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您好我想請(qǐng)問物業(yè)費(fèi)管家收了幾千然后已經(jīng)給了現(xiàn)在突然又有個(gè)幾百塊錢還沒交造成什么嗎
2022.06.23 15:38:53
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張蕓精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2022.06.23 15:38:53
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相關(guān)法規(guī)
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拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效是幾年,拖欠物業(yè)費(fèi)多少可以起訴
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效是幾年,拖欠物業(yè)費(fèi)多少可以起訴
內(nèi)容：欠物業(yè)費(fèi)幾年可以起訴1、物業(yè)費(fèi)不交在三年的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失,3、因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費(fèi)，在此類民事案件一般訴訟時(shí)效兩年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失,因此，如果住戶因未能及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)而遭受到物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)損失，則物業(yè)公司應(yīng)在十五年內(nèi)向法院申請(qǐng)相應(yīng)的救濟(jì),根據(jù)華律網(wǎng)的信息，依據(jù)民法典的第一百八十條，可知物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效是三年，自最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的履行期限屆滿之日起算。
陳明月律師2023.08.091503人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果,沒有物業(yè)合同不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果,沒有物業(yè)合同不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果
內(nèi)容：一般來說，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因主要有以下幾種：1. 對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意：有些業(yè)主對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)不滿意，例如物業(yè)管理不善、衛(wèi)生環(huán)境差、設(shè)施維護(hù)不及時(shí)等，因此拒絕繳納物業(yè)費(fèi),在物業(yè)公司起訴業(yè)主的情況下，業(yè)主可能會(huì)面臨以下后果：支付拖欠的物業(yè)費(fèi)和滯納金：如果法院判決業(yè)主敗訴，業(yè)主需要支付拖欠的物業(yè)費(fèi)和滯納金,此外，物業(yè)公司起訴業(yè)主時(shí)，需要提供相關(guān)證據(jù)證明業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的事實(shí)，例如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、催繳通知等。
陳明月律師2023.08.231134人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴
內(nèi)容：拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴事實(shí)上業(yè)主是否會(huì)因拖欠物業(yè)費(fèi)而被物業(yè)起訴與拖欠物業(yè)費(fèi)的金額大小無關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)屬于民事糾紛。因此哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費(fèi)在此類民事案件般訴訟時(shí)效兩年內(nèi)物業(yè)都可以隨時(shí)提起訴訟要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。按照各國法律的規(guī)定法院決定受理訴訟以后會(huì)將訴狀副本送達(dá)給每個(gè)被告并限期被告提出答辯狀。那么拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10402人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)起訴怎么辦,欠物業(yè)費(fèi)被起訴怎么應(yīng)訴
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)起訴怎么辦,欠物業(yè)費(fèi)被起訴怎么應(yīng)訴
內(nèi)容：欠物業(yè)費(fèi)被起訴處理，業(yè)主都可以采取以下兩種方式進(jìn)行應(yīng)對(duì)：拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的，業(yè)主可以和物業(yè)協(xié)商和解，讓物業(yè)撤案結(jié)束此事,解決方法如下：不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù),拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的，業(yè)主可以和物業(yè)協(xié)商和解，讓物業(yè)撤案結(jié)束此案,拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴也不用太過擔(dān)心了，千萬不要采取躲避形式，一定要積極的配合，告知其真實(shí)的情況，然后做好繳納物業(yè)費(fèi)的準(zhǔn)備，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)。
李楠楠律師2023.08.091330人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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欠物業(yè)費(fèi)多少錢可以起訴,物業(yè)費(fèi)拖欠被起訴怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
欠物業(yè)費(fèi)多少錢可以起訴,物業(yè)費(fèi)拖欠被起訴怎么辦
