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2022.07.09 23:56:40
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在選擇租房子的時候，一定要事先看好房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看房子的時候，首先要看看房屋是否通風(fēng)、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的，最好不要租，對人身體不好。在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，本人就親眼見證了裝修不到兩周就被出租出去了的房子，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進(jìn)去，比如說綠蘿、蘆薈之類的。那么租房注意事項是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：觸到裝修就肯定會接觸到“標(biāo)準(zhǔn)”，比如最常見的有《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-43-2003、《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002、《木家具中有害物質(zhì)釋放限量》 GB18584-2001、《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》GB18580-2001等等。比如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-2001就是國家標(biāo)準(zhǔn)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的歸口部門及其所管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍，由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門審定，并公布該行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)代號。例如，《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-27-2003，就是北京市的地方標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在發(fā)布后30日內(nèi)向政府備案。那么建筑裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：各個城市歷年建立的新房也多不勝數(shù)，房產(chǎn)市場依舊是一路高歌，但是呢新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，轉(zhuǎn)而很多人會考二手房，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房是很明智的，下面我們就來看看2022蘇州二手房交易流程是怎樣的。那么2022蘇州二手房交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：租了套房子居住，卻沒想到房子是“有毒的”，在要求退租遭到拒絕后，張先生將房東馬先生告到了法院。原告認(rèn)為被告提供的出租房屋不適宜人居住，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法履行，故訴至法院，請求判決解除雙方租賃合同，判令被告退還原告已付租金人民幣9000元及押金3000元，賠償檢測費(fèi)940元及搬家費(fèi)300元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。被告馬先生作為房主在庭審中辯稱，原告所述與事實不符。根據(jù)已查明的事實，被告出租的房屋空氣中甲醛濃度不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，致使原告不能在承租房屋中正常居住，應(yīng)視為被告交付的租賃物不符合約定。現(xiàn)被告表示同意與原告解除合同，法院準(zhǔn)許。那么承租房屋有毒。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房甲醛超標(biāo)中介成被告在房屋中介的極力推薦下，朱女士購買了一套二手房，然而入住后朱女士身體發(fā)生不適，最終發(fā)生病變導(dǎo)致手術(shù)。經(jīng)調(diào)查，導(dǎo)致朱女士生病的罪魁禍?zhǔn)资撬彿课菁兹┏瑯?biāo)。醫(yī)生提示，致病原因可能系甲醛超標(biāo)。此后，原告委托鑒定機(jī)構(gòu)對所購房屋空氣進(jìn)行鑒定，檢測結(jié)果為室內(nèi)甲醛遠(yuǎn)遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)。朱女士認(rèn)為，因被告介紹的房屋不符合正常居住條件，致使其身心健康甚至生命遭受重大侵害，因此起訴至法院要求被告退還收取的傭金。目前，此案正在進(jìn)一步審理中。檢測結(jié)果顯示，房子里甲醛和苯超標(biāo)近十倍。那么房屋甲醛超標(biāo)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：日前，黑龍江省雞東縣人民法院就一起承租他人房屋甲醛超標(biāo)引發(fā)的合同糾紛作出判決。安琪認(rèn)為雙方簽訂房屋租賃合同的當(dāng)初，其沒有對房間的基本情況對劉東進(jìn)行隱瞞，劉東經(jīng)過仔細(xì)查驗后雙方才簽訂租賃合同，不同意解除合同，拒絕支付違約金。為此，劉東訴至法院，要求解除雙方的房屋租賃合同并要求安琪按合同支付違約金1000元。法院審理認(rèn)為，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。那么房屋甲醛超標(biāo)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我們身邊是越來越多的朋友背井離鄉(xiāng)到大城市工作追求生活和夢想，由于初來乍到也沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)就只能在當(dāng)?shù)刈夥可睢Ｈ绻獾揭粋€甲醛超標(biāo)的房子就很頭疼，畢竟會影響到身體健康的問題了。關(guān)于房屋影響到租客身體健康的，是否可以要求退換押金或者租金的問題，大律網(wǎng)小編為您解答。
張嘉娛律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進(jìn)行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo)，碰到該種情況可以直接撥打12315進(jìn)行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進(jìn)行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨(dú)立的一居室進(jìn)行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準(zhǔn),退租時房東不退押金怎么辦。
張蕓律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：需要是第三方公司，不能與建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系和相關(guān)利害關(guān)系。施工單位自己有符合資質(zhì)的實驗室是屬于企業(yè)自控措施，所以需第三方實驗室。（四）節(jié)能檢測：圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)檢測；建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測。（五）室內(nèi)環(huán)境檢測：室內(nèi)空氣中甲醛、氨、苯、tvoc、氡五種污染物的濃度；土壤氡濃度含量。對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用列支。對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。那么工程委托第三方是什么公司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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擅長：交通事故
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擅長：交通事故
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給我朋友借了一筆錢，當(dāng)時我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個擔(dān)保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔(dān)保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔(dān)保責(zé)任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔(dān)保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔(dān)保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進(jìn)調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點(diǎn)辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權(quán)，然后入股，那這個過程中其實就是要風(fēng)險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認(rèn)為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進(jìn)行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況，來確認(rèn)一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進(jìn)行調(diào)解。
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強(qiáng)制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行，需要法院出具一個調(diào)解書，法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達(dá)成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認(rèn)可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān)，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)呀，什么差旅費(fèi)呀，保全費(fèi)啊，訴訟費(fèi)呀等等一系列的費(fèi)用由違約方來承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認(rèn)可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權(quán)異議的問題，還要經(jīng)歷管轄權(quán)異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經(jīng)和解的案子有上午結(jié)案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團(tuán)隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調(diào)解工作的，那還有就是我們調(diào)解法院的訴調(diào)對接中心的主任夏。
出來也在我們團(tuán)隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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