務不是很好，那么，在這種情況下，物管服務不到位催交物管費怎么辦呢?通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。那么物管服務不到位催交物業費怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09434人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答可以的，但是最好要多找一些其他證據
-
物管公司收費標準與什么有關？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
物管公司收費標準與什么有關？
內容：對此專業人士表示：住宅等級和物業管理企業資質等級是不同的概念，物業管理收費與物業管理企業資質等級也并無必然聯系，收費標準與提供服務的等級標準有關。黃女士表示，購買時簽署的繳費協議書中，物業管理費為1.5元/m2。對這個收費標準黃女士表示不能接受，她說，“小區的物業管理公司為三級物業管理公司，但其收費為什么卻是一級收費標準呢?但相反，珠江新城的一些貴價樓盤，其物管往往都是不知名的小型物業管理公司，還有一些別墅樓盤，情況也是如此，但其物業收費卻非常昂貴。收費標準與提供服務的等級標準有關廣州市物業管理專家謝凱表示，物業管理收費與其提供的服務直接相關。那么物管公司收費標準與什么有關？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.30966人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物業公司收物管費難 業主：應理性看待物業
周春花律師
北京市元甲律師事務所
物業公司收物管費難 業主：應理性看待物業
內容：昨日，記者在采訪中獲悉，在鹽城市區一些小區里，或多或少都存在著物業管理費難收現象，業主們總是以各種理由拒絕付費，久而久之導致物業公司服務跟不上。家住國飛尚城的陳老伯說，“物業管理費理當要交的畢竟每天的垃圾都要人清理，但幾個月才清理一次就難讓人理解。”陳老伯認為應該理性看待物業管理費要繳如果有問題也可以直接反映。亭湖區黃海街道一邵姓工作人員認為，市民應該正確對待物業收費，如果有問題可以找物業公司，也可以通過社區協調予以解決。同時，物業公司也要提高服務質量，針對業主的意見要認真處理，能解決的盡快解決，不能解決的應做好解釋工作。那么物業公司收物管費難。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30500人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答物業主張 合理
-
空置房物管費標準應適當降低
任冰峰律師
北京天用律師事務所
空置房物管費標準應適當降低
內容：2010年10月，南昌凱美怡和小區的業主雷女士，針對物管企業根據南昌市物價局的文件，從交房第二年開始，收取100%空置房物管費的問題，她找出了江西省相關部門出臺的50%空置房物管費收費標準。隨后，省政府法制辦執法監督處以省政府法制辦的名義向南昌市政府發函，要求對南昌市物價局出臺的《通知》中有關空置房收費標準的合法性進行審查。爭議空置房物管費全額交納是否合理?但關于空置房物業收費標準的糾紛并非個案。日前，南昌市京東小區的一名萬姓業主在與溝通無果后，干脆就不交物業管理費。那么空置房物管費標準應適當降低。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.31822人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物管有權利鎖車嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
物管有權利鎖車嗎
內容：從法律角度來講，無論從《民法典》還是相關規定來看，物業是服務部門，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議，因此，物業無權鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。《民法典》第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。那么物管有權利鎖車嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28273人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
新房未交何來物管費?律師:不必為開發商埋單
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
新房未交何來物管費?律師:不必為開發商埋單
內容：但令袁小姐沒有想到的是，不久后她就收到物業公司的通知，讓她從11月1日起開始交納物管費。但是，在這起糾紛中，袁小姐并未與物業公司簽訂物管合同，因此，雙方之間就不存在物業管理方面的權利和義務。物業公司與開發商之間簽訂的《前期物業管理合同》對袁小姐沒有約束力。法律有明文規定，在物業沒有交付之前，物管費應由開發商承擔，袁小姐沒有必要為開發商埋單。那么新房未交何來物管費?律師:不必為開發商埋單。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.30364人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
成都物管條例規定 小區車位對外只能租不能賣
姚平律師
北京市元甲律師事務所
成都物管條例規定 小區車位對外只能租不能賣
