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2022.08.17 15:00:26
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：交了首付，貸款未審過能不能退款最主要的還是看自己的購房合同，因為每個地方的購房合同，每個樓盤的購房合同都有差異，但是從我目前看過的很多購房合同來看，購房合同上面很多都是如果貸款因為購房者的原因未審核通過，那么剩余的房款需要購房者現金方式補齊，也就是如果貸款未通過，必須要用全款來買這套房子，一般的人就是因為沒錢才貸款，現在要求全款，很多人都是沒辦法的，所以只要錢交給了開發商，要想全部再拿回來是很困難的，除非是因為開發商的原因，或者是因為不可抗因素，也就是國家政策，銀行貸款政策原因導致交易無法進行，這個錢是能退回來的，還有個原因是現在買房都是直接在房管局進行網簽，所以當你簽了購房合同后，房子就已經備案了，如果要撤銷備案信息是很麻煩的，所以要想開發商將錢全部退給你，你得多花點功夫去和開發商交流，看能否將錢要回來。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：具體賠償項目和金額如下：醫療費：李四因受傷就醫所產生的醫療費，張三承擔 80%，李四承擔 20%,以下是一個交通事故次要責任賠償比例的案例分析：案例：張三駕駛車輛在道路上行駛，與李四駕駛的車輛發生碰撞，造成李四車輛受損、人員受傷的交通事故,需要注意的是，在案例中，李四提出的賠償金額過高，法院根據實際情況進行了調整，以確保賠償比例的合理性,需要注意的是，在確定交通事故次要責任賠償比例時，需要綜合考慮多種因素，并根據具體情況進行判斷,交通事故次要責任賠償比例的確定需要根據具體情況進行判斷，需要綜合考慮多種因素,在該案例中，根據《道路交通安全法》的規定，張三承擔 80%的賠償責任，李四承擔 20%的賠償責任。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：買期房，如果買到期房最爛尾了，這時作為業主的你，一定要冷靜下來。按照最高法的三項原則，順位關系改變。再遇到爛尾樓，買房人可以直接申請退款，并且還款優先級排在前面，可以大大提高清償率，避免購房者出現錢房兩空的情況。
王學瑞律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：賠償金額的計算主要受以下因素影響：1. 人身損害程度：根據受傷程度的不同，賠償金額也會有所不同,總之，交通事故的賠償比例計算是一個比較復雜的問題，需要考慮很多不同的因素和要素,賠償金額的計算主要受以下因素影響：1. 物品損失程度：根據損失的程度不同，賠償金額也會有所不同,交通事故賠償比例怎么計算,根據我國的《侵權責任法》，在交通事故中，肇事者需承擔全部損失的賠償責任，包括人身損害賠償和財產損失賠償,2. 損失范圍：人身損害的范圍不同，例如不同部位受傷，損失也不同，因此賠償金額也會不同。
黃東潔律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：如主合同無效或被撤銷時，即使當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則，接受定金的一方應將收受的定金返還給交付方,當事人之間雖有交付定金的約定，但并未實際交付的，在當事人一方不履行合同時，不能使用定金罰則，因為此時尚不能確認定金合同有效成立,例如：合同、收據上是寫&ldquo,定金是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據法律的規定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢,還有不少消費者選擇為家里添置汽車或者置換舊車，當在4S店選好汽車并支付購車定金后，有部分消費者因為種種原因，不再選擇繼續購買，但跟對方協調退款時，往往遭到拒絕，針對這類情況，交了定金可以退款嗎,只有主合同有效時，才會發生定金罰則的適用。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在男女雙方通過協議確定共同債務清償比例的情況下，由于該協議完全基于雙方的意思形成，不能排除夫妻雙方為了逃避還款義務，以假離婚的方式分割財產、確定債務清償比例，將全部或大部分債務約定由缺乏清償能力的一方承擔的可能,需要注意的是，一方面，男女雙方對夫妻共同債務清償比例的確定，不能產生消滅雙方對債權人負有的連帶清償責任的結果,與以共同財產進行清償不同，以個人財產償還夫妻共同債務時，需要注意雙方對債務的承擔比例問題。
張旭律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：二、監理工程師的報名條件報名監理工程師考試，需滿足以下條件之一：1）取得工程技術或工程經濟專業的中專及以上學歷，從事相關專業工作滿1年,總之，監理工程師在建筑工程中扮演著關鍵的角色，負責監督和協調工程的質量、安全和進度，以確保工程按照規范要求進行，并為客戶提供優質的建筑產品,他們負責確保工程項目按照規范要求進行，確保施工過程中的質量、安全和進度作為首都，北京的監理工程師市場也日益活躍,此外，監理工程師還需編制質量評估報告，對工程項目進行總結評價，主要包括以下內容：1）全面負責項目的監理工作，組建項目監理部，根據合同明確要求監理人員的分工，對監理目標負責。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：交通事故主次責任賠償比例是怎樣的？確定了責任比例，但是我們在交保險的時候又分為交強險和商業險，在發生交通事故以后我們應該如何處理，交警到來出具責任認定書后我們又該怎樣去賠償呢。
