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超出國家規定的老宅基地怎么辦?

2021.12.17 16:10:23
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積數,待以后分戶建房,或現有房屋拆遷翻建,或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時,村民讓出超占的面積后,重新進行確權登記。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積數,待以后分戶建房,或現有房屋拆遷翻建,或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時,村民讓出超占的面積后,重新進行確權登記。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
  • 超出民事訴訟時效怎樣維護自身的權益,超過民事訴訟時效的法律后果

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    超出民事訴訟時效怎樣維護自身的權益,超過民事訴訟時效的法律后果

    內容:二、超出民事訴訟時效的原因在實際案例中,很多當事人會因為各種原因而錯過訴訟時效,以下是一些常見的原因:不知道權利被侵害:有些當事人可能并不清楚自己的權益受到了侵害,因此未能在規定期限內提起訴訟,具體的法律后果可能因地區和具體法律規定而有所不同,但通常會發生以下情況:1. 起訴權喪失:超過民事訴訟時效,您將失去提起訴訟的權利,四、超出民事訴訟時效后如何維護自身權益盡管已經超過了民事訴訟時效,但是這并不意味著當事人的權益無法得到保障。

    張蕓律師
    2023.10.25936人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程逾期,工程逾期違約金一般標準

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    工程逾期,工程逾期違約金一般標準

    內容:根據相關法律規定,當事人可以自行約定違約金數額或違約金計算方式,但是約定的數額最高不得超過實際損失的30%,2、工程逾期違約金的計算方式的話,是按照國家標準超出10日結付工程款,每延期一天的時間的話,就應當按照總額的0.5%的比例來支付,當然如果說在當時簽訂合同的時候,就已經約定了合同的違約金,當然也可以,工程合同違約金賠償標準1、建筑工程合同違約金的規定是:根據《合同法》第一百一十四條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

    任冰峰律師
    2023.12.01194人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二審中可以增加訴訟請求嗎,二審能增加訴訟請求金數額嗎

    于海明律師

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    于海明

    二審中可以增加訴訟請求嗎,二審能增加訴訟請求金數額嗎

    內容:民事再審案件可以增加訴訟請求嗎 依據我國相關法律的規定,當事人超出原審范圍增加、變更訴訟請求的,不屬于再審審理范圍,但涉及國家利益、社會公共利益或者原審訴訟中已經依法要求增加除外,發回重審的案件能否增加訴訟請求法律分析:發回重審的案件可以變更訴訟請求,原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求的案件,人民法院應當再審,當事人超出原審范圍增加、變更訴訟請求的,不屬于再審審理范圍,再審可以增加新的訴訟請求嗎1、法律主觀:再審可以變更訴訟請求,當事人申請再審的,應當提交再審申請書等材料。

    于海明律師
    2023.12.14388人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 裁員補償超出30萬如何納稅

    李楠楠律師

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    李楠楠

    裁員補償超出30萬如何納稅

    內容:根據我國《個人所得稅法》規定,下列各項個人所得,免征個人所得稅:(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;(二)國債和國家發行的金融債券利息;(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;(四)福利費、撫恤金、救濟金;(五)保險賠款;(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的那么裁員補償超出30萬如何納稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.08465人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 借貸利息超出法律規定,超出的部分要歸還嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    借貸利息超出法律規定,超出的部分要歸還嗎?

    內容:民間借貸的利息有哪些法律規定借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。第二種情況,約定利率超過四倍,當事人已履行完畢后,又起訴,要求對超過四倍部分予以返還。合同法明確規定:借款利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。而最高法院的司法解釋規定,最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。自然之債是指法律對某種行為沒有規定,對此債當事人自愿履行的法律不強制返還,沒有履行的,法律不強制履行。那么借貸利息超出法律規定,超出的部分要歸還嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09648人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 裝修時間國家規定2020幾點到幾點

    段建國律師

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    段建國

    裝修時間國家規定2020幾點到幾點

    內容:裝修對于很多人來說都是一件高興的事情,但是超出范圍的裝修會影響到每個人的時間和作息,那樣的話就會遭到很多投訴和反對,造成鄰里關系不和諧,所以大家在裝修的同時,一定要了解下國家對于裝修的規定時間。大律網精英律師總結了裝修相關的法律知識,供大家參考。

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    2021.10.121348人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 國家賠償民事賠償的條件是什么

    楊一凡律師

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    楊一凡

    國家賠償民事賠償的條件是什么

    內容:法律主觀:申請國家賠償的條件和要求是賠償請求人應當是合法權益受到損害的公民、法人和其他組織,法律主觀:申請國家賠償的條件和要求是賠償請求人應當是合法權益受到損害的公民、法人和其他組織,國家賠償與民事案件執行的條件是什么法律主觀:刑事案件的當事人可申請國家賠償的條件有:賠償請求人應當是合法權益受到損害的公民、法人和其他組織,法律依據:根據《中華人民共和國國家賠償法》規定,申請行政賠償需符合五個條件(一)賠償請求人必須是受工商行政管理機關違法具體行政行為直接侵害的公民、法人和其他組織。

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    2023.11.08281人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 超預算的費用怎么處理(工程超預算怎么處理)

    楊一凡律師

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    楊一凡

    超預算的費用怎么處理(工程超預算怎么處理)