內(nèi)容：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照 物業(yè)服務(wù)合同 的約定支付物業(yè)費(fèi)， 拖欠物業(yè)費(fèi) 拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付,以上原告的訴訟請(qǐng)求在法院判決的情況下會(huì)全部支持原告的訴訟請(qǐng)求，但是欠繳物業(yè)費(fèi)的官司畢竟是 民事糾紛 ，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費(fèi)，法官會(huì)做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會(huì)制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費(fèi)，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請(qǐng)求,物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)： 1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi),被起訴后，業(yè)主要及時(shí)到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付 違約金 (滯納金),物業(yè)費(fèi)拖欠被起訴怎么辦收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書之后應(yīng)該按照時(shí)間和地址去開庭應(yīng)訴，否則視為您放棄了您的權(quán)利，法院還是會(huì)缺席判決的,法律并沒有規(guī)定起訴需達(dá)到的欠費(fèi)金額，在符合法定起訴條件的情況下，當(dāng)事人可以準(zhǔn)備好起訴狀和相應(yīng)證據(jù)材料向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
吳夢云律師2023.08.031098人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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物業(yè)費(fèi)欠多少可以起訴
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)費(fèi)欠多少可以起訴
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)欠多少可以起訴
姚平律師2023.04.2474人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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不交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么反訴
許瑞林律師
不交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么反訴
內(nèi)容：首先，李先生的反訴是針對(duì)物業(yè)公司提出的訴訟請(qǐng)求,再次，李先生的反訴是在本訴的訴訟時(shí)效內(nèi)提出的,其次，李先生的反訴是向受理本訴的法院提出的,三、 被物業(yè)起訴反訴的條件那么，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴，應(yīng)該如何提出反訴呢,最后，李先生的反訴與本訴有牽連，因?yàn)樗姆丛V是基于物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量問題而提出的,3. 反訴必須在本訴的訴訟時(shí)效內(nèi)提出。
許瑞林律師2023.09.26293人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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被物業(yè)起訴如何處理,被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)如何反訴
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
被物業(yè)起訴如何處理,被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)如何反訴
內(nèi)容：如果您被物業(yè)公司起訴不交物業(yè)費(fèi)，您可以考慮反訴物業(yè)公司。以下是一些可能的反訴理由： 物業(yè)公司未履行其職責(zé)：如果物業(yè)公司未能履行其管理和維護(hù)物業(yè)的職責(zé)，導(dǎo)致您的權(quán)益受到損害，您可以反訴物業(yè)公司。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定的證據(jù)等。
趙金保律師2023.09.181256人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦
內(nèi)容：總之，欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后應(yīng)該怎么辦，主要是要及時(shí)了解自己的欠費(fèi)情況，盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，制定還款計(jì)劃，并視情況選擇請(qǐng)律師幫助辯護(hù),所以，當(dāng)了解到自己欠費(fèi)被起訴后，應(yīng)盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，一起制定還款方案，避免擴(kuò)大糾紛，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否請(qǐng)律師幫助辯護(hù)，最大限度地保障自己權(quán)益,然而，有些住戶可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因拖欠物業(yè)費(fèi)，而且如果欠費(fèi)時(shí)間過長，物業(yè)公司可能會(huì)采取法律手段來解決問題,首先，如果您確實(shí)欠了物業(yè)費(fèi)，那么第一件事情就是要聯(lián)系物業(yè)公司，了解自己欠費(fèi)的具體情況。
周春花律師2023.06.09736人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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欠物業(yè)費(fèi)多少錢可以起訴,欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
欠物業(yè)費(fèi)多少錢可以起訴,欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)拖欠被起訴怎么辦欠物業(yè)費(fèi)被起訴處理，業(yè)主都可以采取以下兩種方式進(jìn)行應(yīng)對(duì)：1、拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的，業(yè)主可以和物業(yè)協(xié)商和解，讓物業(yè)撤案結(jié)束此事,主要是要看具體的物業(yè)公司的要求及規(guī)定，物業(yè)不會(huì)因?yàn)闃I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)就起訴，而是根據(jù)與業(yè)主之間經(jīng)協(xié)商后業(yè)主無正當(dāng)理由仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，才會(huì)向人民法院起訴,但這些原因，往往是不構(gòu)成業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的理由，一旦因而被物業(yè)起訴了，極易敗訴，最終不得不付款,在物業(yè)勝訴后，業(yè)主仍拒付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院強(qiáng)制劃扣業(yè)主銀行里面的錢來付費(fèi),生活中，業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的原因，往往是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不好，如小區(qū)臟亂差、經(jīng)常被偷等等,在此類民事案件一般訴訟時(shí)效三年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。
周春花律師2023.08.02647人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴?
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴?
