租房合同一年我住了兩個(gè)月不想住了當(dāng)時(shí)押一付三房東不退我租金還要扣我押金想問問租房違約金怎么算



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內(nèi)容:押金就是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。如果規(guī)定了住房時(shí)間,你在沒有注滿的情況下,就退房,押金是為了保障房東一方的利益而設(shè)的,所以他有權(quán)利收回押金不給你,因?yàn)槭悄氵`約了。如果你們租房期間沒有什么糾紛,你也一直按照合同說的注滿了期限,正常繳費(fèi),你沒有違約,那么房東就沒有理由扣你的押金,你有權(quán)利要回來。在簽訂合同的時(shí)候你就要注意,一般的租房都是“押一付三”的,多了你也不要交,還要在合同中約定好違約事宜。那么租房押金能要回嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:總的來說,交租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果而不是法律的專門規(guī)定。在實(shí)踐中由于租房租金可以有效的保護(hù)房東的利益,所以已交租房押金已成為普遍現(xiàn)象。那么租房時(shí)是否一定要交押金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明,水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備,如果損壞是不在押金扣取范圍的;第二,是一定要開具交納房租的收據(jù),最好有蓋章或指紋,如果是通過中介公司租房一定要蓋公司的公章,以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有證據(jù)支持。另外就是付款方式最好是匯款,這樣有交易記錄的,作為證據(jù)也很有說服力。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件,建議大家簽好后拍照留底,防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。那么如何防止到期不退租房押金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:包頭市昆區(qū)的讀者李xx在昨日向記者闡述了他租房時(shí)被騙的經(jīng)歷,李xx說,“如果你的親朋好友租房時(shí),請(qǐng)一定要注意防騙。可以月付,但是需要押一付一,800元的房租,需要另付押金800元。于是李xx先給對(duì)方付了200元的定金,定金的收據(jù)上標(biāo)注了“押一付一”的字樣,雙方說好了第二天簽合同。他特別納悶,問宋某這是不是自己的押金條。李xx告訴記者,如果變成“三”那就意味著他要交3200元,而且最短的租期是3個(gè)月,李xx撥打前一日給其寫定金條的工作人員的電話,但是一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。宋某說交了定金退租,是李xx違約,定金是不退的。隨后在朋友的幫助下,宋某無奈,只好退還了李xx200元的定金。那么租房卻遭遇押金騙局。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:租房不退押金不合法。承租人無過錯(cuò)責(zé)任,不退租房押金違法;承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,且租賃合同中對(duì)違約責(zé)任具有押金的約定,可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:履行合同約定是雙方的基本義務(wù),如果到了退租時(shí)間,承租人不按照合同約定退租,出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下,承租人可以與出租人協(xié)商,就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見,重新約定押金,并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的,出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金,其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人,不得無故扣押。因此,現(xiàn)實(shí)中,租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:租房付多少押金才合法1、按道理說保證金不等于押金是兩個(gè)不同的收費(fèi)項(xiàng)目在法律上租房合同并沒有強(qiáng)制性規(guī)定個(gè)保證金的條款。但實(shí)際中租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的因?yàn)檫@屬于雙方自由協(xié)商的內(nèi)容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保證金且在租賃關(guān)系正常解除后亦可要回押金。其實(shí)這種把保證金視為違約金是錯(cuò)誤的。就要收取保證金般是個(gè)月的租金。防止乙方有違法違紀(jì)以及不利于房主的定額資金。違約金約束雙方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:若在租期內(nèi)必須搬家,押金基本上就是有去無回,房東都會(huì)借此不退押金。實(shí)際上,租期內(nèi)提前退租房,押金真的不可以要回嗎?根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。綜上所述,租客在租期內(nèi)提前退房,房東應(yīng)該退還押金,但是租客因?yàn)檫`反了租賃合同而應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,即賠償房東的實(shí)際損失。那么租期內(nèi)提前退租房,押金真不可以要回嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:不想租了租房押金不給退怎么辦1、簽訂房屋租賃合同后在承租期內(nèi)承租人不想租賃房屋出租人不退還押金產(chǎn)生糾紛的可以通過以下途徑解決糾紛協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議進(jìn)而解決糾紛。通過打官司解決它指糾紛當(dāng)事人方依法向人民法院起訴由法院依法審理作出判決或裁定通過當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。那么不想租了租房押金不給退怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:租房押金最高可約定多少租房中,房東和租客自愿協(xié)商一致簽訂租房合同,其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務(wù),如果到了退租時(shí)間,未經(jīng)出租人同意,承租人不按照合同約定退租,出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人,不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,出租人有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額,如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:現(xiàn)今在生活中租房,我們除了要交付基本的租金外,房東一般還會(huì)與租戶約定一定數(shù)額的押金,并承諾租賃合同期滿后,歸還其押金。但是,對(duì)于租房押金,你們了解多少,如果租賃期滿后,遇到房東不歸還押金怎么辦?承租人在租房期間要保護(hù)好房屋內(nèi)的物品和設(shè)備,如果出現(xiàn)意外情況要及時(shí)告知出租人,要及時(shí)進(jìn)行維修,避免造成嚴(yán)重后果,承租人可能還要承擔(dān)一部分修理費(fèi)。那么租房押金拿不回怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:租房押金能不能要回,看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回;可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,另外對(duì)方退租的是屬于違約的,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償,與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴;2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:(二)為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng),以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明:1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。那么如何避免租房押金糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí),才退還押金,那么在這種情形下,押金不會(huì)退還;2、法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:李某卻拒絕了張某的要求,稱張某未住滿三個(gè)月就退房,違反了合同約定,他有權(quán)不退還押金,這個(gè)問題的答案并不是一定的,要根據(jù)具體情況分析:一般來說,租房合同中的押金是一種履約保證金,是承租人為保證按時(shí)交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項(xiàng),其中,一個(gè)常見的問題就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退還押金。