    內容:,應分情況給予相應處罰.實際工程量超出預算工程量的百分之五十 合同是否可以推翻合同是永遠不能推翻的,當然出現規定的風種情況列外,那就是1合同損害國家,集體,他人利益的,2合同一方以威脅,或剩人之危的情況下簽訂的,3一方對合同有重大誤解的,4無民事行為能力的人簽訂的,等等,具體去翻翻合同法吧,象你這種情況合同是不能推翻的,不過有二種處理方式可供參考,如果你是施工單位:1如果單價明顯不合理的,過高或過底,可以要求調整價格,依據是工程量清單中有這樣規定,工程量增減超過15%的,單價可做調整.不過這一條執起來太難啦,一般合同中都有這樣一條規定,工程量超過15%單價調整,但是如果合同中沒有這一條規定,那么這種方法就行不通啦,2對超過部分只要不是原施工圖范圍內的,施工單位可以不施工,因為我合同簽訂是原來的工程量,超過部分可以不做,如果是原施工圖內的,屬于施工單位報底了,那么,我想施工單位還是得無條件執行,因為甲方承擔量的風險,施工單位要承擔價的風險,當時報價是施工單位報的,你報底了怨誰啊,要不然簽合同干嘛啊.如果你是建設單位,1如果合同中有規定工程量超出規定范圍的,就給施工單位調整,2如果是施工單位不平衡報價,即使是價格底了,你有權利要求施工單位按原價施工.超預算批復列支公務車費用如何處罰第九十二條各級政府及有關部門有下列行為之一的,責令改正,對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員追究行政責任:(一)未依照本法規定,編制、報送預算草案、預算調整方案、決算草案和部門預算、決算以及批復預算、決算的。

    楊一凡律師
    2024.01.10958人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二審超出一審訴訟請求(二審超出一審訴訟請求如何反駁)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二審超出一審訴訟請求(二審超出一審訴訟請求如何反駁)

    內容:一審開庭后發現遺漏訴訟請求金額二審如何處理第一百七十條第二審人民法院對上訴案件,經過審理,按照下列情形,分別處理:(一)原判決、裁定認定事實清楚,適用法律正確的,以判決、裁定方式駁回上訴,維持原判決、裁定,再審請求超出原審訴訟請求再審是為糾正已經發生法律效力的錯誤判決、裁定,依照審判監督程序,對案件重新進行的審理,法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百條 當事人的申請符合下列情形之一的,人民法院應當再審:(一)有新的證據,足以推翻原判決、裁定的。

    張旭律師
    2024.01.101231人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    內容:通過了解國家土地征收補償標準的法律規定、補償范圍及正當程序等知識,被征地農民可更好地維護自身合法權益,國家土地征收補償標準是征地過程中最核心的問題之一,我國《土地管理法》明確規定,國家征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障,二、土地征收補償的范圍和標準土地征收補償范圍根據《土地管理法》及其實施條例的規定,土地征收的補償范圍主要包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 網貸利息超出法律范圍,可以不還嗎?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    網貸利息超出法律范圍,可以不還嗎?

    內容:第二十九條借貸雙方對逾期利率有約定的,從其約定,但以不超過年利率24%為限。第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一并主張,但總計超過年利率24%的部分,人民法院不予支持。根據國家法律規定,年利率超過24%的部分屬于非法可以提起上訴不用還,但是年利率在24%之內的貸款利息是受到法律保護的。那么網貸利息超出法律范圍,可以不還嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 工程款糾紛如何主張違約金

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    工程款糾紛如何主張違約金

    內容:關于違約責任承擔方式,《合同法》等法律規定可以采用繼續履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執行定金罰則及其他補救措施,關于違約責任承擔方式,可以采用繼續履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執行定金罰則及其他補救措施,2、法律分析:國家法律法規規定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金,裝修逾期違約金標準:裝修合同國家法律法規規定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款,每延期,按照工程款總額的0.5%支付違約金。

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  • 孔孟廷律師

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  • 還款期限已超出是否可以主張利息

    翁玉素律師

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    翁玉素

    還款期限已超出是否可以主張利息

    內容:還款期限已超出是否可以主張利息一是約定了還款期限,借款人也按期還了款。第一種情形自不必說,在約定的期限內使用借款是不承擔利息的,因為雙方沒有約定利息,視為不支付利息。但是逾期還款了,就是對貸款人合法權利的一種侵害,就是一種違約行為,應當承擔違約責任,那就是承擔逾期還款所逾期限內的借款利息,按照國家銀行同期貸款利率計算利息。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。那么還款期限已超出是否可以主張利息。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 超出法律規定的借貸利息還需要償還嗎?

    于海明律師

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    于海明

    超出法律規定的借貸利息還需要償還嗎?

    內容:由于大多數人不清楚借貸利息約定為多少合適,常常引起糾紛,下面為大家詳細介紹:超出法律規定的借貸利息還需要償還嗎?但根據《合同法》第二百一十一條規定:自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。對于民間借貸超過年利率24%至未超過年利率36%的區域為自然債務區域。那么超出法律規定的借貸利息還需要償還嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 勞動法每周工作時間是多久,超出的時間怎樣計算

    王學瑞律師

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    王學瑞

    勞動法每周工作時間是多久,超出的時間怎樣計算

    內容:(1)每周工作時間是多久根據勞動法第三十六條,三十八條的規定,以及《國務院關于職工工作時間的規定》國家實行每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十小時的工時制度。《中華人民共和國勞動法》第四十一條用人單位由于生產經營需要,經與工會和勞動者協商后可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的,在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,但是每月不得超過三十六小時。那么勞動法每周工作時間是多久,超出的時間怎樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

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