段建國律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：在制定預付款比例規定時，應考慮工程類型和規模、承包商或供應商實力、工程進度和階段性支付、法律法規和合同約定等因素,除了工程預付款比例規定，還需要注意以下幾點：1. 風險控制：無論是承包商還是工程業主，都應注重風險控制,在制定工程預付款比例規定時，一般會考慮以下幾個因素：1. 工程類型和規模：不同類型和規模的工程可能有不同的資金需求和風險情況,合理的預付款比例規定可以確保資金的安全性和工程的順利進行，同時也能平衡雙方的利益。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法定繼承人是指由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承方式,法定繼承人包括：第一順序繼承人有配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女)、父母(包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母),(3)有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現,分配比例是：1.同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等,第一順序繼承人有配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女)、父母(包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母)。
李維律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：《民法典》規定，連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任,勞動法連帶責任賠償比例法律主觀：侵權人 承擔連帶責任 ，被侵權人有權請求部分或者全部責任人承擔責任,連帶責任是指依照法律規定或者當事人約定，兩個或者兩個以上當事人對其共同債務全部承擔或部分承擔，并能因此引起其內部債務關系的一種民事責任,連帶責任人被執行后怎么追償承擔連帶責任后追償的法律依據是什么 承擔連帶責任后追償的法律依據為《民法典》第一百七十八條，二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。
吳夢云律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：二、離婚財產分割律師收費的實務操作在離婚財產分割案件中，律師的收費比例通常是根據案件的復雜程度、標的額大小、代理工作量等因素來確定的,本文將從律師的角度對離婚財產分割律師收費比例進行法律分析，幫助大家了解相關法律規定和實務操作，并提供一些實用的案例,結語：離婚財產分割問題是一個復雜而又重要的法律問題，選擇合適的律師可以更好地保障委托人的合法權益和經濟利益,在離婚財產分割過程中，律師的收費比例是一個重要的考慮因素。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：在旅游行業，一些旅行社可能會規定消費者在確認預訂后需要支付一定比例的定金,定金退款的規定在不同的國家和地區可能會有所不同，因此在購買商品或服務之前，消費者應該了解定金退款政策,如果消費者取消訂單或更改計劃，商家可能會扣除一定比例的定金，但必須退還剩余的定金,但是，如果在確認預訂之后，消費者不得不取消訂單或更改計劃，他們可能會遇到一個問題：定金是否可以退還,如果消費者在出發前取消旅游計劃，旅行社可能會扣除一定比例的定金,在這些行業中，定金退款政策可能會受到《合同法》的規定影響。
任冰峰律師擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：買房定金退還的方式：可以和開發商協商，在經過協商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。
張蕓律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：監管部門制定保證金存款比例監管要求的目的在于保障金融市場的穩定和投資者的權益，防范系統性風險的產生,通過設立一系列的監管要求，監管部門能夠有效控制保證金交易的規模和杠桿比例，降低投資風險，保護投資者的權益,通過設立一系列的監管要求，監管部門能夠有效控制保證金交易規模和杠桿比例，降低投資風險，保護投資者的利益,監管部門要求金融機構設立保證金存款比例監管措施，限制投資者用于保證金交易的資金比例,這些保證金存款比例監管要求對金融市場和投資者有著深遠的影響。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發路段監控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結果非常滿意。