內(nèi)容：總結(jié)如果物業(yè)公司起訴你拖欠物業(yè)費(fèi)，你需要了解起訴原因、準(zhǔn)備應(yīng)訴材料、合理抗辯并出庭應(yīng)訴,物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的情況在現(xiàn)實(shí)生活中比較常見，業(yè)主可以采取以下措施來應(yīng)訴：1、審查起訴狀和證據(jù)材料,有些業(yè)主因?yàn)楦鞣N原因拖欠物業(yè)費(fèi)，從而被物業(yè)公司起訴,那么，如果物業(yè)公司起訴你拖欠物業(yè)費(fèi)，你應(yīng)該如何應(yīng)訴呢,以下是一些可能需要準(zhǔn)備的應(yīng)訴材料：物業(yè)費(fèi)繳納憑證：證明你已經(jīng)按時(shí)繳納了物業(yè)費(fèi),律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)可以幫助業(yè)主分析物業(yè)費(fèi)的拖欠情況，提供法律意見和建議，并協(xié)助業(yè)主處理訴訟事宜。
任冰峰律師2023.10.07678人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物業(yè)費(fèi)欠幾年才能起訴,拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)費(fèi)欠幾年才能起訴,拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果
內(nèi)容：一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會(huì)起訴業(yè)主,自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始至物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴業(yè)主，一般不會(huì)超過一年,欠物業(yè)費(fèi)多久可以起訴欠物業(yè)費(fèi)只要超過了物業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間，業(yè)主經(jīng)物業(yè)催繳后仍未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方就可以申請(qǐng)起訴，具體原因如下：1、在業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的期間會(huì)持續(xù)產(chǎn)生滯納金，規(guī)定的物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時(shí)效為3年，因此在3年內(nèi)物業(yè)都是可以對(duì)拖欠物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主提起訴訟的,除非物業(yè)服務(wù)合同中約定了業(yè)主可拖欠物業(yè)費(fèi)的情形，否則業(yè)主不得拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)幾年不交會(huì)起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定,如果業(yè)主未按照合同約定及時(shí)履行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司不但可追討物業(yè)費(fèi)，還可按合同收取滯納金。
馮清琴律師2023.08.02632人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效,物業(yè)費(fèi)起訴費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效,物業(yè)費(fèi)起訴費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：然而，在起訴物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主需要注意時(shí)效性問題,一般來說，當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的收取存在問題，并且與物業(yè)公司進(jìn)行了多次溝通協(xié)商，但問題仍未得到解決時(shí)，可以考慮起訴,不僅需要業(yè)主及時(shí)關(guān)注物業(yè)費(fèi)的支付情況，還需要了解物業(yè)費(fèi)的合法性和維權(quán)的時(shí)效性,也就是說，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收取不合理或存在爭議，需要在發(fā)現(xiàn)之日起兩年內(nèi)提起訴訟,對(duì)于業(yè)主而言，要了解物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)的合法時(shí)效是非常重要的，以免錯(cuò)過維權(quán)的最佳時(shí)機(jī),因此，及時(shí)了解物業(yè)費(fèi)的支付情況并隨時(shí)掌握相關(guān)證據(jù)，對(duì)于業(yè)主維權(quán)非常重要。
段建國律師2023.12.12900人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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不交物業(yè)費(fèi)被起訴后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不交物業(yè)費(fèi)被起訴后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
內(nèi)容：在現(xiàn)代社會(huì)，物業(yè)服務(wù)已經(jīng)成為我們生活中不可或缺的一部分。然而，有些業(yè)主因?yàn)閷?duì)物業(yè)服務(wù)不滿意或者其他原因，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。那么，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是否有權(quán)起訴業(yè)主？如果法院判決業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主仍然拒絕繳納，法院是否會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行呢？本文律總管將從律師的角度進(jìn)行法律分析，為您解答這些問題。
李維律師2023.09.05717人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴,因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴是否影響征信
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴,因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴是否影響征信
