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答1、受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理,并出具受理憑證。2、初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審,提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。4、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示,內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況,時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的,市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào),并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。5、輪候。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù),申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢(xún)。輪候期間, 申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書(shū)面材料,重新審核資格。《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
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內(nèi)容:經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的,承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方,一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的同類(lèi)住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià),給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。關(guān)于夫妻離婚后公租房還可以租賃嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.11500人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
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擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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內(nèi)容:在尚未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意的情況下,就不能出資抵押的房屋給他人。在我國(guó),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件,要是沒(méi)有這一證件,就不能表明出租人對(duì)房屋的所有權(quán),那么承租人就有可能被騙,最后支付了租金但是卻不能實(shí)際租賃使用該房屋;2、對(duì)于多人共有的房屋,在沒(méi)有經(jīng)過(guò)所有共有權(quán)人同意的時(shí)候,最好也不要租賃。辦理預(yù)告登記后不經(jīng)過(guò)預(yù)告登記的買(mǎi)家同意房屋不能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。那么什么樣的出租房不能租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.04.273727人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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內(nèi)容:只要當(dāng)事人的租房合同是依法訂立的,該合同具有法律效力,出租人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù),但未辦理該手續(xù)的,也不影響租房合同的效力。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。協(xié)商提前終止租房合同,可以最大程度地減少糾紛,避免紛爭(zhēng)。以協(xié)商方式解除的,雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議;以法定方式解除的,必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知,并保留相關(guān)的證據(jù)。
張旭律師
2022.04.162943人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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內(nèi)容:無(wú)論是出租人還是承租人,在提交的個(gè)人身份證明中,居住在國(guó)外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;香港、澳門(mén)的個(gè)人,應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證;臺(tái)灣個(gè)人,應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案,房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。那么租房登記辦理手續(xù)要提交的材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.24161人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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內(nèi)容:出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明,出租已設(shè)定抵押的房屋的,須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋,須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書(shū)和代管人的合法證件。外地人員承租本市房屋需提交戶(hù)籍地證明其身份。那么怎樣辦理租房手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.24419人收看
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楊一凡律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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租房合同怎樣寫(xiě)比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫(xiě)
內(nèi)容:第七百零七條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。租房合同怎么寫(xiě)正規(guī)正規(guī)的租房合同應(yīng)寫(xiě)明租賃當(dāng)事人的姓名和住所;房屋的坐落和面積;租賃期限;租金數(shù)額和交付方式;物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;違約責(zé)任和維修責(zé)任;爭(zhēng)議的解決方式等。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿(mǎn),當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。
王學(xué)瑞律師
2022.05.061027人收看
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趙金保律師
主任律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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內(nèi)容:2、簽合同的時(shí)候,要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,例如物業(yè)管理費(fèi)、等費(fèi)用問(wèn)題,以及他提供的設(shè)備的詳細(xì)內(nèi)容和維修責(zé)任等,以及水、電、煤氣的問(wèn)題(要注意電路是否老化,這個(gè)很重要,關(guān)系到安全問(wèn)題)還要討論好押金問(wèn)題以及房租的付款時(shí)間和方式等等,中介租房需要注意什么手續(xù),中介租房需要注意的事項(xiàng)是:1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu),真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì),比較保障的是,了解房東的背景,好是北京本地人(一定要驗(yàn)證身份證),有穩(wěn)定的工作,了解工作單位的電話(huà)、宅電、手機(jī)號(hào)碼,法律法規(guī)一、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案,一、中介租房需要注意什么,4、中介公司租房需如果雙方有約定定金的,注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”。
翁玉素律師
2021.12.081037人收看
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劉曉紅律師
主任律師
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擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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答廉租房的申請(qǐng)需要戶(hù)主向戶(hù)口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng);受理申請(qǐng)后進(jìn)行審核,提出初審意見(jiàn)張榜公布;報(bào)送住房保障主管部門(mén),審核通過(guò)報(bào)送同級(jí)民政部門(mén);公示無(wú)異議書(shū)面通知申請(qǐng)人,向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。法律依據(jù):《廉租住房保障辦法》第十八條