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元甲姚平律師北京廣播電視臺(tái)《第三調(diào)解室》節(jié)目播出了~ 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解公租房糾紛,手足之爭(zhēng)如何調(diào)解?打開電視機(jī)??一起來看
給我朋友借了一筆錢,當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上,我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人,還寫了個(gè)借條,嗯,現(xiàn)在呢,這個(gè)債權(quán)到期有大半年了,然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢,他居然說他不付,沒有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任,說過期了,是有這樣的規(guī)定嗎?那你把借條給我看一下,在這里啊,確實(shí)還約定了,嗯,50萬,嗯,啊,然后你你這個(gè)很明確啊,雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊,那如果一般保證的話,那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊,如果你債權(quán)到期了,半年之內(nèi)沒有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利,你確實(shí)是沒有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了,明白嗎?那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢?如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了,你再不抓緊啟動(dòng)程序,很可能帶來的問題是啥啊,要不回來了,對(duì)這個(gè)錢就很難主張回來了,所以現(xiàn)在的話,我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序,然后走保全的流程,好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn),該保全的保全啊,然后用訴。
用的方式來促進(jìn)調(diào)解,爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問題,好不好,好的好的行,欠債就必須要還,關(guān)注張律師,幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊,張女士,為啥這兩年做工程這么難啊,因?yàn)樽鍪聝旱氖悄悖瑝|資的是你,要不到錢的是你,兩頭受氣的還是你。一個(gè)項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來,已經(jīng)沒多少利潤(rùn)了,為了掙點(diǎn)辛苦錢,陪吃陪玩兒陪爽,把合同簽下來了,都不曉得是下浮了幾輪的價(jià)格,那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢,結(jié)果甲方啊,就是給你拖延結(jié)算,拖延不說還不按時(shí)付款,一到年底,下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢,你沒有辦法,只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊,都是在保障農(nóng)民工,甲方也曉得工人工資拖不得,所以都把工人工資結(jié)清了,別人回家過年了,甲方都不理你了,那你墊付的材料款、管理費(fèi),還有你的利潤(rùn)都遙遙無期了,他跟你拖,給你耗,一審做完了。
走二審,最后還要省檢一大堆,拖個(gè)三五年,僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤(rùn)都找資金和利息給拖回了,這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀,這說的是不是你?歡迎評(píng)論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還,遇到這種情況需要注意了,欠錢不還的,一次次的問他要,一次次的在拖,這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊,就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你,拖垮你的身心,拖垮你的精神,直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮,直接放棄,你是這種情況嗎?被拖了多久?評(píng)論區(qū)說一說欠債就必須要還,關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情,是不是因?yàn)榉ㄔ簺]收錢啊,就我就我是不是的錢沒給到位,不是的,是做不過來,給他錢也沒用,對(duì),那我要查控,查控不了,他不給我查,那我怎么知道那個(gè)他的那個(gè)財(cái)產(chǎn)線索,你不知道是吧?律師可以知道呀,我們可以查呀,律師可以查,對(duì)我們是可以查的,我們也可以申請(qǐng)法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令,然后來查詢他的一些財(cái)產(chǎn)情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的,嗯,我也不入股了,嗯嗯,結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了,在你剛剛描述的過程中,其實(shí)你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系,一種關(guān)系呢,就是你用你的這個(gè)300萬作為一個(gè)股權(quán),然后入股,那這個(gè)過程中其實(shí)就是要風(fēng)險(xiǎn)訂單的,這個(gè)就叫這個(gè)合伙這樣的一個(gè)一個(gè)糾紛嘛,另外一個(gè)這個(gè)過程中還涉及到一個(gè)糾紛,就是借貸,最后你們其實(shí)形成的是借款的這樣的一個(gè)合意,首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系,如果他到期了沒有還你錢的話,你讓他把錢還給咱們就OK了,那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個(gè)股東協(xié)議,他說對(duì)他說他說我是入股,那要是按照入股退股的那來說,那我可。
虧了,對(duì),我個(gè)人認(rèn)為還是快速的讓律師介入,幫您去和解,用和解的方式去解決問題。另外呢,可能我們要同步進(jìn)行的是查詢一下對(duì)方的資產(chǎn)情況,來確認(rèn)一下他的還款能力到底是什么樣的,然后用訴訟的方式來進(jìn)行調(diào)解。
我跟他和解書已經(jīng)簽了,嗯,是不是咱們馬上就可以強(qiáng)制執(zhí)行他財(cái)產(chǎn),哦,那肯定不是的啊,我告訴你什么樣的情況下,你簽了和解協(xié)議可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行,需要法院出具一個(gè)調(diào)解書,法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的,我們什么樣的情況下,建議大家說我們雙方之間達(dá)成一個(gè)合議,比如說你欠我錢,或者欠我工程款,咱們之間簽了個(gè)還款協(xié)議,或者是和解協(xié)議,說寫清了到底多少期,多少期,你分多少期還我,每一期給我多少錢,嗯,好,咱們雙方都認(rèn)可了,其實(shí)簽完這個(gè)協(xié)議之后,如果你到期了沒還怎么辦?其實(shí)這個(gè)協(xié)議里面其實(shí)有很多的一個(gè)小技巧,比如說約定加速到期條款,比如說約定到期不支付的違約金,或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān),比如說產(chǎn)生違約了,我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)呀,什么差旅費(fèi)呀,保全費(fèi)啊,訴訟費(fèi)呀等等一系列的費(fèi)用由違約方來承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。