王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發路段監控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結果非常滿意。
元甲律師再出經典判決！ 同等責任賠償比例一定是50%嗎？ 不！經過爭取，司機及對方保險公司承擔70%賠償責任！
4年維權經歷，困難重重，元甲律師助力獲賠近86萬！這一面錦旗傾注了律師大量心血，屬實來之不易！ 2016年，楊女士不幸發生交通事故， 因現場情況復雜，事故責任無法劃分。楊女士受傷嚴重，共27處損傷。元甲律所專案組通過訴訟爭取有利的責任比例， 案件經歷鑒定、重新鑒定、補充鑒定、一審、二審、發回重審，窮盡了所有司法程序，歷經4年之久的艱辛維權之路，終于在元甲律師的努力下二審維持原判，幫助傷者獲得賠償859245.96元。
車禍死亡，家屬對責任劃分不認可，復核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點多，在北京市某條高速上發生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴重的是老王當場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個主要責任。 拿到事故認定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個子女，尚未成家立業;妻子也年過半百，無經濟收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責不認可，怎么申請復核更改責任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個所以然來。 復核申請的時間很短，按以往的經驗來看復核成功的難度非常大! 一家人商量后認為，眼下最緊急的是找一家專業的律所來處理，才有可能得到想要的結果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復核，查清事實爭取責任。 02 律師專業復核 成功更改責任 元甲律師團隊介入后，協助家屬一同梳理事故情況及復核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發現： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現故障，而這一事實卻并未被交警在認定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復核時間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號及筆錄中記載的自認車輛發生故障的情況。 “高速路上、發生故障、正規貨車......”種種跡象在專業的元甲交通辦案團隊眼下串成了完整的證據鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴格的車輛故障處理規范，而且目前正規的重型半掛車都統一裝配了北斗車輛行駛數據記錄儀記錄行駛速度。 元甲團隊以此為切入點，強調對方車輛發生故障后處理不當，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風險的重要原因，向復核機關提請了復核。 在元甲律師的專業處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復核成功改變責任比例，從認定老王為主責，到以原交警隊部分事實未認定為由發回重新認定，成功改判為雙方同等責任! 03 案件亮點 抓住目前正規貨車統一安裝北斗監控系統的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規定為切入明確對方被遺漏的嚴重違法事實。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅持不懈，據理力爭，才有峰回路轉，柳暗花明。 在交通事故的復核中，上級復核機關受理復核后僅對復核提出的異議及事故卷宗進行書面審核，如復核者未能剖析出事故認定中的錯誤，則大概率會收到一份維持的結論。 事故認定經過專業人員的分析后，有的放矢地提出復核，并匹配相關證據，才有可能削尖了腦袋，成為復核成功的那10%!
照顧女方和無過錯方原則，財產比例我方65%，婚姻期間且行且珍惜??，不管比例多少，給受害方造成的損失無法用金錢衡量，既然不愛了也沒必要傷害。
一樓業主要交電梯費嗎？ 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。電梯就屬于專有部分以外的共有部分，為全體業主共有。這也就意味著，全體業主都有維護電梯的義務，即使住在一樓，也不能以“不坐電梯”“基本不使用”為由拒付電梯費。 在實踐中，電梯費的分攤一般有兩種：一種是按業主專有部分面積所占比例確定其分攤費用；一種是業主集體對電梯費分攤、計收進行約定，按約定收取。
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