建設(shè)主管部門(mén)、民政等有關(guān)部門(mén)以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府,可以通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,如實(shí)提供有關(guān)情況。
第十九條
建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等,確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序,并向社會(huì)公開(kāi)。
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差旅報(bào)銷(xiāo)手續(xù)是什么樣的
內(nèi)容:(辦公用品由辦公室負(fù)責(zé)人統(tǒng)一管理,3、電話(huà)費(fèi)報(bào)銷(xiāo),公司領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)負(fù)責(zé)人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),其余不予報(bào)銷(xiāo)。那么差旅報(bào)銷(xiāo)手續(xù)是什么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.02.03987人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容:如果承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的,或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付賠償。第七百二十九條,因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十一條,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿(mǎn)而終止、無(wú)其他爭(zhēng)議事項(xiàng),雙方履行退房手續(xù)、無(wú)須補(bǔ)償。
元甲交通律師律師
2022.04.08426人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:夫妻雙方的感情出現(xiàn)裂痕,很容易走向離婚的道路,離婚的方式有兩種,分別是協(xié)議離婚和訴訟離婚,不管是哪種方式離婚,一般都是要處理財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的,那么民法典中辦理離婚手續(xù)廉租房該如何處理呢?下面就由大律網(wǎng)小編來(lái)告訴大家,一起來(lái)了解一下吧。
姚平律師
2021.09.18450人收看
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王學(xué)瑞律師
主任律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營(yíng)先要辦理租賃登記
內(nèi)容:試營(yíng)業(yè)期間,工商部門(mén)以劉先生無(wú)照經(jīng)營(yíng)為由對(duì)其進(jìn)行了兩次罰款,并責(zé)令停業(yè)。應(yīng)自合同簽訂之日起10日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,由于深圳某公司不能提供業(yè)主單位同意其轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明,致使雙方不能辦理合同登記手續(xù),直接導(dǎo)致劉先生不能申辦個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證,被工商行政管理部門(mén)處以罰款并責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)。深圳某公司的行為因?yàn)檫`反該條規(guī)定,房地產(chǎn)租賃所才不予登記或備案他與深圳某公司的租賃合同。因此,劉先生訴請(qǐng)法院依法判令,解除雙方簽訂的房屋租賃合同,深圳某公司賠償他投資損失100萬(wàn)余元,違約損失13萬(wàn)余元,并返還租賃保證金10萬(wàn)余元。那么兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營(yíng)先要辦理租賃登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2022.01.03149人收看
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李楠楠律師
主任律師
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剛租的房子還沒(méi)住不想租了怎么辦_租房子還沒(méi)住沒(méi)合同應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容:當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。租房子還沒(méi)住沒(méi)合同應(yīng)該怎么辦租房子還沒(méi)住沒(méi)合同可以與房東協(xié)商退租,房東拒絕提供合同租客仍進(jìn)行入住的視為不定期租賃,雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
龍珊律師
2022.05.063090人收看
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郭銘芝律師
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答申請(qǐng)公共租賃住房要符合政府規(guī)定收入限制的本地?zé)o住房或家庭人均住房建筑面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭,及在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限的外來(lái)務(wù)工人員。滿(mǎn)足以上條件的申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料到市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)受理即可。《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定,提交申請(qǐng)材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的,市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理,并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。
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內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責(zé)任雙方可以按照正常退租手續(xù)另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒(méi)有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
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陳明月律師
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答干餐飲租房的手續(xù)是:攜帶本人身份證等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)毓ど趟怯浢Q(chēng);到環(huán)保部門(mén)申領(lǐng)排污許可證;到衛(wèi)生監(jiān)管所申領(lǐng)衛(wèi)生許可證后;簽訂房屋租賃合同、登記備案;攜帶證件與合同領(lǐng)取工商執(zhí)照。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條
房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
第五十六條
以營(yíng)利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
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內(nèi)容:離婚公租房合約到期能續(xù)約嗎公租房在租賃期內(nèi)是可以繼續(xù)住的但租賃合同到期以后不一定可以續(xù)租。公共租賃住房租賃合同期滿(mǎn)后承租人需要續(xù)租的應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)經(jīng)復(fù)核仍符合申請(qǐng)條件的產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的不再續(xù)租承租人應(yīng)當(dāng)退出住房。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。那么離婚公租房合約到期能續(xù)約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳明月律師
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李孟陽(yáng)律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容:如果廣州市人委和房屋管理部門(mén)規(guī)定必須辦理這種公證手續(xù),則可以辦理繼承固定租金的證明書(shū)公證。那么國(guó)家經(jīng)租房可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張蕓律師
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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