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2022.06.28 19:28:15
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：隨著住房商品化，物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾和糾紛越來越多，小區(qū)原本就是業(yè)主的，業(yè)主出物業(yè)管理費，請來的是服務(wù)人員。但目前狀況因物業(yè)公司存在諸多問題，引起業(yè)主們的不滿，業(yè)主卻無法當家作主。發(fā)起籌備需要征集5%以上的業(yè)主簽名，成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會即可。催天下與物業(yè)管理機構(gòu)合作，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機構(gòu)進行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。那么對自己小區(qū)物業(yè)服務(wù)不滿意該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主滿意度是購房者在選購和使用房屋的實際過程中產(chǎn)生的綜合感知。在物業(yè)管理行業(yè)，評價物業(yè)管理的水平和服務(wù)品質(zhì)，業(yè)主滿意度是一個重要的評價指標。本文介紹一下物業(yè)公司怎樣提高業(yè)主滿意度。催天下與物業(yè)管理機構(gòu)合作，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機構(gòu)進行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。那么物業(yè)公司怎樣提高業(yè)主滿意度。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：欠債還錢，天經(jīng)地義。但是，一些人欠了別人的債就是不還錢，還千方百計逃避，甚至連法院的判決也敢不執(zhí)行。深圳收數(shù)公司找性價比最高的深圳收數(shù)公司的方法，如下所示：1、覺得收債公司它們的客服人員回答與應(yīng)對方式能讓你滿意安心。那么委托深圳收數(shù)公司的程序，你都了解清楚了嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)公司能隨意漲物業(yè)管理費嗎？２、簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項目和標準，建立有財務(wù)管理公開、監(jiān)督制度。６、小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項工作，每年進行一次對物業(yè)管理服務(wù)滿意度抽樣調(diào)查，滿意率達８５％以上，及時改進薄弱環(huán)節(jié)。７、小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書，特種作業(yè)人員應(yīng)１００％持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。那么物業(yè)管理服務(wù)標準是什么？物業(yè)公司能隨意漲物業(yè)管理費嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：這也是判斷擔保公司的一個重要方面。③、可以從擔保公司的經(jīng)營年限、客戶數(shù)量、無逾期天數(shù)等方面進行了解。通常，擔保公司有優(yōu)勢：貸款額度高按照大多數(shù)銀行規(guī)定，房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70%，但是借款人若找擔保公司進行操作的話，則很有可能實現(xiàn)滿成貸款的滿意結(jié)果。但是，若有擔保公司出面為你做擔保，事情則有望得到轉(zhuǎn)機。由此不難看出，擔保公司的另一優(yōu)勢，則是服務(wù)于那些無法直接從銀行拿到貸款的用戶。那么擔保公司貸款安全嗎？如何辨別正規(guī)貸款擔保公司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：有的業(yè)主因不滿物業(yè)服務(wù)，拒交物業(yè)費，物業(yè)公司則以業(yè)主拒交物業(yè)費，將其訴諸公堂，要求賠滯納金。如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，可以交由小區(qū)業(yè)主委員會向物業(yè)公司提出交涉，協(xié)商不成，業(yè)主可以向房管部門和物業(yè)管理部門投訴，如果大部分業(yè)主對物業(yè)公司不滿，可以通過業(yè)主委員會解聘物業(yè)公司。那么物業(yè)服務(wù)不滿意，是否可以拒絕交物業(yè)費？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：然而，不是所有的追債公司都一樣可靠、誠信、高效。對此，筆者貢獻一下自己的看法供大家參考： 第一，選擇提供追債服務(wù)時間比較長的追債公司。這類追公司，有的服務(wù)時間長達十六七年，辦過的追債案件一定是不計其數(shù)，追債的工作經(jīng)驗、服務(wù)實力肯定好，他們才可能堅持到這么多年的時間。如追債公司負責人是部隊退伍軍人、轉(zhuǎn)業(yè)軍人及其他正能量人士的。上述看法供大家參考，希望所有當事人、債權(quán)人及其代理人都能選擇到自己滿意的追債公司，都能合作愉快，都能快速、順利的追到自己的錢財、貨款、損失賠償。那么怎樣選擇可以放心合作的討債公司？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)公司一直飽受詬病，關(guān)于取消物業(yè)的呼聲，在網(wǎng)絡(luò)上也一直都很高，不少業(yè)主對于物業(yè)的指責，無非是覺得物業(yè)拿錢不辦事，開始懷疑物業(yè)的存在價值。物業(yè)的存在到底有什么價值，下面由催天下小編為大家詳細介紹：物業(yè)的存在會體現(xiàn)出哪些價值！業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，而選擇拒交物業(yè)費的事情，在很多小區(qū)都有發(fā)生。而這種拒交物業(yè)費的對抗方式，往往最終會導(dǎo)致物業(yè)公司撤出小區(qū)，一旦物業(yè)公司撤出，受到傷害的往往是小區(qū)業(yè)主。現(xiàn)在物業(yè)公司走了，更大的麻煩來了。那么物業(yè)公司的存在會體現(xiàn)出哪些價值！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：正規(guī)的要債公司講究法律和原則，并不是什么委托人都接。像設(shè)計虛假欠條的委托人、放高利貸的委托人、向?qū)W生放債的委托人，正規(guī)的要債公司都是拒絕接受的。該委托人要求要債公司能提供給他一個兩全其美的法子，既不想和債務(wù)人撕破臉，又能討回債務(wù)。許多要債公司也允許委托人事前進行調(diào)查對比，滿意再選擇一家。但有的委托人貨比三家后，還是對選擇的要債公司不信任，于是又另外雇傭了一家律師事務(wù)所，如果委托人能及時支付兩家傭金，那么兩家都皆大歡喜。要債公司樂于接受積極主動、有破釜沉舟精神的委托人，他們遇到要債困難堅持不懈，不拋棄不放棄，要債的成功率達到90%以上。那么要債公司樂于接受哪種委托人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽了勞動解除合同不給錢1、辭退后工資不給的情況下，勞動者可以去勞動局申請勞動仲裁或者去法院起訴公司,公司簽了賠償協(xié)議后不給錢怎么辦辭退后工資不給的情況下，勞動者可以去勞動局申請勞動仲裁或者去法院起訴公司,4、公司解除員工勞動合同不給補償金就可以直接向勞動部門舉報，或者是直接申請勞動仲裁，如果對仲裁的結(jié)果有任何不滿意的，那么就可以直接向法院起訴解決，這都是可以得到法律支持的,勞動仲裁和解成功后,單位到期不給錢勞動仲裁成功后如果遇上公司不給錢的可以向法院去申請強制執(zhí)行，當然也只有法院有執(zhí)行強制執(zhí)行的權(quán)利，而強制執(zhí)行的費用也是由對方承擔，這時就可以查封或者是劃撥對方的財產(chǎn)。
