你好合同糾紛案件怎么處理我門(mén)目前三個(gè)人合伙開(kāi)了兩家店目前倆個(gè)人想撤股份一個(gè)人不想撤開(kāi)如何處理不想撤股的人目前是法人



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內(nèi)容:在金融借款合同糾紛中,執(zhí)行時(shí)效是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的期限,2. 金融借款合同糾紛執(zhí)行時(shí)效的法律規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定,執(zhí)行時(shí)效為兩年,自法律文書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算,二、金融借款合同糾紛執(zhí)行時(shí)效的計(jì)算和適用1. 執(zhí)行時(shí)效的計(jì)算:執(zhí)行時(shí)效從法律文書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算,在金融借款合同糾紛案件中,如果借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù),銀行或其他金融機(jī)構(gòu)可以向法院提起訴訟,要求借款人償還借款本息。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:拖欠工程款訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分,按照2%交納,合同確認(rèn)之訴訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按涉及到的財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行確定,一般不超過(guò)一萬(wàn)元的,就會(huì)按五十元一件來(lái)進(jìn)行收 ...,合同訴訟費(fèi)的交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的訴訟費(fèi)是根據(jù)標(biāo)的額確定的,如果標(biāo)的額不超過(guò)1萬(wàn)元,訴訟費(fèi)就是50元,標(biāo)的額超過(guò)1萬(wàn)元到10萬(wàn)元的部分,按照標(biāo)的額的交納訴訟費(fèi),以此類(lèi)推,但是買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的額并不是國(guó)家法律制度統(tǒng)一規(guī)定的,5、工程合同糾紛律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,具體是會(huì)根據(jù)案件的種類(lèi)工作內(nèi)容、工作時(shí)間、經(jīng)濟(jì)狀況等由雙方協(xié)商確定的,實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:與《民法典》同步修改的《最高人民法院民事案件案由適用要點(diǎn)與請(qǐng)求權(quán)規(guī)范指引》(第二版)中,仍保留了聯(lián)營(yíng)合同糾紛的民事案由,說(shuō)明法院認(rèn)為聯(lián)營(yíng)合同可以繼續(xù)具有法律效力,應(yīng)根據(jù)《公司法》《民法典》《合伙企業(yè)法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理,此種類(lèi)型糾紛,成立符合《公司法》條件的聯(lián)營(yíng)體的,聯(lián)營(yíng)方之間發(fā)生糾紛的,實(shí)體法也適用《公司法》規(guī)定,確定案由時(shí)可以適用&ldquo,根據(jù)《最高人民法院民事案件案由適用要點(diǎn)與請(qǐng)求權(quán)規(guī)范指引》(第二版)的解析,三種類(lèi)型聯(lián)營(yíng)分別適用以下法律進(jìn)行審理及確定案由:(1)法人型聯(lián)營(yíng)。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:如何建設(shè)工程分包合同糾紛管轄 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄,并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件,3、 因此,該問(wèn)題的焦點(diǎn)則在于勞務(wù)分包合同是否屬于建設(shè)工程施工合同糾紛的范圍,應(yīng)否適用當(dāng)前民事訴訟法及其司法解釋規(guī)定的專(zhuān)屬管轄的規(guī)定,建設(shè)工程合同 糾紛&rdquo,嚴(yán)格來(lái)講,勞務(wù)分包合同糾紛與建設(shè)工程施工合同糾紛應(yīng)分屬不同的四級(jí)案由規(guī)定,是故,不適用民事訴訟法及其司法解釋規(guī)定的建設(shè)工程施工合同糾紛專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:四、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件怎么處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種:1、協(xié)商解決:在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛,首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決,三、應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的步驟1. 協(xié)商解決:當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),首先應(yīng)試圖通過(guò)協(xié)商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機(jī)構(gòu):在合同中加入仲裁條款,約定爭(zhēng)議解決方式,選擇可靠的第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛,減少訴訟成本和時(shí)間,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可以平等地協(xié)商,找出解決問(wèn)題的最佳方式,或者達(dá)成新的協(xié)議,以解決現(xiàn)有的糾紛。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:合同糾紛律師費(fèi)是多少在合同糾紛案件當(dāng)中律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的,因?yàn)槊恳黄鸷贤m紛案涉及到的標(biāo)的額都不一樣,合同糾紛的難易程度不同,各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也不能一概而論,而這些都是律師收費(fèi)時(shí)要考慮的因素,所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要直接問(wèn)律師,2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分,按照2、5%交納,3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分,按照2%交納,4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分,按照1、5%交納,5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分,按照1%交納。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬窞檎_審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展,《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)踐,制定本解釋,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬窞檎_審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)踐,制定本解釋。
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內(nèi)容:最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程糾紛實(shí)際施工人1、實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,”和第二十六條 “實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,實(shí)際施工人應(yīng)特指無(wú)效建設(shè)工程施工合同的承包人,即非法轉(zhuǎn)包、違法分包、借用資質(zhì)情形下的實(shí)際承包人,5、實(shí)際施工人主張工程款的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等法律法規(guī)。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:民法典合同編第五百九十二條第二款在吸收《關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定的基礎(chǔ)上規(guī)定:當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失,對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的,可以減少相應(yīng)的損失賠償額,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》一共五節(jié):買(mǎi)賣(mài)合同的成、、標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)、標(biāo)的物檢驗(yàn)、違約責(zé)任、所有權(quán)保留、特種買(mǎi)賣(mài)、其他問(wèn)題二、亮點(diǎn)修訂第三十條明確在買(mǎi)賣(mài)合同中可以適用過(guò)失相抵。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件不適用專(zhuān)屬管轄,而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定,適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。
