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2022.08.12 15:49:24
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：贈與或買賣過戶需要簽訂贈與或買賣合同，當事人簽字后提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同，房產局給予回執(zhí)單、繳納稅費后在房地產交易管理部門辦理產權變更登記;繼承過戶在產權人去世后方可采用。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：王女士請求法院判令趙先生履行贈與協議，并且辦理該房的產權過戶手續(xù)。而趙先生辯稱，1996年，他和王女士通過本市一家婚介機構相識。于是，趙先生將一套兩居室住房贈與未婚妻王女士，并進行了婚前財產公證。趙先生認為，自己與王女士的贈與協議是有條件的，已說明是婚前財產協議，那么二人既然沒有婚姻關系，協議就不能成立。該公證雖約定經公證后有效，但按照雙方公證協議所使用的詞句、有關條款及此次公證的目的、婚前財產約定的通常習慣做法，法院推定該公證的真實意思非單純贈與行為，而是以雙方婚姻作為實質附加條件的含有贈與行為的婚前財產約定。那么婚前財產約定有怎樣的性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：二手房交易稅費比較復雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。那么二手房過戶流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：本案中，A、B雖然達成了附協議離婚條件的財產分割協議，且已將A的房屋產權變更登記至B名下，但因雙方至今未能協議離婚，故系爭房屋中現登記在B名下的三分之二產權仍屬于夫妻共同財產應予分割。法院觀點本院認為，本案中A、B的最大爭議在于雙方在婚姻關系存續(xù)期間將系爭房屋產權變更登記后，系爭房屋是否仍應作為夫妻共同財產予以分割。對此，雙方達成的上述協議性質上屬于附協議離婚條件的財產分割協議，該協議系以解除婚姻關系為先決條件，不能完全由當事人的合意來完成，還必須履行一定的法律程序。那么按協議約定已過戶的房產是否仍屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：一民法典中離婚協議后房子需要過戶嗎民法典規(guī)定離婚協議書約定房屋歸一方所有如果房屋不是登記在當事人名下的當事人要辦理房屋過戶登記。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產以及債務處理等事項協商一致的意見。如有的協議中以撫養(yǎng)費為籌碼約定放棄探視權不付撫養(yǎng)費這一條款因損害了未成年子女的利益也應認定為無效。6協議應當履行協議具有民事合同的性質一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。那么民法典中離婚協議后房子需要過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：房產的所有人可以對自己的房產進行處分，父母的房產過戶給子女實質上是將房產贈與子女。房產過戶給子女的手續(xù)如下：一、簽署房產過戶確認書收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。另外，受贈人轉讓受贈房屋的，需依法征收其個人所得稅。新政出臺，意在規(guī)避二手房交易過程中假贈與而造成的稅費流失。那么房產過戶給子女需要哪些手續(xù)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：總計交費:16780元買賣方式:80元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費總計:63120元房產贈與公證具有較大的風險性,在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由于贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。
李楠楠律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；3、房屋手續(xù)是否齊全，房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。那么房屋買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：車輛買賣未過戶情形下有哪些車輛登記過戶屬于行政管理行為，并非物權法意義上的所有權轉移，車輛買賣從交付時就已發(fā)生所有權轉移的法律效力。車輛買賣未經登記但轉移占有的情況下，占有人對機動車已經具有事實上的支配地位，體現了支配性質，同時車輛的運行利益也為占有人所有，這與風險責任的轉移相一致。車輛買賣中過戶登記的性質車輛買賣是當事人之間的民事法律行為，未經過戶登記而買賣是一種違反行政法規(guī)的行為，這與民事賠償責任是兩個不同性質的問題，不能因違反行政法律而要求當事人承擔民事責任。車輛買賣未過戶發(fā)生交通事故致人損害的，登記車主不應當承擔賠償責任。那么車輛買賣未過戶情形下有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：沒有土地使用證理論上不可以辦理過戶。沒有土地使用證可以補辦，國土證過戶很便宜的，主要看土地的性質，如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價。那么沒有土地使用證過戶可以嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：關于房改房產權年限有兩種情況。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經開始實行土地出讓了，這樣的土地產權性質為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經繳納土地出讓金。房改房大部分土地性質屬于劃撥，當年計劃經濟下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。后來實行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。那么沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過戶交易時需要繳納房價總額百分之一的土地出讓金后才能從房產證變成不動產證。起始日期也就從你繳納土地出讓金開始起到今后的70年止。那么房改房過戶后產權是多少年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：小產權房分類及法律性質本文介紹小產權房分類及法律性質，如何界定小產權的性質，小產權房有哪幾種類型以及小產權房最新政策，以下詳細介紹：推薦閱讀：小產權房不能辦理過戶手續(xù)購買小產權房的法律風險提示 小產權房是相對商品房而言。這種類型的小產權房，不但土地使用違法，建造施工也違法，是嚴重的違章建筑。國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。的確，小產權房得不到現有法律體系的支持是一個基本的事實。那么小產權房分類及法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：那無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。其雙方當事人應憑過戶手續(xù)，到房產管理部門領取房地產權證書。那么二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。那么民法典劃撥地可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優(yōu)先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
一起房產過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
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