于海明律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：提升業(yè)主滿意率所帶來的物業(yè)服務(wù)邊際收益等于物業(yè)服務(wù)因此而支付的邊際成本時，企業(yè)獲得最大效益。從物業(yè)管理公司的角度看，能有所為地提高業(yè)主滿意度的內(nèi)容主要是物業(yè)管理、維修服務(wù)和投訴處理。催天下與物業(yè)管理機構(gòu)合作，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機構(gòu)進行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。那么如何提升業(yè)主的滿意度。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)公司收取裝修管理費的,裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修,應(yīng)當取得業(yè)主的書面同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照業(yè)主大會的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。小區(qū)的物業(yè)歸縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門管理。而監(jiān)管由業(yè)主負責監(jiān)管。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、深圳大為理財咨詢有限公司該公司在社會上的名氣比較高，不僅因為該公司在社會上成立的年代比較早，也就是說在社會上在收債這一領(lǐng)域搶占了市場縣級，更因為它的服務(wù)比較令人滿意，深圳大為理財咨詢有限公司在社會上能贏得良好的聲譽，主要得益于它的超強的收債團隊，這里的團隊不但服務(wù)態(tài)度令人滿意，更主要的是他們的業(yè)務(wù)素質(zhì)能夠很好的處理收債業(yè)務(wù)，能夠最大程度的在不侵害他人合法權(quán)益的情況下滿足客戶的要求。那么那些有名的收債公司，你知道多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：于是我們就采訪了中國追債網(wǎng)的負責人，希望我們的采訪可以讓企業(yè)在面對債務(wù)問題的處理上能夠豁然開朗。也許債務(wù)可以在這樣的硝煙戰(zhàn)火中獲得償還，但是犧牲也是巨大的。這需要系統(tǒng)的管理和專業(yè)的商帳管理機構(gòu)協(xié)調(diào)和幫助。中國追債網(wǎng)是您身邊的不良資產(chǎn)催收專家,專業(yè)團隊快速合法的解決客戶各種債務(wù)清算需求,服務(wù)至上,最大化維護客戶利益,讓您100%放心!專業(yè)討債公司應(yīng)具備怎樣的思維或許我們還想知道更深入的債務(wù)解決方法和對債務(wù)居安思危的管理策略，那么大家可以向?qū)I(yè)的解決債務(wù)糾紛機構(gòu)或者中國追債網(wǎng)進行咨詢，希望大家在債務(wù)的問題上都能得到滿意的答案。那么專業(yè)討債公司應(yīng)具備怎樣的思維。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織(二)有明確的被告(三)有具體的訴訟請求和事實、理由(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,車禍理賠不滿意應(yīng)該起訴誰法律分析：如果對于賠償不滿意，應(yīng)當將肇事者以及保險公司同時作為被告進行起訴,《中華人民共和國民事訴訟法》第三十條 因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害提起的訴訟，由事故發(fā)生地或者車輛、船舶最先到達地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管轄。
邢穎律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù)，甲設(shè)備租賃處向本院申請強制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，因乙建筑勞務(wù)公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行，本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式，被核準注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議，要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔清償責任。 法院審理 法院經(jīng)審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù)，該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認，對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東，未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人，且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據(jù)法律規(guī)定，作為被執(zhí)行人的有限責任公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進行清算，申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進行清算，申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人，對公司債務(wù)承擔連帶清償責任的，人民法院應(yīng)予支持。
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當承擔責任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師，對案件進行專業(yè)的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的。
湯女士發(fā)生交通事故后駛離現(xiàn)場，交警認定湯女士承擔全責，傷者起訴要求湯女士承擔幾十萬的賠償，保險公司卻以湯女士逃逸為由拒絕賠償，無奈之下湯女士委托元甲律師維權(quán)，在元甲律師的據(jù)理力爭下，法院最終判決由保險公司對傷者進行賠償，湯女士對判決結(jié)果非常滿意，元甲律師的專業(yè)又一次得到印證。
2022年7月8號，王先生在西城區(qū)展覽路發(fā)生交通事故，事故發(fā)生后傷者去積水潭住院看病，醫(yī)生診斷傷者傷情為L2腰椎壓縮骨折。建議手術(shù)治療。后傷者打的骨水泥。等傷者病情穩(wěn)定以后，找到元甲交通辦案團隊。元甲交通辦案團隊接案以后，根據(jù)傷者的訴求快速的聯(lián)系了保險公司，通過多輪談判。為傷者要到了滿意賠償。不計算醫(yī)療費用全部賠償共計19萬元。
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