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內(nèi)容:當(dāng)事人在向法院提起訴訟時(shí),對(duì)自己提出的主張,負(fù)有提供證據(jù)證明其真實(shí)性的責(zé)任。應(yīng)提供原件,復(fù)制件須經(jīng)過(guò)核對(duì)。合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久?向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間一般為2年。但是,還有以下一些特殊的訴訟時(shí)效:如果身體受到傷害要求賠償,延付或拒付租金的或寄存財(cái)物被丟失或損毀的,訴訟時(shí)效就是1年。但如果身體傷害是因環(huán)境污染而造成的,就應(yīng)該適用因環(huán)境污染損害賠償中訴訟時(shí)效為3年的規(guī)定;涉外合同的訴訟時(shí)效為4年。但是,有特殊情況的,人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。但無(wú)論如何,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)。那么合同糾紛案件起訴時(shí)應(yīng)提交哪些證據(jù)材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人事先正確約定糾紛受理機(jī)關(guān)或在發(fā)生糾紛后選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)關(guān)審理案件,有利于糾紛得到迅速處理。建設(shè)工程合同當(dāng)事人在制定建設(shè)工程施工合同及發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
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內(nèi)容:第三十三條,下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的 訴訟 ,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,一、 建設(shè)工程施工合同糾紛 案件的訴訟管轄 因履行建設(shè) 工程施工合同 發(fā)生糾紛、無(wú)法自行和解時(shí), 合同當(dāng)事人 將會(huì)向有 管轄權(quán) 的人民法院提起 訴訟 (如果合同約定仲裁則向約定的仲裁機(jī)關(guān)提起仲裁),《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十七條 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十八條 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十九條 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條建設(shè)施工合同專(zhuān)屬管轄的規(guī)定法律分析:因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:當(dāng)事人在處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí),應(yīng)根據(jù)合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行判斷,并在處理過(guò)程中注意保全證據(jù)、確保合同的書(shū)面性、引進(jìn)第三方鑒定,同時(shí)積極探索和解與調(diào)解的途徑,買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于民事案件,屬于一種特殊的合同糾紛,具有以下特點(diǎn):1. 合同管轄性:買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于民事合同糾紛范疇,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十六條規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)合同是指賣(mài)方將貨物轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,買(mǎi)方支付相應(yīng)的價(jià)款的合同,買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是指在買(mǎi)賣(mài)合同中,因一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行合同約定的義務(wù)不符合合同的要求,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不完全,給對(duì)方當(dāng)事人造成損失,從而引發(fā)糾紛的情況。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效,但建設(shè)工程質(zhì)量合格,一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的,人民法院應(yīng)予支持,其次,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,建設(shè)工程合同糾紛案件的證據(jù)有哪些1、書(shū)證:是指以文字、符號(hào)、圖形等所記載的內(nèi)容或表達(dá)的思想來(lái)證明案件事實(shí)的證據(jù)。
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合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專(zhuān)題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對(duì)主體的形式審查,另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情,做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、難度大,對(duì)此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對(duì)待,要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無(wú)法挽回的后果!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢(xún)名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿(mǎn)后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿(mǎn)滿(mǎn)! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿(mǎn)和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂(yōu)! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢(xún),天用律所專(zhuān)案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū),判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢(xún),被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶(hù),提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索,積極查找政府常用的銀行賬戶(hù),從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書(shū)》,將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月,萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬(wàn),律師費(fèi)20萬(wàn),保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠(chéng)信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起,萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng),其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng),雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿(mǎn)足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料,鑒于建設(shè)工程施工合同周期長(zhǎng)、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)等原因,所以我們?cè)谠V訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據(jù)資料準(zhǔn)備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請(qǐng)求的確定問(wèn)題。在被告的選擇問(wèn)題上,可以選擇合同相對(duì)方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當(dāng)事人作為共同被告;訴訟請(qǐng)求可能包括請(qǐng)求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等,根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有沒(méi)有約定,沒(méi)有約定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過(guò)大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當(dāng)事人在提起訴訟時(shí),訴訟請(qǐng)求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費(fèi),很少提及違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù),債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當(dāng)事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類(lèi)訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭(zhēng)議解決條款,則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應(yīng)當(dāng)提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應(yīng)當(dāng)向約定的管轄法院起訴。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
擅長(zhǎng):交通事故
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