因劉某死亡的事件發生，遺囑第一項已經具備生效條件，并據此發生繼承。劉某是該項遺囑的遺囑人，朱某是該項遺囑的繼承人，朱某作為繼承人取得了房屋產權。在繼承發生前，并未發生遺囑第一項被撤銷的情形，在劉某死亡后，朱某作為繼承人更無權撤銷劉某的遺囑。遺囑第一項已經生效且繼承也已發生，朱某公證撤銷遺囑的行為對該項遺囑不發生法律效力。但對于遺囑的第二項“夫婦倆均死亡后，一處房產由兒子繼承，另一處房產由女兒繼承”，因朱某仍健在，該項遺囑尚不具備生效條件，而且遺囑中的房產在劉某死亡后均已為朱某的個人財產，朱某有權自由處分，包括撤銷該財產之上所立遺囑。因此，遺囑第三項中的“夫婦倆一人健在時，可以自行變更、撤銷本遺囑”，實際只針對遺囑第二項，因此，朱某有權撤銷已生效的共同遺囑的第二項，因第一項內容已經生效而無法撤銷。