內容：王女士的問題涉及小區車位歸屬，也是市民咨詢最多的問題之一。市人大法制委相關負責人明確表示，對于非業主，小區車位只能短期租而不能買賣。條例規定，小區車位在優先滿足業主停車需要的前提下有空余的，可以臨時出租給建筑區劃外的單位、個人。對此，條例的規定是，利用物業共有部分設置機動車停放位的，如果業主大會決定收取停車費，可以委托物業服務企業或其他管理人收取，并支付一定比例的報酬；業主對機動車輛有保管要求的，可與物業服務企業或其他管理人另行約定。市人大法制委負責人解釋說，在談賠償問題前，應該先分清停車業主與物管方之間是否達成了保管合同。那么成都物管條例規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.30253人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
民法典中堵門討債是否違法
楊一凡律師
北京天用律師事務所
民法典中堵門討債是否違法
內容：司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。債務人是公司的要保留搜集其經營證照復印件、銀行帳戶、公司法人或負責人及股東的個人信息等。《中華人民共和國民法典》規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年，法律另有規定的除外。就債務問題而言，就是從債務到期而對方拒絕歸還時起算。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。那么民法典中堵門討債是否違法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07329人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
物管費是何時交納? 空置房按什么標準收取物管費?
許瑞林律師
物管費是何時交納? 空置房按什么標準收取物管費?
內容：羅先生表示，他也不清楚物管費的收取時間是否合理，小區內很多業主也有這個疑惑。但小區物管公司依然要他交納從購房起至今的物管費。自2008年購買房屋后，王先生全家就外出打工，很少居住在家，但仍與其他長期居住在此的業主一樣交納物管費。銀城不少購房戶在物管費的收取問題上也抱有羅先生與王先生同樣的困惑。物管費的收取大都從購房之日起的次月1號開始，未入住或長期未住的業主須交納除生活垃圾清運費以外的其他物管費。那么物管費是何時交納?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09548人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
物管條例修訂物業基金可國債投資
崔玉君律師
北京天用律師事務所
物管條例修訂物業基金可國債投資
內容：2003年9月1日起，國務院《物業管理條例》施行。最近，在答復省政協委員李靖國時，省建設廳透露，廣東已全面啟動《廣東省物業管理條例》修訂工作。省建設廳還附上了該廳完成的《廣東省物業管理條例》全文。——對于物業專項維修基金的繳納和使用，《草案》第53—61條創新性地提出：批準預售兩年內未售出的物業由建筑單位將首期專項維修資金存入指定銀行專戶，建筑單位在售出物業時向購房人收回墊交的首期專項維修資金。在保證專項維修資金正常使用的前提下，經業主大會同意，專項維修資金可以用于購買一級市場國債。那么物管條例修訂物業基金可國債投資。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.301015人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
收取物管費必須維護與業主的關系
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
收取物管費必須維護與業主的關系
內容：從合約上來說，物業公司和業主是對等的契約關系。業主根據合約，承擔產品費用。催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，在催繳物業費過程中架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。那么收取物管費必須維護與業主的關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09311人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
業主委員會無奈物管多收380余萬
吳夢云律師
北京天用律師事務所
業主委員會無奈物管多收380余萬
內容：物業管理移交之際，業主委員會發現原物業管理公司多收取業主380余萬元冤枉錢。根據以上情況，新中心首屆業主委員會將投資公司、開發公司及原物業管理公司告上法庭，向東莞市中院提起訴訟，要求三被告退還物業管理費、大廈管理基金、管理費按金、水電周轉金、電話工程款，以及要求被告一、被告二補交物業管理費，共計380余萬元。該案經法院審判委員會討論決定，依法駁回業主委員會的起訴。那么業主委員會無奈物管多收380余萬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30929人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 130評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 535評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 72評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 655評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 561評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。元甲婚姻家事 310評論 -
想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天
李維 502評論