內(nèi)容：五、案例分析：物業(yè)費(fèi)拖欠案例及應(yīng)對(duì)措施以下是一個(gè)實(shí)際案例，通過分析展示因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的情況和應(yīng)對(duì)措施：案例描述：小王是某小區(qū)的業(yè)主，他拒絕支付物業(yè)費(fèi)，理由是物業(yè)管理方未能及時(shí)維修小區(qū)的電梯，導(dǎo)致業(yè)主生活不便,由于某種原因，業(yè)主沒有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)被物業(yè)所起訴，需要注意的事項(xiàng)有：1. 法律程序：物業(yè)管理方將通過起訴的方式追討拖欠的物業(yè)費(fèi),一、案件概要：在我曾經(jīng)辦理的一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，案情是這樣子的：李某一家與A物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，該協(xié)議明確約定了在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用支付方式和期限等內(nèi)容。
李維律師2023.09.04967人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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起訴離婚如何更容易判離呢？答案就是了解那個(gè)決定結(jié)果的人，那就是法官。別覺得自己只要有道理，走到哪兒都不怕，其實(shí)呢，離婚訴訟很有門道的，舉個(gè)例子，比如很多人開庭的時(shí)候呢，只會(huì)一味的宣泄自己的情緒，說到生氣的時(shí)候呢，連法官都懟，最后吃虧的還是自己。再就是如果法官已經(jīng)開始不斷打斷你的講話，說明法官對(duì)你的行為呢已經(jīng)產(chǎn)生了反感，這個(gè)時(shí)候如果你毫無察覺，那只能讓法官對(duì)你的印象很差。看到這里呢，有很多朋友就要問了，自己第一次開庭，怎么能夠了解法官的辦案風(fēng)格以及脾氣秉性呢？負(fù)責(zé)審理家事案件的法官大概都是那些專業(yè)做婚姻家事案件的律師，對(duì)他們有一個(gè)充分的了解，可能審判風(fēng)格等等都會(huì)了解更多。
這個(gè)時(shí)候呢？那么你找專業(yè)做婚姻家事律師來辦理你的案件，優(yōu)勢就非常明顯了，我是姚律師，有問題可以私信我。
北京婚姻律師-姚平 480評(píng)論 -
已經(jīng)確定要離婚，高情商的女人才做這三件事--分居、不和對(duì)方聯(lián)系、6個(gè)月之后再起訴不要太久。
林艷英 944評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 537評(píng)論 -
工程款拖欠起訴材料： 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問題的答復(fù)信等； 3、各種會(huì)議紀(jì)要； 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄； 5、施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 824評(píng)論 -
央企拖欠工程款怎么起訴： 拖欠工程款，屆于普通民事糾紛，可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題，但對(duì)拖欠工程款的問題沒有裁判權(quán)，強(qiáng)制權(quán)。但如果是政府工程，可以向建設(shè)該工程的政府要求支付或者處理.
拖欠工程款怎么起訴 713評(píng)論 -
欠錢不還起訴后多久可以強(qiáng)制執(zhí)行： 欠款起訴后六個(gè)月內(nèi)可強(qiáng)制執(zhí)行。在法院執(zhí)行立案之后，法院應(yīng)該在六個(gè)月之內(nèi)采取執(zhí)行措施。如果法院在六個(gè)月內(nèi)不采取強(qiáng)制執(zhí)行措施可以向上一級(jí)的法院申請(qǐng)?zhí)峒?jí)執(zhí)行。 起訴欠錢不還的情況，在判決書生效后的兩年內(nèi)可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。起訴欠款，需要在判決書生效后，并且對(duì)方拒絕履行時(shí)，才能強(qiáng)制執(zhí)行。 申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。如果判決生效后，欠款人拒絕履行的，則對(duì)方當(dāng)事人可以在二年內(nèi)向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 740評(píng)論 -
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當(dāng)有人拖欠債務(wù)時(shí)，就可能會(huì)出現(xiàn)法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務(wù)。但是要起訴成功，需要有一定的證據(jù)。 在起訴前，首先要明確的是債務(wù)人和債權(quán)人之間存在債權(quán)關(guān)系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協(xié)議或者其他文件來證明存在借貸關(guān)系。此外，也可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來判斷是否存在借貸關(guān)系。例如《中華人民共和國民法通則》中對(duì)于“無因合同”的規(guī)定就可以用作判斷標(biāo)準(zhǔn)。 其次要有證明債務(wù)已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好到期日前后的憑證或者協(xié)議文書來作為依據(jù)。此外，還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)、電子信函、電子郵件、手機(jī)短信、承諾書、會(huì)計(jì)憑證等文件作為補(bǔ)充依據(jù)， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠真實(shí)可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對(duì)債務(wù)人進(jìn)行必要考察， 相關(guān)考察方式包括： 辦理相關(guān)民事行為能力宣告手續(xù)； 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否已將真實(shí)姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽(yù)情況。 在立案訴訟之前， 需要對(duì)歷史信譽(yù)情況進(jìn)行考察， 并收集相應(yīng)材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 967評(píng)論
